Nhà đất bán gần Bhd Star Cineplex Satra Pham Hung tại Thành Phố Hồ Chí Minh Dưới 500 triệu

Đường số 79, Phường Tân Quy, Quận 7, TPHCM VN

☘️Em vừa trống căn #bancon y hình❗Đường số 79, Nguyễn Thị Thập quận 7✍️Tiện ích: ✔️Gần Lotte, cầu kênh tẻ, gần đường lớn Nguyễn Thị Thập✔️ Gần đại học Tài chính Maketting, đại học Tôn Đức Thắng, đại học Rmit...🚦Nội thất đầy đủ, khoá vân tay, an ninh 💯Khách thích thì mình nhích liền nhé🤩🍃Phòng đa dạng và nhiều tầm giá, nên đừng ngại ib khách nha.☘️Liên hệ 0364.351.947 hoặc add zalo để được hỗ trợ nhanh nhất nhé🥰

5 triệu 5000000

Hẻm 835, Đường Trần Hưng Đạo, Phường 1, Quận 5, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả Cần bán gấp nhà hẻm 835 Trần Hưng Đạo, Phường 1, Q5 gần Trần Bình Trọng - Trần Hưng Đạo.- DT: 5m x 11,5m, trệt - lầu, thiết kế 3PN, 2 vệ sinh, nhà mới vào ở ngay không cần sửa chữa.- Nhà cách MT Trần Hưng Đạo chỉ 30m, hẻm thông thoáng, khu an ninh, dân trí.- Giá bán: Thỏa thuận (thương lượng).- LH: Tuấn: 0913 299 ***. " Chân Thành - Tận Tâm - Chuyên Nghiệp". Hân hoan chào đón quý khách. Nhận ký gửi BĐS.

Thỏa thuận Thỏa thuận

Đường Võ Văn Kiệt, Phường 11, Quận 6, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả Ngân hàng VIB Bank HT tổ chức thanh lý 29 nền đất thổ cư KDC Võ Văn Kiệt - An Dương Vương - Hồ Học Lãm - gần công viên phú Lâm - bến xe Miền Tây.Thông tin thanh lý:Thời gian: 8h30 ngày 16 tháng 10 năm 2022.- Hotline: 0915 405 *** Minh hỗ trợ thông tin đăng ký.Tài sản thanh lý với giá gốc: + (Chiết khấu ngay 5% đến 25%).- 10 nền đất nhà phố DT: 5m x 10m = 50m². Mặt tiền 12m vỉa hè 4m.- 05 nền đất nhà phố DT: 5m x 12m = 60m². Mặt tiền 7m vỉa hè 3m.- 05 nền đất nhà phố DT: 6m x 15m = 90m². Mặt tiền 16m vỉa hè 5m.- 03 nền đất nhà phố DT: 6m x 27m = 162m². Mặt tiền 10m vỉa hè 3m.- 04 nền đất biệt thự DT: 10m x 17.5m = 175m². Mặt tiền 12m vỉa hè 3,5m.- 02 nền gốc 2 mặt tiền DT: 6m x 16m, 8m x 21m. Mặt tiền 20m Và 16m vỉa hè 4m.- Ngân hàng hỗ trợ vay 80% giá trị nền đất với lãi suất thấp trong 25 - 30 năm.+ Hỗ trợ trả góp 0% lãi suất trong vòng 3 - 6 tháng.+ Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, sang tên công chứng ngay, ngân hàng đảm bảo hỗ trợ vay trong 30 năm với lãi suất thấp.- Hạ tầng: Hạ tầng khu dân cư hoàn thiện đồng bộ 100%, đường nội bộ có lộ giới từ 16m - 32m.- Tiện ích: Trường học liên cấp, chợ, siêu thị, bệnh viện, trung tâm văn hóa TDTT, Khu vui chơi, Công viên.- Vị trí: Đại lộ Võ Văn Kiệt cách công viên phú lâm, bến xe Miền Tây chỉ 2 phút, QL1A chỉ 1 phút, chung cư Akita 500m, chợ Hồ học Lãm 5 phút.- Khu vực đang phát triển mạnh, tập chung nhiều Cty, KCN với lượng lớn lao động nhập cư về đây rất đông thuận tiện kinh doanh, buôn bán, xây trọ, và các dịch vụ khác,...- Nhầm mục đích thu hồi vốn nhanh, tất cả các tài sản thế chấp được thanh lý đều có mức giá thấp hơn thị trường đến 28% - 39.5% cơ hội tốt cho nhà đầu tư.Chương trình ưu đãi duy nhất trong mùa dịch:- Chiết khấu ngay đến 5% - 25% nếu khách hàng thanh toán tiền mặt. Trong ngày (16/10/2022).- Tặng gói hỗ trợ giấy phép xây dựng trị giá 40.000.000 đ.- Tặng ngay 1 vòng quay may mắn khi khách hàng sở hữu 1 nền:Từ 1 máy giặt SamSung trị giá 15.000.000 đ.Đến 1 sổ tiết kiệm ngân hàng trị giá: 100.000.000 đ.- Liên hệ ngày hotline: 0915 405 *** Minh (trưởng phòng thanh lý) để được hỗ trợ thông tin tốt nhất.

Thỏa thuận Thỏa thuận

Ngô Quyền, Phường 5, Quận 10, TPHCM VN

Cho thuê tòa nhà mặt tiền đường Ngô Quyền, Quận 10.- Diện tích: (8*22m) trệt, 5 lầu, sân thượng. Thang máy cuối nhà. Trống suốt.Bàn giao hoàn công 1/10/2022.Giá: 180 triệu / tháng. Thương lượngLiên hệ tư vấn và xem nhà: Cát Vi 0945282809 (Phone/Zalo/Viber).

180 triệu 180000000

Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả Bán Đất Thổ Cư 100% : Đường Số 30, Tân Phong kết nối thẳng ra đường Nguyễn Thị Thập. Diện tích Chuẩn từ 60-100m2- Dân cư bao phủ đông đúc, Dân Trí Cao, an ninh 24/24- Vị Trí:+ Toạ Lạc Nằm ngay vị trí đắc địa, Giữa 2 Khu Dân Cư Lớn: KDC Tân Quy Đông và KDC An Phú Hưng+ Cách chợ Tân Mỹ chỉ 400m+ Cách Lotte mart quận 7 chỉ 1KM+ Cách GO Nguyễn Thị Thập Chỉ 1,3 KM+ Nằm ngay trung tâm quận 7 nên di chuyển về các khu vực cực kỳ dễ dàng. Đặc biệt xung quanh bao phủ hơn 10 Trường Học từ mẫu giáo đến đại học- Sổ hồng riêng từng lô ( vừa ra năm 2020)- đường vào đất 8m thuận tiện di chuyển, có vỉa hè 2m- Giá cực mềm chỉ từ 2 Tỷ 490 - 3,9 tỷ“ Hãy đầu tư đất nền vì chỉ có đất nền mới mang lại sinh lời cao nhất “Liên hệ: 0857 833 ***Lộc) chuyên bất động sản thành phố

Thỏa thuận Thỏa thuận

Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả * Sổ hồng riêng từng nền.* Đường lớn 32m, đường nội bộ 8m - 12m - 25m.* Diện tích đa dạng 80m² - 120m².* Trung tâm các cụm tiện ích: Gần chợ, trường học quốc tế, TTTM, bệnh viện quốc tế,...* Giá thỏa thuận (Có những lô vị trí đẹp gần tiện ích + đường lớn,... đều có).* VIB hỗ trợ vay tới 20 năm.Đặc biệt:7 suất ưu đãi giảm 100 triệu/nền, tặng gói vật liệu xây dựng trị giá 120 triệu và chiết khấu lên đến 10 chỉ vàng chỉ áp dụng duy nhất trong ngày khai trương.Liên hệ ngay hotline 0938 712 ***) hoặc để lại SĐT để được hỗ trợ sớm nhất!

Thỏa thuận Thỏa thuận

Dự án The Park Avenue, Quận 11, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả The Park Avenue căn hộ hot nhất mặt tiền đường 3/2 Q. 11 Tp. HCM.Số lượng có hạn!- * Đại lộ 3/2 kéo dài từ Quận 3 sang Quận 6 là trục xương sống của giao thương Sài Gòn.Những trung tâm bán sỉ/lẻ, thương mại lâu đời và sầm uất nhất nằm dọc theo tuyến đường:- Chợ An Đông.- Chợ Tân Bình.- Lottemart.* Chưa có khu vực nào được bao quanh bởi các trường đại học danh giá nhất Sài Gòn như ở đây:- Đại học Kinh tế.- Đại học Bách khoa.- Đại học Y Dược.* Nơi tinh hoa trí thức hội tụ còn "ngon lành" hơn với ít nhất 4 bệnh viện tuyến Trung ương hàng đầu:- Bệnh viện Chợ Rẫy.- Bệnh viện Đại học Y Dược.- Bệnh viện 115.* The Park Avenue trải dài trên mặt tiền 140 mét thật sự là "hàng hiếm" trên toàn thị trường. Chưa có bất kỳ dự án nào nằm trên BA THÁNG HAI có thế mạnh "độc tôn" như The Park Avenue.Với quy mô đa dạng như căn hộ office - tel, khu thương mại cộng với tiện ích đẳng cấp, đắc giá, chủ đầu tư đảm bảo sẽ mang tới cho khách hàng một không gian sống lý tưởng, một nơi đầu tư nhiều tiềm năng nhất.Dự án với tổng 2 Block cao 32 tầng và khối đế 5 tầng thương mại dịch vụ và 3 tầng hầm.Diện tích:Căn hộ 1 + 1 PN: 51.83m.Căn hộ 2 PN: 66.10m - 77.94m.Căn hộ 3 PN: 87.29m - 102.30m.Lịch thanh toán hấp dẫn cho khách trong 36 tháng.LH: 0979 479 **** gặp Ngọc Trang Novaland để cập nhật giỏ hàng và báo giá lịch thanh toán ưu đãi nhanh nhất.

Thỏa thuận Thỏa thuận

Đường Đề Thám, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả 1 BĐS có vị trí tốt - Pháp Lý Sạch- giá hợp lý- có thể tăng trưởng dòng tiền hàng năm, ko mua thì quá tiếc.--------MT Quận 1 xát chợ Bến Thành. Đường 2 Chiều. Vỉa hè rộng 5mDTKV: 110m2- Ngang 4.5m( Nở Hậu)- Có hẻm hông rộng 5m.Hiện trạng: 2 TầngCó GPXD tòa nhà cao 6 tầng( Hầm+5 Tầng+ST+ Mái Che Thang)Có thể cho thuê ngay 65tr/thGiá hiện tại: chưa tới 32 tỉ( 298tr/m²)-------Hoặc có thể xây lại thành toà nhà Hầm+5 Tầng+STĐã có GPXD toà nhà 6 Tầng.CPXD 1 toà nhà vậy khoảng 5 tỉ.Vậy tổng ngân sách gồm đất và CPXD khoảng: 37 tỉ.Sau khi XD nếu tính theo mô hình khai thác VP có thể cho thuê nguyên tòa 120tr /th.---------Nếu làm dạng CHDV thì vs thế đất có hẻm hông và 1 sàn rộng gần 80m sẽ thiết kế đc 3 CHDV rộng 30m. Đc 7 tầng thì khoảng 20-21 CHDV.Giá cho thuê CHDV khu quanh chợ Bến Thành size 30m hiện trung bình 10-12tr/căn.vậy 21 căn hộ tương đương 200-230trtr/th doanh thu thuần chưa tính cộng thêm chênh lệch chi phí dịch vụ phụ thu thêm.Nếu cho thuê khoán nguyên tòa phải được ít nhất 150tr/th( Thường trong lĩnh vực này giá cho thuê nguyên tòa sẽ thấp hơn 35% Giá thuê lẻ từng phòng)-----------Để tìm hiểu sâu hơn thương vụ này xin liên hệZalo: SGHuy - 0769004479-----------Danh sách tài sản ngang lớn quanh 30 tỉ----------Số 1/ Góc 2MT Nguyễn Cư Trinh, Q1DT: 4.5x16, Nở Hậu 6mHiện trạng: Trệt, 2 lầu, STGiá: 25 tỉSố 2/ Góc 2MT Trần Quang KhảiDT: 4,32x16,31m , DTCN=DTXD 57,6m2Kết cấu: 3 tầngHướng: Đông Nam ( nam lệch đông)Pháp lý: sạchHĐT: 45tr/th ký 3 nămsố 3/ MT trục Hai Bà Trưng đối diện CV Lê Văn TámDT: 4.2x20Hiện trạng: 2 TầngGiá: 23 tỉSố 4/ MT Đề Thám vs Trần Hưng ĐạoDT: 4.5x22Hiện trạng: 4 TầngGiá: 40.9 tỉSố 5/ MT Bùi Viện vs Đề ThámDT: 4.2x17Hiện trạng: 2 TầngGiá: 42.5 tỉ

32.8 triệu 32800000

Đường Hùng Vương, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả Cần bán nhà mặt tiền trung tâm giữa Quận 10 và Quận 5. Mặt tiền đường Hùng Vương, Phường 4, Quận 5 TP.HCMTrước nhà vỉa hè rộng rãi--------------------------------------*Kết cấu: 1 Trệt + 4 Lầu *Diện tích: 3m9 x15m *Hiện trạng: Tổng 7 phòng đang cho thuê 5 phòng , thu nhập thụ động tháng 20 triệuMặt bằng đang cho thuê tiệm điện thoại, tháng 10 triệu.Tổng thu nhập thụ động 30 triệu/ tháng . Giá bán : 23 tỷ còn thương lượng cho người thiện chíLiên hệ để xem nhà trực tiếp

Thỏa thuận Thỏa thuận

Dự án Zeitgeist City, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả Hàng hiếm biệt thự song lập GS Metrocity.Đại đô thị Zeitgeist - GS Nhà Bè."Thanh toán 30%, đã kí hợp đồng mua bán, sang tên nhanh chóng.- Giai đoạn đầu 1.1 đường Nguyễn Hữu Thọ.- Giá bán hấp dẫn so với các dự án cạnh bên. Hạ tầng đồng bộ, tiện nghi hoàn chỉnh trong khu đô thị 350 hecta lớn thứ 2 tại Nam Sài Gòn.- DT 9.5m x 17m xây dựng 1 trệt 2 lầu hoàn thiện ngoài thô bên trong.- Giá bán bao tốt bao rẻ.Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư GS.Hàng hiếm không có căn thứ 2.

Thỏa thuận Thỏa thuận

Dự án The Everrich Infinity, Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả Cần bán gấp The Everrich Infinity.Địa chỉ: Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh.DT: 80m2, 2PN, full.Giá: Từ 4.9 tỷ. có sổTiện ích đầy đủ.An ninh tốt.LH: 0932 196 *** Thanh.

Thỏa thuận Thỏa thuận

Võ Văn Tần, Phường 5, Quận 3, TPHCM VN

chính chủ bán gấp nhà góc 2 MT võ văn tần p5 q3DT:5 x20mDTCN:80m2kết cấu 1 trệt 4 lầu st đang cho thuê 200tr /thángvị trí siêu đẹp kinh doanh đa nghành nghề cung đường thương hiệu hội tụ đầy đủ tiện ích xunggiá 55 tỷ tlliên hệ 0906689583 VIỆT TIẾN

55 triệu 55000000

Xóm Chiếu, Phường 14, Quận 4, TPHCM VN

𝐗𝐨́𝐦 𝐂𝐡𝐢𝐞̂́𝐮 - 𝐐𝐮𝐚̣̂𝐧 𝟒Studio full nội thất có ban công cửa sổ 𝐆𝐈𝐀́ 𝟒.𝟓𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎𝐕𝐍𝐃Gần chợ 200 , chợ Xóm Chiếu , ĐH Luật , ĐH NTT , cầu Vĩnh Hội , Kênh Tẻ , …Thuận tiện di chuyển quận 1 , quận 2 , quận 5 , quận 7 , quận 8 , …. ( quận trung tâm đi nên đi quận nào cũng gần nè )🌼 Điện : 3.800kwh🌼 Nước : 100.000k/người🌼 Quản lý :150.000k/thángTiện ích tòa nhà:✧ Camera an ninh✧ Hệ thống PCCC✧ Internet tốc độ cao✧ Thang máy✧ Bãi để xe✧ Máy giặt chung lầu 4📞📞📞 Zalo : 0364.351.947 ( để được hỗ trợ kỹ hơn )#UniterGroup #quan4

5 triệu 5000000

Đường Bến Nguyễn Duy, Phường 9, Quận 8, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả 🏠 khu dân cư hiện hữu an ninh không ngập nước ☆ Diện tích 4,2 ×16,5 CN 62m2, DTSD 119,5m²☆ Kết cấu 1 trệt , lầu, BTCT ☆ Thiết kế : phòng khách, bếp, 3pn, 2wc, sân để xe rộng rãi ☆ Pháp lý : sổ hồng hoàn công đầy đủ ☆ Tiện ích : trường học, chợ, ngân hàng, lưu thông qua trung tâm q1,q5 chỉ 5p ☆ Lh 0932 687 *** coi nhà và được tư vấn ¤ không tiếp quảng cáo

Thỏa thuận Thỏa thuận

80, Đường Bùi Viện, Quận 1, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả Bán nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu - Tọa lạc tại trung tâm Phố Bùi Viện, cách Chợ Bến Thành và Bảo tàng Mỹ thuật trong vòng 5 phút lái xe.Diện tích đất: 57.3m2.Diện tích sử dụng: 334.7m2.Quận 1 là lựa chọn tuyệt vời cho du khách thích giải trí về đêm, khu chợ và mua sắm.Đây là khu vực ở TP. Hồ Chí Minh mà khách yêu thích, theo các đánh giá độc lập.Có thể sử dụng kinh doanh nhà hàng, khách sạn, địa điểm vui chơi, giải trí tại Quận 1.Liên hệ chính chủ: Chị Nhung: 0966029159 / Chị Hoa: 0983767172.

Thỏa thuận Thỏa thuận

Đường Lê Văn Lương, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh VN

cần bán lô đất nằm ngay lê văn lương phước kiển nhà bè hồ chí minh - Mặt tiền Đường lê văn lương nhà bè - sổ hồng riêng , sang tên công chứng trong ngày. - Diện Tích 80m2 ( 5x16m) - GIÁ : 2tỷ6 - cơ sở hạ tầng đầy đủ. - Chợ truyền thống ngay bên cạnh (300m) và gần công viên khu thả diều nhà bè * Thanh toán 95% sang tên công chứng ngay trong ngày, thanh toán 5% khi nhận sổ. *Có Ngân Hàng Hỗ trợ vay vốn ngân hàng 50% - 70%. liên hệ ngay chú Dương

26 ngàn 26000

Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả Mở bán 80 nền mới KDC Mizuki, Bình Hưng, Bình Chánh, Công viên nội khu, Hướng sông, Có sổ riêng giá chỉ từ 1,65 tỷ. Giá chính chủ đầu tư.- Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, Sau lưng Mizuki Park.- Khu dân cư có sẵn, khu vực đầy đủ tiện ích, cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100%, điện âm nước máy chuẩn Singapo. Khu dân cư cao cấp, an ninh, thuận tiện xây dựng ở.- Di chuyển 15p về Q1 theo đường Phạm Hùng.- Pháp lý hoàn thiện, có sổ riêng từng nền, thanh toán sang tên ngay.- Giá:+ Tri ân khách hàng nhân dịp 15 năm thành lập công ty, tung 15 suất ưu đãi nội bộ giá chỉ từ 1,65 tỷ.+ Lô 80mđường 8m giá 2,25 tỷ.+ Lô 80mđường 12m giá 2,85 tỷ.+ Lô 100mđường 8m giá 3,05 tỷ.+ Lô 100mđường 12m giá 3,65 tỷ.+ Lô góc 105m2 mặt tiền giá 4,39 tỷ.+ Nền biệt thự diện tích 300 - 400mgiá 27 - 33tr/m2.* Tặng kèm giấy phép xây dựng, giấy phép hoàn công cho khách hàng xậy dựng ở.* Tặng 20 Voucher ưu đãi trị giá 200 triệu đồng cho 20 Khách hàng nhanh tay nhất.* Thanh toán đa dạng, hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị lô đất.* Chiết khấu 1 - 3 cây vàng cho khách hàng đặt cọc.Liên hệ nhanh Mr Nhân Để được hỗ trợ tốt nhất.

Thỏa thuận Thỏa thuận

Đường Hoàng Diệu, Phường 4, Quận 4, Hồ Chí Minh VN

Ngân hàng thanh lý gấp nhà 1 sẹc ngay Hoàng Diệu, Phường 4, Quận 4. - Cách trường ĐH Nguyễn Tất Thành 3 phút di chuyển, sang Quận 1 chỉ mất 5 phút. Trường Đại học luật,... - Gần nhiều trường các cấp I II III, chợ, trung tâm thương mại,... Tiện ích xung quanh. Kết cấu nhà gồm 1 trệt, 1 lầu. 2 phòng ngủ, 2WC. Ban công đón gió trời. - Diện tích 42m2 (sổ công nhận đủ) - Ngang 4 dài 10 (2m sân sau). - Giá bán 1ty280. Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ. - Thanh lý nhanh công chứng sổ ngay trong ngày. - Hỗ trợ vay nhanh với ngân hàng lãi suất cực thấp.

1,28 triệu 1280000

Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả Giảm ngay 100tr/nền cho 5 KH nhanh tay nhất.* Chính chủ cần bán gấp 7 lô liền kề nhau, đường Lê Văn Lương, phường Tân Phong, Quận 7 (sau lưng TTTM Vivo City).+ DT: 105m2/nền (5x21m), sổ hồng riêng, xây dựng tự do. Có 5 nền liền kề là (35x21m) tiện xây xưởng, gara, xây nhà ở, phòng trọ, kho,... Có bán riêng từng nền.+ Đất full thổ cư, đất ODT. Sang tên công chứng trong ngày.+ Đường nhựa 20m, vỉa hè, cây xanh.+ Tặng giấy phép xây dựng.+ Ngân hàng cho vay 70%.+ Khu dân cư đã hiện hữu, có thể xây dựng ở ngay. Trong bán kính 700m có đầy đủ tiện ích như: Siêu thị Lotte, Vivo City, chợ, bệnh viện, công viên, Bank, trường ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH RIMT,... Vị trí đẹp dễ dàng duy chuyển đến các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Quận 4.Giá thỏa thuận /nền 105m2 (5x21m). Còn TL.Gọi ngay: 0909.419.386 Minh Khang."Người mua được đất trước sẽ luôn có lợi thế trong tương lai" - Gọi ngay.

Thỏa thuận Thỏa thuận

Dự án D-Aqua, Quận 8, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả Cần bán nhanh căn hộ 2PN 71m2 lầu 7 dự án D-aqua, căn góc 2 View hồ bơi và Võ Văn Kiệt đẹp nhất dự ánGiá gốc 3 tỷ 454tr chênh lệch 50trĐã thanh toán cho CĐT 30%: 942tr Bớt lộc cho anh chị chốt nhanh.LH: 0906 435 491

Thỏa thuận Thỏa thuận