Tòa Nhà 6 Tầng- Nở Hậu- có Doanh Thu 200tr/th- MT Quận 1 cách Bến Thành 2 phút- 37 tỉ

Mô tả chi tiết

Thông tin mô tả

1 BĐS có vị trí tốt - Pháp Lý Sạch- giá hợp lý- có thể tăng trưởng dòng tiền hàng năm, ko mua thì quá tiếc.--------MT Quận 1 xát chợ Bến Thành. Đường 2 Chiều. Vỉa hè rộng 5mDTKV: 110m2- Ngang 4.5m( Nở Hậu)- Có hẻm hông rộng 5m.Hiện trạng: 2 TầngCó GPXD tòa nhà cao 6 tầng( Hầm+5 Tầng+ST+ Mái Che Thang)Có thể cho thuê ngay 65tr/thGiá hiện tại: chưa tới 32 tỉ( 298tr/m²)-------Hoặc có thể xây lại thành toà nhà Hầm+5 Tầng+STĐã có GPXD toà nhà 6 Tầng.CPXD 1 toà nhà vậy khoảng 5 tỉ.Vậy tổng ngân sách gồm đất và CPXD khoảng: 37 tỉ.Sau khi XD nếu tính theo mô hình khai thác VP có thể cho thuê nguyên tòa 120tr /th.---------Nếu làm dạng CHDV thì vs thế đất có hẻm hông và 1 sàn rộng gần 80m sẽ thiết kế đc 3 CHDV rộng 30m. Đc 7 tầng thì khoảng 20-21 CHDV.Giá cho thuê CHDV khu quanh chợ Bến Thành size 30m hiện trung bình 10-12tr/căn.vậy 21 căn hộ tương đương 200-230trtr/th doanh thu thuần chưa tính cộng thêm chênh lệch chi phí dịch vụ phụ thu thêm.Nếu cho thuê khoán nguyên tòa phải được ít nhất 150tr/th( Thường trong lĩnh vực này giá cho thuê nguyên tòa sẽ thấp hơn 35% Giá thuê lẻ từng phòng)-----------Để tìm hiểu sâu hơn thương vụ này xin liên hệZalo: SGHuy - 0769004479-----------Danh sách tài sản ngang lớn quanh 30 tỉ----------Số 1/ Góc 2MT Nguyễn Cư Trinh, Q1DT: 4.5x16, Nở Hậu 6mHiện trạng: Trệt, 2 lầu, STGiá: 25 tỉSố 2/ Góc 2MT Trần Quang KhảiDT: 4,32x16,31m , DTCN=DTXD 57,6m2Kết cấu: 3 tầngHướng: Đông Nam ( nam lệch đông)Pháp lý: sạchHĐT: 45tr/th ký 3 nămsố 3/ MT trục Hai Bà Trưng đối diện CV Lê Văn TámDT: 4.2x20Hiện trạng: 2 TầngGiá: 23 tỉSố 4/ MT Đề Thám vs Trần Hưng ĐạoDT: 4.5x22Hiện trạng: 4 TầngGiá: 40.9 tỉSố 5/ MT Bùi Viện vs Đề ThámDT: 4.2x17Hiện trạng: 2 TầngGiá: 42.5 tỉ