Bán nhà riêng tại Đường Yên Xá trên 10 tỷ 300 - 500 m2

Đường Yên Xá, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội VN

Chi tiết: Bán Cc Mini 7 Tầng X 300M2 Có 110 Phòng Khép Kín Khu Vực Yên Xá - Tân Triều Khu vực: Bán nhà riêng tại Xã Tân Triều Duy nhất một căn CCMINI 7 tầng diện tích 300m2 MT 7 hiện có 110 phòng khép kín đang vận hành.Nằm ở vị trí rất nhiều trường đại học và các công ty kinh doanh sản xuất nên nhu cầu cần nhà ở rất cao, gần như lúc nào cũng kín phòng.Đường trước nhà 4m.Gía 69 tỷ.Pháp lý rõ ràng sổ đỏ cất két.Mọi chi tiết xin liên hệ Mr Huy.Xin chân thành cảm ơn quý khách đã đọc tin của chúng tôi. Thông tin tóm tắt: Bán Cc Mini 7 Tầng X 300M2 Có 110 Phòng Khép Kín Khu Vực Yên Xá - Tân Triều Địa chỉ chi tiết: Đường Yên Xá, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội Bán nhà riêng tại Xã Tân Triều Bán nhà riêng tại Huyện Thanh Trì Bán nhà riêng tại Hà Nội Bán nhà riêng,

69 tỷ 69000000000

Đường Yên Xá, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội VN

Thông tin mô tả CCMN siêu to khổng lồ - siêu đẳng cấp - tiện ích trọn gói phòng gym - bể bơi 0982.468.422.I. Thông số cơ bản.1. Diện tích: 310m2 trên sổ, xây dựng từ tầng 2 là 350m2.2. Lô góc: Mặt chính 6.6m - Mặt bên 37m.3. Khu vực: Yên Xá, Tân Triều, Thanh Trì.4. Xây dựng 12 tầng, tổng số 166 phòng khép kín có gác xép.5. Đầy đủ bản vẽ thiết kế, thi công. Giấy phép xây dựng. Giấy chứng nhận an toàn PCCC.6. 115 phòng đơn, 51 phòng đôi (1 khách - 1 ngủ). Tất cả các phòng đều thoáng, có chỗ nấu ăn phơi đồ riêng, được trang bị đầy đủ trang thiết bị: Điều hòa, nóng lạnh, giường, tủ quần áo, máy giặt, tủ lạnh, bàn làm việc, bàn bếp, bếp từ, tủ bếp, hút mùi,7. Thang máy: 2 thang máy to loại 750 kg.8. Giá bán: 79 tỷ có thương lượng. Giá đã bao gồm toàn bộ các loại thuế phí.II. Mô tả chi tiết.+ . Khu vực Yên Xá gần khu liền kề Tổng cục V. Đường trước mặt rộng 6m, ô tô dừng tránh và vào nhà thoải mái 24/24h.+ . Nhà xây dựng hoàn thiện đẹp mới 100%. Các phòng đều có gác xép rộng, setup đủ đồ (Điều hòa, nóng lạnh, giường, tủ quần áo, máy giặt, tủ lạnh, bàn làm việc, bàn bếp, bếp từ, tủ bếp, hút mùi, ).+ . Sổ đẹp, không thóp hậu, không lỗi phong thuỷ, không đường đâm, không ngõ cụt, không cạnh mương cống thối.+ . Toà nhà to đẹp nhất khu vực, có đủ bản thiết kế và giấy phép xây dựng, hệ thống pccc đạt tiêu chuẩn.+ . Có thiết kế luôn phòng Gym và bể bơi dịch vụ ngay trong tòa nhà.+ . Khu dân trí cao an ninh tốt, đường bàn cờ ngõ thông rất tiện lợi... Ai mua đầu tư hoặc giữ tiền đều rất tốt vì tỷ xuất lợi nhuận cao hơn gửi ngân hàng mà vẫn sinh lời hàng năm do bđs tăng giá. Đảm bảo là kênh giữ tiền an toàn nhất.III. Tính toán chi tiết.1. Giá đất hiện tại: Giá 80 - 85 triệu/m2 310m2 tương đương: 26 tỷ.2. Giá nhà xây dựng: Giá xây dựng 8.5 triệu/m xây dựng (do giá thép tăng 40% so với giữa 2020 và rất nhiều vlxd tăng 10 - 20%).- Diện tích sàn: 350m2 *11 tầng = 3850m2 sàn.- Tổng xây dựng: 3850m2 * 8.5 triệu = 32.7 tỷ.3. Thang máy Việt Nhật loại 750kg giá khoảng 1.1 tỷ (550 triệu/thang).4. Lắp đặt nội thất bàn giao full điều hoà, nóng lạnh, máy giặt 7,5kg, tủ lạnh 200lit, gác xép, tủ quần áo, bàn bếp, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, sofa,...Full nội thất trị giá khoảng: 5 tỷ.5. Tiền lãi ngân hàng: Thời gian thi công, bán 1 - 2 năm: 5 tỷ/năm (7%/năm).Cộng cả nhà, đất, nội thất, ngân hàng: Khoảng 70 tỷ.Hiện tại, đã ký cho thuê thầu lại cả toà giá 460 triệu/tháng.+ . Điều khoản: Đóng 3 tháng cọc 1 tháng.+ . Thời hạn thuê: 5 năm, 3 năm tăng giá 1 lần (10%).+ . Có thể cho thuê luôn theo hợp đồng trên thời hạn 5 - 10 năm. Hoặc nếu tự vận hành thì lợi nhuận chắc chắn tầm 650/1 tháng.Liên hệ: 0982.468.422 gặp anh Đức. Xem thêm Thu gọn

77.5 tỷ 77500000000