Nhà thuộc khu đất vàng bậc nhất Quận , sát Thảo Cầm Viên, Viện bảo tàng LÊ DUẨN, Trung tâm TDTT Hoa Lư, gần nhà thờ ĐỨC BÀ. Tập trung nhiều công ty và người nước ngoài ở. Khu vực mát mẻ sạch sẽ, dân trí cao, cực kỳ an ninh (có bảo vệ gác cổng đầu hẻm sau 12h khuya). Nhà tiện vừa ở và kinh doanh shop tại nhà.+ Kết cấu 1 trệt 1 lửng 1 lầu đúc BTCT hết sức chắc chắn, 2pn, 3wc.+ Vị trí: Khu vực không có nhà bán, đi đâu cũng tiện, nhiều tiện ích.+ Sổ vuông vức, không lộ giới, sổ đẹp, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay. Liên hệ tôi: Nam Nhà Phố Sài Gòn: 0903014305 để được tư vấn tận tình. Miễn MTG
Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí MinhVN
Chào tất cả các quý khách đang đi mua nhà hay có ý định đi mua nhà, Lời đầu tiên cho Hưng xin gửi lời cảm ơn quý cô chú anh chị đã đọc tin và dành ra 5 phút quý báu của mình để xem hết bài chia sẻ của Hưng
+ Trước tiên Hưng xin tự giới thiệu : Cao Văn Hưng 26 tuổi. ( và xin phép mạo gan xưng em-anh,chị với người đọc ạ). Em làm Môi Giới bán nhà Phố ở Sài Gòn.
+ Em không giỏi hoa văn, câu từ nên có thể sẽ lủng củng nội dung. Nhưng em sẽ chia sẻ thạnh thật, thật tâm, cũng như đưa ra lời khuyên cho anh chị khi đi tìm mua nhà!
+ Về Môi Giới: đầu tiên em sẽ chỉ ra những chiêu trò của Môi Giới tìm khách hàng
- Treo đầu Dê bán thịt Chó: Môi giới trong thị trường ở SG hiện nay rất là nhiều, sấp sỉ gấp 4 lần khách hàng tìm mua nhà. Thế nên để tiếp cận được khách hàng thì các MG phải dùng đủ chiêu trò để tiếp cận đc anh chị. Điển hình là đăng tin ảo ( không đúng với thực trạng). Em xin cam đoan 1 căn nhà đăng lên 100% không đúng, Vì:
• Khách mua nhà ai cũng muốn nhà đẹp, hẻm phải sạch sẽ, đẹp, khu vực phải dân trí, kinh doanh…bla bla.
• Ai mua nhà cũng muốn nhà phải rộng, kết cấu chắc chắn, sổ sách đã hoàn công, không quy hoạch… ( xin thưa 70-90% nhà SG dính quy hoạch, và xây dựng phải bớt diện tích trống làm không gian). Những nhà không bị quy hoach tức là hẻm, đường nhà nước đã quy hoạch rồi thì xin thưa nhà đấy giá rất cao, và đọc qua anh chị sẽ k muốn đi xem (nhung thực chất đến xem thì rất ưng đấy ạ).
• Giá thì không đăng sai, vì đăng sai giá khi xem nhà và có khả năng mua bán thì khách không thể đủ tài chính, và khách sẽ nghĩ MG chúng em kê giá rồi ăn chênh này kia. ( xin thưa anh chị là làm MG giờ không ai kê giá đâu ạ, trừ CÒ).
• Khách hàng thì muốn mua nhà diện tích lớn, đẹp, nhưng giá lại rẻ nhất có thể, thế nên hay mắc phải vào các tin ảo, và đi xem nhà thì thất vọng nặng nề. Chưa kể có những hôm mưa gió hay nắng nóng làm rất khó chịu và có những anh chị sẽ nặng lời này kia. Thay mặt các bạn MG em gửi lời xin lỗi sâu sắc tới anh chị.
- Những căn nhà rẻ, rẻ lắm luôn. Tưởng chừng như nhà SG mà giá như ở Bình Dương, Đồng Nai vậy. em xin anh chị tình táo nhận biết rằng đây là các Bạn sale ( nhân viên kinh doanh) bán đất nền dự án tỉnh đó ạ, không phải em nói không căn cứ gì đâu vì em trong nghề và cũng từng 2 năm làm về mảng bán đất dự án nên em đưa ra cho anh chị một số lời khuyên. Đặc điểm nhận dạng:
• Ngân hàng thanh lý.
• Giá rẻ bằng 1/3 giá thị trường thường 3 4 tỷ căn nhà mặt tiền hay hẻm 8m. mục đích khách tầm tiền này sẽ hợp đầu tư dự dán.
• SHR sổ hồng riêng, chỉ có dự án mới dùng từ này, vì nhà phố SG nhà nào mà chả có sổ riêng. Thay vào đó nhà SG chỉ quan tâm hoàn công hay chưa hoàn công thôi ạ.
• Vào trang Web thường sẽ thấy hiển thị đầu tiên; vì đây là tiêu chí, chỉ tiêu Marketing của công ty áp đặt lên sale, chiến thuật là giá quá quá tốt treo ở đầu trang web sẽ tiếp cận với khách hàng nhanh hơn.
- Anh chị sẽ không bao giờ mua được nhà từ chủ nhà bán đâu, nên cũng đựng nhẹ dạ cả tin câu từ chính chủ bán. Tất cả là MG hết và chưa đến 0.5% là chủ nhà thôi. Bởi bán nhà dễ vậy thì chủ nhà đã không nhờ đến MG. và tại Mỹ thì 100% bán nhà thông qua bên MG rồi.
+ Về phần khách hàng:
- Em khuyên là anh chị nên tin tưởng nhờ 2-3 bạn MG tìm giúp nhà thôi ạ. Bởi vì 1 nhà bán sẽ gửi rất nhiều công ty, rất nhiều MG sẽ biết và bán, nên anh chị liên hệ với nhiều MG khiến anh chị phân tâm và có thể phiền phúc vì tương tác nhiều
- Hãy thẳng thắn coi MG như bạn, như người thân mà chia sẻ hết các nhu cầu và ngôi nhà mong muốn trong đầu. Nếu anh chị chưa hiểu thị trường thì họ có thể tư vấn cho anh chị nắm nhu cầu thị trường chứ ví dụ 8 tỷ mua nhà 40m2 hẻm oto quận 1 thì là điều không thể, 8 tỷ 40m2 hẻm oto Gò Vấp là điều quá vô lý.
• Trời nắng nóng hẹn đến xem nhà, đến cửa xem xong bảo đi về chỉ vì không hợp hướng.
• Xem nhà xong về bảo không đủ phòng ngủ.
• Xem nhà chê hẹp quá, ngắn quá, cầu thang dốc quá, nhà top hậu….và còn rất nhiều
• Đấy có phải là anh chị không chia sẻ hết nhu cầu thành ra mệt anh chị cũng như mệt MG mất thời gian không ạ??? Thay vào đó sao anh chị không sẵn sàng chia sẻ mong muốn cũng như nhu cầu để MG lọc ra những căn nhà họp.
HƯNG MUỐN CHIA SẺ NHIỀU LẮM LẮM NHƯNG WEB KHÔNG CHO VIẾT QUÁ DÀI, CHỈ MONG ANH CHỊ CÓ THÊM PHẦN THAM KHẢO.
2h sáng nghĩ rất cần thiết phải nói ra những lời này, và cũng mong anh chị trong nghề thông cảm đừng gạch đá Hưng ạ. SG 29/10/2020 Cao Hưng Kính bút!
Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí MinhVN
- Diện tích : 6 *23
- Kết cấu : 1 hầm 1 trệt, 2 lầu 6 PN + 4 WC
- Nhà mới đẹp, thoáng mát, mỗi phòng đều có nhà vệ sinh khép kín
- Sau lưng nhà thông với đường Mạc Đĩnh Chi, thích hợp kinh doanh đa ngành nghề, mở văn phòng công ty….
- Hẻm xe tải 6m, xe ô tô ra vào thoải mái, nhà có tầng hầm để đậu xe hơi - Nằm ngay tại vị trí đắc địa của Quận 1, khúc Nguyễn Thị Minh Khai 2 chiều, khu vực kinh doanh sầm uất, có nhiều tòa nhà văn phòng và gần trường Đại học Khoa học xã hội và Nhân văn nên hiện đang cho thuê căn hộ dịch vụ rất hiệu quả, trung bình 60 triệu/tháng
- Đặc biệt đi ra chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà… rất gần, đi đâu cũng thuận tiện
- Xung quanh có đầy đủ các tiện ích như: Thảo cầm viên Sài Gòn, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, trường học các cấp … với bán kính chưa đầy 50m
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
- Gía bán : 6 tỷ 150
- Liên hệ : Anh Hưng
TinhChon.com mang đến kênh thông tin Bán nhà mặt phố tại Phường Bến Nghé. Là kênh thông tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, chúng tôi mang đến kênh thông tin nhằm giúp kết nối người cung cấp và người có nhu cầu về Bán nhà mặt phố 5 - 10 tỷ , 100 - 300 m2 tại Phường Bến Nghé. TinhChon.com sẽ mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về Bán nhà mặt phố 5 - 10 tỷ , 100 - 300 m2 , tại Phường Bến Nghé nhanh nhất, chính xác và đầu đủ nhất.
Liên hệ TinhChon.com để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoạc các thông tin về Bán nhà mặt phố 5 - 10 tỷ , 100 - 300 m2 tại Việt Nam cũng như thông tin về Bán nhà mặt phố ở những khu vực khác.
