Bán đất nền dự án tại Đường Quốc Lộ 13 300 - 500 m2

Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Chính Chủ Bán Đất Thổ Cư 406M2 Căn Góc 2 Mặt Tiền Trung Tâm Tp Thủ Đức, Cách Vạn Phúc City 3P Đi Bộ Khu vực: Bán đất nền dự án tại Phường Hiệp Bình Phước Đã có sẵn sổ hồng công chứng ngay, sổ không nằm trong ngân hàng.- Vị trí: Thửa đất số 523, Tờ bản đồ số 77.- Địa chỉ: Phường Hiệp Bình Phước, Thành Phố Thủ Đức, TP HCM.- Diện Tích Tổng của nguyên mảnh đất là 406.2m2: 9,62m x 42m.Trong đó:- Diện tích đất thổ cư là: Ngang 7.62 mét, cộng Dài 40.46 mét = 308.7m2.- Được xây 60% diện tích đất:- Xây ngang 7.62m cộng dài 24.2m2 =185m2.- Chừa 123.4m (40% diện tích đất chừa này chủ nhà có thể chừa theo sở thích và thiết kế, miễn là chừa đủ 40% là được, đẹp nhất là chừa sau 3m2, chừa trước 13.2m làm sân vườn, BBQ, chỗ đậu xe hơi, xe máy thoải mái).- Phần diện tích đất sân vườn: Ngang 2 mét, cộng Dài 48.7mét = 97.5m2 (không được xây trên đất sân vườn, chỉ được xây tường rào bao quanh, và làm các công trình như hồ cá coi, sân vườn, BBQ, chỗ đậu xe nếu làm căn hộ dịch vụ).- Chiều cao công trình được phép Xây dựng.: 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 sân thượng.Bài toán kinh doanh.Xây làm căn hộ dịch vụ hoặc nhà trọ.- Tầng trệt được xây ngang 7.62m x 24.2m =184.4 m2, nếu làm căn hộ dịch vụ 25m2/phòng, tầng trệt làm được 7 phòng.- Tầng lửng xây 55% là 101m2, làm được 4 phòng nữa.- 3 tầng trên mỗi tầng xây được 184m2 là 7 phòng x 3 = 21 phòng.- Sân thượng thì ko làm chỉ làm khu giặt phơi, sân vườn.Vậy tổng số phòng có là 32 phòng.- Mỗi phòng cho thuê giá 7tr/ tháng x 32 phòng = 224 tr/tháng, 1 năm = 2,688 TỶ.- Tổng vốn đầu tư là 33 tỷ + xây dựng giá full nội thất cao cấp là 9tr/m2 x 841 m2 sàn = 7,5 tỷ.- Tổng Vốn đầu tư = 33 tỷ + 7,5 tỷ = 40,5 tỷ.- Hiện lãi suất ngân hàng đang là 5% /năm x 40,5 tỷ = 2 tỷ /năm.Nhưng đầu tư như này vừa có 2,688 tỷ /năm lại có thêm 1 mảnh đất và căn nhà trị giá 40,5 tỷ.Chưa kể là giá trị của mảnh đất và căn nhà còn gia tăng theo thời gian và tăng giá theo nếu có lạm phát cao.Nguồn quỹ đất trong nội đô TPHCM không còn, các dự án của các Chủ đầu tư thì lâu có sổ và bị giới hạn chiều cao công trình, giới hạn về mật độ dân cư, thường 1 căn biệt thự chỉ làm được tối đa 3 đến 4 phòng, không xây được 32 phòng như nhà lẻ ở ngoài, không cho ở đông, không tối đa được lợi nhuận kinh doanh.Hạ tầng Ngoại khu:- Đi sân bay Tân Sơn Nhất bằng trục đường Phạm Văn Đồng 20P.- Đi về Q1 bằng quốc lộ 13 - hàng xanh - Điện biên phủ 20P.- Đi Bình Thạnh Q2 - Q9 chỉ 15P.- Đường QL13 sẽ mở rộng lộ giới lên 60m.- Tuyến ga Metro 3B Hiệp Bình đi bộ 5p (ga ngay QL13).Hạ tầng nội khu:- Đường mặt tiền trước nhà là 12m.- Đường bên hông nhà 2m - đường này riêng của căn nhà này sử dụng - toàn bộ được trải nhựa.- 2 đường này đều có hệ thống cấp thoát nước, đảm bảo không ngập úng.Tiện ích ngoại khu:- Gần làng đại học Quốc gia ĐH luật, Trường tiểu học Bình Triệu (nhiều đối tượng khách hàng là sinh viên, thầy cô giáo).- Cách siêu thị Coop. Mart, và chợ truyền thống Thủ Đức 5p.- Cách GiGa Mall 10p.- Cách Giáo xứ Fatima Bình Triệu 5p.Do chủ nhà cần đi Canada định cư luôn nên mới bán.Liên hệ trực tiếp chủ nhà: 9889 Mr Dương. Thông tin tóm tắt: Chính Chủ Bán Đất Thổ Cư 406M2 Căn Góc 2 Mặt Tiền Trung Tâm Tp Thủ Đức, Cách Vạn Phúc City 3P Đi Bộ Địa chỉ chi tiết: Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh Bán đất nền dự án tại Phường Hiệp Bình Phước Bán đất nền dự án tại Quận Thủ Đức Bán đất nền dự án tại Hồ Chí Minh Bán đất nền dự án,

33 tỷ 33000000000

Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Bán Nhà Cấp 4, Quốc Lộ 13, Hiệp Bình Phước, Gần Ngã Tư Thủ Đức Khu vực: Bán đất nền dự án tại Phường Hiệp Bình Phước Cần bán nhà Quốc Lộ 13, Hiệp Bình Phước, nhà gần khu đô thị Vạn Phúc, ngã tư Thủ Đức.- Nhà cấp 4. Thích hợp đầu tư.- Diện tích: 11x30m = 330m2. Có 200m2 thổ cư và 130m2 đất cây lâu năm. Sổ hồng đầy đủ.- Tiện ích: Trong vòng bán kính 1km có TTTM Giga Mall, nhà hàng White Palace, nhà hàng Bên Sông, chợ Hiệp Bình, chợ Hiệp Bình Chánh, chợ Bình Triệu, chợ Hiệp Bình, ngân hàng, trường học các cấp, đại học Luật, nhà thờ Fatima...- Di chuyển thuận lợi: Đi Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 1A phút, các tuyến, Kha Vạn Cân, Quốc Lộ 13, Hiệp Bình, đi sân bay mất 10 phút. Ngã tư Bình Triệu, ngã tư Bình Phước, chợ đầu mối Thủ Đức, bến xe Miền Đông, Đinh Bộ Lĩnh, Chu Văn An, Bùi Đình Túy, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình Thạnh chỉ 5 phút...- Giá: 6.5 tỷ thương lượng mạnh.LH: 9..8 để được xem nhà. Xin cảm ơn. Thông tin tóm tắt: Bán Nhà Cấp 4, Quốc Lộ 13, Hiệp Bình Phước, Gần Ngã Tư Thủ Đức Địa chỉ chi tiết: Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh Phòng ngủ : 3 Nhà vệ sinh : 0 Số điện thoại : 0936004*** Hiện số Bán đất nền dự án tại Phường Hiệp Bình Phước Bán đất nền dự án tại Quận Thủ Đức Bán đất nền dự án tại Hồ Chí Minh Bán đất nền dự án,

6,5 tỷ 6500000000

Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Bán Đất Tặng Nhà C4 - Ngang Khủng 8.7M/Nở Hậu 10,5M - Chỉ 40 Triệu/M2 Ql13,Tp-Thủ Đức Khu vực: Bán đất nền dự án tại Phường Hiệp Bình Phước BÁN NHÀ TP THỦ ĐỨC - HÀNG ĐỘC NHẤT VÔ NHỊ!- DT: 307mv GIÁ: 12,39 TỶMô tả: - DTCN: 221.7m2/DTSD: 307m2(ngang khủng 8.17/nở hậu 10.53*dài33,2)- Thích hợp xậy Biệt thự, CHDV.- Sát Quốc lộ 13, cách mặt tiền chừng 30m.- Hẻm xe hơi 7c ngủ trong nhà.- Tiện ích không thiếu thứ gì, trục QL13-PVĐ đi đâu cũng tiện!- Sổ hồng chính chủ cầm tay, công chứng ngay trong ngày.XEM NHÀ GỌI NGAY Ms HẠNH(978)-Chuyên nhà phố KV Thủ Đức. Thông tin tóm tắt: Bán Đất Tặng Nhà C4 - Ngang Khủng 8.7M/Nở Hậu 10,5M - Chỉ 40 Triệu/M2 Ql13,Tp-Thủ Đức Địa chỉ chi tiết: Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh Phòng ngủ : 2 Nhà vệ sinh : 0 Số điện thoại : 0906782*** Hiện số Bán đất nền dự án tại Phường Hiệp Bình Phước Bán đất nền dự án tại Quận Thủ Đức Bán đất nền dự án tại Hồ Chí Minh Bán đất nền dự án,

12,39 tỷ 12390000000

Dự án Jamona Home Resort, Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Bán Đất Đơn Lập 325M2 Bốn Mặt Tiền Thông Thoáng, Sát Công Viên, Trong Khu Biệt Lập Bảo Vệ 24/24 Khu vực: Bán đất nền dự án Jamona Home Resort tại Phường Hiệp Bình Phước Bán đất đơn lập 325m2 bốn mặt tiền thông thoáng, sát công viên, trong khu biệt lập bảo vệ 24/24, hạ tầng hoàn thiện 100% LH: 9.7.7.+ Vị trí dự án Jamona Home Resort, Quận Thủ Đức.- Tọa lạc Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức.+ Pháp lý rõ ràng minh bạch.- Đất nền Jamona Home Resort đã có sổ đỏ, nhà phố biệt thự đã có sổ hồng..+ Cộng đồng dân trí cao, quản lý chuyên nghiệp.- Cộng đồng cư dân văn minh hiện hữu, đẳng cấp, bảo vệ 24/24.+ Nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu.- Công viên, nhà hàng, cafe, spa, hồ bơi, bến ca nô, sân golf, bệnh viện, trường học.+ Vị trí thuận tiện, kết nối dễ dàng.- Cách trung tâm thành phố 20 phút, sân bay 20 phút.+ Giá Jamona Home Resort tốt nhất khu vực.- Giá trị đầu tư sinh lời cao trong tương lai - cách Vạn Phúc City 3km, giá tốt hơn Vạn Phúc rất nhiều.- Diện tích đất 146.25m2(6.5x22.5); 212.5m2 (8.5*25); 325m2 (13*25); 447.1m2 giá 60 - 65 triệu/m2.+ Lợi nhuận cao trong tương lai khi đầu tư tại Jamona Home Resort.- Tuyến Quốc Lộ 13 mở rộng lên 10 làn xe (53m).- Thủ Đức đã sáp nhập quận 2, 9 trở thành Thành Phố Thủ Đức.- Jamona Home Resort nằm trên tuyến Metro 3B, dễ dàng kết nối các quận trọng điểm trong thành phố, bên cạnh đó nơi đây còn nằm trên con đường huyết mạch dễ dàng kết nối các vùng lân cận.+ Khách hàng được lựa chọn nhà thầu xây dựng theo sự quản lý và giám sát của BQL dự án.- Quý khách có nhu cầu ký gửi mua bán các loại hình bất động sản, hoặc tham khảo giỏ hàng chuyển nhượng với giá rẻ nhất xin vui lòng liên hệ Tuấn 9.7.7.- Website chính thức: Https://jamonahomeresort.nhaoi.com- Chúc anh chị một ngày tốt lành. Thông tin tóm tắt: Bán Đất Đơn Lập 325M2 Bốn Mặt Tiền Thông Thoáng, Sát Công Viên, Trong Khu Biệt Lập Bảo Vệ 24/24 Địa chỉ chi tiết: Dự án Jamona Home Resort, Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh Bán đất nền dự án Jamona Home Resort tại Phường Hiệp Bình Phước Bán đất nền dự án tại Phường Hiệp Bình Phước Bán đất nền dự án tại Quận Thủ Đức Bán đất nền dự án,

21,13 tỷ 21130000000

Dự án Jamona Home Resort, Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả Bán đất đơn lập 325m2 bốn mặt tiền thông thoáng, sát công viên, trong khu biệt lập bảo vệ 24/24, hạ tầng hoàn thiện 100% LH: 090.373.4467.+ Vị trí dự án Jamona Home Resort, Quận Thủ Đức.- Tọa lạc Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức.+ Pháp lý rõ ràng minh bạch.- Đất nền Jamona Home Resort đã có sổ đỏ, nhà phố biệt thự đã có sổ hồng..+ Cộng đồng dân trí cao, quản lý chuyên nghiệp.- Cộng đồng cư dân văn minh hiện hữu, đẳng cấp, bảo vệ 24/24.+ Nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu.- Công viên, nhà hàng, cafe, spa, hồ bơi, bến ca nô, sân golf, bệnh viện, trường học.+ Vị trí thuận tiện, kết nối dễ dàng.- Cách trung tâm thành phố 20 phút, sân bay 20 phút.+ Giá Jamona Home Resort tốt nhất khu vực.- Giá trị đầu tư sinh lời cao trong tương lai - cách Vạn Phúc City 3km, giá tốt hơn Vạn Phúc rất nhiều.- Diện tích đất 146.25m2(6.5x22.5); 212.5m2 (8.5*25); 325m2 (13*25); 447.1m2 giá 60 - 65 triệu/m2.+ Lợi nhuận cao trong tương lai khi đầu tư tại Jamona Home Resort.- Tuyến Quốc Lộ 13 mở rộng lên 10 làn xe (53m).- Thủ Đức đã sáp nhập quận 2, 9 trở thành Thành Phố Thủ Đức.- Jamona Home Resort nằm trên tuyến Metro 3B, dễ dàng kết nối các quận trọng điểm trong thành phố, bên cạnh đó nơi đây còn nằm trên con đường huyết mạch dễ dàng kết nối các vùng lân cận.+ Khách hàng được lựa chọn nhà thầu xây dựng theo sự quản lý và giám sát của BQL dự án.- Quý khách có nhu cầu ký gửi mua bán các loại hình bất động sản, hoặc tham khảo giỏ hàng chuyển nhượng với giá rẻ nhất xin vui lòng liên hệ Tuấn 090.373.4467.- Website chính thức: Https://jamonahomeresort.nhaoi.com- Chúc anh chị một ngày tốt lành. Xem thêm Thu gọn

65 triệu/m² 21125000000

Dự án Jamona Home Resort, Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả Bán đất tự xây trong khu khép kín biệt lập bảo vệ 24/24, hạ tầng hoàn thiện 100% LH: 090.373.4467.+ Vị trí dự án Jamona Home Resort, Quận Thủ Đức.- Tọa lạc Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức.+ Pháp lý rõ ràng minh bạch.- Đất nền Jamona Home Resort đã có sổ đỏ, nhà phố biệt thự đã có sổ hồng..+ Cộng đồng dân trí cao, quản lý chuyên nghiệp.- Cộng đồng cư dân văn minh hiện hữu, đẳng cấp, bảo vệ 24/24.+ Nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu.- Công viên, nhà hàng, cafe, spa, hồ bơi, bến ca nô, sân golf, bệnh viện, trường học.+ Vị trí thuận tiện, kết nối dễ dàng.- Cách trung tâm thành phố 20 phút, sân bay 20 phút.+ Giá Jamona Home Resort tốt nhất khu vực.- Giá trị đầu tư sinh lời cao trong tương lai - cách Vạn Phúc City 3km, giá tốt hơn Vạn Phúc rất nhiều.- Diện tích 146.25m2 xây 1 trệt 3 lầu giá 11.5 tỷ (căn duy nhất 3 lầu) (tặng nội thất, tặng máy lạnh cho khách thiện chí).- Diện tích 191.25 m2 xây 1 trệt 2 lầu hoàn thiện full nội thất giá 14 tỷ (Nhà đã có sổ hồng).- Diện tích 212.5m2 xây 1 trệt 2 lầu giá 13 tỷ (nhà mới xây rất đẹp).- Diên tích 264.5m2 1 trệt 2 lầu, nhà full nội thất Có giải pháp lời ngay 3 tỷ, giá bán 17.9 (nhà đã có sổ hồng).- Diện tích đất 212.5m2 (8.5*25); 325m2 (13*25); 447.1m2 giá 50 triệu/m2.+ Lợi nhuận cao trong tương lai khi đầu tư tại Jamona Home Resort.- Tuyến Quốc Lộ 13 mở rộng lên 10 làn xe (53m).- Thủ Đức đã sáp nhập quận 2, 9 trở thành Thành Phố Thủ Đức.- Jamona Home Resort nằm trên tuyến Metro 3B, dễ dàng kết nối các quận trọng điểm trong thành phố, bên cạnh đó nơi đây còn nằm trên con đường huyết mạch dễ dàng kết nối các vùng lân cận.+ Khách hàng được lựa chọn nhà thầu xây dựng theo sự quản lý và giám sát của BQL dự án.- Quý khách có nhu cầu ký gửi mua bán các loại hình bất động sản, hoặc tham khảo giỏ hàng chuyển nhượng với giá rẻ nhất xin vui lòng liên hệ Tuấn 090.373.4467.- Website chính thức: https://jamonahomeresort.nhaoi.com- Chúc anh chị một ngày tốt lành. Xem thêm Thu gọn

50 triệu/m² 16250000000