Nguyễn Văn Cừ, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TPHCMVN
🍓Chính chủ bán gấp căn hộ Penthouse Hoàng Tháp Plaza, 9A Khu Trung Sơn, Xã Bình Hưng, H.Bình Chánh, diện tích 300m2, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, có phòng xông hơi, sân vườn, có hồ bơi riêng, căn góc, tặng toàn nội thất, nhà trống công chứng giao nhà ngay, thuận tiện đi các quận 1,4,5,7,2 , xung quanh shop tiện lợi và siêu thị , giá bán 7,99 tỷ. ( có sổ hồng ).Thương lượng cho khách thiện chí. Xem nhà liên hệ TIẾN 0976 987 005 & 0909 585 539 🍓
Dự án Mizuki Park, Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Thông tin mô tả
Mình cần bán căn hộ sân vườn tại Mizuki Park, nhà mới nhận mới 100%.Với diện tích ở từ 58 - 111m² kèm theo từ 17 - 45m² sân Vườn.Kết nối trực tiếp với sân vườn chung của toà nhà, thoáng mát và đầy đủ tiện ích.Thích hợp cho những ai muốn trồng cây, có sân vườn làm vườn thiền, thư giản, hay chỉ là khu vui chơi nhỏ cho bé con hoặc chổ ăn uống tụ tập bạn bè...Mình ở tại dự án nên có thể dẫn đi xem nhà 24/24.Liên hệ: 0934 094 ***Thế Anh).
Dự án Citizen Trung Sơn, Đường 9A, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Thông tin mô tả
* Chính chủ khủng hoảng tài chính từ trái phiếu, nên cần ra gấp căn hộ đang ở, bán lỗ rất nhiều so với giá thị trường.- Căn hộ duplex thuộc dự án Citizen Trung Sơn.- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.- Vị trí: Mặt tiền đường 9A, Nguyễn Văn Cừ nối dài, đường cây cọ, thuận tiện vào TT Q1 chỉ 5'.- Tiện ích: Tại đây có hệ thống siêu thị Vinmart, Circle K, trung tâm Anh ngữ Apollo... Ngoài ra ngoại khu còn có các trường học Quốc tế, bệnh viện, TTTM,... Là khu dân cư dân trí cao, rất thích hợp để ở, hay cho thuê lại.- Tầng: 14 (82.95m²) + tầng 15 (64.05m²) + sân vườn (35m²).- Nhà mới hoàn thiện, nội thất full, rất đẹp. Hệ thống cây xanh trên sân vườn mang đến không gian sống xanh tốt cho sức khỏe.- Tổng chung cư chỉ 11 căn duplex duy nhất.Thương lượng cho khách thiện chíLiên hệ xem nhà: 0907 495 ***
Dự án Hoàng Tháp Plaza, Đường 9A, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Thông tin mô tả
- Căn penhouse Hoàng Tháp, đường 9A, KDC Trung Sơn đã có sổ hồng.- Đầy đủ tiện ích: Siêu thị, ăn uống, mua sắm, ngân hàng, nhà thuốc...- Vị trí đẹp thuận tiện đi lại, liền kề Phú Mỹ Hưng thuận tiện di chuyển đến các Quận trung tâm và các vùng lân cận, gần siêu thị Lotte, trường RMIT, trường đại học Tôn Đức Thắng, Đại Học Cảnh Sát Nhân Dân...- Trong bán kính 2km đầy đủ các tiện ích: Bệnh viện, trường học các cấp, chợ dân sinh...- Không khí trong lành thoáng mát.- Bãi xe rộng, bảo vệ lễ tân an ninh.- Diện tích sàn: 294,8m².- Full nội thất, 4 phòng ngủ, 5WC.- Giá bán: 8,2 tỷ.- Liên hệ Mr Hảo 0931 835 *** xem nhà thực tế.
Dự án Mizuki Park, Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Thông tin mô tả
Căn hộ 3 PN diện tích 98m² tất cả các phòng đều hướng ra mặt ngoài đón gió và ánh sáng.Bếp chữ I thông ra sân phơi tạo đối lưu thoáng căn bếp.Là dòng căn hộ Flora + nâng cấp của CĐT Nam Long, hiện tại xây dựng đến tầng 14 chuẩn bị cất nóc.Thời gian dự kiến bàn giao quý III/2022, thanh toán giãn theo tiến độ.Bàn giao: Hoàn thiện nội thất cơ bản, hệ bếp và toilet, full sàn gỗ và kính áp trần.Tiện ích: Hồ bơi, clubhouse, yoga, gym, công viên ven sông, nhà chơi trẻ em, khu sân chơi trên tầng 3, thương mại dịch vụ ngay dưới chân tòa nhà...Tiện ích toàn khu: Trường mầm non, trường tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm, dãy shophouse thương mại,...Vị trí: Thuận tiện di chuyển về trung tâm thương mại lớn quận 7, quận 5, đến các bệnh viện lớn: Chợ Rẫy, Nguyễn Tri Phương, ĐH Y dược,... Trường Đại học: Rmit, Tôn Đức Thắng, Văn Hiến,...
Dự án Trung Sơn, Đường 9A, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Thông tin mô tả
Cần ban căn hộ Spenhouse chung cư Sinh Lợi, đường 9A, KDC TRung Sơn, diện tích 370m², 3PN, phòng khách, bếp, phòng thể thao, có bồ bơi.Hợp đồng sang tên chủ đầu tư.Giá bán: 7.5 tỷ.LH xem nhà Ms Viêm 0938 971 ***
Dự án Hoàng Tháp Plaza, Đường Nguyễn Văn Cừ, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Thông tin mô tả
Cần bán gấp căn hộ Penhouse Hoàng Tháp, khu dân cư Trung Sơn.Sổ hồng sang tên ngay.DT: 300m2.Vào ở ngay, tặng tất cả nội thất.LH: 0907778411 Ms Trinh xem nhà ạ.
Thông tin mô tả
Cần bán gấp căn hộ Penhouse Hoàng Tháp, khu Dân cư Trung sơnSổ hồng sang tên ngayDT: 300m2Vào ở ngay, Tặng tất cả nội thấtLH: 0907778411 Ms Trinh xem nhà ạ
Dự án Citizen Trung Sơn, Đường 9A, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Bán Gấp Căn Hộ Citizen Trung Sơn, Duplex 2 Tầng, Sân Vườn, Full Nội Thất, 5 Phòng Ngủ, Giá Bán 6,3Tỷ
Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng
Cần bán căn hộ Citizen. TS cạnh bên căn hộ Mia của CĐT Hưng Thịnh luôn ạ!Diện tích: 147m2 + 35m2 sân vườn.Căn hộ duplex 2 tầng.Tầng 1: Nhà bếp, bàn ăn, phòng thay đồ, phòng ngủ master, phòng ngủ nhỏ, 2 nhà vệ sinh.Tầng 2: Phòng thờ, phòng ngủ nhỏ, phòng ngủ lớn, phòng khách, sân vườn, nhà vệ sinh, phòng giặt.Tiện ích đầy đủ.Bàn giao full nội thất, nhà mới như hình.Giá: 6tỷ3 (thương lượng cho khách thiện chí).Liên hệ xem nhà ngay: 98.
Thông tin tóm tắt: Bán Gấp Căn Hộ Citizen Trung Sơn, Duplex 2 Tầng, Sân Vườn, Full Nội Thất, 5 Phòng Ngủ, Giá Bán 6,3Tỷ
Địa chỉ chi tiết: Dự án Citizen Trung Sơn, Đường 9A, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Phòng ngủ : 5
Nhà vệ sinh : 3
Số điện thoại : 0906385*** Hiện số
Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng
Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh
Bán căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Bán căn hộ chung cư,
Chi tiết: Shophouse Ehoms Thương Mại Ngang 9M8(64M2)
Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng
Shophouse ehoms thương mại mặt tiền . hướng Đông Nam. View đẹp kinh doanh mọi nghành nghề.Ngang 9m8 tổng diện tích 64m2 mặt tiền rộng rãi.
Thông tin tóm tắt: Shophouse Ehoms Thương Mại Ngang 9M8(64M2)
Địa chỉ chi tiết: Xã Bình Hưng,Huyện Bình Chánh,Tp Hồ Chí Minh
Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng
Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh
Bán căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Bán căn hộ chung cư,
Đường 9A, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Duplex Citizen Trung Sơn 182M² 4Pn
Khu vực: Bán căn hộ chung cư Citizen Trung Sơn tại Xã Bình Hưng
Cần bán căn hộ Citizen. TS cạnh bên căn hộ Mia của CDT Hưng Thịnh luôn ạ!
Diện tích: 147m2 + 35m2 sân vườn.
Căn hộ duplex 2 tầng.
Tầng 1: Nhà bếp, bàn ăn, phòng thay đồ, phòng ngủ master, phòng ngủ nhỏ, 2 nhà vệ sinh.
Tầng 2: Phòng thờ, phòng ngủ nhỏ, phòng ngủ lớn, phòng khách, sân vườn, nhà vệ sinh, phòng giặt.
Giá: 6ty3 (thương lượng cho khách thiện chí).
Thông tin tóm tắt: Duplex Citizen Trung Sơn 182M² 4Pn
Địa chỉ chi tiết: Đường 9A, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Phòng ngủ :
Nhà vệ sinh : 3
Số điện thoại : 0916688*** Hiện số
Bán căn hộ chung cư Citizen Trung Sơn tại Xã Bình Hưng
Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng
Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh
Bán căn hộ chung cư Citizen Trung Sơn tại Hồ Chí Minh
Bán căn hộ chung cư,
Dự án Sài Gòn Mia, Đường 9A, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Hàng Hiếm Căn Sân Vườn Sài Gòn Mia 2 Phòng Ngủ 115M2, Giá Tốt 5,3 Tỷ, Đầy Đủ Nội Thất Liên Hệ: 0946867694
Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng
Chuyên bán căn hộ cao cấp Sài Gòn Mia - khu Trung Sơn.Cập nhật thông tin giỏ hàng tốt nhất tháng 10/2021.- Căn sân vườn: 115m2, đầy đủ nội thất, giá 5,3 tỷ (hàng hiếm).Ngoài ra các căn giá tốt.- Officetel - NTCB - 34 m2, giá 1.6 tỷ (bao thuế phí sang tên).- 1PN, 1WC - 50m2, nội thất cơ bản, giá 2.6 tỷ (bao thuế phí sang tên).- 1PN, 1WC - 50m2, full NT cao cấp, giá chỉ 2.7 tỷ (bao thuế phí sang tên).- 2PN, 1WC - 59m2, nội thất cơ bản, giá 2.95 tỷ (bao thuế phí sang tên).- 2PN, 1WC - 59m2, Full nội thất - giá 3 tỷ (bao thuế phí sang tên).- 2PN, 2WC - 65.79m2, nhà cơ bản - giá 3.3 tỷ (bao thuế phí sang tên.- 2PN, 2WC - 65.79m2, nhà full nội thất đẹp, giá 3.35 tỷ (bao thuế phí sang tên).- 2PN, 2WC - 70.22m2, nội thất cơ bản, giá 3.4 tỷ (bao thuế phí sang tên).- 2PN, 2WC - 70.22m2, full nội thất - giá 3.45 (bao phí thuế sang tên).- 2PN, 2WC - 78.57m2, căn góc đẹp nhất chỉ 3,7 tỷ (bao sang tên) - Hot - Thị trường còn đúng căn này giá tốt nhất.- 2PN, 2WC - 78.57m2, căn góc - view nội khu, full nội thất, bán cực gấp. Giá 3.75 tỷ (bao sang tên). Giá tốt. Cam kết không có căn thứ 2 rẻ hơn.- 3PN, 2WC - 76.26m2, nội thất cơ bản, giá chỉ 3.75 tỷ (bao thuế phí sang tên).- 3PN, 2WC - 76.26m2, full nội thất, giá chỉ 3.8 tỷ (bao thuế phí sang tên).- 3PN, 2WC - 82.58m2, nội thất cơ bản, giá chỉ 3.95 tỷ (bao thuế phí sang tên).- 3PN, 2WC - 82.58m2, full nội thất cao cấp, giá 4.1 tỷ (bao mọi thuế phí sang tên).- Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị căn hộ - TPbank.Em liên tục cập nhật các căn hộ giá tốt nhất hàng tuần, hàng tháng cho quý anh/chị khách hàng đang quan tâm mua căn hộ Saigon Mia.Liên hệ em Công để quý anh, chị có nhiều căn tham khảo giá tốt nhất ạ.Hotline: 9879 (zalo/Viber).
Thông tin tóm tắt: Hàng Hiếm Căn Sân Vườn Sài Gòn Mia 2 Phòng Ngủ 115M2, Giá Tốt 5,3 Tỷ, Đầy Đủ Nội Thất Liên Hệ: 0946867694
Địa chỉ chi tiết: Dự án Sài Gòn Mia, Đường 9A, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Phòng ngủ: 2, 1, 3 Phòng
Số ĐT: 0946867694
Tiện ích: Gần Ngân Hàng
Nhà vệ sinh: 1, 2 Wc
Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng
Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh
Bán căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Bán căn hộ chung cư,
Đường 9A,Xã Bình Hưng,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí MinhVN
Chính chủ cần bán nhanh Căn hộ chung cư 76.26 m2 tại dự án Sài Gòn Mia, đường Đường số 9A, Xã Bình Hưng ,TP. Hồ Chí Minh.Căn hộ chung cư hướng Bắc có vị trí đường chính, Đường nhựa rộng 6m, diện tích BĐS 9.9m x 7.7m. Nhà tầng 5, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Xem thêm hàng chục nghìn nhà đất chính chủ mới nhất, cập nhật đầy đủ thông tin tại bất động sản Guland.vnTiềm năng tăng giá đất Huyện Bình Chánh
Chính chủ cần bán nhanh Căn hộ chung cư 76.26 m2 tại dự án Sài Gòn Mia, đường Đường số 9A, Xã Bình Hưng ,TP. Hồ Chí Minh.
Căn hộ chung cư hướng Bắc có vị trí đường chính, Đường nhựa rộng 6m, diện tích BĐS 9.9m x 7.7m. Nhà tầng 5, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm.
Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Xem thêm hàng chục nghìn nhà đất chính chủ mới nhất, cập nhật đầy đủ thông tin tại bất động sản Guland.vnTiềm năng tăng giá đất Huyện Bình Chánh
TPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động.
Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha
Trong một vài tháng đầu năm 2021 với hiệu ứng thông tin quy hoạch mang tính tích cực, hàng loạt dự án đã hoặc sắp hoàn thành khiến thị trường BĐS huyện Bình Chánh bắt đầu trở nên sôi động hơn. Theo dự đoán trong 5 năm tới, đã tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và Bình Chánh nói riêng có thể đạt mức tăng trưởng trung bình từ 20% đến 30%.
Điều kiện địa lý và dân cư tại huyện Bình Chánh
Điều kiện địa lý thuận lợi và dân cư đông đúc bậc nhất chính là hai nhân tố cơ bản để thúc đẩy hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh.
Điều kiện địa lý
Bình Chánh thuộc một trong 5 huyện nằm ở khu vực phía Tây của TPHCM. Cụ thể huyện Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha. Hiện nay, huyện Bình Chánh có tất cả 16 đơn vị bị hành chính. Tiếp giáp với khá nhiều khu vực trung tâm tạo thuận lợi cho giao thương kinh tế. Chẳng hạn như
Khu vực phía Đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà Bè
Khu vực phía Đông Bắc tiếp giáp với quận 8 và quận Tân Bình
Khu vực phía tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Bến Lức thuộc địa bàn tỉnh Long An
Khu vực phía Nam tiếp giáp với huyện Cần Giuộc thuộc địa bàn tỉnh Long An
Khu vực phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn.
Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí địa lý hết sức thuận. Theo đó, nơi giữ vai trò như cầu nối giao thương giữa khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và TPHCM).
Khu vực huyện Bình Chánh cũng là nơi tập trung nhiều hệ thống kênh rạch bật trong 5 huyện ngoại thành của thành phố. Vậy nên, giao thông đường thủy tại đây luôn rất sôi động phục vụ tốt nhu cầu giao thương hàng hóa.
Tình hình dân cư
Trong những năm gần đây, Bình Chánh chính là khu vực sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh chóng bậc nhất thành phố. Dân cư nơi đây ngày một đông đúc. Theo thống kê của cục dân số năm 2019, Bình Chánh là đơn vị cấp huyện có số dân nhiều thứ 4 cả nước. Thành phố TPHCM, dân số của huyện ngoại thành này chỉ xếp sau quận Tân Bình.
Tổng dân số của huyện trong năm 2019 tương đương 705.508 người. Nếu so sánh với tổng diện tích, mật độ dân số bánh tráng đã đặt 2.793 người trên mỗi km2. Tỷ lệ dân số của huyện này vẫn không ngừng gia tăng theo từng năm. Đây được xem như một trong những nhân tố thúc đẩy nhu cầu về các loại hình bất động sản trên địa bàn huyện.
Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030
Thông tin quy hoạch Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 đã được UBND TPHCM công bố chi tiết. Theo dõi diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, quy hoạch dân cư và một số điều chỉnh chuyển đổi từ nay đến năm 2030 cần phải tuân thủ theo quy định của UBND thành phố.
Bản đồ điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030
Quy hoạch chi tiết về diện tích
Quy mô diện tích của huyện Bình Chánh tính đến thời điểm năm 2020 là 25.255,29ha. Trong đó:
Diện tích đất nông nghiệp tương ứng 8.312,7ha
Diện tích đất phi nông nghiệp tương ứng 16.942,59ha
Trong 16.942,59 ha đất nông nghiệp, người ta sử dụng 5.093,29 ha để phục vụ mới và tái thiết cơ sở hạ tầng. Diện tích dành cho phát triển đô thị là 2.163,9 ha. Quỹ đất dành cho cơ sở kinh doanh tương ứng với 495,01 ha.
Quy định về phân bổ dân cư
Dân cư sinh sống trên địa bàn huyện Bình Chánh lần lượt được phân bổ theo 5 cụm dân cư chính.
Cụm dân cư số 1: Bao gồm 3 xã nằm tại vị trí khu vực phía Bắc của huyện Bình Chánh (xã Phạm Văn Hai, xã Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B).
Cụm dân cư số 2: Khu vực này bao gồm 3 xã (xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt và Lê Minh Xuân).
Cụm dân cư số 3: Bao gồm 4 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm xã An Phú Tây, xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long và xã Quy Đức).
Cụm dân cư số 4: Là địa bàn của 4 xã (xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã Hưng Long và xã Tân Quý An).
Cụm dân cư số 5: Bao gồm 3 đơn vị hành chính cấp xã (xã Bình Hưng, xã Đa Phước và xã Phong Phú).
Việc phân chia các cụm dân cư theo hướng quy cũng như trên đảm bảo dân cư được phân bố đều. Đồng thời tạo động lực để nhiều dự án bất động sản triển khai một cách quy mô, bài bản hơn.
Quy định về điều chỉnh, phân bổ đất đai
Quá trình điều chỉnh từ các loại đất cát thành khu vực đất thành thị diễn ra trên địa bàn xã Tân Quý Tây ô thứ 25. Tất cả diện tích khu dân cư phía bắc cũng được quy hoạch điều chỉnh thành dạng đất phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư.
Việc phân lô đất nền loại I, II và III sẽ thực hiện trên khu vực diện tích của khu dân cư An Phú Tây. Tại đây người ta điều chỉnh đất giao thông thành đất phục vụ cho khu dân cư. Với hai lô I.24 và II.4 đã được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang dạng đất ở.
Khu vực thuộc ô X6 tại địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã nằm trong vùng quy hoạch đô thị. Diện tích đất thuốc bệnh viện trước đây đều lần lượt quy hoạch thành khu dân cư và đất cây xanh.
Để giảm bớt áp lực dân cư, các nhà quy hoạch sẽ tình tình kết hợp thêm những khu vực dân cư mới. Cùng với khu vực dân cư đã hình thành trước đây, chúng có thể đáp ứng phần nào nhu cầu về đất ở của người dân.
Tình hình thị trường mua bán đất Bình Chánh nửa đầu năm 2021
Trong nửa đầu năm 2021, thị trường mua bán đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối tấp nập bất chấp một số ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá cả nhiều loại hình bất động sản vẫn có xu hướng tăng.
Nguồn cung khan hiếm dẫn đến gia tăng
Tương tự với hầu hết khu vực khác trên địa bàn thành phố, nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế. Cả phân khúc căn hộ và đất nền Bình Chánh đều chưa có nguồn hàng lớn để khách hàng thoải mái lựa chọn.
Nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế
Trong đó ở phân khúc căn hộ chủ yếu vẫn là sản phẩm đến từ các dự án đã triển khai ai trước đó. Đơn cử như CĐT Nam Long đang tổ chức đợt mở bán căn hộ thuộc dự án Mizuki Park với quy mô diện tích 26 ha, mức giá khởi điểm tương đương 40 triệu VND/m2. Đây là giai đoạn mở bản thứ 2 bởi trước đó dự án đã triển khai mở bán đợt 1.
Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường căn hộ của thành phố chỉ chứng kiến 5 dự án căn hộ triển khai mở bán. Bao gồm 2 dự án mới và 3 dự án triển khai giai đoạn mở bán tiếp theo, số lượng căn hộ tương ứng 2.539 căn. Số là chỉ bằng 30% so với thời gian cùng kỳ thì năm 2020 không. Bên cạnh đó tỷ lệ tiêu thụ cũng đã đạt 77% tổng nguồn cung mới. Nếu tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy rằng nguồn cung mới khi chủ yếu vẫn tập trung ở ở vùng phía đông (chiếm tới 89%).
Nhìn chung, tại khu vực phía Tây Nam TPHCM số lượng dự án triển khai vẫn còn lép vế hơn phía Đông. Hiện tại, Bình Chánh có khoảng hơn chục dự án BĐS nổi bật. Tuy nhiên số lượng căn hộ mở bán chỉ chưa chiếm đến 1/10 tổng số lượng căn hộ trên toàn thành phố.
Nguồn cung đối với loại hình đất nền lẻ cũng không khá khẩm hơn là bao. Theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, trong quý I năm 2021 thị trường đất nền toàn thành phố chưa hề ghi nhận thêm nguồn cung đất nền mới. Số lượng đất nền rao bán hiện tại vẫn chủ yếu đến từ nguồn hàng từ những dự án đã mở bán trước đó. Đó thường là các dự án nhỏ lẻ do một số cá nhân tự tiến hành phân lô, chia thửa.
Bởi sự khan hiếm của nguồn hàng khiến mặt bằng giá đất Bình Chánh sổ riêng hay chưa có sổ hồng đều rất giữ giá, bất chấp tình dịch bệnh làm sức mua có phần sụt giảm. Thậm chí đất nền nông nghiệp phân bố theo tỉnh lộ 10 đi qua địa bàn xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân còn tăng vọt.
Chỉ mới giữa năm 2020, giá mỗi 1000m2 đất nông nghiệp tại khu vực này chỉ giao động từ 3.5 đến 4 tỷ VND. Thế nhưng hiện giờ, giá bán cho cùng diện tích đất đã tăng lên 5 đến 7 tỷ VND. Như vậy, giá đất nền tại những vị trí đẹp thuộc huyện Bình Chánh đã đạt mức tăng trung bình từ 20% đến 30%. Theo như một số chuyên gia thì trong 5 năm tới, giá cả bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh vẫn có khả năng duy trì mức tăng ổn định như trên.
Sức mua được củng cố
Trong tương lai chính sách giãn dân từ các quận ngoại thành sang nội thành sang một số huyện ngoại thành trong đó có huyện Bình Chánh sẽ khiến giá đất tại đây tăng nhanh. Bên cạnh đó, thông tin tích cực về tình hình hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng thúc đẩy không nhỏ lực mua với các loại hình bất động sản tại Bình Chánh.
Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận
Theo một báo cáo thống kê đầu tháng 3/2021 cho thấy, số lượng khách hàng tìm mua đất Bình Chánh đã tăng 30% đến 40% so với cùng kỳ năm 2020. Trong số này, lượng khách hàng có ngân sách từ 2 đến 3 tỷ đồng sẽ ưu tiên lựa chọn loại hình nhà đất Bình Chánh giá rẻ nhưng đã có quy hoạch đồng bộ về mặt hạ tầng, tiện ích giao thông.
Thực tế nếu so sánh với nhiều khu vực khác trong thành phố, mặt bằng giá bất động sản tại bệnh Bình Chánh chưa hết cao. Do đó trong những năm trở lại đây, không ít dự án lớn đã chọn khu vực này để triển khai.
Theo như đánh giá của giám đốc Colliers tại Việt Nam - ông David Jackson, Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận. Vậy nên, thị trường mua bán bất động sản nơi đây vẫn diễn ra nhộn nhịp ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh cũng không có gì quá khó hiểu.
Cũng theo như ngài David, huyện Bình Chánh đang sở hữu vị trí dẫn gì vô cùng thuận lợi. Đây chính là cửa ngõ thông thương cho TPHCM với các tỉnh Tây Nam Bộ. Vị trí trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây vẫn sẽ được đầu tư hoàn thiện, kích thích sự tăng trưởng chung của thị trường bất động sản toàn thành phố.
Điểm danh một số dự án BĐS nổi bật tại huyện Bình Chánh
Dự án Eco City Tân Kiên
Số lượng dự án bất động sản triển khai tại Bình Chánh chưa thực sự nhiều bằng khu vực phía Đông thành phố. Thế nhưng, dự án thuộc huyện ngoại thành này lại được với đầu tư và chuyên gia đánh giá cao.
Tên dự án
Địa bàn triển khai
Loại hình sản phẩm
Giá khởi điểm
KDC Trần Đại Nghĩa
Đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Kiên
Đất nền
40 - 50 triệu VND/m2
Khu dân cư Senturia
Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng
Căn hộ, biệt thự
Đang cập nhật
Eco City Tân Kiên
Xã Tân Kiên
Đất nền
35 - 38 triệu VND/m2
KDC Nguyễn Hữu Trí
Xã Tân Túc
Đất nền
Đang cập nhật
Bình Lợi Center
Xã Bình Lợi
Đất nền
Đang cập nhật
Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn huyện Bình Chánh
Bên cạnh những dự án kể trên, huyện Bình Chánh còn tập trung khá nhiều dự án khác. Trong các đơn vị cấp xã thì xã Tân Kiên có vẻ như là nơi tập trung số lượng lớn dự án khu dân cư. Giá đất nền tại mỗi dự án dao động từ 35 đến 50 triệu đồng tùy vào từng vị trí.
Lời khuyên khi mua bán nhà đất Bình Chánh
Thị trường bất động sản tại huyện Bình Chánh đang chứng kiến mức tăng trưởng nhanh theo từng năm. Trong tương lai rất có khả năng huyện Ngoại Thành này sẽ trở thành một trong các quận chính của thành phố TPHCM.
Chính bởi vậy, giá đất nơi đây vẫn có xu hướng tâm bất chấp đã đi xuống chung của thị trường trước tình hình phức tạp của dịch bệnh. Tuy nhiên khi đầu tư vào các loại hình bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh, bạn không nên quá vội vàng mà hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu chi tiết thông tin trước khi quyết định mua bán.
Cẩn thận với loại hình đất Bình Chánh giá rẻ
Người mua nên cẩn thận với những lời quảng cáo đất Bình Chánh dưới 1 tỷ. Bởi mặc dù chưa rơi vào tình trạng sốt giá như một số khu vực khác nhưng giá đất tại huyện Bình Chánh không thuộc loại quá rẻ, đặc biệt là tại các vị trí đẹp
Đất giá rẻ tại đây thường là các lô đất nằm trong khu vực tranh chấp, chưa có giấy tờ đầy đủ. Mặc dù giá ban đầu có thể rẻ nhưng chi phí chuyển đổi rất cao, thủ tục phức tạp không dễ để hoàn thành nhanh.
Lựa chọn mua bán đúng thời điểm
Muốn thu về lời cao, nhà đầu tư bất động sản cần mua bán đúng thời điểm. Chẳng hạn như trong thời kỳ kinh tế khó khăn, diễn biến phức tạp của đại dịch COVID, giá cả nhiều loại hình bất động sản thường có xu hướng giảm. Lúc này nếu có vốn, bạn có thể lựa chọn mua vào. Vì giá cả lúc này đang rất hợp lý. Hơn nữa, phía các cơ quan nhà nước còn đưa ra nhiều chính sách giảm thuế, phí, đơn giản hóa thủ tục. Đợi khi thị trường vượt qua thời kỳ khó khăn, khoản đầu tư lúc này của bạn bạn có khả năng cao sẽ sinh lời lớn.
Ngược lại khi thị trường sốt giá, nhà đầu tư không nên vội mua vào theo xu hướng đám đông. Vì khi thị trường đạt đỉnh, giá tất yếu phải điều chỉnh giảm. Tình trạng thu gom đất khi thị trường đang sốt giá đã khiến không ít nhà đầu tư phải theo nợ lãi ngân mà đất thì lại chưa thể bán ngay. Vậy nên, khi mua bán đất Bình Chánh hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên nắm bắt đúng thời điểm mua và bán ra.
Lựa chọn bên môi tới uy tín
Hầu hết mọi hoạt động mua bán đất đai tại những vị trí đẹp của huyện Bình Chánh hiện nay nếu thông qua các bên môi giới bất động sản. Bởi không phải ai cũng có đủ thời gian, công sức đi đến từng địa điểm, khu vực để tìm hiểu sản phẩm bất động sản tiềm năng tại nơi đó.
Giải pháp hiện được nhiều người lựa chọn là tìm mua bất động sản thông qua bên môi giới. Quan trọng lúc này là bạn phải chọn được một bên trung gian uy tín. Chẳng hạn như Guland, nơi tạo cơ hội kết nối giữa người bán và người mua. Hiện tại, Guland đang là nơi kết nối người có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất tại huyện Bình Chánh với khách hàng trên toàn quốc.
Vì sao nên lựa chọn mua bán đất Bình Chánh trên Guland?
Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam
Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Nền tảng của chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp thông tin nhanh và chính xác nhất về loại hình bất động sản khách hàng quan tâm.
Cập nhật đầy đủ thông tin về loại hình bất động sản: Tất cả nhà đất Hồ Chí Minh đăng rao bán trên Guland đều phải cung cấp hình ảnh thực tế về loại hình bất động sản định, giấy tờ (sổ hồng, sổ đỏ), giá cả, thông tin người bán.
Cập nhật vị trí chính xác: Guland cho phép người dùng có thể cập nhật chính xác vị trí bất động sản trên bản đồ Google Maps. Từ đây bạn có thể so sánh giá bán bất động sản với các khu vực xung quanh.
Đội ngũ Chăm sóc khách hàng doanh nghiệp: Toàn bộ nhân viên tư vấn của Guland đã trải qua các khóa đào tạo chuyên sâu về tư vấn bất động sản. Họ luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp mọi thắc mắc khách hàng gửi đến.
Hệ thống văn phòng rộng khắp: Bên cạnh sàn giao dịch online được đầu tư quy mô, Guland con sở hữu văn phòng rộng khắp trên nhiều tỉnh thành.
Tổng kết mua bán nhà Bình Chánh
Nhu cầu mua bán nhà đất Bình Chánh trong vài năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh. Bởi vì chị là một trong ba huyện ngoại thành có khả năng trở thành một quận chính thức của TPHCM. Đây cũng được xem như nút giao kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Cơ sở hạ tầng nơi đây ngày càng hiện đại hóa và hoàn thiện nhằm phát triển nhu cầu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống của người dân.
Mặc dù phải đối mặt với tác động của dịch bệnh nhưng hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh trong nửa đầu năm 2021 vẫn rất sôi động. Số lượng khách hàng tìm mua các loại hình bất động sản tại huyện Bình Chánh tăng đều từ 30 đến 40%. Giá nhà đất tại đây vẫn tăng trung bình từ 20 đến 30%/năm. Mong rằng với phần phân tích tổng quan của Guland, quý nhà đầu tư đã có thêm tham khảo hữu ích!
Đường 9A, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Duplex Citizen Trung Sơn 182M²+35M Sân Vườn 6,3 Tỷ
Khu vực: Bán căn hộ chung cư Citizen Trung Sơn tại Xã Bình Hưng
Cần bán căn hộ citizen.ts cạnh bên căn hộ mia của cdt Hưng Thịnh luôn ạ !
diện tích : 147m2 + 35m2 sân vườn
căn hộ duplex 2 tầng
tầng 1 : nhà bếp , bàn ăn , phòng thay đồ , phòng ngủ master , phòng ngủ nhỏ , 2 nhà vệ sinh
tầng 2 : phòng thờ, phòng ngủ nhỏ , phòng ngủ lớn , phòng khách , sân vườn, nhà vệ sinh , phòng giặt.
Giá : 6ty3 ( thương lượng cho khách thiện chí )
Thông tin tóm tắt: Duplex Citizen Trung Sơn 182M²+35M Sân Vườn 6,3 Tỷ
Địa chỉ chi tiết: Đường 9A, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Phòng ngủ :
Nhà vệ sinh : 2
Số điện thoại : 0916688*** Hiện số
Bán căn hộ chung cư Citizen Trung Sơn tại Xã Bình Hưng
Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng
Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh
Bán căn hộ chung cư Citizen Trung Sơn tại Hồ Chí Minh
Bán căn hộ chung cư,
Đường 9A,Xã Bình Hưng,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí MinhVN
Hưng Thịnh Corp - mở bán 2 căn Duplex - căn hộ Citizen Trung Sơn. - Số lượng: 2 căn. - Thiết kế: 2 tầng + sân vườn. Căn hộ Duplex tầng 14 và 15 dự án Citizen - nằm ngay mặt tiền đường 9A khu dân cư Trung Sơn. Căn hộ đã hoàn thiện, đã bàn giao nhà. Chủ đầu tư: Hưng Thịnh. Tiện ích: Đầy đủ. Nội thất: Cao cấp, chuẩn Châu Âu. Thiết kế căn hộ theo hòng cách Singapore. Tổng diện tích căn hộ: 133 - 147 - 166m2 (tầng 14 + 15). Diện tích sân vườn: 21 - 28 - 35m2. 3 - 4 - 5 phòng ngủ. Giá: 5.8 tỷ/căn.
Đường Nguyễn Văn Cừ, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Penthouse Cao Cấp Hoàng Tháp 294.8M² 3 Phòng Ngủgiá Bán 8 Tỷ
Khu vực: Bán căn hộ chung cư Hoàng Tháp Plaza tại Nguyễn Văn Cừ
[ CHÍNH CHỦ- KHÔNG DẮT ĐI DỰ ÁN - TIẾP NGƯỜI THIỆN CHÍ ]
Cần bán Penthouse Cao Cấp Hoàng Tháp có hồ bơi 294.8m² :
- Diện tích: 294.8m²
- 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 nhà kho
- Tặng đầy đủ nội thất
- View siêu đẹp.
- Thiết kế hiện đại
Nhằm mong muốn có 1 không gian rộng rãi cho các hộ gia đình đông thành viên, nhiều thế hệ, căn hộ 3 phòng sẽ ngủ giúp các thành viên trong gia đình đều có sự gần gũi nhưng vẫn đủ riêng tư, có nhiều không gian hơn để thỏa thích làm những điều yêu thích.
Chung cư Hoàng Tháp Plaza nằm trong Khu đô thị Trung Sơn nên được thừa hưởng đầy đủ những cảnh quan, tiện ích có sẵn nơi đây như trung tâm y tế kỹ thuật cao, bệnh viện, trung tâm thương mại sầm uất, siêu thị, đại học RMIT,…
Giá 8.0 tỷ (sổ hồng).
Thông tin tóm tắt: Penthouse Cao Cấp Hoàng Tháp 294.8M² 3 Phòng Ngủgiá Bán 8 Tỷ
Địa chỉ chi tiết: Đường Nguyễn Văn Cừ, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Phòng ngủ :
Nhà vệ sinh : 2
Số điện thoại : 0912348926
Bán căn hộ chung cư Hoàng Tháp Plaza tại Nguyễn Văn Cừ
Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng
Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh
Bán căn hộ chung cư,
Đường số 9A, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
BÁN DOUPLEX SÂN VƯỜN TẦNG 14+15 MT 9A NGAY KHU TRUNG SƠN 130M2 GIÁ 5 TỶ, NHẬN NHÀ Ở NGAY
Khu Trung Sơn - Nam Sài Gòn từ lâu đã trở thành một trong những nơi đáng sống bậc nhất Thành phố và là mơ ước sở hữu của nhiều người.
Tọa lạc giữa một cộng đồng văn minh hàng đầu khu Trung Sơn, CITIZEN.TS là nơi bạn có thể hưởng thụ cuộc sống hiện đại, năng động và trải nghiệm
mọi tiện ích đẳng cấp tại khu vực. Với bầu không khí trong lành từ dòng sông xanh mát, CITIZEN.TS sẽ mang đến cảm giác thư thái và cảnh sắc
thanh bình cho bạn thoả sức tận hưởng mỗi ngày. CITIZEN.TS - nơi bạn khẳng định đẳng cấp và tự hào trở thành cư dân khu Nam Sài Gòn.
VỊ TRÍ VÀNG
GIỮA LÒNG ĐÔ THỊ
CITIZEN.TS mang đến một cuộc sống vẹn toàn không chỉ từ tiện nghi bên trong căn hộ
mà còn từ vị trí kết nối toàn khu vực. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để vào
trung tâm Quận 1 và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đồng thời dễ dàng tận hưởng những
tiện ích hàng đầu chỉ trong bán kính 2km.
Với vị trí đắc địa bên dòng sông xanh thanh bình của khu Trung Sơn, CITIZEN.TS
tạo nên một cuộc sống trong lành, xanh mát ngay giữa Sài Gòn nhộn nhịp, mang đến
sức khỏe cho cư dân.
LÝ DO CHỌN CITIZEN.TS
• Sở hữu vị trí đắc địa tại khu Trung Sơn, trong khu đô thị mới Nam Sài Gòn
đảm bảo giá trị của CITIZEN.TS sẽ ngày càng gia tăng.
• Chỉ mất 5 phút đến trung tâm Quận 1 và Phú Mỹ Hưng, thừa hưởng nhiều
tiện ích đẳng cấp hàng đầu khu vực.
• Vị trí gần sông mang đến bầu không khí trong lành, cảnh sắc thơ mộng,
thanh bình.
• Cộng đồng cư dân văn minh, môi trường sống yên tĩnh và an ninh đảm bảo.
• Thanh toán 70% nhận nhà.
• Ngân hàng hỗ trợ 70% trong vòng 15 năm.
• Số lượng có hạn.
THÔNG TIN DỰ ÁN
• • DIỆN TÍCH KHU ĐẤT: 3.830,8M2
• MẬT ĐỘ XÂY DỰNG: 38%
• DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 1.456M2
• TỔNG SỐ CĂN HỘ: 169 CĂN
• • DIỆN TÍCH CĂN HỘ: 81,77M2 - 165,25M2
• SỐ BLOCK: 02
• SỐ TẦNG: 14
• TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI: 1 TầNG TRệT VÀ LửNG
12 CĂN hộ Douplex nằm ngay tầng 14 và 15 của dự án Citizen.TS
Diện tích: 140m2 - 170m2
Tiến độ thanh toán linh hoạt
Thanh toán đợt 1 chỉ 49%
Trung bình cách nhau 1 tháng thanh toán 6.5%
Giá chỉ từ 5 tỷ/căn
Bàn giao hoàn thiện: sàn gỗ, tủ bếp trên, tủ bếp dưới, thiết bị vệ sinh 6 món, gạch ceramic, đá marble, hệ thống đèn chiếu sáng ...nhập khẩu cao cấp, xuất sứ rõ ràng.
- Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ:
Tư vấn qua email: [email protected]
TinhChon.com mang đến kênh thông tin Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng. Là kênh thông tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, chúng tôi mang đến kênh thông tin nhằm giúp kết nối người cung cấp và người có nhu cầu về Bán căn hộ chung cư 5 - 10 tỷ , tại Xã Bình Hưng. TinhChon.com sẽ mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về Bán căn hộ chung cư 5 - 10 tỷ , tại Xã Bình Hưng nhanh nhất, chính xác và đầu đủ nhất.
Liên hệ TinhChon.com để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoạc các thông tin về Bán căn hộ chung cư 5 - 10 tỷ , tại Việt Nam cũng như thông tin về Bán căn hộ chung cư ở những khu vực khác.
