Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng 1 - 2 tỷ

Lô 11B KĐT Nam Thành Phố, Lô 11B KĐT Nam Thành Phố Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Bán Căn Hộ Giá Rẻ 2 Phòng Ngủhappy City Nguyễn Văn Linh Khu vực: Bán căn hộ chung cư Happy City tại Nguyễn Văn Linh Bán căn hộ chung cư Happy City Xã Bình Hưng Huyện Bình Chánh - Diện tích sử dụng 76m2, thiết kế rộng rãi, thông thoáng với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. - Căn góc ở vị trí tầng cao. View hồ bơi và công viên. Ban công hướng Nam, cửa chính hướng Bắc. Tầng dân cư sinh sống an ninh, yên tĩnh, văn minh, thân thiện. - Căn hộ Happy City sở hữu một vị trú vô cùng đắc địa khi nằm liền kề Phú Mỹ Hưng, tiện ích nội khu đa dạng - Trang trí đầy đủ tiện ích sinh hoạt và đẳng cấp như: công viên xanh, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em. - Tiện ích ngoại khu sầm uất , dễ dàng tìm thấy các tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại chỉ trong bán kính 1 km - Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, 4 trường học, mảng xanh phủ kính khu dân cư, Mini Mart tiện lợi 24/24, Hồ bơi, Sân, Tennis, Khu tập thể dục, thể thao v...v.... - Giao thông thuận tiện qua các quận trung tâm: Quận 8.7.4.1.5 bằng các tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Quốc Lộ 50, Phạm Hùng và Nguyễn Hữu Thọ. Trong tương lai gần các tuyến đường chiến lược như Tạ Quang Bửu và Vành đai lộ giới 60m Mua vào ở ngay, giao dịch an toàn MS384680 Thông tin tóm tắt: Bán Căn Hộ Giá Rẻ 2 Phòng Ngủhappy City Nguyễn Văn Linh Địa chỉ chi tiết: Lô 11B KĐT Nam Thành Phố, Lô 11B KĐT Nam Thành Phố Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 2 Số điện thoại : 0902599*** Hiện số Bán căn hộ chung cư Happy City tại Nguyễn Văn Linh Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư,

1,93 tỷ 1930000000

Xã Bình Hưng,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Chính chủ cần bán nhanh Căn hộ chung cư 46 m2 tại dự án Ehome S, đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng ,TP. Hồ Chí Minh.Căn hộ chung cư hướng Nam có vị trí đường chính, Đường nhựa rộng 10m, diện tích BĐS 6m x 8m. Nhà tầng 5, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhTPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động. 

1,5 Tỷ 1500000000

Xã Bình Hưng,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Chính chủ cần bán nhanh Căn hộ chung cư 46 m2 tại dự án Ehome S, đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng ,TP. Hồ Chí Minh. Căn hộ chung cư hướng Nam có vị trí đường chính, Đường nhựa rộng 10m, diện tích BĐS 6m x 8m. Nhà tầng 5, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhTPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động.  Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha Trong một vài tháng đầu năm 2021 với hiệu ứng thông tin quy hoạch mang tính tích cực, hàng loạt dự án đã hoặc sắp hoàn thành khiến thị trường BĐS huyện Bình Chánh bắt đầu trở nên sôi động hơn. Theo dự đoán trong 5 năm tới, đã tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và Bình Chánh nói riêng có thể đạt mức tăng trưởng trung bình từ 20% đến 30%.   Điều kiện địa lý và dân cư tại huyện Bình Chánh  Điều kiện địa lý thuận lợi và dân cư đông đúc bậc nhất chính là hai nhân tố cơ bản để thúc đẩy hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh. Điều kiện địa lý  Bình Chánh thuộc một trong 5 huyện nằm ở khu vực phía Tây của TPHCM. Cụ thể huyện Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha. Hiện nay, huyện Bình Chánh có tất cả 16 đơn vị bị hành chính. Tiếp giáp với khá nhiều khu vực trung tâm tạo thuận lợi cho giao thương kinh tế. Chẳng hạn như Khu vực phía Đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà Bè Khu vực phía Đông Bắc tiếp giáp với quận 8 và quận Tân Bình Khu vực phía tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Bến Lức thuộc địa bàn tỉnh Long An Khu vực phía Nam tiếp giáp với huyện Cần Giuộc thuộc địa bàn tỉnh Long An Khu vực phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn. Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí địa lý hết sức thuận. Theo đó, nơi giữ vai trò như cầu nối giao thương giữa khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và TPHCM).  Khu vực huyện Bình Chánh cũng là nơi tập trung nhiều hệ thống kênh rạch bật trong 5 huyện ngoại thành của thành phố. Vậy nên, giao thông đường thủy tại đây luôn rất sôi động phục vụ tốt nhu cầu giao thương hàng hóa. Tình hình dân cư Trong những năm gần đây, Bình Chánh chính là khu vực sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh chóng bậc nhất thành phố. Dân cư nơi đây ngày một đông đúc. Theo thống kê của cục dân số năm 2019, Bình Chánh là đơn vị cấp huyện có số dân nhiều thứ 4 cả nước. Thành phố TPHCM, dân số của huyện ngoại thành này chỉ xếp sau quận Tân Bình. Tổng dân số của huyện trong năm 2019 tương đương 705.508 người. Nếu so sánh với tổng diện tích, mật độ dân số bánh tráng đã đặt 2.793 người trên mỗi km2. Tỷ lệ dân số của huyện này vẫn không ngừng gia tăng theo từng năm. Đây được xem như một trong những nhân tố thúc đẩy nhu cầu về các loại hình bất động sản trên địa bàn huyện.   Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Thông tin quy hoạch Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 đã được UBND TPHCM công bố chi tiết. Theo dõi diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, quy hoạch dân cư và một số điều chỉnh chuyển đổi từ nay đến năm 2030 cần phải tuân thủ theo quy định của UBND thành phố. Bản đồ điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Quy hoạch chi tiết về diện tích Quy mô diện tích của huyện Bình Chánh tính đến thời điểm năm 2020 là 25.255,29ha. Trong đó: Diện tích đất nông nghiệp tương ứng 8.312,7ha Diện tích đất phi nông nghiệp tương ứng 16.942,59ha Trong 16.942,59 ha đất nông nghiệp, người ta sử dụng 5.093,29 ha để phục vụ mới và tái thiết cơ sở hạ tầng. Diện tích dành cho phát triển đô thị là 2.163,9 ha. Quỹ đất dành cho cơ sở kinh doanh tương ứng với 495,01 ha. Quy định về phân bổ dân cư Dân cư sinh sống trên địa bàn huyện Bình Chánh lần lượt được phân bổ theo 5 cụm dân cư chính. Cụm dân cư số 1: Bao gồm 3 xã nằm tại vị trí khu vực phía Bắc của huyện Bình Chánh (xã Phạm Văn Hai, xã Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B). Cụm dân cư số 2: Khu vực này bao gồm 3 xã (xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt và Lê Minh Xuân). Cụm dân cư số 3: Bao gồm 4 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm xã An Phú Tây, xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long và xã Quy Đức). Cụm dân cư số 4: Là địa bàn của 4 xã (xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã Hưng Long và xã Tân Quý An). Cụm dân cư số 5: Bao gồm 3 đơn vị hành chính cấp xã (xã Bình Hưng, xã Đa Phước và xã Phong Phú). Việc phân chia các cụm dân cư theo hướng quy cũng như trên đảm bảo dân cư được phân bố đều. Đồng thời tạo động lực để nhiều dự án bất động sản triển khai một cách quy mô, bài bản hơn. Quy định về điều chỉnh, phân bổ đất đai Quá trình điều chỉnh từ các loại đất cát thành khu vực đất thành thị diễn ra trên địa bàn xã Tân Quý Tây ô thứ 25. Tất cả diện tích khu dân cư phía bắc cũng được quy hoạch điều chỉnh thành dạng đất phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư. Việc phân lô đất nền loại I, II và III sẽ thực hiện trên khu vực diện tích của khu dân cư An Phú Tây. Tại đây người ta điều chỉnh đất giao thông thành đất phục vụ cho khu dân cư. Với hai lô I.24 và II.4 đã được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang dạng đất ở. Khu vực thuộc ô X6 tại địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã nằm trong vùng quy hoạch đô thị. Diện tích đất thuốc bệnh viện trước đây đều lần lượt quy hoạch thành khu dân cư và đất cây xanh. Để giảm bớt áp lực dân cư, các nhà quy hoạch sẽ tình tình kết hợp thêm những khu vực dân cư mới. Cùng với khu vực dân cư đã hình thành trước đây, chúng có thể đáp ứng phần nào nhu cầu về đất ở của người dân.   Tình hình thị trường nhà đất Bình Chánh nửa đầu năm 2021 Trong nửa đầu năm 2021, thị trường mua bán đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối tấp nập bất chấp một số ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá cả nhiều loại hình bất động sản vẫn có xu hướng tăng. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến gia tăng Tương tự với hầu hết khu vực khác trên địa bàn thành phố, nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế. Cả phân khúc căn hộ và đất nền Bình Chánh đều chưa có nguồn hàng lớn để khách hàng thoải mái lựa chọn. Nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế  Trong đó ở phân khúc căn hộ chủ yếu vẫn là sản phẩm đến từ các dự án đã triển khai ai trước đó. Đơn cử như CĐT Nam Long đang tổ chức đợt mở bán căn hộ thuộc dự án Mizuki Park với quy mô diện tích 26 ha, mức giá khởi điểm tương đương 40 triệu VND/m2. Đây là giai đoạn mở bản thứ 2 bởi trước đó dự án đã triển khai mở bán đợt 1. Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường căn hộ của thành phố chỉ chứng kiến 5 dự án căn hộ triển khai mở bán. Bao gồm 2 dự án mới và 3 dự án triển khai giai đoạn mở bán tiếp theo, số lượng căn hộ tương ứng 2.539 căn. Số là chỉ bằng 30% so với thời gian cùng kỳ thì năm 2020 không. Bên cạnh đó tỷ lệ tiêu thụ cũng đã đạt 77% tổng nguồn cung mới. Nếu tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy rằng nguồn cung mới khi chủ yếu vẫn tập trung ở ở vùng phía đông (chiếm tới 89%). Nhìn chung, tại khu vực phía Tây Nam TPHCM số lượng dự án triển khai vẫn còn lép vế hơn phía Đông. Hiện tại, Bình Chánh có khoảng hơn chục dự án BĐS nổi bật. Tuy nhiên số lượng căn hộ mở bán chỉ chưa chiếm đến 1/10 tổng số lượng căn hộ trên toàn thành phố. Nguồn cung đối với loại hình đất nền lẻ cũng không khá khẩm hơn là bao. Theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, trong quý I năm 2021 thị trường đất nền toàn thành phố chưa hề ghi nhận thêm nguồn cung đất nền mới. Số lượng đất nền rao bán hiện tại vẫn chủ yếu đến từ nguồn hàng từ những dự án đã mở bán trước đó. Đó thường là các dự án nhỏ lẻ do một số cá nhân tự tiến hành phân lô, chia thửa. Bởi sự khan hiếm của nguồn hàng khiến mặt bằng giá đất Bình Chánh sổ riêng hay chưa có sổ hồng đều rất giữ giá, bất chấp tình dịch bệnh làm sức mua có phần sụt giảm. Thậm chí đất nền nông nghiệp phân bố theo tỉnh lộ 10 đi qua địa bàn xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân còn tăng vọt. Chỉ mới giữa năm 2020, giá mỗi 1000m2 đất nông nghiệp tại khu vực này chỉ giao động từ 3.5 đến 4 tỷ VND. Thế nhưng hiện giờ, giá bán cho cùng diện tích đất đã tăng lên 5 đến 7 tỷ VND. Như vậy, giá đất nền tại những vị trí đẹp thuộc huyện Bình Chánh đã đạt mức tăng trung bình từ 20% đến 30%. Theo như một số chuyên gia thì trong 5 năm tới, giá cả bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh vẫn có khả năng duy trì mức tăng ổn định như trên. Sức mua được củng cố  Trong tương lai chính sách giãn dân từ các quận ngoại thành sang nội thành sang một số huyện ngoại thành trong đó có huyện Bình Chánh sẽ khiến giá đất tại đây tăng nhanh. Bên cạnh đó, thông tin tích cực về tình hình hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng thúc đẩy không nhỏ lực mua với các loại hình bất động sản tại Bình Chánh. Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận Theo một báo cáo thống kê đầu tháng 3/2021 cho thấy, số lượng khách hàng tìm mua đất Bình Chánh đã tăng 30% đến 40% so với cùng kỳ năm 2020. Trong số này, lượng khách hàng có ngân sách từ 2 đến 3 tỷ đồng sẽ ưu tiên lựa chọn loại hình nhà đất Bình Chánh giá rẻ nhưng đã có quy hoạch đồng bộ về mặt hạ tầng, tiện ích giao thông. Thực tế nếu so sánh với nhiều khu vực khác trong thành phố, mặt bằng giá bất động sản tại bệnh Bình Chánh chưa hết cao. Do đó trong những năm trở lại đây, không ít dự án lớn đã chọn khu vực này để triển khai. Theo như đánh giá của giám đốc Colliers tại Việt Nam - ông David Jackson, Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận. Vậy nên, thị trường mua bán bất động sản nơi đây vẫn diễn ra nhộn nhịp ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh cũng không có gì quá khó hiểu. Cũng theo như ngài David, huyện Bình Chánh đang sở hữu vị trí dẫn gì vô cùng thuận lợi. Đây chính là cửa ngõ thông thương cho TPHCM với các tỉnh Tây Nam Bộ. Vị trí trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây vẫn sẽ được đầu tư hoàn thiện, kích thích sự tăng trưởng chung của thị trường bất động sản toàn thành phố.   Điểm danh một số dự án BĐS nổi bật tại huyện Bình Chánh  Dự án Eco City Tân Kiên  Số lượng dự án bất động sản triển khai tại Bình Chánh chưa thực sự nhiều bằng khu vực phía Đông thành phố. Thế nhưng, dự án thuộc huyện ngoại thành này lại được với đầu tư và chuyên gia đánh giá cao. Tên dự án Địa bàn triển khai Loại hình sản phẩm Giá khởi điểm KDC Trần Đại Nghĩa Đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Kiên Đất nền  40 - 50 triệu VND/m2 Khu dân cư Senturia Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng Căn hộ, biệt thự  Đang cập nhật  Eco City Tân Kiên Xã Tân Kiên Đất nền  35 - 38 triệu VND/m2 KDC Nguyễn Hữu Trí Xã Tân Túc  Đất nền  Đang cập nhật Bình Lợi Center Xã Bình Lợi  Đất nền  Đang cập nhật  Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn huyện Bình Chánh Bên cạnh những dự án kể trên, huyện Bình Chánh còn tập trung khá nhiều dự án khác. Trong các đơn vị cấp xã thì xã Tân Kiên có vẻ như là nơi tập trung số lượng lớn dự án khu dân cư. Giá đất nền tại mỗi dự án dao động từ 35 đến 50 triệu đồng tùy vào từng vị trí.   Lời khuyên khi mua bán nhà đất Bình Chánh  Thị trường bất động sản tại huyện Bình Chánh đang chứng kiến mức tăng trưởng nhanh theo từng năm. Trong tương lai rất có khả năng huyện Ngoại Thành này sẽ trở thành một trong các quận chính của thành phố TPHCM.  Chính bởi vậy, giá đất nơi đây vẫn có xu hướng tâm bất chấp đã đi xuống chung của thị trường trước tình hình phức tạp của dịch bệnh. Tuy nhiên khi đầu tư vào các loại hình bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh, bạn không nên quá vội vàng mà hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu chi tiết thông tin trước khi quyết định mua bán. Cẩn thận với loại hình đất Bình Chánh giá rẻ  Người mua nên cẩn thận với những lời quảng cáo đất Bình Chánh dưới 1 tỷ. Bởi mặc dù chưa rơi vào tình trạng sốt giá như một số khu vực khác nhưng giá đất tại huyện Bình Chánh không thuộc loại quá rẻ, đặc biệt là tại các vị trí đẹp Đất giá rẻ tại đây thường là các lô đất nằm trong khu vực tranh chấp, chưa có giấy tờ đầy đủ. Mặc dù giá ban đầu có thể rẻ nhưng chi phí chuyển đổi rất cao, thủ tục phức tạp không dễ để hoàn thành nhanh. Lựa chọn mua bán đúng thời điểm  Muốn thu về lời cao, nhà đầu tư bất động sản cần mua bán đúng thời điểm. Chẳng hạn như trong thời kỳ kinh tế khó khăn, diễn biến phức tạp của đại dịch COVID, giá cả nhiều loại hình bất động sản thường có xu hướng giảm. Lúc này nếu có vốn, bạn có thể lựa chọn mua vào. Vì giá cả lúc này đang rất hợp lý. Hơn nữa, phía các cơ quan nhà nước còn đưa ra nhiều chính sách giảm thuế, phí, đơn giản hóa thủ tục. Đợi khi thị trường vượt qua thời kỳ khó khăn, khoản đầu tư lúc này của bạn bạn có khả năng cao sẽ sinh lời lớn. Ngược lại khi thị trường sốt giá, nhà đầu tư không nên vội mua vào theo xu hướng đám đông. Vì khi thị trường đạt đỉnh, giá tất yếu phải điều chỉnh giảm. Tình trạng thu gom đất khi thị trường đang sốt giá đã khiến không ít nhà đầu tư phải theo nợ lãi ngân mà đất thì lại chưa thể bán ngay. Vậy nên, khi mua bán đất Bình Chánh hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên nắm bắt đúng thời điểm mua và bán ra. Lựa chọn bên môi tới uy tín Hầu hết mọi hoạt động mua bán đất đai tại những vị trí đẹp của huyện Bình Chánh hiện nay nếu thông qua các bên môi giới bất động sản. Bởi không phải ai cũng có đủ thời gian, công sức đi đến từng địa điểm, khu vực để tìm hiểu sản phẩm bất động sản tiềm năng tại nơi đó. Giải pháp hiện được nhiều người lựa chọn là tìm mua bất động sản thông qua bên môi giới. Quan trọng lúc này là bạn phải chọn được một bên trung gian uy tín. Chẳng hạn như Guland, nơi tạo cơ hội kết nối giữa người bán và người mua. Hiện tại, Guland đang là nơi kết nối người có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất tại huyện Bình Chánh với khách hàng trên toàn quốc.   Vì sao nên lựa chọn mua bán nhà đất Bình Chánh trên Guland?  Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Nền tảng của chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp thông tin nhanh và chính xác nhất về loại hình bất động sản khách hàng quan tâm. Cập nhật đầy đủ thông tin về loại hình bất động sản: Tất cả bài đăng rao bán trên Guland đều phải cung cấp hình ảnh thực tế về loại hình bất động sản định, giấy tờ (sổ hồng, sổ đỏ), giá cả, thông tin người bán. Cập nhật vị trí chính xác: Guland cho phép người dùng có thể cập nhật chính xác vị trí bất động sản trên bản đồ Google Maps. Từ đây bạn có thể so sánh giá bán bất động sản với các khu vực xung quanh. Đội ngũ Chăm sóc khách hàng doanh nghiệp: Toàn bộ nhân viên tư vấn của Guland đã trải qua các khóa đào tạo chuyên sâu về tư vấn bất động sản. Họ luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp mọi thắc mắc khách hàng gửi đến. Hệ thống văn phòng rộng khắp: Bên cạnh sàn giao dịch online được đầu tư quy mô, Guland con sở hữu văn phòng rộng khắp trên nhiều tỉnh thành.   Tổng kết Nhu cầu mua bán nhà đất Bình Chánh trong vài năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh. Bởi vì chị là một trong ba huyện ngoại thành có khả năng trở thành một quận chính thức của TPHCM. Đây cũng được xem như nút giao kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Cơ sở hạ tầng nơi đây ngày càng hiện đại hóa và hoàn thiện nhằm phát triển nhu cầu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống của người dân. Mặc dù phải đối mặt với tác động của dịch bệnh nhưng hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh trong nửa đầu năm 2021 vẫn rất sôi động. Số lượng khách hàng tìm mua các loại hình bất động sản tại huyện Bình Chánh tăng đều từ 30 đến 40%. Giá nhà đất tại đây vẫn tăng trung bình từ 20 đến 30%/năm. Mong rằng với phần phân tích tổng quan của Guland, quý nhà đầu tư đã có thêm tham khảo hữu ích!  

1,5 Tỷ 1500000000

Đường 9A,Xã Bình Hưng,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Chính chủ cần bán nhanh Căn hộ chung cư 32 m2 tại dự án Saigon Mia, đường Đường số 9A, Xã Bình Hưng ,TP. Hồ Chí Minh.Căn hộ chung cư hướng Đông Nam có vị trí đường chính, Đường nhựa rộng 18m, diện tích BĐS 5.05m x 8.85m. Nhà tầng 3, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhTPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động. Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29Trong một vài tháng đầu năm 2021 với hiệu ứng thông tin quy hoạch mang tính tích cực, hàng loạt dự án đã hoặc sắp hoàn thành khiến thị trường BĐS huyện Bình Chánh bắt đầu trở nên sôi động hơn. Theo dự đoán trong 5 năm tới, đã tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và Bình Chánh nói riêng có thể đạt mức tăng trưởng trung bình từ 20% đến 30%.   Điều kiện địa lý và dân cư tại huyện Bình Chánh  Điều kiện địa lý thuận lợi và dân cư đông đúc bậc nhất chính là hai nhân tố cơ bản để thúc đẩy hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh. Điều kiện địa lý  Bình Chánh thuộc một trong 5 huyện nằm ở khu vực phía Tây của TPHCM. Cụ thể huyện Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha. Hiện nay, huyện Bình Chánh có tất cả 16 đơn vị bị hành chính. Tiếp giáp với khá nhiều khu vực trung tâm tạo thuận lợi cho giao thương kinh tế. Chẳng hạn như Khu vực phía Đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà BèKhu vực phía Đông Bắc tiếp giáp với quận 8 và quận Tân BìnhKhu vực phía tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Bến Lức thuộc địa bàn tỉnh Long AnKhu vực phía Nam tiếp giáp với huyện Cần Giuộc thuộc địa bàn tỉnh Long AnKhu vực phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn. Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí địa lý hết sức thuận. Theo đó, nơi giữ vai trò như cầu nối giao thương giữa khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và TPHCM).  Khu vực huyện Bình Chánh cũng là nơi tập trung nhiều hệ thống kênh rạch bật trong 5 huyện ngoại thành của thành phố. Vậy nên, giao thông đường thủy tại đây luôn rất sôi động phục vụ tốt nhu cầu giao thương hàng hóa. Tình hình dân cư Trong những năm gần đây, Bình Chánh chính là khu vực sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh chóng bậc nhất thành phố. Dân cư nơi đây ngày một đông đúc. Theo thống kê của cục dân số năm 2019, Bình Chánh là đơn vị cấp huyện có số dân nhiều thứ 4 cả nước. Thành phố TPHCM, dân số của huyện ngoại thành này chỉ xếp sau quận Tân Bình. Tổng dân số của huyện trong năm 2019 tương đương 705.508 người. Nếu so sánh với tổng diện tích, mật độ dân số bánh tráng đã đặt 2.793 người trên mỗi km2. Tỷ lệ dân số của huyện này vẫn không ngừng gia tăng theo từng năm. Đây được xem như một trong những nhân tố thúc đẩy nhu cầu về các loại hình bất động sản trên địa bàn huyện.   Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Thông tin quy hoạch Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 đã được UBND TPHCM công bố chi tiết. Theo dõi diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, quy hoạch dân cư và một số điều chỉnh chuyển đổi từ nay đến năm 2030 cần phải tuân thủ theo quy định của UBND thành phố.  Bản đồ điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Quy hoạch chi tiết về diện tích Quy mô diện tích của huyện Bình Chánh tính đến thời điểm năm 2020 là 25.255,29ha. Trong đó: Diện tích đất nông nghiệp tương ứng 8.312,7haDiện tích đất phi nông nghiệp tương ứng 16.942,59ha Trong 16.942,59 ha đất nông nghiệp, người ta sử dụng 5.093,29 ha để phục vụ mới và tái thiết cơ sở hạ tầng. Diện tích dành cho phát triển đô thị là 2.163,9 ha. Quỹ đất dành cho cơ sở kinh doanh tương ứng với 495,01 ha. Quy định về phân bổ dân cư Dân cư sinh sống trên địa bàn huyện Bình Chánh lần lượt được phân bổ theo 5 cụm dân cư chính. Cụm dân cư số 1: Bao gồm 3 xã nằm tại vị trí khu vực phía Bắc của huyện Bình Chánh (xã Phạm Văn Hai, xã Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B).Cụm dân cư số 2: Khu vực này bao gồm 3 xã (xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt và Lê Minh Xuân).Cụm dân cư số 3: Bao gồm 4 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm xã An Phú Tây, xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long và xã Quy Đức).Cụm dân cư số 4: Là địa bàn của 4 xã (xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã Hưng Long và xã Tân Quý An).Cụm dân cư số 5: Bao gồm 3 đơn vị hành chính cấp xã (xã Bình Hưng, xã Đa Phước và xã Phong Phú). Việc phân chia các cụm dân cư theo hướng quy cũng như trên đảm bảo dân cư được phân bố đều. Đồng thời tạo động lực để nhiều dự án bất động sản triển khai một cách quy mô, bài bản hơn. Quy định về điều chỉnh, phân bổ đất đai Quá trình điều chỉnh từ các loại đất cát thành khu vực đất thành thị diễn ra trên địa bàn xã Tân Quý Tây ô thứ 25. Tất cả diện tích khu dân cư phía bắc cũng được quy hoạch điều chỉnh thành dạng đất phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư. Việc phân lô đất nền loại I, II và III sẽ thực hiện trên khu vực diện tích của khu dân cư An Phú Tây. Tại đây người ta điều chỉnh đất giao thông thành đất phục vụ cho khu dân cư. Với hai lô I.24 và II.4 đã được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang dạng đất ở. Khu vực thuộc ô X6 tại địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã nằm trong vùng quy hoạch đô thị. Diện tích đất thuốc bệnh viện trước đây đều lần lượt quy hoạch thành khu dân cư và đất cây xanh. Để giảm bớt áp lực dân cư, các nhà quy hoạch sẽ tình tình kết hợp thêm những khu vực dân cư mới. Cùng với khu vực dân cư đã hình thành trước đây, chúng có thể đáp ứng phần nào nhu cầu về đất ở của người dân.   Tình hình thị trường nhà đất Bình Chánh nửa đầu năm 2021 Trong nửa đầu năm 2021, thị trường mua bán đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối tấp nập bất chấp một số ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá cả nhiều loại hình bất động sản vẫn có xu hướng tăng. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến gia tăng Tương tự với hầu hết khu vực khác trên địa bàn thành phố, nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế. Cả phân khúc căn hộ và đất nền Bình Chánh đều chưa có nguồn hàng lớn để khách hàng thoải mái lựa chọn.  Nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế  Trong đó ở phân khúc căn hộ chủ yếu vẫn là sản phẩm đến từ các dự án đã triển khai ai trước đó. Đơn cử như CĐT Nam Long đang tổ chức đợt mở bán căn hộ thuộc dự án Mizuki Park với quy mô diện tích 26 ha, mức giá khởi điểm tương đương 40 triệu VND/m2. Đây là giai đoạn mở bản thứ 2 bởi trước đó dự án đã triển khai mở bán đợt 1. Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường căn hộ của thành phố chỉ chứng kiến 5 dự án căn hộ triển khai mở bán. Bao gồm 2 dự án mới và 3 dự án triển khai giai đoạn mở bán tiếp theo, số lượng căn hộ tương ứng 2.539 căn. Số là chỉ bằng 30% so với thời gian cùng kỳ thì năm 2020 không. Bên cạnh đó tỷ lệ tiêu thụ cũng đã đạt 77% tổng nguồn cung mới. Nếu tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy rằng nguồn cung mới khi chủ yếu vẫn tập trung ở ở vùng phía đông (chiếm tới 89%). Nhìn chung, tại khu vực phía Tây Nam TPHCM số lượng dự án triển khai vẫn còn lép vế hơn phía Đông. Hiện tại, Bình Chánh có khoảng hơn chục dự án BĐS nổi bật. Tuy nhiên số lượng căn hộ mở bán chỉ chưa chiếm đến 1/10 tổng số lượng căn hộ trên toàn thành phố. Nguồn cung đối với loại hình đất nền lẻ cũng không khá khẩm hơn là bao. Theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, trong quý I năm 2021 thị trường đất nền toàn thành phố chưa hề ghi nhận thêm nguồn cung đất nền mới. Số lượng đất nền rao bán hiện tại vẫn chủ yếu đến từ nguồn hàng từ những dự án đã mở bán trước đó. Đó thường là các dự án nhỏ lẻ do một số cá nhân tự tiến hành phân lô, chia thửa. Bởi sự khan hiếm của nguồn hàng khiến mặt bằng giá đất Bình Chánh sổ riêng hay chưa có sổ hồng đều rất giữ giá, bất chấp tình dịch bệnh làm sức mua có phần sụt giảm. Thậm chí đất nền nông nghiệp phân bố theo tỉnh lộ 10 đi qua địa bàn xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân còn tăng vọt. Chỉ mới giữa năm 2020, giá mỗi 1000m2 đất nông nghiệp tại khu vực này chỉ giao động từ 3.5 đến 4 tỷ VND. Thế nhưng hiện giờ, giá bán cho cùng diện tích đất đã tăng lên 5 đến 7 tỷ VND. Như vậy, giá đất nền tại những vị trí đẹp thuộc huyện Bình Chánh đã đạt mức tăng trung bình từ 20% đến 30%. Theo như một số chuyên gia thì trong 5 năm tới, giá cả bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh vẫn có khả năng duy trì mức tăng ổn định như trên. Sức mua được củng cố  Trong tương lai chính sách giãn dân từ các quận ngoại thành sang nội thành sang một số huyện ngoại thành trong đó có huyện Bình Chánh sẽ khiến giá đất tại đây tăng nhanh. Bên cạnh đó, thông tin tích cực về tình hình hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng thúc đẩy không nhỏ lực mua với các loại hình bất động sản tại Bình Chánh.  Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận Theo một báo cáo thống kê đầu tháng 3/2021 cho thấy, số lượng khách hàng tìm mua đất Bình Chánh đã tăng 30% đến 40% so với cùng kỳ năm 2020. Trong số này, lượng khách hàng có ngân sách từ 2 đến 3 tỷ đồng sẽ ưu tiên lựa chọn loại hình nhà đất Bình Chánh giá rẻ nhưng đã có quy hoạch đồng bộ về mặt hạ tầng, tiện ích giao thông. Thực tế nếu so sánh với nhiều khu vực khác trong thành phố, mặt bằng giá bất động sản tại bệnh Bình Chánh chưa hết cao. Do đó trong những năm trở lại đây, không ít dự án lớn đã chọn khu vực này để triển khai. Theo như đánh giá của giám đốc Colliers tại Việt Nam - ông David Jackson, Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận. Vậy nên, thị trường mua bán bất động sản nơi đây vẫn diễn ra nhộn nhịp ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh cũng không có gì quá khó hiểu. Cũng theo như ngài David, huyện Bình Chánh đang sở hữu vị trí dẫn gì vô cùng thuận lợi. Đây chính là cửa ngõ thông thương cho TPHCM với các tỉnh Tây Nam Bộ. Vị trí trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây vẫn sẽ được đầu tư hoàn thiện, kích thích sự tăng trưởng chung của thị trường bất động sản toàn thành phố.   Điểm danh một số dự án BĐS nổi bật tại huyện Bình Chánh   Dự án Eco City Tân Kiên  Số lượng dự án bất động sản triển khai tại Bình Chánh chưa thực sự nhiều bằng khu vực phía Đông thành phố. Thế nhưng, dự án thuộc huyện ngoại thành này lại được với đầu tư và chuyên gia đánh giá cao.  Tên dự ánĐịa bàn triển khaiLoại hình sản phẩmGiá khởi điểmKDC Trần Đại NghĩaĐường Trần Đại Nghĩa, xã Tân KiênĐất nền 40 - 50 triệu VND/m2Khu dân cư SenturiaNguyễn Văn Linh, xã Bình HưngCăn hộ, biệt thự Đang cập nhật Eco City Tân KiênXã Tân KiênĐất nền 35 - 38 triệu VND/m2KDC Nguyễn Hữu TríXã Tân Túc Đất nền Đang cập nhậtBình Lợi CenterXã Bình Lợi Đất nền Đang cập nhật   Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn huyện Bình Chánh Bên cạnh những dự án kể trên, huyện Bình Chánh còn tập trung khá nhiều dự án khác. Trong các đơn vị cấp xã thì xã Tân Kiên có vẻ như là nơi tập trung số lượng lớn dự án khu dân cư. Giá đất nền tại mỗi dự án dao động từ 35 đến 50 triệu đồng tùy vào từng vị trí.   Lời khuyên khi mua bán nhà đất Bình Chánh  Thị trường bất động sản tại huyện Bình Chánh đang chứng kiến mức tăng trưởng nhanh theo từng năm. Trong tương lai rất có khả năng huyện Ngoại Thành này sẽ trở thành một trong các quận chính của thành phố TPHCM.  Chính bởi vậy, giá đất nơi đây vẫn có xu hướng tâm bất chấp đã đi xuống chung của thị trường trước tình hình phức tạp của dịch bệnh. Tuy nhiên khi đầu tư vào các loại hình bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh, bạn không nên quá vội vàng mà hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu chi tiết thông tin trước khi quyết định mua bán. Cẩn thận với loại hình đất Bình Chánh giá rẻ  Người mua nên cẩn thận với những lời quảng cáo đất Bình Chánh dưới 1 tỷ. Bởi mặc dù chưa rơi vào tình trạng sốt giá như một số khu vực khác nhưng giá đất tại huyện Bình Chánh không thuộc loại quá rẻ, đặc biệt là tại các vị trí đẹp Đất giá rẻ tại đây thường là các lô đất nằm trong khu vực tranh chấp, chưa có giấy tờ đầy đủ. Mặc dù giá ban đầu có thể rẻ nhưng chi phí chuyển đổi rất cao, thủ tục phức tạp không dễ để hoàn thành nhanh. Lựa chọn mua bán đúng thời điểm  Muốn thu về lời cao, nhà đầu tư bất động sản cần mua bán đúng thời điểm. Chẳng hạn như trong thời kỳ kinh tế khó khăn, diễn biến phức tạp của đại dịch COVID, giá cả nhiều loại hình bất động sản thường có xu hướng giảm. Lúc này nếu có vốn, bạn có thể lựa chọn mua vào. Vì giá cả lúc này đang rất hợp lý. Hơn nữa, phía các cơ quan nhà nước còn đưa ra nhiều chính sách giảm thuế, phí, đơn giản hóa thủ tục. Đợi khi thị trường vượt qua thời kỳ khó khăn, khoản đầu tư lúc này của bạn bạn có khả năng cao sẽ sinh lời lớn. Ngược lại khi thị trường sốt giá, nhà đầu tư không nên vội mua vào theo xu hướng đám đông. Vì khi thị trường đạt đỉnh, giá tất yếu phải điều chỉnh giảm. Tình trạng thu gom đất khi thị trường đang sốt giá đã khiến không ít nhà đầu tư phải theo nợ lãi ngân mà đất thì lại chưa thể bán ngay. Vậy nên, khi mua bán đất Bình Chánh hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên nắm bắt đúng thời điểm mua và bán ra. Lựa chọn bên môi tới uy tín Hầu hết mọi hoạt động mua bán đất đai tại những vị trí đẹp của huyện Bình Chánh hiện nay nếu thông qua các bên môi giới bất động sản. Bởi không phải ai cũng có đủ thời gian, công sức đi đến từng địa điểm, khu vực để tìm hiểu sản phẩm bất động sản tiềm năng tại nơi đó. Giải pháp hiện được nhiều người lựa chọn là tìm mua bất động sản thông qua bên môi giới. Quan trọng lúc này là bạn phải chọn được một bên trung gian uy tín. Chẳng hạn như Guland, nơi tạo cơ hội kết nối giữa người bán và người mua. Hiện tại, Guland đang là nơi kết nối người có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất tại huyện Bình Chánh với khách hàng trên toàn quốc.   Vì sao nên lựa chọn mua bán nhà đất Bình Chánh trên Guland?   Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Nền tảng của chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp thông tin nhanh và chính xác nhất về loại hình bất động sản khách hàng quan tâm. Cập nhật đầy đủ thông tin về loại hình bất động sản: Tất cả bài đăng rao bán trên Guland đều phải cung cấp hình ảnh thực tế về loại hình bất động sản định, giấy tờ (sổ hồng, sổ đỏ), giá cả, thông tin người bán.Cập nhật vị trí chính xác: Guland cho phép người dùng có thể cập nhật chính xác vị trí bất động sản trên bản đồ Google Maps. Từ đây bạn có thể so sánh giá bán bất động sản với các khu vực xung quanh.Đội ngũ Chăm sóc khách hàng doanh nghiệp: Toàn bộ nhân viên tư vấn của Guland đã trải qua các khóa đào tạo chuyên sâu về tư vấn bất động sản. Họ luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp mọi thắc mắc khách hàng gửi đến.Hệ thống văn phòng rộng khắp: Bên cạnh sàn giao dịch online được đầu tư quy mô, Guland con sở hữu văn phòng rộng khắp trên nhiều tỉnh thành.   Tổng kết Nhu cầu mua bán nhà đất Bình Chánh trong vài năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh. Bởi vì chị là một trong ba huyện ngoại thành có khả năng trở thành một quận chính thức của TPHCM. Đây cũng được xem như nút giao kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Cơ sở hạ tầng nơi đây ngày càng hiện đại hóa và hoàn thiện nhằm phát triển nhu cầu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống của người dân. Mặc dù phải đối mặt với tác động của dịch bệnh nhưng hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh trong nửa đầu năm 2021 vẫn rất sôi động. Số lượng khách hàng tìm mua các loại hình bất động sản tại huyện Bình Chánh tăng đều từ 30 đến 40%. Giá nhà đất tại đây vẫn tăng trung bình từ 20 đến 30%/năm. Mong rằng với phần phân tích tổng quan của Guland, quý nhà đầu tư đã có thêm tham khảo hữu ích!  

1,85 Tỷ 1850000000

SAIGON MIA, Đường 9A, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Cần Bán Gấp - Chính Chủ - Miễn Trung Gian Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng SAIGON MIA CẦN BÁN GẤP IB ZALO 9.., KHÁCH THIỆN CHÍ SẼ BỚT NHIỀU ĐỂ THU VỐN. SALE ÉP GIÁ KHÔNG TIẾP. VUI LÒNG ĐỪNG GỌI. THANKS ALL! Thông tin tóm tắt: Cần Bán Gấp - Chính Chủ - Miễn Trung Gian Địa chỉ chi tiết: SAIGON MIA, Đường 9A, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 1 Số điện thoại : 0903352*** Hiện số Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh Bán căn hộ chung cư,

1,75 tỷ 1750000000

Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Bán Căn Hộ Giá Rẻ 2 Phòng Ngủconic Đông Nam Á Bình Chánh Khu vực: Bán căn hộ chung cư Conic Đông Nam Á tại Nguyễn Văn Linh Bán căn hộ cao cấp 2PN tại chung cư Conic Đông Nam Á Đường Nguyễn Văn Linh, xã Phong Phú - Bình Chánh. - Diện tích sử dụng 72m2, thiết kế rộng rãi, thông thoáng với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. - Nội thất cơ bản gồm: 2 tủ quần áo lớn, 1 tủ quần áo nhỏ, kệ tivi, bàn ăn, 2 máy nóng lạnh,... - Căn góc ở vị trí tầng cao. View đẹp, hướng Tây Bắc. Tầng dân cư sinh sống an ninh, yên tĩnh, văn minh, thân thiện. Nằm trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh, con đường huyết mạch của khu đô thị mới Nam TPHCM, cách trung tâm quận 5 mười phút và trung tâm quận 1 mười lăm phút bằng xe máy qua các cầu Nguyễn Tri Phương, Nhị Thiên Đường hoặc cầu Nguyễn Văn Cừ Tiện ích nội khu: Hồ bơi, sân tennis, siêu thị,... Tiện ích ngoại khu: Bệnh viện, trường học, ngân hàng,... Mua vào ở ngay - Giao dịch an toàn. MS390713 Thông tin tóm tắt: Bán Căn Hộ Giá Rẻ 2 Phòng Ngủconic Đông Nam Á Bình Chánh Địa chỉ chi tiết: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 2 Số điện thoại : 0902599*** Hiện số Bán căn hộ chung cư Conic Đông Nam Á tại Nguyễn Văn Linh Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư Conic Đông Nam Á tại Hồ Chí Minh Bán căn hộ chung cư,

1,69 tỷ 1690000000

Lô 11B KĐT Nam Thành Phố, Lô 11B KĐT Nam Thành Phố Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Chung Cư Happy City 76M² - Giá Rẻ Mùa Dịc 1830Ty Khu vực: Bán căn hộ chung cư Happy City tại Nguyễn Văn Linh Cần bán lại căn hộ đẹp, lầu trung , view rất đẹp (chỉ còn 1 căn duy nhất) tại block C đang bán, dự án KDC Hạnh Phúc. Với giá 1.830 tỷ (đã bao gồm 2% phí bảo trì và chi phí sang nhượng). Nội thất cơ bản, CĐT bàn giao ổ khóa bình thường. Được vay ngân hàng 70% giá HĐ mua bán. Căn hộ đã bàn giao nhà, cung cấp đầy đủ dịch vụ: Bảo vệ 24/24, dịch vụ vệ sinh công cộng, internet, cáp,... Tiện ích: - Siêu thị Vin Mark. - Nhà trẻ. - Quán cafe, quán ăn. - Khuôn viên thoáng đãng, rộng rãi... Thích hợp để cư dân tập thể dục. - Không khí trong lành, yên tĩnh... Thích hợp là nơi để ở sau những giờ làm việc mệt mỏi. - Về quận Q7 chỉ mất 10 phút theo trục đường Nguyễn Văn Linh. - Về Q5 chỉ 10 phút theo trục đường Quốc Lộ 50 hoặc Phạm Hùng. - Về Q1 chỉ 15 phút qua cầu Chà Và - Võ Văn Kiệt. - Về Phú Mỹ Hưng chỉ 10 phút một đường Nguyễn Văn Linh. - Về Quốc Lộ 1A đi các tỉnh Miền Tây chỉ 10 phút. Khách muốn xem căn hộ thực tế liên nhân viên KDC Hạnh Phúc Thông tin tóm tắt: Chung Cư Happy City 76M² - Giá Rẻ Mùa Dịc 1830Ty Địa chỉ chi tiết: Lô 11B KĐT Nam Thành Phố, Lô 11B KĐT Nam Thành Phố Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 2 Số điện thoại : 0937934*** Hiện số Bán căn hộ chung cư Happy City tại Nguyễn Văn Linh Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư,

1,83 tỷ 1830000000

Lô 11B KĐT Nam Thành Phố, Lô 11B KĐT Nam Thành Phố Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Cc Happy City 80M² 2 Phòng Ngủ 2 Vệ Sinh- Có Hồ Bơi, Công Viên Khu vực: Bán căn hộ chung cư Happy City tại Nguyễn Văn Linh MS : 373862 - Giá Vẫn Còn Thương Lượng Bán căn hộ chung cư Happy City Xã Bình Hưng Huyện Bình Chánh - Diện tích:80m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nhà thích hợp mua ở lâu dài hoặc cho thuê. - Căn hộ Happy City sở hữu một vị trú vô cùng đắc địa khi nằm liền kề Phú Mỹ Hưng, tiện ích nội khu đa dạng - Trang trí đầy đủ tiện ích sinh hoạt và đẳng cấp như: công viên xanh, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em. Tiện ích ngoại khu sầm uất - dễ dàng tìm thấy các tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại chỉ trong bán kính 1 km - Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, 4 trường học, mảng xanh phủ kính khu dân cư, Mini Mart tiện lợi 24/24, Hồ bơi, Sân, Tennis, Khu tập thể dục, thể thao v...v.... - Giao thông thuận tiện qua các quận trung tâm : Quận 8.7.4.1.5 bằng các tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Quốc Lộ 50, Phạm Hùng và Nguyễn Hữu Thọ. Trong tương lai gần các tuyến đường chiến lược như Tạ Quang Bửu và Vành đai lộ giới 60m - Mua vào ở ngay, giao dịch an toàn Thông tin tóm tắt: Cc Happy City 80M² 2 Phòng Ngủ 2 Vệ Sinh- Có Hồ Bơi, Công Viên Địa chỉ chi tiết: Lô 11B KĐT Nam Thành Phố, Lô 11B KĐT Nam Thành Phố Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 2 Số điện thoại : 0934071*** Hiện số Bán căn hộ chung cư Happy City tại Nguyễn Văn Linh Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư,

2 tỷ 2000000000

Đường Nguyễn Văn Linh,Xã Bình Hưng,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Chính chủ cần bán nhanh Căn hộ chung cư 72.3 m2 tại dự án Conic Garden, đường 7A, Xã Phong Phú ,TP. Hồ Chí Minh.Căn hộ chung cư hướng Tây Nam có vị trí đường chính, Đường nhựa rộng 7m, diện tích BĐS 3.46m x 9.4m. Nhà tầng 10, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhGiải mã cơn sốt bất động sản Bình Chánh:Huyện Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch:- Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10 nối liền Bình Chánh với KCN Đức Hoà (Long An) - Đại lộ Nguyễn Văn Linh từ quốc lộ 1A đến KCN Nhà Bè và khu chế xuất Tân Thuận (Quận 7).- Quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Giuộc, Cần Đước của tỉnh Long An.- Đại lộ Võ Văn Kiệt nối từ quốc lộ 1A qua sông Sài Gòn đến Quận 2 và đi Đồng Nai. Tất cả giúp kết nối giao thương thuận tiện, phát triển kinh tế và giải quyết vấn việc làm của hàng ngàn công nhân nơi đây.- Phát triển các tuyến giao thông công cộng: tuyến Metro số 5, tuyến Metro 3A, tuyến BRT số 5 nhằm gỡ bỏ rào cản về giao thông, người dân di chuyển qua lại trung tâm thành phố dễ dàng, từ đó thúc đẩy chất lượng cuộc sống cũng như phát triển kinh tế.- Dự án Bến xe miền Tây mới (huyện Bình Chánh), giúp đẩy mạnh các hoạt động giao thương, đa dạng tiện ích, dịch vụ của khu vực xung quanh.- Khép kín vành đai 2 giúp nối liền các khu đô thị phía Nam và Tây thành phố.- Cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp người dân nhanh chóng di chuyển về cả miền Tây và miền Đông Nam Bộ. - Quy tụ nhiều trường đại học lớn như: Đại Học Kinh Tế, Đại Học Văn Hiến, làng đại học… thu hút hàng ngàn sinh viên theo học.- Phát triển TT thương mại liền kề: SC Vivo City, Crescent Mall,…đáp ứng nhu cầu vui chơi, mua sắm của người dân một cách nhanh chóng và thuận lợi. - Bệnh viện Nhi Đồng 3 vừa được đưa vào sử dụng giải quyết vấn để sức khoẻ cho người dân Bình Chánh và khu vực lân cận.- Vị trí có nhiều đặc điểm tương đồng với đời sống ở nông thôn thu hút nhiều công trình mang tính nghỉ dưỡng, biệt thự vườn mới lạ.- Bình Chánh sắp lên Quận sẽ thúc đẩy đô thị hoá và trở thành khu vực nóng sốt trong thời gian tới.

1,69 Tỷ 1690000000

Nguyễn văn linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Cần Bán Chung Cư Ehomes Nam Sài Gòn 40M² 1 Pn Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Dự án: Ehomes Nam sài gòn Thông tin chi tiết: Gia đình cần vốn nên muốn bán căn hộ chung cư e homes nam sài gòn 40m2 tầng 7 block d lầu cao view thoáng mát .Đã nhận bàn giao hiện đang cho thuê ổn định ,nằm trong khu đông dân cư tiện ích xung quanh đầy đủ . Vị trí nằm trên trục đường chính nguyễn văn linh giao với quốc lộ 50 và phạm hùng thuận tiện đi quận 7 quận 8 ,6 ,gần chợ bình điền. Xin miễn tiếp quảng cáo dùm Thông tin tóm tắt: Cần Bán Chung Cư Ehomes Nam Sài Gòn 40M² 1 Pn Địa chỉ chi tiết: Nguyễn văn linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 1 Số điện thoại : 0909223*** Hiện số Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh Bán căn hộ chung cư,

1,17 tỷ 1170000000

Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Kẹt Vốn Làm Ăn Cần Bán Gấp . Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Căn góc 46 m2, 2 ban công thoáng mát , nhà ở Xã Hội của Chủ đầu tư Nam Long Xung quanh là nhà biệt thự và nhà phố. Chính chủ kẹt tiền làm ăn cần bán gấp giá tốt Tiếp người thiện chí, và hiểu biết về nhà ở XH. Thông tin tóm tắt: Kẹt Vốn Làm Ăn Cần Bán Gấp . Địa chỉ chi tiết: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 1 Số điện thoại : 0936182*** Hiện số Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh Bán căn hộ chung cư,

1,26 tỷ 1260000000

Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Chung Cư Conic Garden 63M² 2 Pn Khu vực: Bán căn hộ chung cư Conic Garden tại Nguyễn Văn Linh Bán căn hộ chung cư conic garden - NVL - Bình Chánh. Diện tích : 63m2 , 2pn + 1wc. Bán nhà trống , căn góc thoáng mát. Nhà đã deco lại xinh lung linh. Giá: 1 tỷ 550. Thông tin tóm tắt: Chung Cư Conic Garden 63M² 2 Pn Địa chỉ chi tiết: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 1 Số điện thoại : 0374648*** Hiện số Bán căn hộ chung cư Conic Garden tại Nguyễn Văn Linh Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư Conic Garden tại Hồ Chí Minh Bán căn hộ chung cư,

1,55 tỷ 1550000000

Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Chung Cư Mizuki Park 40M² 1 Phòng Ngủ1.3 Tỷ Khu vực: Bán căn hộ chung cư Mizuki Park tại Nguyễn Văn Linh - Cần bán căn hộ Mizuki - Nam Long, xã Bình Hưng, H. Bình Chánh. - Tầng 8 Block G. View công viên, sàn gổ, bếp, tủ bếp - Diện tích 40m2. - Đường Nguyễn Văn Linh (đoạn giữ Phạm Hùng và Quốc lộ 50). kết nối q7, q8 chỉ với 10p di chuyển, tiện ích nội khu công viên, hồ bơi, khu vui chơi giải trí đã đi vào hoạt động... - Hiện Đang cho thuê giá 5tr/ tháng. - Thương lượng bớt chút lộc cho a/c Thông tin tóm tắt: Chung Cư Mizuki Park 40M² 1 Phòng Ngủ1.3 Tỷ Địa chỉ chi tiết: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 1 Số điện thoại : 0902925*** Hiện số Bán căn hộ chung cư Mizuki Park tại Nguyễn Văn Linh Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư Mizuki Park tại Hồ Chí Minh Bán căn hộ chung cư,

1,3 tỷ 1300000000

Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Bán Căn 50M2, 2 Phòng Ngủ, Khu Đô Thị Mizuki Park Khu vực: Bán căn hộ chung cư KDC Happy Home One tại Nguyễn Văn Linh Bán căn 50m2, 2 phòng ngủ, nội thất cơ bản. Căn hộ thoáng mát. Lầu đẹp. Thuộc trong khu đô thị Mizuki Park, Nguyễn Văn Linh, Bình Hưng, Bình Chánh. Thanh toán tiền mặt tầm 680tr, phần còn lại Ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi. Gói lãi suất 7,6% cố định 5 năm. Liên hệ Ngân xem nhà thực tế Thông tin tóm tắt: Bán Căn 50M2, 2 Phòng Ngủ, Khu Đô Thị Mizuki Park Địa chỉ chi tiết: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 1 Số điện thoại : 0936777*** Hiện số Bán căn hộ chung cư KDC Happy Home One tại Nguyễn Văn Linh Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư,

1,69 tỷ 1690000000

Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Bán Căn Hộ Chung Cư Happy City Xã Bình Hưng, Bc Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư Happy City Xã Bình Hưng Huyện Bình Chánh - Diện tích:80m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, nhà thích hợp mua ở lâu dài hoặc cho thuê. - Căn hộ Happy City sở hữu một vị trú vô cùng đắc địa khi nằm liền kề Phú Mỹ Hưng, tiện ích nội khu đa dạng - Trang trí đầy đủ tiện ích sinh hoạt và đẳng cấp như: công viên xanh, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em. Tiện ích ngoại khu sầm uất - dễ dàng tìm thấy các tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại chỉ trong bán kính 1 km - Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, 4 trường học, mảng xanh phủ kính khu dân cư, Mini Mart tiện lợi 24/24, Hồ bơi, Sân, Tennis, Khu tập thể dục, thể thao v...v.... - Giao thông thuận tiện qua các quận trung tâm : Quận 8.7.4.1.5 bằng các tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Quốc Lộ 50, Phạm Hùng và Nguyễn Hữu Thọ. Trong tương lai gần các tuyến đường chiến lược như Tạ Quang Bửu và Vành đai lộ giới 60m - Mua vào ở ngay, giao dịch an toàn ID :373862 LH ngay để xem nhà và nhận giá tốt : 0775.331.332 - gặp Thịnh Thông tin tóm tắt: Bán Căn Hộ Chung Cư Happy City Xã Bình Hưng, Bc Địa chỉ chi tiết: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 2 Số điện thoại : 0902882*** Hiện số Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh Bán căn hộ chung cư,

2 tỷ 2000000000

Đường Ấp 3B, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Nhà Rộng 54M2 Sát Quận 7 Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Do dịch covid nên gia đình cần tiền gấp bán căn nhà này. Nhà ở đường rộng rãi khu phố đông đúc. Hiện tại đang cho thuê mới lấy lại nhà nên chưa sữa chữa gì lại a/c có thể sơn lại cho mới ạ! Nhà giấy tờ tay đầy đủ ạ. Thông tin tóm tắt: Nhà Rộng 54M2 Sát Quận 7 Địa chỉ chi tiết: Đường Ấp 3B, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 1 Số điện thoại : 0933740*** Hiện số Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh Bán căn hộ chung cư,

1,15 tỷ 1150000000

Đường 24, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Kẹt tiền chủ cần bán gâp chung cư Him Lam Trung Sơn 2pn 60m-69m giá tốt nhất thị trường 1ty9 đến 2ty2 , để lại tất cả nội thất ,nhà đep đã sửa lại.

31,67 triệu/m² 1900200000

Đường 24, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Cần Bán Gấp Chung Cư Him Lam 6A Khu vực: Bán căn hộ chung cư Him Lam 6A tại Xã Bình Hưng Kẹt tiền chủ cần bán gâp chung cư Him Lam Trung Sơn 2pn 60m-69m giá tốt nhất thị trường 1ty9 đến 2ty2 , để lại tất cả nội thất ,nhà đep đã sửa lại. Thông tin tóm tắt: Cần Bán Gấp Chung Cư Him Lam 6A Địa chỉ chi tiết: Đường 24, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ: 2 Phòng Bán căn hộ chung cư Him Lam 6A tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư Him Lam 6A tại Hồ Chí Minh Bán căn hộ chung cư,

1,9 tỷ 1900000000

Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Chung Cư Conic Garden 48M² 1Pn Khu vực: Bán căn hộ chung cư Conic Garden tại Nguyễn Văn Linh Đối diện ĐH Kinh Tế TPHCM, tặng full nội thất. Liên hệ chính chủ có bớt lộc. Ngân hàng hỗ trợ vay 70%. Thông tin tóm tắt: Chung Cư Conic Garden 48M² 1Pn Địa chỉ chi tiết: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 1 Số điện thoại : 0908607*** Hiện số Bán căn hộ chung cư Conic Garden tại Nguyễn Văn Linh Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư Conic Garden tại Hồ Chí Minh Bán căn hộ chung cư,

1,34 tỷ 1340000000

Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Chung Cư Huyện Bình Chánh 72M² 2 Pn Khu vực: Bán căn hộ chung cư Conic Đông Nam Á tại Nguyễn Văn Linh Bán căn hộ chung cư Conic Đông Nam Á - NVL , BC Dt: 72m2 , 2pn 2wc , block E Bán có nội thất, nhà đag có hđ thuê 5tr5/th Giá: 1 tỷ 7 (tl) Đã có sổ, hỗ trợ vay Thông tin tóm tắt: Chung Cư Huyện Bình Chánh 72M² 2 Pn Địa chỉ chi tiết: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 2 Số điện thoại : 0374648*** Hiện số Bán căn hộ chung cư Conic Đông Nam Á tại Nguyễn Văn Linh Bán căn hộ chung cư tại Xã Bình Hưng Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư Conic Đông Nam Á tại Hồ Chí Minh Bán căn hộ chung cư,

1,7 tỷ 1700000000