CTY TNHH - TVXD BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ THÁNG 04 / 2022

Mô tả chi tiết

Chi tiết: CTY TNHH - TVXD BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ THÁNG 04 / 2022

Khu vực: Cho thuê loại bất động sản khác tại Phường Dĩ An

Xây dựng nhà phần thô là một việc rất quan trọng trong việc xây dựng nhà ở dân dụng, là giai đoạn đầu tiên khi xây nhà và nó có tác động chính đến tuổi thọ, độ bền vững, sự chắc chắn của ngôi nhà của bạn về sau này. Nếu giai đoạn này chủ nhà không quan tâm đến đơn vị thi công xây dựng nhà ở phần thô hay lựa chọn một đơn vị thi công xây nhà giá rẻ thì sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến độ chắc chắn của ngôi nhà sau này.Trường hợp xây nhà phần thô không tốt sẽ gây nứt tường, dẫn đến nhà bị thấm từ trên xuống, tạo ra từng mảng khác màu khá lớn ở trên tường gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà. Thời gian sau các vết nứt sẽ to hơn rất khó khắc phục và làm cho ngôi nhà bị lún móng, trường hợp này chỉ cần có một chiếc xe cơ giới cỡ lớn đi ngang thì ngôi nhà sẽ rung lên, nặng hơn là gây sập nhà. Vì vậy quý khách nên cân nhắc thật kỹ về đơn vị và giá xây dựng nhà phần thô để đảm bảo được ngôi nhà vừa đẹp, vừa chắc chắn về sau này nhé. Đơn giá xây dựng nhà phần thô bao gồm phần xây dựng cơ bản như sau :

Công tác thi công đúng bản vẽ thiết kế theo các hạng mục sau:

+ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân;

+ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cọc;

+ Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ;

+ Đập đầu cọc BTCT (nếu có);

+ Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng;

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng;

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước;

+ Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái;

+ Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc);

+ Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình;

+ Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền;

+ Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh;

+ Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công;

+ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, hệ thống 3 pha, điện thang máy);

+ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường các tầng (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa do nhà thầu cung cấp)

+ Nhân công ốp gạch gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh (chủ nhà cung cấp đá, keo chà jont, phần vữa hồ nhà nhà thầu cung cấp)

+ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi (không bao gồm sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá. Thi công bả Mactic, lớp sơn lót, lớp sơn phủ – không sơn lót khu vực trong nhà);

+ Nhân công sơn dầu toàn bộ cửa, lan can và khung sắt trong thiết kế công trình.

+ Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)

+ Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ căm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt đèn chùm trang trí)

+ Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có);

+ Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có);

+ Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày;

+ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao;

+ Bảo vệ công trình trong quá trình thi công.

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở
Nếu tầng hầm sâu từ 1.0m đến 1.3m so với mặt vỉa hè tính 150% diện tích.
Nếu tầng hầm sâu từ 1.3m đến 1.7m so với mặt vỉa hè tính 170% diện tích.
Nếu tầng hầm sâu từ 1.7m đến 2m so với mặt vỉa hè tính 200% diện tích.
Nếu tầng hầm sâu lớn hơn 2.0m so với mặt vỉa hè tính 250% diện tích.
Đối với các công trình có các kết cấu móng cọc, móng băng phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
Đối với các công trình có kết cấu móng bè thì phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
Nếu phần diện tích có mái che thì tính 100% diện tích.
Nếu phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50%.
Đối với mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
Đối với mái ngói tính 100% diện tích theo mái nghiên.
Đối với sân trước và sân sau tính 70% diện tích.
Các ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Các ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
Đối với khu vực cầu thang thì tính 100% diện tích.
Thông tin tóm tắt: CTY TNHH - TVXD BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ THÁNG 04 / 2022


Địa chỉ chi tiết: SỐ 1073, Đường ĐT 743, Kp Chiêu Liêu, P Tân Đông Hiệp, Tp Dĩ An, Tỉnh Bình Dương

Cho thuê loại bất động sản khác tại Phường Dĩ An


Cho thuê loại bất động sản khác tại Thị xã Dĩ An


Cho thuê loại bất động sản khác tại Bình Dương


Cho thuê loại bất động sản khác,