Vinhomes Grand Park - Manhattan Glory - Bài toán dòng tiền lợi nhuận 175% từ shophouse & villa

Mô tả chi tiết

Bài toán dòng tiền đầu tư villa & shophouse tại Vinhomes Grand Park - Phân khu Manhattan Glory - Quý KH đầu tư nên quan tâm.

* Ví dụ: Căn Villa song lập (3 tầng) hoặc Shophouse (5 tầng) trị giá: 22 tỷ (full).

* Số tiền bỏ ra đầu tư trong 3 năm: 20% * 22 tỷ = 4,4tỷ (2020). Trong đó: 5% (1tỷ - của sổ hồng) CĐT sẽ trả lãi: 9,5% /năm (95tr/năm cho đến khi cấp sổ)!

* 1 năm sau nhận nhà ở hoặc cho thuê, nhưng hạn thanh toán 80% còn lại là 2 năm sau đó (Tức là tầm tháng 7/2023).

* Giả sử, giá bđs tăng trung bình hằng năm là: 10% (minimum), như vậy sau 3 năm, giá trị căn villa theo giá thị trường là: 28,6 tỷ (lời khoảng gần 7 tỷ).

* Vì NĐT đang dùng chính sách hỗ trợ từ CĐT Vinhomes, nên số tiền mặt còn lại: 22 tỷ - 4,4 tỷ = 17,6 tỷ! Số tiền này, NĐT dùng để kinh doanh các mặt hàng khác: Có thể vài lô đất nền, vàng, chứng khoán, thương mại,..! Giả sử trong 3 năm, lợi nhuận thu được từ việc đầu tư này là 30% (tức là: 17,6 tỷ * 30% = 5,28 tỷ). Vâng, với nền kinh tế Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ và phục hồi rất nhanh sau Covid 19. Các kênh này là hoàn toàn đạt đc, thậm chí còn cao hơn rất nhiều, ở đây, chỉ tính tối thiểu thôi.

* Như vậy, sau 3 năm, nhà đầu tư thu về cả gốc và lợi nhuận (giả sử rằng, tất toán hết các khoản đầu tư): 22 tỷ + 7 tỷ + 5,28 tỷ = 34,28 tỷ.

* Tỷ lệ sinh lời/ vốn đầu tư: 12,28/22 = 55,8 %.

* Riêng phần lợi nhuận về villas: 7tỷ/4 tỷ = 175% (1,75 lần).

* Đó là cách dùng: OPM trong đầu tư (OPM: Other person money) mà cả đôi bên đều có lợi: Nhà đầu tư - Chủ đầu tư!
Tư vấn và hỗ trợ tham quan thực tế: 0909 607604 (Phạm Hoan).