Siêu dòng tiền Thanh Xuân 3,4 tỷ 1 năm, liên hệ

Mô tả chi tiết

SIÊU DÒNG TIỀN THANH XUÂN 3.4 TỶ 1 NĂM - 168M2 x 9 TẦNG XÂY MỚI - 3 SÀN VĂN PHÒNG + 47 PHÒNG CAO CẤP - GARA Ô TÔ - 2 MẶT NGÕ KINH DOANH - TRƯỚC NHÀ ĐƯỜNG VEN HỒ SẮP KHỞI CÔNG, GIÁ TĂNG GẤP RƯỠI!Nguyễn Xiển 106/168m2, 9 tầng, giá 31 tỷMô tả:- Vị trí nhà cực hiếm, 2 mặt ngõ tiền hậu 6m và 8m mặt hồ, sắp tới mở đường lớn ven hồ- Đủ những combo khách săn tìm ráo riết: Xây mới, thang máy, view hồ, gara ô tô, thông sàn cho thuê, các tầng trên là căn hộ dịch vụ- Có 50 phòng khép kín cho thuê từ 4.5 - 6.5 triệu/ tháng. 3 sàn văn phòng tầng 2.- Hiệu suất cả toà 250 - 280 triệu/tháng tự vận hành, 1 năm về túi 3 - 3.4 tỷ- Đường trước mặt rộng 6-7m ô tô dừng tránh thoải mái 24/24h- Mặt tiền phía sau là mặt hồ sắp mở đường rộng 10m nên tiềm năng tăng giá rất tốt- Nhà xây dựng đảm bảo chất lượng hoàn thiện đẹp mới 100% Full đồ có gác xép,điều hoà ,nóng lạnh, tủ lạnh,máy giặt, bàn bếp,tủ bếp, hút mùi,tủ quần áo, khép kín có ban công và lô gia phơi đồ riêng từng phòng rất tiện lợi...- Sổ đẹp hình chữ nhật, không thóp hậu, không lỗi phong thuỷ, không đường đâm, không ngõ cụt, không cạnh mương cống thối.- Toà nhà to đẹp nhất khu vực,có đủ giấy phép và bản thiết kế xây dựng , đầy đủ hệ thống pccc đạt tiêu chuẩn.- Khu dân trí cao an ninh tốt , đường bàn cờ rất tiện lợi ... ai mua đầu tư hoặc giữ tiền đều rất tốt vì tỷ suất lợi nhuận cao hơn gửi ngân hàng mà vẫn sinh lời hàng năm do bđs tăng giá theo ngày tháng và đảm bảo là kênh giữ tiền an toàn nhất .- Bài toán tính giá trị toà nhà:+ Giá đất hiện tại: Giá 180 triệu/m*106m2 trên sổ = 19 tỷ+ Giá nhà xd: 145*9,5tầng=1350 sàn*9 triệu/m =12,1 tỷ+ Thang máy Việt Nhật 450kg 9 cửa thang giá 465 triệu+ Lắp đặt nội thất bàn giao full điều hoà ,nóng lạnh, máy giặt 7,5kg, tủ lạnh 200lit ,gác sép, tủ quần áo, bàn bếp, tủ bếp, hút mùi ...full nội thất trị giá > 2 tỷ==> Cộng cả nhà đất và nội thất = 33tỷ 565 triệu- Nay chủ cần xoay vốn kinh doanh bán giá 31 tỷ [có thương lượng và ra lộc, ngân hàng cho vay> 20 tỷ thời hạn 20-25 năm với ls 0,75%/tháng]- Hiện đã ký cho thuê thầu lại cả toà giá 175 triệu/ tháng, đóng 3 cọc 2, có thể cho thuê luôn theo hợp đồng trên thời hạn 5-10 năm và 3 năm tăng giá một lần.Hoặc nếu khách mua tự vận hành thì lợi nhuận 250 - 280 triệu/1 tháng như trên đầu bài