Phân tích tiềm năng đầu tư dự án 319 uy nỗ - calyx residence

Mô tả chi tiết

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU NHÀ Ở UY NỖ ĐÔNG ANH - CALYX RESIDENCE- Tên dự án: Khu nhà ở Uy Nỗ Đông Anh - 319 Bộ Quốc Phòng- Tên thương mại: Calyx Residence 319 Đông Anh- Chủ đầu tư: Tổng công ty 319 Bộ Quốc Phòng- Vị trí: Khu Tên Lửa đường Cổ Loa, xã Uy Nỗ, Đông Anh ,Tp Hà Nội- Diện tích đất: 9.86 ha- Bao gồm: Liền kề, shophouse, chung cư- Pháp lý: SỞ HỮU LÂU DÀI- Thời điểm bàn giao: quý 4/2021.Website: http://319donganh.com/II. PHÂN TÍCH VỊ TRÍ VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN 319 UY NỖ- Dự án Calyx Residence - 319 Uy Nỗ tọa lạc trên mặt đường Cổ Loa, gần đoạn giao cắt với đường Cao Lỗ. Dự án cách trung tâm hành chính huyện Đông Anh chỉ chưa đầy 1km. Đây đang là một trong những khu vực sầm uất nhất thuộc huyện Đông Anh.2 trục đường kết nối chủ đạo của dự án 319 Đông Anh đường Cổ Loa và đường Cao Lỗ là 2 con đường có vai trò quan trọng của huyện Đông Anh.- Đường Cổ Loa dài 4.5 km, lộ giới 25m, kết nối trung tâm huyện Đông Anh cũng như dự án Calyx Residence với 2 đại dự án sắp triển khai tại Đông Anh là khu đô thị Vinhomes Cổ Loa 300ha và cầu Tứ Liên.- Đường Cao Lỗ cách dự án 319 Uy Nỗ 200m là tuyến đường trục chính của huyện Đông Anh. Đây cũng là tuyến đường sầm uất và đắt giá nhất tại Đông Anh với giá đất mặt đường lên tới 200 triệu/m2.- Với quy mô 9.86 ha, Calyx Residence không phải là một dự án quá hoành tráng. Tuy nhiên theo chúng tôi Calyx Residence vẫn là phương án đầu tư tốt ở thời điểm hiện tại vì những lý do sau:Thứ nhất, Calyx Residence hình thành sẽ đáp ứng nhu cầu thực tế của những khách hàng thu nhập cao trong khu vực muốn tìm một nơi an cư đẳng cấp. Ngoài ra, số lượng sản phẩm trong dự án không nhiều (chỉ 244 căn), các khách hàng đầu tư sau này sẽ dễ thanh khoảnThứ hai, giá bán Calyx Residence là hợp lý so với mặt bằng giá thị trường xung quanhThứ ba, dự án đã đầy đủ pháp lý, chủ đầu tư 319 bộ quốc phòng uy tínThứ tư, dự án Calyx Residence hưởng lợi nhờ quy hoạch và tiềm năng phát triển của huyện Đông Anh trong thời gian tới.