PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ - DỰ ÁN FLC GARDEN CITY ĐẠI MỖ
18 triệu/m²
Thời gian đăng : 3 năm trước
Thông tin chính
- Khu vực : Bán căn hộ chung cư - Đường 70, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Diện tích : 50 m²
- Số phòng ngủ: : 2 phòng
- Pháp lý: : Đang chờ sổ
- Hướng nhà: : Tây
- Nội thất: : Hoàn thiện cơ bản
- Số toilet: : 2 phòng
Mô tả chi tiết
Chào các anh chị, hôm nay Cường sẽ phân tích một số điểm lợi thế đầu tư ở dự án Chung cư FLC Đại Mỗ. Có gì hay hơn, rất mong được anh chị chia sẻ thêm ạ.
1. Vị trí, giao thông, quy hoạch:
- Nhà ở xã hội FLC Đại Mỗ tọa lạc tại vị trí ngay ngã tư lớn trong khu đô thị Nam Cường, kết nối giao thông các tuyến đường lớn: Đại Lộ Thăng Long,Tố Hữu, Lê Trọng Tấn, đường 70,...
Hệ thống giao thông đồng bộ và đang hoàn thiện sẽ giúp giá BĐS khu vực tăng mạnh hơn nữa.
Đồng thời, Aeon Mall Hà Đông phát triển, sắp tới Công viên Thiên Văn Học bàn giao sẽ là cú hích lớn tăng giá BĐS khu vực này.
2. Giá bán:
- Giá bán căn hộ sẽ tăng dần theo tiến độ xây dựng chung cư (dự án nào cũng vậy).
- Hiện khách hàng mua hoặc thuê mua căn hộ giá xã hội là lợi nhất về đầu tư.
Giá bán nhà ở xã hội 20 - 22 triệu/m2.
Giá trung bình căn hộ thương mại cùng tòa, cùng chất lượng thi công, cùng vật liệu bàn giao: Giá trung bình 27 triệu/m2.
- Chênh lệnh 5 - 7 triệu/m2. Căn hộ 60m2 khách hàng mua rẻ được 300 - 400 triệu.
Đây chính là lợi ích khi mua được nhà ở xã hội.
3. Tính thanh khoản:
- Pháp lí nhà ở xã hội hiện giới hạn sang tên trong vòng 5 năm kể từ ngày bàn giao căn hộ.
- Hiện nay Khách hàng đầu tư thường thanh khoản sớm theo hình thức mua bán ủy quyền.
- Hoặc đầu tư, xong cho thuê 5 năm. Giá khu vực TB thuê 6 - 7 triệu/tháng.
Sau 5 năm, bán căn hộ theo pháp lí thương mại, lợi nhuận tối đa.
Để hiểu cụ thể hơn, nhận những bản phân tích đầu tư chi tiết hơn liên hệ em Cường gửi anh chị ạ
