Mở bán căn hộ Delasol Capitaland hạng sang quận 4

Mô tả chi tiết

Thông tin mô tả

Dự án Delasol có tiện ích đẹp nhất Quận 4, chính sách bán hàng tốt trên thị trường và được chủ đầu tư nước ngoài uy tín Capitaland (Singapore) phát triển, nằm trên con đường Tôn Thất Thuyết ngay Trung tâm Quận 4.+ Nơi chờ đợi hàng loại các cơ sở hạ tầng đẹp hứa hẹn mang đến biên độ.Tăng giá cực lớn trong tương lai.+ Cầu Nguyễn Khoái.+ Mở rộng & làm bờ kè đường Tôn Thất Thuyết.+ Cầu Thủ Thiêm 3.Với khoản thanh toán chỉ từ 2.0 tỷ trong năm 2022 - 2023:+ Khu vực dân cư sầm uất nhất quận 4 với từ 29,484 triệu/tháng.+ Với suất đầu tư ban đầu chỉ 690 triệu (10%),+ Phần còn lại thanh toán chậm đến khi nhận Nhà 1.38 tỷ (30%) vào năm,+ Sau khi nhận nhà còn được hỗ trợ vay lãi suất 0% trong 24 tháng.+ Nhận nhà vào năm 2024.+ Sau đó đưa vào khai thác cho thuê đến 2026 mới bắt đầu thanh toán nợ cho ngân hàng.Với vị trí đẹp ngay mặt tiền sông Kênh Tẻ và là dự án cao cấp của CĐT nước ngoài duy nhất ở Quận 4, giá thuê căn 2PN kỳ vọng cho thuê ít nhất 30 triệu /tháng:+ Lợi nhuận cho thuê = 30 triệu x 12 tháng = 360 triệu/năm.+ Tỷ suất cho thuê năm đầu = 360 triệu/năm.+ Năm thứ 2 tiền thuê thu về = 360 triệu/năm.+ Tổng 2 năm tiền thuê thu về 720 triệu - 200 triệu (nội thất) = 520 triệu.+ Tỷ suất thuê 2 năm trên vốn ban đầu = 520 triệu /2.0 tỷ = 25%.+ Căn hộ 2PN tạo dòng tiền cho thuê từ 2024 - 2026: 25%/2 năm trên vốn ban đầu.+ Tỷ lệ gia tăng giá trị căn hộ từ 2023 - 2026: 7%/năm = 21%/3 năm.+ Tổng lợi nhuận trên vốn (30%) là 46%.Bỏ ra 2.0 tỷ vừa có nhà gần trung tâm để ở vừa có tới 46% từ lợi nhuận cho thuê và giá trị gia tăng của căn hộ. Đến sau thời điểm hết ân hạn, tất toán khoản vay 70% cho ngân hàng hoặc vay lại 1 khoản để:+ Lợi nhuận cho thuê + giá trị tăng của BĐS đảm bảo cover được khoản lãi hàng tháng. Các năm sau thu lợi nhuận thuê đều đặn và bán được bất kỳ thời điểm nào.+ Giá bán dự kiến cho đợt 1 mua trực tiếp từ CĐT chỉ 96 triệu/m².Lịch thanh toán đến khi nhận nhà:- Booking (có hoàn lại): 200 triệu/ suất.- Qúy IV - 2022 = Thanh toán 10%.- Qúy I - 2023 = Thanh toán 10%.- Qúy III - 2023 = Thanh toán 10% (Ký HĐMB).- Qúy II - 2024 = Thanh toán 65% (Nhận bàn giao),CĐT sẽ hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng (2 năm).- Bàn giao sổ = thanh toán 5%.Hơn 50 tiện ích chuẩn Resort hạng sang, tất cả đều được thiết kế chuẩn CapitaLand nhằm mang đến trải nghiệm hoàn hảo cho mỗi cư dân.Ai đã ở nhà CapitaLand rồi thì không phải bàn cãi từ chất lượng xây dựng đến xu hướng & màu sắc thiết kế đậm chất, đúng chuẩn Singapore.Đã được trải nghiệm nhà thực tế của rất nhiều dự án và chưa bao giờ thất vọng về sản phẩm của Capitaland.Duy nhất 200 căn cho đợt mở bán này, nhanh tay liên hệ Hùng để tư vấn thông tin và đặt booking sớm cho dự án De La Sol của CapitaLand nhé.Mobile: Đức Hùng IQI Vietnam: 0382 536 ***