Khu Dân Cư Văn Minh

Mô tả chi tiết

Chi tiết: Khu Dân Cư Văn Minh

Khu vực: Bán nhà riêng tại Phường 4

địa chỉ số 3,đường 43,phường 4,quận 4,hồ chí minh.
nhà đã xây thô 1 hầm,1 trệt,1 lửng,4 lầu,mái bê tông.(có hệ thống phòng chây chữa cháy,thang máy)
ngân hàng định giá cho vay 27ty(80%)
tài chính 7ty sở hữu ngay.
TIỀM NĂNG
vị trí q4(quận trung tâm)thì khỏi bàn.qua q1 50phut,q7 5 phút,phú mỹ hưng 10 phút.
nhà đã xong phần thô(nên đầu tư kinh doanh về mảng nhà nghỉ cao cấp,hay người nước ngoài thuê,hay gia đình làm văn phòng thuê rất phù hợp).chỉ cần đầu tư 2 tỷ thì mỗi tháng thu nhập 80 đến 100tr 1 tháng.(dư sức trả góp)
TÍNH ĐƠN GIẢN
- mua 27 tỷ,hoàn thiện và nội thất cho thuê 2ty là 29ty.bỏ 7ty mua,2 tỷ hthien nội thất là 9ty,vay 20 tỷ trong 25 năm.mỗi tháng trả lãi 150tr.trả góp 66tr.tổng mỗi tháng phải trả ngân hàng là 150+66= 216tr.
- hầm để xe,trệt và lửng cho thuê văn phòng giá tầm 25tr,lầu 1,lầu 2,lầu 3,lầu 4.mỗi lầu 4 phòng 30m2.mỗi phòng cho thuê 8.5tr = 12x8.5 = 127tr.(tổng thu nhập hàng tháng).vậy mỗi tháng bù vào khoảng 100tr đóng ngân hàng.
-tính 10 năm trả góp 12ty đóng ngân hàng + cộng với tiền bỏ ban đầu 9 tỷ là 21 tỷ.
- Chỉ cần để trong 10 năm đất này chắc chắn tăng gấp đôi(tối thiểu) là được 54 tỷ.sau 10 năm thu về 54-21=33 tỷ(chẵn 30 tỷ)
- các bạn nghỉ xem bỏ 9ty trong vòng 10 năm mà lợi nhuận 30 tỷ chỉ cho mình với ạ.?????
đây là giai đoạn phù hợp đầu tư cho ngưòi sẵn tiền(vì đang suy thoái kinh tế),người dân kẹt tiền,nên giá đất cực rẻ.
HOT!!!HOT!!!HOT : căn kế bên dtich 156m2 hiện trạng nhà cấp 4(1 trệt,1 lửng) giá 34 tỷ.
Thông tin tóm tắt: Khu Dân Cư Văn Minh


Địa chỉ chi tiết: Đường Số 43, Phường 4, Quận 4, Tp Hồ Chí Minh
Phòng ngủ :
Nhà vệ sinh : 7
Số điện thoại : 0975799*** Hiện số

Bán nhà riêng tại Phường 4


Bán nhà riêng tại Quận 4


Bán nhà riêng tại Hồ Chí Minh


Bán nhà riêng,