Khách sạn Phú Quốc, 34 phòng, lợi nhuận

32 tỷ

Thời gian đăng : 3 năm trước

Thông tin chính

  • Khu vực : Bán nhà biệt thự, liền kề - Dự án Grand World Phú Quốc, Xã Gành Dầu, Phú Quốc, Kiên Giang
  • Diện tích : 183 m²
  • Đường vào: : 30 (m)
  • Số tầng: : 8 (tầng)
  • Số phòng ngủ: : 34 (phòng)
  • Số toilet: : 35 (phòng)
  • Tên dự án: : Grand World Phú Quốc· Xem dự án
  • Quy mô: : Condotel (khoảng 10.000 căn), shop (khoảng 1.000 căn), minihotel

Mô tả chi tiết

Bài toán đầu tư boutique hotel Grand World Phú Quốc.Căn dự kiến:- DT đất: 8m x 22,8m = 183m2.- Diện tích xây dựng: 134m2.- Mật độ xây dựng: 73%.- Kết cấu: 8 tầng.- Tổng diện tích sàn sử dụng: 1.099m2.- Thiết kế 34 phòng khách sạn.Diễn giải:- Giá bán dự kiến: 32 tỷ.- Vốn đầu tư ban đầu 40% = 12,8 tỷ.- Ngân hàng cho vay 60% = 19,2 tỷ, ân hạn gốc trong 48 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.- Chi phí hoàn thiện nội thất: 1.099m2 x 8 triệu/m2 = 8,7 tỷ.- Tổng đầu tư ban đầu: 12,8 tỷ + 8,7 tỷ = 21,5 tỷ.- Cho thuê shop boutioue hotel (Tầng trệt): 50 triệu/tháng x 12 tháng = 600 triệu/ 1 năm.- Doanh thu dự kiến: 34 phòng x 1,2 triệu/phòng/ngày x 30 ngày x 65% = 780 triệu/1 tháng.- Chi phí vận hành: Lễ tân 3 người + Tạp vụ 4 người + Bảo vệ 2 người + quản lý 1 người + các chi phí khác khoảng 20%/ tổng doanh thu.- Lợi nhuận sau khi trừ đi chi phí (tính cho 1 tháng): 780 triệu x 80% = 624 triệu/tháng.- Lợi nhuận sau khi trừ chi phí (tính cho 1 năm): 624 triệu x 12 + 600 triệu = 8 tỷ - Lợi nhuận 8 tỷ: Tổng mức đầu tư 21,5 tỷ = 38%/ 1 năm.- Gia trị BĐS tăng sau 3 năm: 30% - 50%.

Huỳnh Thị Hàn Vy

Lưu ý :

Quý vị đang xem nội dung tin rao Khách sạn Phú Quốc, 34 phòng, lợi nhuận. Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất, nhưng chúng tôi không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ nội dung nào liên quan tới tin rao này. Nếu quý vị phát hiện có sai sót hay vấn đề gì xin hãy thông báo cho chúng tôi.