DỰ ÁN KDC TÂY BÀU GIANG - DỰ ÁN VEN SÔNG TIỀM NĂNG BẬC NHẤT QUẢNG NGÃI

Mô tả chi tiết

GIỚI THIỆU


DỰ ÁN KDC TÂY BÀU GIANG



Quá trình đô thị hóa khu vực trung tâm TP.Quảng Ngãi đã có những chuyển biến mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Điều này tạo cơ hội cho các địa phương lân cận của TP.Quảng Ngãi, nhất là Tư Nghĩa, huyện phía nam thành phố trong việc liên kết mở rộng và phát triển. 



dự án KDC Tây Bàu Giang nhìn từ trên cao ( cách siêu thị Go ( BIG C Quảng Ngãi hơn chỉ 100m )

 


TỔNG QUAN DỰ ÁN

CHỦ ĐẦU TƯ: Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ và Xây dựng Phước Thịnh

ĐƠN VỊ HỢP TÁC ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN: Công ty Cổ Phần Bất động sản Khang Dương

ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHIẾN LƯỢC: Đại Thắng Quảng Ngãi, Phước Triệu, Thiên Phúc QN ,...

Quy mô sản phẩm: 479 sản phẩm

TÊN DỰ ÁN: Dự án KDC Tây Bàu Giang



sơ đồ dự án và các tiện ích ngoại khu

 

VỊ TRÍ

Thị trấn La Hà và xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi

Dự án tọa lạc ngay điểm giao thoa giữa  cầu Nguyễn Tri Phương với trục đường 32m cũng là vị trí đắc địa, được quy hoạch xây dựng và phát triển các dự án.



 




Phía Đông giáp: Khu dân cư dọc đường QL1A

Phía Tây giáp: KDC nông thôn xã Nghĩa Trung

Phía Nam giáp: Kênh N8

Phía Bắc giáp: Sông Bàu Giang ( Tp Quảng Ngãi)



TIỆN ÍCH

Tiện ích ngoại khu:

Dễ dàng tiếp cận với nhiều tiện ích ngoại khu như:

Trung tâm thương mại GO!

Bệnh viện ĐK huyện Tư Nghĩa

Trung tâm hành chính huyện

Thành phố giáo dục Quốc tế IEC

Bến xe Quảng Ngãi ... và nhiều tiện ích ngoại khu khác trong vòng 5 đến 9 phút di chuyển 




Tiện ích nội khu:

Với ý tưởng mang đến không gian sống xanh mát, trong lành cũng như khởi nguồn yêu thương và thịnh vượng cho mỗi tổ ấm, Dự án Tây Bàu Giang được chủ đầu tư là Công ty TNHH Phước Thịnh dành phần lớn diện tích quy hoạch không gian xanh trải dọc ven sông Bàu Giang. Các công viên cùng hệ thống cây xanh phong phú và đa dạng được bố trí hài hòa sẽ tạo nên một không gian sống tràn đầy hương sắc theo hướng “đô thị xanh, cuộc sống lành



công viên cây xanh 4000m được chụp từ trên cao


TIẾN ĐỘ

PHÁP LÝ DỰ ÁN RÕ RÀNG VÀ ĐẦY ĐỦ:  Bao gồm: hồ sơ pháp lý giao chủ đầu tư, hồ sơ thủ tục đất đai, hồ sơ thủ tục đầu tư xây dựng

HỒ SƠ PHÁP LÝ GIAO CHỦ ĐẦU TƯ:




LỘ TRÌNH BÀN GIAO ĐẤT: Hiện tại dự án đã hoàn thành cơ bản 95% hạng mục và Chủ đầu tư đang gấp rút triên khai các hạng mục còn lại, dự kiến bàn giao nghiệm thu vào giữa quý 4 năm 2022

THỜI GIAN THÔNG BÁO CÔNG CHỨNG CNQSDĐ: Dự kiến cuối quý 4. Ngày 30/12/2022 

Những lí do để bạn cân nhắc xuống tiền đầu tư Tây Bàu Giang

 

KDC TÂY BÀU GIANG có kết nối thuận tiện ra sao? 

 

Kết nối là 1 yếu tố cực kỳ quan trọng nói lên giá trị của 1 Bất động sản

KDC TBG => Siêu thị Big C Go ( 200m )

KDC TBG => Bệnh viện Huyện Tư Nghĩa 1p ( 100m )

KDC TBG => Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT chỉ từ 1-5p ( 0.2-2km )

KDC TBG => Trung tâm hành chính huyện 5p ( 1km )

KDC TBG => Trung tâm thành phố – Vincom, Bệnh viện tỉnh, trung tâm hành chính… 10p ( 5km ) 

 

Yếu tố chờ tăng giá của dự án là gì?

 

Hạ tầng giao thông. Hoàn thiện cung đường 32m ( thị trấn La Hà) –  cầu Nguyễn Tri Phương ( con đường này khi hoàn thành chắc chắn sẽ thay thế và giải quyết các vấn đề bất tiện trong việc di chuyển từ huyện Tư Nghĩa về trung tâm… )

 

Đô thị hóa. Với việc đô thị hóa của khu vực đang rất nhanh, điều đó chứng tỏ nhu cầu cũng như khu vực này luôn được mọi người quan tâm khi chọn nơi an cư. Tỉ lệ lấp đầy càng cao thì giá Bất động sản càng tăng.

 

Hiện nay có nên đầu tư đất nền khu vực này không? 

 

Theo đánh giá của một số khách hàng thì mức giá hiện tại đang khá cao, khó đầu tư và rủi ro. Tuy nhiên, nếu tìm hiểu sâu thì cơ hội vẫn còn nhiều khi giá bán cao nhưng vị trí, quy hoạch, tiềm năng, thời điểm, số lượng, nhu cầu sản phẩm khác xa các khu hiện hữu.

 

Theo góc nhìn và kinh nghiệm, khi đầu tư dự án tôi chọn các yếu tố chính dưới đây để quyết định:

 

+ Hạ tầng khu vực. Đây là yếu tố đầu tiên tác động lớn đến giá bất động sản và đẩy giá tăng cao ( đây được xem như yếu tố chờ khi đầu tư ). Tuy nhiên cần đánh giá kỹ về thời gian làm hoặc hình thành để quyết định thời điểm mua bán hợp lý.

 

+ Quy hoạch xung quanh. Có dự án nào lớn không? Có cụm đô thị nào lớn không? Thị trường phân khúc trong khu vực ra sao? Đây là các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các dự án.

 

Xung quanh KDC TBG có hàng loạt dự án liền kề nhau tạo nên đại đô thị trong tương lai, có thể kể hàng loạt dự án bao quanh như: KĐT Phú Mỹ, KDC Phước Thạnh, KĐT Ngọc Bảo Viên, KDC Nam Bàu Giang...

 

Giao dịch thì vẫn rất sôi động với TBG gần như cháy hàng trong các giai đoạn mở bán

 

+ Bao giờ có dân cư. Ngoài các yếu tố thị trường quy hoạch thì yếu tố cư dân hay tỉ lệ lấp đầy dự án là yếu tố quan trọng để đẩy giá tăng cao.

 

KDC TBG chưa được bàn giao nền và giấy chứng nhận nên không đánh giá được thực tế. Nhưng hãy nhìn dự án liền kề để có thể hình dung tỉ lệ lấp đầy và kéo dân cũng rất lớn. Tôi tin rằng với vị trí mang lại sự thuận tiện, phân khúc phù hợp với cơ cấu dân số trẻ của thành phố thì TBG sẽ lấp đầy rất nhanh và trở thành con đường thương mại sầm uất trong 1-2 năm.

 

+ Sản phẩm. Sự khác biệt của sản phẩm đang được rất nhiều CĐT hướng đến, tuy nhiên không phải dự án nào cũng làm được những sản phẩm mà ai cũng muốn sở hữu.

 

Ở KDC TBG, tôi đặc biết chú ý đến các sản phẩm trục đường 32m – Cầu Nguyễn Tri Phương, đây là các sản phẩm thương mại hái ra tiền. Với việc khai thác mở cửa hàng kinh doanh, mua bán, cho thuê…khi con đường này trở thành con đường kinh doanh sầm uất thì không chỉ giá trị BĐS của những sản phẩm mặt tiền tăng cao mà các sản phẩm cận mặt tiền cũng tăng cao theo vết dầu loang.