Dự án đất nền Happy Land Đông Anh Hà Nội - Khu Thương mại Dịch vụ và Nhà ở 1/5 - Đã có sổ đỏ

Mô tả chi tiết

- Với chủ trương định hướng Đông Anh lên cấp quận vào năm 2020 và xây dựng Đông Anh trở thành trung tâm kinh tế, giải trí, khu đô thị vệ tinh của Hà Nội thì hiện tại Đông Anh đang là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản khắp cả nước.- Đón đầu sự hồi phục của BĐS Đông Anh vào giữa năm 2018 sau cơn sốt đất 2008-2010 và 2014-2016 thì dự án Happy Land Đông Anh đang được khởi công xây dựng và giới thiệu mở bán tới các nhà đầu tư vào tháng 9/2018. Có thể nói tiềm năng đầu tư tại dự án Happy Land Đông Anh đang ngày càng hiện hữu.- Dự án công viên Kim Quy với 190ha của SunGroup đã động thổ vào tháng 9/2016 tại thôn Ngọc Chi, Vĩnh Ngọc, Đông Anh với mức đầu tư 4600 tỷ đồng.- Dự án trung tâm triển lãm Quốc gia của VinGroup với diện tích 90ha trong đó sẽ dự án có hơn 550.000m2 xây dựng công trình trong nhà khách sạn 5 sao.- Ngoài ra huyện Đông Anh cũng đã giải phóng mặt bằng xong 13 dự án, cơ bản hoàn thành 17 dự án và 30 dự án giải phóng mặt bằng đúng tiến độ.- Dự án Happy Land là một trong 2 dự án được cấp phép xây dựng và pháp lý ổn định cũng là khu đô thị đầu tiên tại huyện Đông Anh.I. Tổng quan dự án Happy Land 1/5 Đông Anh.- Nằm dọc trên Quốc Lộ 3 thuộc địa phận thị trấn Đông Anh - Huyện Đông Anh - thành phố Hà Nội.+ Dự án khu nhà ở thương mại dịch vụ 1 - 5 Happy Land Đông Anh.+ Phía Đông giáp: Đường sắt chuyên dụng.+ Phía Nam giáp: Giáp công an Thị trấn và doanh nghiệp khác.+ Phía Tây giáp: Giáp mặt đường Quốc lộ 3.+ Phía Bắc giáp: Giáp đường giao thông hiện có và khu dân cư thị trấn Đông Anh.II. Quy mô dự án.- Tổng diện tích xây dựng: 7,4hécta.- Tính chất của khu đô thị: Đáp ứng khoảng 1700 dân với 3 loại hình nhà ở:- Tổng diện tích đất thương mại: 30,996m.- Đất cây xanh đô thị: 3744m2.- Mật độ sử dụng đất: 42%.- Diện tích các lô từ: 70m2 - 80m2 - 90m2 - 165m2 - 206m2.+ Nhà liền kề: 320 căn, diện tích từ 70m2 đến 206m2.+ Nhà Shophoues: 26 căn, diện tích từ 85m2 đến 110m2.+ Nhà ở kết hợp với dịch vụ 3 khối cao 6 tầng diện tích 4.000m2 sàn.III. Tiện ích khu nhà ở thương mại 1/5 Happy Land.Tại dự án khu đô thị nhà ở 1 - 5 Happy Land có đầy đủ những dịch vụ tiện ích cần thiết đáp ứng được nhu cầu cao của cư dân nơi đây như:+ Là khu vực tương đối sầm uất và tiện lợi.+ Cách bệnh viện trung tâm thành phố khoảng 200m.+ Cách trường PTTH, trường THCS, trường tiểu học khoảng 300m.+ Cách nhà trẻ mẫu giáo khoảng 100m.- Trục trung tâm: Được bố cục với một khối cao tầng dịch vụ và quảng trường vườn hoa cây xanh chính để tạo điểm nhấn cho khu đô thị mới. Với bãi đỗ xe 2 tầng 4000m2.- Hạ tầng kỹ thuật: Được thiết kế đồng bộ của một khu đô thị mới hiện đại văn minh được đấu nối với các hệ thống kỹ thuật chính của thành phố.- Hạ tầng xã hội: Xây dựng một trường mẫu giáo, hệ thống dịch vụ, nhà văn hóa, trụ sở hành chính khu vực. Bãi đỗ xe công viên.IV. Giá bán và tiến độ thanh toán.- Giá bán tiền đất: 37 - 43 triệu/m2, gồm VAT.+ Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ. Sau 7 ngày ký HĐMB.+ Đợt 1: Thanh toán 20% gồm VAT khi ký HĐMB.+ Đợt 2: Thanh toán 10% gồm VAT sau đợt 1 là 30 ngày.+ Đợt 3: Thanh toán 10% gồm VAT sau đợt 1 là 60 ngày.+ Đợt 4: Thanh toán 10% gồm VAT sau đợt 1 là 90 ngày.+ Đợt 5: Thanh toán 15% gồm VAT sau đợt 1 là 135 ngày.+ Đợt 6: Thanh toán 15% gồm VAT sau đợt 1 là 180 ngày.+ Đợt 7: Thanh toán 15% gồm VAT sau đợt 1 là 225 ngày.- Tiền xây thô : đơn giá 3.5Tr/m2 giá xây dựng+ Đợt 3: 20% tiền xây dựng (chậm nhất 30/06/2021). + Đợt 4: 30% tiền xây dựng (chậm nhất 30/09/2021). + Đợt 5: 30% tiền xây dựng (chậm nhất 30/12/2021. + Đợt 6: 15% tiền xây dựng (chậm nhất 30/04/2022). + Đợt 7: 5% tiền đất và xây dựng - Nhận sổ. V. Chính sách ưu đãi.- KH đặt mua từ 2 - 5 lô trở lên sẽ được chiết khấu 1, % trên tổng giá trị lô đất.- KH đặt mua từ 6 - 10 lô trở lên sẽ được chiết khấu 2% trên tổng giá trị lô đất.- Đặc biệt khách hàng thanh toán 95% giá trị được ck thêm 7%.- Liên hệ Anh Sáng.