Dự án đáng mua nhất. Giá 1.95 tỷ ngay Phạm Văn Đồng thuộc Thủ Đức. Đang xây LH: 0945 234 ***

Mô tả chi tiết

Thông tin mô tả

Dự án Prosper Phố Đông (Vị trí: Tô Ngọc Vân, Tam Bình, Thủ Đức).- Căn hộ 2PN, 2 VS: Giá 1.95 tỷ.- Căn Officetel: Trần cao 5,2m: Giá từ 1,15 tỷ.Bài phân tích về cơ hội dự án:Dự án mở bán đầu năm 2020. Tại thời điểm đó đang hoàn thiện 1 số giấy tờ, với tình hình covit, tới cuối 2021 mới khởi công, tới bây giờ đã hoàn thiện pháp lý và kí HĐMB.Mua tại thời điểm này đc gì?- Giá mở bán từ 1,95-2,3 tỷ năm 2020. Đối với 2020 là mức giá cao. Hiện tại mua chênh lệnh chỉ 50 - 100tr/căn. Hiện tại sau 2 năm mức giá đang rẽ hơn khu vực rất nhiều, phân khúc xung quanh giá từ 2,8-3,5 tỷ.- Tiết kiệm được rất nhiều chi phí cơ hội, Đợi 2 năm để hoàn thiện đầy đủ pháp lý, trong khi chênh cực thấp.- Quỹ đất Thủ Đức hiện đã cạn kiệt. Và chi phí đầu vào dự án mới luôn cao. Nên dự án cũ là 1 lợi thế.- Tầm giá 1,95-2,3 tỷ là phân khúc thực, đầu tư sau bán 2,5-2,6 tỷ. Hiện Chủ đầu tư đang bán giá 2.7 tỷ / căn.Vẫn rẽ hơn rất nhiều so với giá căn hộ xung quanh.- Đối với góc độ đầu tư cho thuê, mặt bằng cho thuê khu vực Thủ Đức 7,5-9triệu. Nếu mua 1 căn hộ mới giá 3 tỷ cũng cho thuê 8 triệu, thì mua căn hộ 2 tỷ này cho thuê vẫn 8triệu.- Đối với nhu cầu mua ở, dù diện tích 55m². Nhưng vẫn thiết kế đầy đủ 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, ban công, đáp ứng đc những cần thiết của gia đình trẻ.Giờ vào tiền cũng như các dự án mở bán mới: 30%, pháp lý chuẩn. Giá thì rẽ so với khu vực vì giá của 2 năm trước.LH: 0945 234 ***