Đất 40X30, 3Mặt Tiềnsông Trầu, Cách Tt Trảng Bom 2Km

Mô tả chi tiết

Chi tiết: Đất 40X30, 3Mặt Tiềnsông Trầu, Cách Tt Trảng Bom 2Km

Khu vực: Bán đất tại Xã Sông Trầu

ĐẤT ẤP 6 SÔNG TRẦU 3 MẶT TIỀN 40X30X30 BẰNG 12 LÔ chỉ 1,5 tỷ.
- Giá thị trường 1 lô 250tr = 3tỷ, bán sỉ anh em đầu tư chỉ 125tr/lô (bán hết ko bán lẻ 1,5 tỷ)
- Giá tương lai khoảng 500tr/lô sau 3 đến 5 năm.
LÝ DO:
1.Cách đường nhựa 50m
2. Cách đường trảng bom thanh bình đã có quyết định khởi công 200m.
3. Cách đường vành đai 4 300m, sau này đi sân bay quốc tế chỉ mất 20 phút.
4. Cách thị trấn trảng bom 1km.
5. Cách trung tâm thị trấn trảng bom 2km.
6. Cách dự án phú an lành 95ha đang thi công 1km.
7. Cách trung tâm xã xắp làm 300m. Cách trường học xắp làm 300m, cách các khu dân cư chuẩn bị mở 200m.
SO SÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG HIỆN TẠI XUNG QUANH.
giá sỉ 1ha khoảng 900k-1tr/m, nếu mua phân sào xẽ phải trừ đường 30% tức là nếu mua 900k/m2 tương đưing 9 tỷ/ha xẽ chỉ còn 7000m2 lấy 9 tỷ chia cho 7000m2=1,28tr/m2. Làm san lấp mặt bằng (làm đẹp) thêm 100k/m2, tiền giấy tờ tách sổ phí bôi trơn 50k/m2, hoa hồng cho môi giới bán 2-3/% khoảng 30k, giá chênh lệch để có lợi nhuận 30%.
Giá vốn = 900+380+100+50+30= 1460/m2.
Giá bán ra= 1460+(30%~438)=1898k/m2.
Vậy sản phẩm có diện tích là 1200m2.
Giá vốn sản phẩm này hiện tại xẽ là. 1460x1200=1ty752tr.
Giá bán ra có lời 30% xẽ là. 1898x1200= 2,277ty
Cũng tức là so với giá vốn 1,752ty - 1,5ty = 252tr
Nêua so với giá bán ra thị trưingf hiện tại. 2,277-1,5=777tr.
Còn nếu bán lẻ có thể xẽ lời 100% tức là khoảng 1,5 tỷ.
Thông tin tóm tắt: Đất 40X30, 3Mặt Tiềnsông Trầu, Cách Tt Trảng Bom 2Km


Địa chỉ chi tiết: Đường Trảng Bom, Xã Sông Trầu, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
Tiện ích: Gần Trường Học
Giá tiền m2: 1 Triệu/m2

Bán đất tại Xã Sông Trầu


Bán đất tại Huyện Trảng Bom


Bán đất tại Đồng Nai


Bán đất,