Chính chủ bán toà nhà văn phòng Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội

39,9 Tỷ

Thời gian đăng : 3 năm trước

Mô tả chi tiết

Bán nhà sổ đỏ 171m *10 tầng - thang máy ( từ tầng 2 nhô ra là 200m/sàn).- Nhà 2 mặt tiền ( mặt tiền trước rộng 6m- mặt tiền sau quay ra Hồ rộng 10m)- Lợi nhuận cho thuê -270 triệu/tháng - Giá 39,9 tỷ :- Nguyễn Xiển ( cách ngã tư Nguyễn Trãi - Nguyễn Xiển -150m đi lại rất thuận tiện).- Nhà mới xd được 3 năm nên còn rất mới đẹp.- Ngõ thông , đường bàn cờ , ô tô tránh và dừng đỗ ngày đêm 24/24h thoải mái.- Cách đó 20m là đường đã quy hoạch rộng 20m sắp mở thông từ Nguyễn Xiển sang Hạ Đình ai mua đảm bảo sẽ thắng lợi lớn.- Nhà thiết kế mở có thể làm văn phòng cửa hàng siêu thị, cty trường họctrung tâm ngoại ngữ…Hoặc chuyển đổi làm căn hộ dịch vụ Homestay đều rất tốt.- Thang máy thang bộ,vệ sinh ở giữa 2 phòng to 2 bên view hồ rất thoáng đẹp.- Full 35 chiếc điều hoà 12-18 ngàn 2 chiều mới 200% trong các phòng.- Lợi thế 2 mặt tiền và mặt hồ nên Có thể để được 15-20 ô tô và 100 xe máy cùng lúc trong khuôn viên nhà rất tiện lợi.- Sổ đẹp không thóp hậu, không lỗi phong thuỷ, không đường đâm, không ngõ cụt... Khu dân trí cao, an ninh tốt.- Giá đất ô tô tránh hiện tại khu vực này là 160 triệu/m *171m= 27,3 tỷ.-Giá nhà xây dựng - diện tích tính bình quân 195n/ 1 tầng * 10 tầng = 1950m sàn * 8 triệu/m = 15,6 tỷ-Cộng cả nhà và đất = 42,9 tỷ..Nay cần tiền tôi bán giá 39,9 tỷ( có ra Lộc) ( ngân hàng cho vay được 29 tỷ thời hạn 20-25 năm với ls 0,75%/tháng ).-Tặng lại toàn bộ điều hoà nội thất trong các phòng.- Hiện tôi đang cho thuê cả toà giá 180 triệu/ tháng đóng 3 cọc 1 ( nếu muốn có thể cho thuê luôn theo HĐ này thời hạn 5-10 năm, hoặc lấy lại nhà tự cho thuê thì lợi nhuận trên 270 triệu/ tháng ).-Hiện tại đang cho thuê lẻ 25 triệu/ sàn *9 sàn =225 triệu + phí trông 300 xe máy mỗi xe 150n/ tháng = 45 triệu/ tháng+ Phí dịch vụ điện nước tháng máy, nét ~30 triệu / tháng = Tổng lợi nhuận 300 triệu/ tháng . Trừ lương bảo vệ và quản lý 30 triệu/ tháng = lợi nhuận 270 triệu/ tháng.

Lê Hồng Hoà

Lưu ý :

Quý vị đang xem nội dung tin rao Chính chủ bán toà nhà văn phòng Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội. Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất, nhưng chúng tôi không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ nội dung nào liên quan tới tin rao này. Nếu quý vị phát hiện có sai sót hay vấn đề gì xin hãy thông báo cho chúng tôi.