Bán tòa nhà tại Phùng Hưng, 11 tầng, 2 thang máy, 240m2, giá 44.9 tỷ

Mô tả chi tiết

11 TẦNG - MẶT TIỀN 12M - 2 THANG MÁY - Ô TÔ TRÁNH - GARA - KINH DOANH

+ Toà nhà 11 tầng chung cư mini căn hộ dịch vụ Homestay sổ đỏ 240m2,11 tầng, mặt tiền 12m, tổng 112 phòng, 2 thang máy. Gara đỗ được 16 ô tô trong nhà. Lợi nhuận cho thuê 420 triệu/tháng.
+ Vị trí nhà thuộc Phùng Hưng-Hà Đông. Nhà cạnh bệnh viên Bỏng Quốc Gia. Thông ra hồ Văn Quán 200m.
+ Đường trước mặt rộng 12m ô tô 45 chỗ dừng tránh thoải mái (sắp mở thông ra Nguyễn Khuyến - hồ Văn Quán).
+ Nhà mới hoàn thiện mới 100%, đẹp full đồ điều hoà, nóng lạnh, tủ lạnh, máy giặt, bàn bếp, tủ bếp, tủ quần áo, khép kín từng phòng.
+ Sổ chính chủ cực đẹp vuông vắn.
+ Toà nhà to đẹp nhất khu vực, khách mua đầu tư hoặc giữ tiền đều rất tốt vì lợi nhuận hơn gửi ngân hàng mà giữ tiền đảm bảo và vẫn sinh lời hàng năm do Bất động sản tăng giá hàng năm.
- Và đường Chu Văn An đã mở thông từ Nuyễn Xiển ra đường Phùng Hưng, và Thanh Trì sắp lên quận nên giá trị sẽ tăng thêm 20-30%, đảm bảo sau 1 năm lãi 6-8 tỷ mà hàng tháng vẫn cho thuê lợi nhuận tối thiểu cao hơn gửi ngân hàng.
+ Giá đất hiện tại: Giá 90 triệu/m*240m = 21.6 tỷ.
+ Giá nhà xây dựng: 240m*10.5 tầng = 2520m sàn*9 triệu/m = 22.6 tỷ.
+ Lắp full điều hoà, nóng lạnh, máy giặt, gác sép, bàn bếp…full nội thất trị giá trên 4.6 tỷ.
Cộng cả nhà và đất = 48,8 tỷ.
+ Nay chủ cần tiền bán giá 45 tỷ quá hời cho khách mua.
+Hiện đã ký cho 1 bên thuê cả toà nhà với giá 300 triệu/ tháng (112 phòng* 2.7 triệu/phòng = 302 triệu/tháng + cửa hàng tầng 1 và sàn văn phòng tầng 2 thuê 30 triệu/tháng = tổng 332 triệu/tháng), đóng 6 tháng cọc 3 tháng (có thể cho thuê luôn theo hợp đồng trên lấy tiền 6 tháng một. Hoặc nếu tự kd thì lợi nhuận trên 420 triệu/1 tháng), (hoặc làm nhà nghỉ khách sạn hotel thì lợi nhuận trên 900 triệu/tháng).
+ Với diện tích 240m2, thiết kế 11 tầng, 2 thang máy, giá 44.9 tỷ, liên hệ Mr Hải để biết thêm chi tiết.