Bán toà homestay 58 phòng trọ CHDV CCMN 9 tầng, thang máy, ô tô - Đang cho thuê 1,8 tỷ/năm

Mô tả chi tiết

Bán nhà sổ đỏ 227m2 9 tầng, có thang máy, có 58 phòng căn hộ cho thuê doanh thu hàng tháng lợi nhuận 120 - 150 triệu/ tháng.

(Có thể làm thêm được 6 phòng và cà phê trên tum tầng 9 thì doanh thu được thêm 40 - 50 triệu/1 tháng nữa).

Nếu chuyển đổi làm nhà nghỉ khcahs sạn thif lợi nhuận đạt trên 300 triệu/tháng.

- Nhà đẹp xây dựng dc gần 3 năm nên còn rất mới và rất chắc chắn mặt tiền 8m ô tô vào nhà thoải mái.

- Vị trí đẹp tại nhà số 6 ngõ 19 đường Hậu Dưỡng - Đông Anh, cách cổng khu công nghiệp Thăng Long 300m.
(ngõ đối diện Hải Quan khu công nghiệp Thăng Long)rất đông khách thuê.

- Hiện đang cho một bên thuê lại cả toà nhà giá 95 triệu/1 tháng(đóng 3 cọc 1).

Nếu muốn thu một cục thì tiếp tục cho thuê như vậy hd 6 năm, 3 năm sau tăng giá 10%, hoặc có thể tự kinh doanh khai thác thì lợi nhuận đạt trên 140 triệu /tháng [ nếu chuyển đổi lamg nhà nghỉ khách sạn hotel thì lợi nhuận đạt trên 250 triệu/tháng.

- Giá đất hiện tại ngõ ô tô vào: 30 triệu/m2 * 227m2 = 6,8 tỷ.
- Tiền nhà xây dựng: 227m2 * 8,5 tầng = 1929m2 sàn * 7 triệu/m = 13,5 tỷ.
Cộng cả nhà và đất = 20,3 tỷ.

- Nay cần tiền bán giá 15,9 tỷ.

Sổ đỏ chính chủ giao dịch nhanh gọn thuạn tiện. Ngân hàng được 12 - 13 tỷ.

Sang năm 2020 đường Phạm Văn Đồng và đường trên cao mở song nối vào Cầu Thăng Long và huyện Đông Anh lên quận thì giá đất tăng cao thì đảm bảo bán lại sẽ lãi trên 4 - 6 tỷ mà hiện tại vẫn cho thuê được giá cao 7,5% như gửi ngân hàng mà lại an toàn và giá trị nhà đấy tăng hàng năm.

Lh chính chủ đứng tên sổ đỏ;
(có hoa hồng cho trung gian nếu giao dịch thành công).