BÁN TÒA CHUNG CƯ MINI CAO CẤP MỚI CỨNG VỪA XÂY XOG VỊ TRÍ SIÊU ĐẮC ĐỊA – LÔ GÓC

Mô tả chi tiết

Cần tiền bán gấp tòa nhà chung cư mini cao cấp tại địa chỉ số 181 ngõ 143 Nguyễn Chính – Thịnh Liệt – Hoàng Mai – Hà Nội
- Mặt bằng đất : đường trước nhà 10m, 3 oto tránh nhau. Đất vuông vắn 3 mặt thoáng vĩnh viễn, diện tích sổ đỏ 82,1 m2 (thực tế 90m2 – MT4M hướng chính Nam) xây 6 tầng hiện đại full đồ gồm : 1 cửa hàng T1 – 20 phòng chung cư mini (từ T2-T5) – 1 căn hộ chung cư cao cấp 2 ngủ 1 bếp 1 khách T6. Tòa nhà 3 mặt tháng nên không có 1 phòng nào ko có cửa sổ. View được cả thành phố. Có đầy đủ giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế chi tiết căn nhà
- Xây dựng : nhà xây cực kì cẩn thận, móng khoan nhồi, chống thấm bitum, toàn bộ tường xây gạch đặc và trát bằng cát vàng cực kì chắc chắn, bê tông tươi bơm toàn bộ, thiết bị toàn bộ cao cấp (cửa thép chống cháy, cửa nhôm kính xingfa, gạch ốp lát nhập khẩu cao cấp, thang máy nhập…..). Tầng 6 toàn bộ nội thất cao cấp nhập khẩu Châu Âu do ban đầu tính xây để ở chứ ko cho thuê tầng này
- Vị trí : là trung tâm của quận Hoàng Mai, khu vực rất hot, mặt đường Tân Mai các chung cư mọc lên ầm ầm, từ đường đôi Tân Mai vào chỉ 200-300 mét, khu vực rất an ninh, yên tĩnh, gần chợ Tân Mai và chợ đầu mối phía Nam. Gần nhà là 2 khu đô thị Ao Sào và Thịnh Liệt, chuẩn bị mở đường 40m ngay gần nhà, dân đang nhận đền bù, tiềm năng lên giá cực lớn mà ko phải chờ đợi lâu. Đằng trước nhà view ra hồ Yên Sở, đằng sau là hồ Đền Lừ nên không khí cực thoáng mát, không thể tìm đc căn thứ 2 tại khu vực này
- Chủ nhà mua có thể cho thuê lại cả nhà với giá 80tr (rất nhiều bên muốn vào thuê với giá này) hoặc tự kinh doanh thu 95tr/tháng hoặc ở T6 và cho thuê bên dưới thu 85tr/tháng. Nhà luôn trong tình trạng full chưa bao giờ trống phòng, hiệu suất cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng mà đất còn lên giá. Dòng tiền trung bình 8-9%/năm (cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng), chưa kể giá đất khu vực này đang lên từng ngày do hạ tầng đang phát triển (đất lên nhanh hơn các khu vực quận nội thành nhiều)
- Do công việc kinh doanh gặp khó, nhu cầu cần lượng tiền mặt lớn nên mới phải bán dù nhà mới xây xog và đầu tư rất nhiều tâm huyết vào đây
Giá bán : 16,5 tỷ (có gia lộc cho khách không qua môi giới)
Chấp nhận môi giới 1%