Bán shophouse căn hiếm khoáng nóng Wynham Thanh Thủy 3,95 tỷ

Mô tả chi tiết

Thông tin mô tả

Khoản đầu tư CÓ LỢI KÉP cho khách mua: Nhà phố thương mại kết hợp ngôi nhà thứ 2! Chính chủ cần chuyển nhượng nhà phố liền kề kết hợp Ngôi nhà thứ 2 sinh lời kép: vừa có thu nhập đều đặn hàng năm, vừa có tiềm năng tăng giá do quỹ căn hữu hạn, đã bán hết.Nằm giữa quần thể nghỉ dưỡng suối khoáng nóng Wyndham Thanh Thủy, chỉ cách Hà Nội 65km. Vì sao chúng tôi khẳng định đây là 1 vụ đầu tư rất hời cho người mua:1. Vốn ít: Chỉ cần 3,95 tỷ đã sở hữu 1 căn nhà phố thương mại tại phố đi bộ hot nhất dự án khoáng nóng cách Hà Nội chỉ 1h chạy xe.200 căn shophouse đã bán hết, khách muốn mua chỉ có thể mua chuyển nhượng như căn này. Hàng chủ đầu tư hiện còn dòng căn hộ (~ 1 tỷ) và biệt thự (7-12 tỷ). Chưa bao giờ có chuyện giá 1 căn shophouse lại chỉ có ~57tr/m2 trong khi biệt thự là 53-65tr/m2 các bác ạ.2. Thanh khoản tốt, mua là cầm chắc lời. Hiện nay CĐT đang đẩy mạnh marketing để bán nốt giỏ 2.000 căn hộ cao tầng và biệt thự nên shophouse càng được săn lùng.3. Thu nhập cam kết ~ 280 triệu/ năm trong 10 năm đảm bảo bằng USD (xem bảng tính thu nhập bên dưới) với tiềm năng khai thác 4 mùa quanh năm.4. Là ngôi nhà thứ 2 của khách hàng ở Hà Nội, Bắc Ninh, Lạng Sơn, Hải Phòng, Hải Dương trong quần thể suối khoáng nóng, khu khách sạn nghỉ dưỡng, công viên cảnh quan chuẩn Nhật5. Chỉ ~4 tỷ bằng số tiền mua 1 căn hộ 2PN chung cư ở HN nhưng được sở hữu căn nhà phố kinh doanh cho thuê dài 10 năm, kèm với 75m2 đất (MT5m x 15m), xây 3,5 tầng với tổng sàn xây dựng 220m2. Bàn giao hoàn thiện full nội thất:Tầng 1: shop thương mại hoàn thiện cơ bảnTầng 2+3+tum: Khu căn hộ hoàn thiện full nội thất.6. Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ lâu dài.7. Có nhà sớm: dự kiến bàn giao Tháng 10.2022*TIỆN ÍCH:Tiện ích tại dự án khu nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy Phú Thọ được đầu tư đồng bộ thành hệ thống nhiều tiện ích đạt tiêu chuẩn 5* như:Hồ bơi khoáng nóng ngoài trời, hồ cá KOI, Bể bơi Panorama thác tràn view núi Tản Viên, Coffee ngâm chân suối nóng, Cửa hàng tiện ích, tắm Onsen ngoài trời, tắm Onsen trong nhà, Công viên giải trí Wyndham 9,7ha, Công viên khoáng nóng Wyndham 3ha, **CHÍNH SÁCH CHO THUÊ: Cho thuê 10 năm, mỗi năm nhận thu nhập cam kết là U$18/ đêm ngày thường; U$50/ đêm cuối tuần và U$80/ đêm lễ Tết, tổng thu nhập ước tính 280 triệu VNĐ/ năm, trả làm 2 kỳ.Khoản thu nhập này được đảm bảo bằng USD nên Chủ sở hữu hoàn toàn yên tâm trước sự mất giá của VNĐ. ***THANH TOÁN: Giá trị hợp đồng: 3,684,050,000 vnđĐã thanh toán (6 đợt tương đương 90%): 3,315,645,000 vnđCòn phải thanh toán (2 đợt tương đương 10%): 368,405,000 vnđĐợt thanh toán tiếp theo (Đợt 7): 184,202,500 vnđ (Dự kiến tháng T10.2022 theo công văn của Khoáng Nóng Thanh Thủy)Giá chuyển nhượng chưa bao gồm 2 đợt thanh toán cuối cùng.