Bán nhà sổ đỏ 171m2*10 tầng, 2 mặt tiền - mặt hồ, thang máy - ô tô - đang cho thuê 280 triệu/tháng
39.9 tỷ
Thời gian đăng : 3 năm trước
Thông tin chính
- Khu vực : Bán nhà riêng - Số 42 ngõ 75, Đường Nguyễn Xiển, Phường Hạ Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
- Diện tích : 171 m²
- Mặt tiền: : 7 m
- Đường vào: : 7 m
- Số tầng: : 10 tầng
- Nội thất: : Full đồ.
- Pháp lý: : Sổ đỏ chính chủ.
Mô tả chi tiết
Thông tin mô tả
Bán nhà sổ đỏ 171m2*10 tầng - Thang máy(từ tầng 3 nhô ra là 200m/sàn) - Lợi nhuận cho thuê - 280 triệu/tháng - Giá 39,9 tỷ:- Nhà 2 mặt tiền (MT trước rộng 6m - MT sau quay ra hồ rộng 10m).- Địa chỉ số 42 ngõ 75 Nguyễn Xiển (cách ngã tư Nguyễn Trãi - Nguyễn Xiển - 150m đi lại rất thuận tiện).- Nhà mới XD được 3 năm nên còn rất mới đẹp.- Ngõ thông đường bàn cờ ô tô tránh và dừng đỗ ngày đêm 24/24h.- Cách đó 20m là đường đã quy hoạch rộng 20m sắp mở thông từ Nguyễn Xiển sang Hạ Đình, ai mua đảm bảo sẽ thắng lợi lớn.- Nhà thiết kế mở có thể làm văn phòng cửa hàng siêu thị, cty trường học trung tâm ngoại ngữ hoặc chuyển đổi làm căn hộ dịch vụ homestay & hotel đều rất tốt.- Thang máy thang bộ vệ sinh ở giữa, 2 phòng to 2 bên view hồ rất thoáng đẹp.- Full 35 chiếc điều hoà 12 - 18 ngàn 2 chiều mới 100% trong các phòng.- Lợi thế 2 mặt tiền và mặt hồ nên có thể để được 15 ô tô và 300 xe máy cùng lúc trong khuôn viên nhà rất tiện lợi.- Sổ đẹp không thóp hậu, không lỗi phong thuỷ, không đường đâm, không ngõ cụt... Khu dân trí cao an ninh tốt.- Giá đất ô tô tránh hiện tại khu vực này là 160 triệu/m *171m= 27,3 tỷ.- Giá nhà xây dựng: - Diện tích tính bình quân 195m/ 1 tầng * 10 tầng= 1950m sàn* 8 triệu/m = 15,6 tỷ.- Cộng cả nhà và đất = 42,9tỷ.Nay cần tiền tôi bán giá 39,9 tỷ (có ra Lộc) -(ngân hàng cho vay được 29 tỷ thời hạn 20 - 25 năm với LS 0,75%/tháng).- Tặng lại toàn bộ điều hoà nội thất trong các phòng.- Hiện tôi đang cho thuê cả toà giá 180 triệu/ tháng đóng 3 cọc 1 (Có thể cho thuê luôn theo HĐ này thời hạn 5 - 10 năm, hoặc lấy lại nhà tự cho thuê thì lợi nhuận~ 280 triệu/ tháng).- Hiện tại đang cho thuê lẻ 25 triệu/ sàn *9 sàn =225 triệu + phí chông 300 xe máy mỗi xe 150k/ tháng = 45 triệu/ tháng + cho thuê căng tin 10 triệu/tháng + phí dịch vụ điện nước tháng máy, nét ~30 triệu/ tháng= tổng lợi nhuận 310 triệu/ tháng. Trừ lương bảo vệ và quản lý 30 triệu/ tháng =~ lợi nhuận 280 triệu/ tháng.- LHCC có % cho trung gian.
Xem thêm
Thu gọn
