Bán nhà sổ đỏ 171m*10 tầng,2 Mặt tiền-Mặt Hồ,Thang máy-Ô Tô-Đang cho thuê 280 triệu/tháng
0
Thời gian đăng : 4 năm trước
Thông tin chính
- Khu vực : Bán nhà mặt phố - Đường Nguyễn Xiển, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
- Diện tích : 171 m2
- Số phòng ngủ: : 22
- Hướng nhà: : _
- Pháp lý: : Sổ hồng/ Sổ đỏ
Mô tả chi tiết
Bán nhà sổ đỏ 171m *10 tầng-Thang máy( từ tầng 3 nhô ra là 200m/sàn)-Lợi nhuận cho thuê -280 triệu/tháng- Giá 39,9 tỷ:
- Nhà 2 mặt tiền(MT trước rộng 6m- MT sau quay ra Hồ rộng 10m)
- Địa chỉ số 42 ngõ 75 Nguyễn Xiển( cách ngã tư Nguyễn Trãi- Nguyễn Xiển -150m đi lại rất thuận tiện)
- Nhà mới xd dc 3 năm nên còn rất mới đẹp
- Ngõ thông đường bàn cờ ô tô tránh và dừng đỗ ngày đêm 24/24h
- Cách đó 20m là đường đã quy hoạch rộng 20m sắp mở thông từ Nguyễn Xiển sang Hạ Đình,ai mua đảm bảo sẽ thắng lợi lớn.
- Nhà thiết kế mở có thể làm văn phòng cửa hàng siêu thị, cty trường họctrung tâm ngoại ngữ…Hoặc chuyển đổi làm căn hộ dịch vụ Homestay & Hotel đều rất tốt
- Thang máy thang bộ vệ sinh ở giữa, 2 phòng to 2 bên view hồ rất thoáng đẹp
- Full 35 chiếc điều hoà 12-18 ngàn 2 chiều mới 100% trong các phòng
- Lợi thế 2 mặt tiền và mặt hồ nên có thể để được 15 ô tô và 300 xe máy cùng lúc trong khuôn viên nhà rất tiện lợi
- Sổ đẹp không thóp hậu,không lỗi phong thuỷ,không đường đâm, không ngõ cụt...Khu dân trí cao an ninh tốt
- Giá đất ô tô tránh hiện tại khu vực này là 160 triệu/m *171m= 27,3 tỷ
-Giá nhà xây dựng:- Diện tích tính bình quân 195m/ 1 tầng * 10 tầng= 1950m sàn* 8 triệu/m = 15,6 tỷ
-Cộng cả nhà và đất = 42,9tỷ
Nay cần tiền tôi bán giá 39,9 tỷ( có ra Lộc)-( ngân hàng cho vay được 29 tỷ thời hạn 20-25 năm với ls 0,75%/tháng )
-Tặng lại toàn bộ điều hoà nội thất trong các phòng
- Hiện tôi đang cho thuê cả toà giá 180 triệu/ tháng đóng 3 cọc 1 (Có thể cho thuê luôn theo HĐ này thời hạn 5-10 năm,hoặc lấy lại nhà tự cho thuê thì lợi nhuận~ 280 triệu/ tháng )
-Hiện tại đang cho thuê lẻ 25 triệu/ sàn *9 sàn =225 triệu + phí chông 300 xe máy mỗi xe 150k/ tháng = 45 triệu/ tháng+ Cho thuê căng tin 10 triệu/tháng +Phí dịch vụ điện nước tháng máy,nét ~30 triệu/ tháng= Tổng lợi nhuận 310 triệu/ tháng. Trừ lương bảo vệ và quản lý 30 triệu/ tháng =~ lợi nhuận 280 triệu/ tháng
- LHCC [ Có % cho trung gian]
