Bán nhà biệt thự, liền kề quận Quận 9 - TP Hồ Chí Minh giá 9.00 tỷ

Mô tả chi tiết

1. TỔNG QUANTên dự án: VEROSA PARK Khang Điền.Vị trí: mặt tiền Võ Chí Công & Liên Phường, P. Phú Hữu, Quận 9, HCM.Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền.Diện tích: 8,1 hecta (Kim Phát 3,6ha; Thành Phúc 4,47ha)MĐXD : 28,9%-35%MĐ cây xanh 20%Đơn vị xây dựng: Ricons ( thành viên Cotecons)Sản phẩm: 296 căn (293 liên kế, 3 biệt thự)Bàn giao: Xây dựng 1 trệt 2 lầu, hoàn thiện mặt ngoài, thô phần trong.Pháp lý: quy hoạch 1/500, sổ hồng riêng, sở hữu ổn định lâu dài.Tiến độ xây dựng: Tháng 10/2019 đã xây đến tầng 2, quý II/2020 bàn giao.Ngân hàng bảo lãnh : OCB, ngân hàng hợp tác: VCB, OCB.2. VỊ TRÍTọa lạc ngay vị trí chiến lược quan trọng nhất khu Đông TPHCM. Gần khu công nghệ cao quận 9, tiếp giáp quận 2.Kế cận các khu dân cư cao cấp: The Venica, Lucasta, Melosa Garden, Merita, Mega Village, Mega Ruby, Mega Residence,.. của Khang Điền, khu dân cư Lake view của Novaland và các khu dân cư cao cấp của MIK.GIAO THÔNG:Về Khu Đô Thị Sala, Thủ Thiêm thông qua Cao tốc Long Thành- Dầu Giây, Mai Chí Thọ: 8,6km – 14 phút.Về Trung tâm Quận 1 thông qua Cao tốc LT – DG, Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm: 12km – 21 phút.Về Phú Mỹ Hưng thông qua đường Vành Đai Trong ( Nay là Võ Chí Công) cầu Phú Mỹ, Nguyễn Văn Linh: 11,8km – 20 phút.Dễ dàng di chuyển Bình Thạnh, Thủ Đức, các trung tâm mua sắm, khu vui chơi. Dự án cũng gần các khu đô thị mới tại quận 2 và quận 9 như: Palm City, Lake View, Himlam – Bình An, Sài Gòn Sport City, Vinhomes Grand Park…3. TIỆN ÍCHNGOẠI KHU:Xung quanh dự án còn rất nhiều tiện ích ngoại khu tại Khu đô thị An Phú, Thủ Thiêm, Nam Rạch Chiếc, Vinhomes Grand Park…NỘI KHU:KHU THE GREEN:1.Hồ cảnh quan Oceania2. Công viên SymphonyKHU THE GARDEN:1.Trung tâm mua sắm Verosa Center2. Hồ bơi Sunshine3. Khu vui chơi Olympus4. Gym4. THIẾT KẾLấy cảm hứng từ phong cách tân cổ điển, Verosa Park là nơi dành cho những chủ nhân đang tìm kiếm cho mình một không gian sống sâu lắng nhưng không quá tách biệt với nhịp sống hiện đại. Một ngôi nhà không chỉ để ở mà còn lưu giữ những giá trị nghệ thuật, sự ảnh hưởng và hình ảnh cho thế hệ sau.Verosa Park gồm 2 phân khu: The Green và The Garden, với 3 sản phẩm: nhà liên kế, nhà liên kế góc và biệt thự5. CÁC LOẠI CĂNLIÊN KẾ & LIÊN KẾ GÓCKết cấu: 3 tầng hoặc 4 tầngKhoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.Khoảng lùi sau: 2m.Diện tích đất: 5×15, 5×17, 5×21, 6×17, 6×18, 6×20, căn góc 130-180m2.Tường vách: tường 10, riêng từng căn.Bancoon: có bancoon cho các phòng mặt trước của căn nhà.NHÀ LIÊN KẾ 3 TẦNG ĐIỂN HÌNHNHÀ LIÊN KẾ 4 TẦNG ĐIỂN HÌNHDiện tích khuôn viên 77,53 m2, tổng diện tích sàn 158,18 m2Phòng khách 1, phòng ngủ 3, bếp-phòng ăn 1, nhà vệ sinh 3, phòng thờ 1, giặt và sân phơi 1, phòng sinh hoạt chung 1.NHÀ LIÊN KẾ GÓC 3 TẦNG ĐIỂN HÌNHNHÀ LIÊN KẾ GÓC 4 TẦNG ĐIỂN HÌNHDiện tích khuôn viên 191,81 m2, tổng diện tích sàn 561,14 m2Phòng khách 1, phòng ngủ 3, bếp-phòng ăn 1, nhà vệ sinh 4, phòng thờ 1, giặt và sân phơi 1, phòng sinh hoạt chung 1.BIỆT THỰ Chỉ có 3 căn trong toàn dự án 296 căn, lấy cảm hứng từ phong cách Tân cổ điển, mỗi căn biệt thự được chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết từ màu sắc, chất liệu, cách bày trí,… nhằm tối ưu hóa không gian sống cho chủ sở hữu.Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.Khoảng lùi sau: 2m.Khoảng lùi hông: 2m. Một bên với dạng song lập và 2 bên với dạng đơn lập.Diện tích: Trung bình từ 140m2 trở lên.Tường vách: tường 10 riêng.Bancoon: có bancoon với các phòng trước nhà, có cả bên hông.6. LỘ GIỚI CÁC TUYẾN ĐƯỜNGLộ giới các tuyến đường nội bộ (vỉa hè, lòng đường, vỉa hè):Đường M là 20m (5m,10m,5m)Đường T là 24m (4.5m,15m,4.55m)Đường N là 16m (4m,8m,4m)Đường Liên Phường cách dự án khoảng 700m.7. TIÊU CHUẨN BÀN GIAO, PHÍ QUẢN LÝNhư những dự án trước, nhà phố Verosa Park Khang Điền bàn giao như sau:Hoàn thiện mặt ngoài: bao gồm sơn, cửa chính, cửa sổ, cửa gara (nếu có), bancoon, thảm cỏ trong sân, trụ bán gara (nếu có), hàng rào, …Thô bên trong: bên trong bàn giao thô hoàn toàn, không có tường vách ngăn phòng, cầu thang thô cố định.Hệ thống điện nước: hệ thống điện nước có đi sẵn vô tới tầng trệt trong nhà để tiện cho việc hoàn thiện.Đơn vị quản lý: Savills, phí quản lý 20.000 VNĐ/m2 đất.8. THỜI GIAN BÀN GIAOBàn giao ngay khi ký HĐ mua bán9. GIÁDIỆN TÍCH ĐẤTTỔNG GIÁ ĐẤT + NHÀ ( Đã gồm VAT, giá trung bình, có thể tăng giảm tùy vị trí )5×159,7 tỷ5×1710,8 tỷ5×2113,5 tỷ6×1712,6 tỷ6×1812,9 tỷ6×2017 tỷCăn góc 130m2 đến 150m217,5 đến 22 tỷBiệt thựtừ 15 – 47 tỷ9. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNGChọn 1 trong 4 chương trình sau:Chiết khấu thanh toán nhanh: 18%/năm trên số tiền và thời gian thanh toán vượt tiến độ với tiến độ thanh toán chuẩn.Hỗ trợ lãi suất: 12 tháng lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho khoảng vay tối đa 65% giá bán, vay tối đa 20 nămNgân hàng hỗ trợ: VCB và OCB.Hỗ trợ lãi suất 24 tháng cho khoảng vay tối đa 50% giá bán, vay tối đa 5 nămVay lãi suất 3%/năm trong 2 năm cho khoảng vay tối đa 65% giá bán, vay tối đa 20Chính sách chiết khấu:Mua sỉ: Từ 2-4 căn: chiết khấu 1%/căn trên giá chưa thuế, từ 5 căn trở lên chiết khấu 1,5% giá chưa thuế.Khách hàng hoặc người thân đã mua Hoja Villa, Mega Residence, Mega Ruby, Mega Village, Feliza, Melosa Garden, Merita, Rosita Garden, Lucasta, Venica, Jamila, Safira: chiết khấu 1%/căn.Chiết khấu được quy thành tiền mặt và nhận khi ký HĐMB và thanh toán đúng hạn đợt 1 HĐMB.Chính sách quà tặng:Tặng gói nội thất nhận bằng tiền mặt:Căn dưới 13 tỷ sau thuế: 500 triệuCăn từ 13 đến dưới 17 tỷ sau thuế: 700 triệuCăn từ 17 tỷ sau thuế trở lên: 1 tỷ.Miễn phí quản lý đến 31/12/2022 (điều kiện nhận: KH nhận nhà đúng hoặc sớm hạn bàn giao).Tặng biểu tượng vàng Verosa Park trị giá 2 chỉ vàng.Điều kiện nhận quà: KH hoàn tất ký HĐMB và thanh toán đúng hạn đợt 1 HĐMBĐĂNG KÝ XEM NHÀ MẪU NHẬN THÔNG TIN - BẢNG GIÁ CHI TIẾT MỚI NHẤTPhòng Kinh Doanh Dự ÁnHotline: 6B Thái Văn Lung, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh