Bán nhà 240M*10 tầng,91 phòng,lợi nhuận cho thuê 400 triệu/tháng,2 t máy,ô tô đường 12m

Mô tả chi tiết

Bán Homestay sổ đỏ 240m*10 tầng,MT 12m,Có 91 phòng,2 thang máy,Gara ô tô- Lợi nhuận cho thuê 275- 400 triệu/tháng - Giá 43 TỶ :


-Tại địa chỉ: Số 8 ngõ 38 đường Phùng Hưng-Hà Đông- Thông ra hồ Văn Quán 200m

- Đường trước mặt rộng 12m ô tô 45 chỗ dừng tránh thoải mái [ sắp mở thông ra Nguyễn Khuyến - hồ Văn Quán ]

-Nhà hoàn thiện mới 100%, đẹp full đồ điều hoà ,nóng lạnh, tủ lạnh,máy giặt, bàn bếp,tủ bếp,tủ quần áo, khép kín từng phòng

- Sổ đẹp hình chữ nhật,không thóp hậu, không lỗi phong thuỷ, không đường đâm, không ngõ cụt,không cạnh mương cống thối.

-Toà nhà to đẹp nhất khu vực,ai mua đầu tư hoặc giữ tiền đều rất tốt vì lợi nhuận hơn gửi ngân hàng mà giữ tiền đảm bảo và vẫn sinh lời hàng năm do bđs tăng giá hàng năm

- Và đường Chu Văn An đã mở thông từ Nuyễn Xiển ra đường Phùng Hưng, và Thanh Trì sắp lên quận nên tiềm năng tăng giá rất tốt vì cho thuê tỷ xuất lợi nhuận cao hơn gửi ngân hàng và là kênh giữ tiền an toàn nhất.

-Giá đất hiện tại: Giá 90 triệu/m*240m = 21,6 tỷ

-Giá nhà xd: 240m*10 tầng=2400m sàn*9 triệu/m = 21,6 tỷ

- Lắp full điều hoà ,nóng lạnh, máy giặt,gác sép, bàn bếp…full nội thất trị giá 3,6tỷ

== Cộng cả nhà và đất = 46,8 tỷ

-Nay cần tiền bán giá 43 tỷ [có thương lượng và ra lộc] -[ngân hàng cho vay 30 tỷ thời hạn 20-25 năm với ls 0,75%/tháng]


- Hiện đang cho thuê giá 275 triệu/ tháng [91 phòng* 2,7 triệu/phòng= 245 triệu/tháng+cửa hàng tầng 1 và sàn văn phòng tầng 2 thuê 30 triệu/tháng = tổng 275 triệu/tháng] Đóng 2 cọc 450 triệu [Có thể cho thuê luôn theo hợp đồng này thời hạn 10 năm và 3 năm tăng giá một lần .Hoặc nếu tự kd thì lợi nhuận 400 triệu/1tháng]

- LHCC: [ có hoa hồng cho trung gian]