Bán nhà 171m*10 tầng,2 MT,Mặt Hồ,TM-Ô Tô-Đang cho thuê 270 triệu/tháng

Mô tả chi tiết

Bán nhà 10 tầng- có hang máy, diện tích sổ 171m2 ( từ tầng 3 đua ra là 200m/sàn)-Lợi nhuận cho thuê -280 triệu/tháng- Giá bán 39,9 tỷ:- Nhà 2 mặt tiền (mặt tiền trước 6m- mặt tiền sau nhìn ra Hồ rộng 10m)- Địa chỉ số 42 ngõ 75 Nguyễn Xiển( cách ngã tư Nguyễn Trãi- Nguyễn Xiển -150m tiện đi lại) - Nhà mới xây 3 năm còn mới, đẹp- Ngõ thông đường bàn cờ ô tô tránh và dừng đỗ ngày đêm 24/24h- Cách đó 20m là đường đã quy hoạch rộng 20m sắp mở thông từ Nguyễn Xiển sang Hạ Đình,ai mua đảm bảo sẽ lời lớn.- Nhà thiết kế mở có thể làm VP, CH, ST, cty trường học, TT ngoại ngữ, căn hộ dịch vụ Homestay & Hotel...- Thang máy thang bộ vệ sinh ở giữa, 2 phòng to 2 bên view hồ rất thoáng đẹp - Full 35 chiếc điều hoà 12-18 ngàn 2 chiều mới 100% trong các phòng - Lợi thế 2 mặt tiền và mặt hồ nên có thể để được 15 ô tô và 300 xe máy cùng lúc trong khuôn viên nhà rất tiện lợi - Sổ đẹp không thóp hậu, không lỗi phong thuỷ,không đường đâm, không ngõ cụt...Khu dân trí, an ninh tốt- Giá đất ô tô tránh hiện tại khu vực này là 160 tr/m2x171m= 27,3 tỷ-Giá nhà xây dựng:- Diện tích tính bình quân 195m/ 1 tầng x 10 tầng= 1950m sàn* 8 triệu/m = 15,6 tỷ-Cộng cả nhà và đất = 42,9tỷCần tiền tôi bán giá chỉ 39,9 tỷ( có ra Lộc)-(NH cho vay được 29 tỷ thời hạn 20-25 năm với ls 0,75%/th )-Tặng lại toàn bộ ĐH nội thất trong các phòng - Hiện tôi đang cho thuê cả toà giá 180 tr/th đóng 3 cọc 1 (Có thể cho thuê luôn theo HĐ này thời hạn 5-10 năm,hoặc lấy lại nhà tự cho thuê thì lợi nhuận~ 280 tr/th ) -Hiện tại đang cho thuê lẻ 25 triệu/ sàn *9 sàn =225tr + phí trông 300 xe máy mỗi xe 150k/ tháng = 45 tr/th+ Cho thuê căng tin 10 tr/th +Phí dịch vụ điện nước tháng máy,nét ~30 triệu/ tháng= Tổng lợi nhuận 310 triệu/ tháng. Trừ lương bảo vệ và quản lý 30 triệu/ tháng =~ lợi nhuận 280 tr/th- Liên hệ: 0981245689 [ Có hoa hồng cho trung gian]