Bán mảnh đất vàng Dương Khuê - vị trí cực kỳ đẹp. Diện tích 1177 m2 .Giá 41 Tỷ.

Mô tả chi tiết

BÁN MẢNH ĐẤT VÀNG DƯƠNG KHUÊ CÒN SÓT LẠI CỦA THỦ ĐÔ HÀ NỘI - VỊ TRÍ CỰC ĐẸP.
- Diện tích 1177 m2 đất x mặt tiền 23 m2. Giá 41 Tỷ.
Vị trí đẹp nhất phố lô góc 2 mặt đường cách phố Nguyễn Hoàng 30m đương rộng 2 làn xe có vỉa hè 5m. Xung quanh toàn những toà nha trọc trời. Là nơi trung tâm phát triển nhất của Nam Từ Liêm.
Mô tả:
Hiện trạng là đất nông nghiệp.
+ DT: 1177m
+ MT: 23m lô góc 2 mặt đường.
*Chủ nhà đã xin được bản quy hoạch và xin được sổ 50 năm chuyển đổi thành đất dự án. Nếu khách mua chủ nhà sẽ đứng ra làm từ A - Z có giấy phép xây dựng. Tổng 18 tỷ Khách hàng chỉ việc xây dựng và vận hành.

*Hồ sơ pháp lý Vi Bằng đầy đủ đứng tên cá nhân để làm thủ tục chuyển đổi.
Thuế đất dịch vụ thương mại là 100tr/ năm. Khách mua phải đóng theo năm.
*Dự tính hoàn thành một toà nhà văn phòng hạng sang.
+ Hoàn Thành sổ 50 năm + GPXD tổng 18 tỷ + tiền đất 41 tỷ = 59 tỷ.
+ Mật độ xây dựng 59%. Diện tích xây dựng 700m2 x 12 nổi 2 hầm = 9800m2 x 7 triệu/1m2 = 68.6 tỷ.
+ Thuế đất thương mại dịch vụ 100 triệu/năm x 50 năm = 5 tỷ tiền thuế.
* 59 tỷ + 68.6 tỷ + 5 tỷ = 132.6 tỷ. Vận hành toà nhà 50 năm.
* Một bài toán quá hợp lý cho nhà đầu tư sinh lời phi lơi nhuận.
* Hết 50 năm nếu có quan hệ tốt chuyển đổi thành đất lâu dài thì quá tuyệt vời.
+ Khách mua nhà vui lòng liên hệ Mr Sáng (0989612058) Chuyên cung cấp nhà mặt phố, kinh doanh, liền kề, mọi phân khúc khắp thủ đô