Bán KS 8 tầng liền kề Casino Phú Quốc, 22 phòng cao cấp, Vingroup CĐT, Lãi 20%/năm. Tặng 500tr NT

Mô tả chi tiết

Bán khách sạn 22 phòng trọng khu du lịch Vinpearl Phú Quốc.

* Grand World Phú Quốc.
Bảo chứng uy tín cho tài sản bởi 2 thương hiệu uy tín của tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành và hùng mạnh nhất Việt Nam Vingroup + Vincom Retail.

* Boutique Hotel Grand World:
- DT lô đất 200m2 - 400m2.
Thiết kế chia phòng mẫu từ 20 - 43 phòng.

- CĐT sẽ xây theo từng phong cách kiến trúc chia thành 4 khu, các lô xây thô 8 tầng + 1 tum.
- Đã có GPXD, tất cả đã làm cốt nền.

* Grand World siêu phẩm bom tấn 2021.

- Grand World Phú Quốc Thiên đường giải trí và mua sắm hàng đầu Châu Á với 15 điểm check - in không thể bỏ lỡ.
- Quần thể nghỉ dưỡng hội tụ đầy đủ tiện ích đẳng cấp quốc tế: Casino Corona, công viên Vietwonders, Safari, Vinpearl Golf, hệ thống khách sạn, biệt thự biển Vinpearl,
- Tiên phong thắp sáng kinh tế ban đêm của Việt Nam, kênh đầu tư gà đẻ trứng vàng mang lại nguồn lợi nhuận khổng lồ 24/7, 365 ngày/năm.

- Giá từ 150 - 200tr/m2.
- Hỗ trợ LS 0% trong 2 năm đầu, ân hạn gốc 4 năm.

- Chủ đầu tư có tuyến xe phục vụ khách thuê Boutique Hotel.
* Và đừng quên quý khách được những ưu đãi gì khi mua nhé.
- 1 Cây vàng 999,9 GW.
- 1 Voucher mua xe Vinfast 200tr.
Bài toán đầu tư Boutique Hotel - Grand World Phú Quốc.
Căn dự kiến:
- DT đất: 8m x 22,8m = 183m2.
- Diện tích xây dựng: 134m2.
- Kết cấu: 8 tầng.
- Tổng diện tích sàn sử dụng: 1.099m2.
- Mật độ xây dựng: 73%.
- Thiết kế 22 phòng khách sạn.

Dòng tiền:
- Giá bán dự kiến: 32 tỷ.
- Vốn đầu tư ban đầu 40% ~ 12,8 tỷ.
- Ngân hàng cho vay 60% ~ 19,2 tỷ, ân hạn nợ gốc 48 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
- Chi phí hoàn thiện nội thất: 1.099m2 x 8 triệu/m2 = 8,7 tỷ.
- Tổng đầu tư ban đầu: 12,8 tỷ + 8,7 tỷ = 21,5 tỷ.
- Cho thuê shop boutique hotel (Tầng trệt): 50 triệu/tháng x 12 tháng = 600 triệu/ 1 năm.
- Doanh thu dự kiến: 22 phòng x 1 triệu/phòng/ngày x 30 ngày x 50%(tỷ lệ lấp đầy phòng - công suất phòng) = 350 triệu/tháng.
- Chi phí vận hành: Lễ tân 3 người + tạp vụ 4 người + Bảo vệ 2 người + quản lý 1 người + các chi phí khác ~ 30%/ tổng doanh thu.
- Lợi nhuận sau khi trừ chi phí (1 tháng): 350 triệu x 80% = 245 triệu/tháng.
- Lợi nhuận sau khi trừ chi phí (1 năm): 245 triệu x 12 + 600 triệu (tiền cho thuê shop tầng trệt) = 3.5 tỷ.
Lợi nhuận 3.5 tỷ: Tổng mức đầu tư 21,5 tỷ = 25%/ 1 năm.
- Giá trị BĐS tăng sau 3 năm: 30 - 40%.
Hotline PKD: 0968969767 phục vụ khách hàng 24/7.
Tư vấn shophouse - Boutique Hotel Grand World Phú Quốc.