Bán Đất 93tr/m2, 8x26m, CN 206m2, Hẻm 6-8m nhựa, Cách Mặt Tiền 10m, Đ. Xô Viết Nghệ Tĩnh
19,1 tỷ
Thời gian đăng : 3 năm trước
Thông tin chính
- Khu vực : Bán nhà mặt phố - Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 27, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
- Diện tích : 206 m2
- Số phòng ngủ: : 40
- Hướng nhà: : _
- Pháp lý: : Sổ hồng/ Sổ đỏ
Mô tả chi tiết
Bán Đất 93tr/m2, 8x26m, CN 206m2, Hẻm 6-8m nhựa, Cách Mặt Tiền 10m, Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh P27, Bình Thạnh
+ Diện tích: 8x26m, CN 206m2, vuông vức.
+ Kết cấu: Cấp 4, GPXD 6 tầng.
+ Hiện trạng: Nhà cũ đang cho thuê. Tiện xây mới.
+ Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, mua bán công chứng trong ngày.
+ Giá: 19.1 tỷ.
*** Ưu điểm: Rất thích hợp xây căn hộ dịch vụ, với diện tích 8x26m, Công nhận 206m2, mật độ xây dựng dự kiến 80% là xây 165m2, tổng diện tích sàn dự kiến 900m2, sử dụng 80% diện tích là 720m2, mỗi phòng 18-20m2, thì được 36- 40 phòng, mỗi phòng cho thuê 4-5 triệu, thì thu nhập dự kiến thấp nhất 145-200tr/m2. Vốn đầu tư để xây sàn 900m2 là 5tr/m2 thì mất 4.5 tỷ, nội thất dự kiến 20 tr/phòng thì mất khoảng 1 tỷ, vậy tổng đầu tư xây và nội thất là 5.5 tỷ, tiền đất 19 tỷ nữa thì dự kiến là 24.5 tỷ. Thu nhập dự kiến là 150-200tr/th. Thì mỗi năm tiền thuê nhà là 1.8-2.4 tỷ tức lãi 7-10%/năm. Nếu khách thiện trí Tâm Nhân sẽ hổ trợ giá tốt nhất!
Liên hệ: Tâm Nhân zalo/viber
