Bán 15% sàn văn phòng 953.3m2 tại HH3 Sudico Tower, thu về 2021 là 2.656 tỷ, tăng trưởng 5.4% / năm

Mô tả chi tiết

Thông tin mô tả

Tôi bán 15% cổ phần của tôi tại công ty cổ phần bất động sản Tràng An, là công ty sở hữu cả tầng và kinh doanh cho thuê văn phòng tầng 12 tại tòa nhà văn phòng Sudico Tower, Mỹ Đình, và chia cổ tức cho các cổ đông vào tháng 1 và tháng 7 hàng năm.+ Cổ tức 2021 tôi nhận được là 240 triệu VND (tính ra là 20 triệu/tháng sau thuế, tức 21 triệu/tháng trước thuế).+ Cổ phần tôi sở hữu có lãi tăng trưởng đều, kể cả trong những năm Covid - 19 vì lượng khách thuê đã cố định & giá thuê tăng đều.+ Tôi nhận cổ tức cao hơn so với gửi tiết kiệm hoặc cho thuê chung cư, nhà đất.---1/ Phù hợp với cá nhân đang có bất động sản cho thuê (tầm giá 19tr/tháng) và muốn hoán đổi sang tài sản có lãi cao hơn + tăng trưởng nhanh hơn + đỡ phải lo nghĩ hơn về bảo trì hay tìm khách thuê, vì tôi cũng đang có nhu cầu hoán đổi sang bất động sản giá trị tương đương để kinh doanh.Hoặc.2/ Phù hợp với cá nhân thích đầu tư dòng tiền, và mong muốn lãi + tăng trường cao hơn mua chung cư, nhà đất + đỡ lo nghĩ về việc bảo trì hay tìm khách thuê.---Công ty hoạt động từ năm 2009:+ Có 8 cổ đông: Cổ đông bao gồm cá nhân và công ty lớn (Công ty dịch vụ hàng không Taseco).+ Tôi đang nhận cổ tức đều đặn vào tháng 1 và tháng 7 hàng năm.+ Có nhân viên kế toán và giám đốc, hoạt động chuyên nghiệp.+ Cổ đông không cần tìm khách thuê, mọi thứ được vận hành và báo cáo chuyên nghiệp và tự động.+ Cổ đông không cần phải lo vận hành công việc cho thuê hay bảo trì, mọi thứ được vận hành và báo cáo chuyên nghiệp và tự động.+ Đã cho thuê tất cả các diện tích và tỉ lệ lấp đầy cao trên 95%, doanh thu đều. Sàn văn phòng có 10 đến 13 khách thuê, chủ yếu là doanh nghiệp Hàn Quốc.+ Dễ dàng chuyển nhượng, điều lệ công ty tốt và minh bạch.+ Tổng giá trị bất động sản mà Công ty cổ phần Bất Động Sản Tràng An đang sở hữu (tầng 12 tòa Sudico diện tích 953.3m²) là 30 tỷ.---Tốc độ tăng trưởng 4 năm gần nhất là 5.4%.Tổng lợi nhuận công ty (đã kiểm toán):2021: 1 tỷ 754.842.931 (tăng trưởng 3.016286%).2020: 1 tỷ 703.461.657 (tăng trưởng 2.717043%).2019: 1 tỷ 658.402.152 (tăng trưởng 8.486583%).2018: 1 tỷ 528.670.284 (tăng trưởng 7.343844%).2017: 1 tỷ 424.087.517 (tăng trưởng 62.873842%).2016: 874 triệu 350.047 (tăng trưởng 1.715438%).2015: 859 triệu 604.068 (tăng trưởng 18.193894%).2014: 727 triệu 282.977.---Tốc độ tăng trưởng bình quân trong tất cả các năm (Weighted Average) = 11.41%.---Thông tin thêm:+ Tòa nhà Sudico nằm trong khu đô thị Mỹ Đình, một mặt nằm trên đường to Mễ Trì Hạ, cạnh đường Vành Đai trên cao, trục đường Phạm Hùng, là khu vực kết nối với các khu đô thị mới của thành phố. Đây là khu vực tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, ngân hàng, siêu thị, trường cấp 1, 2, 3 chất lượng cao của Hà Nội.+ Tòa nhà được thiết kế hiện đại để sử dụng làm văn phòng, với đầy đủ hệ thống điện dự phòng, điều hòa trung tâm, bảo vệ an ninh 24/7, hệ thống thang máy hiện đại.---Vui lòng liên hệ để được chia sẻ báo cáo tài chính & định giá chính thức từ đơn vị thẩm định giá.