Bài toán tính dòng tiền từ Condotel VinHoliday Grand World Phú Quốc dành cho KH, LH: 0388496788

Mô tả chi tiết

Thông tin mô tả

Đầu tư vào condotel Vinholiday Grand World Phú Quốc bạn sẽ được những gì:- Cam kết trả lợi nhuận 3 năm đầu 10% / năm giá trị căn hộ chưa VAT(từ năm thứ 4 chia lợi nhuận 85/15) Hoặc Có thể nhận ngay 20% trừ thẳng vào giá bán.- Có đơn vị vận hành KD Vinpearl (khách hàng k phải tự vận hành).- Nhận tiền cam kết lợi nhuận 6 tháng 1 lần.- Quà tặng: 1 cây vàng + 1 voucher Vinfat 200tr + 1 chuyến du lịch 3 ngày 2 đêm.Em tính dòng tiền cho anh/chị như sau:Giá trị căn hộ ~ 3 tỷ.Tổng chi:- Vốn tự có (30%): 900triệu.- Ngân hàng hỗ trợ 70%: 2.1 tỷ.Miễn lãi hết 31/12/2022, ân hạn gốc hết 31/12/2025.+ Được Tặng Voucher xe Vinfast 200tr (bán lại 120tr) + một cây vàng 56tr trừ vào giá.- Giá trị căn hộ thực = 3000 - 120 - 56= 2824.Tổng thu:3 năm đầu: Vin trả lãi 10% GTCH trước VAT = 270tr x3 năm = 810tr.Năm thứ 4 trở đi, Vin chia sẻ 85/15% (mình 85%).- Giá một phòng hiện tại cho thuê là 2tr/đêm x Nhân công suất phòng 70% x365 ngày = doanh thu = 511tr/ năm (giá phòng thay đổi theo từng năm và từng đợt, sau 3 năm nữa giá phòng sẽ là 3tr/đêm).- Chi phí nhân viên, bảo trì = 25%.- Lợi nhuận = 511tr x75% =383tr/ năm.- Lợi nhuận về tay khách hàng = 383tr x 85% = 326tr/ năm.- Nếu so sánh với 1 căn CC khoảng 3 tỷ ở Hà Nội thì chỉ cho thuê được 8tr/tháng x 12 =. 96tr/năm, mà.Phải tìm người thuê và mất thêm chi phí bảo trì nhà. Và bán đôi khi còn lỗ.Em Mai Hương đang ở Phú Quốc, anh chị có nhu cầu đi xem dự án có thể liên hệ cho em.Hỗ trợ vé máy bay đi lại cho anh chị vào thăm quan trực tiếp dự án.Hotline 0388496788 Mai Hương.




Xem thêm


Thu gọn