Nhà đất bán gần Trường Tiểu Học, Thcs, Thpt Albert Einstein - Aes tại Xã Phong Phú 2 - 5 tỷ

Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Nhà bán gấp SỔ HỒNG RIÊNG giá: 2,3 tỷ (TL). Vị trí: ấp 2 xã PHONG PHÚ Bình Chánh QL50.DT: 4×12m, 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ 2wc. Hướng nam... cách ql50 vào 100m.☎️ Không tiếp môi giới... quảng cáo ký gửi, cho thuê, cầm cố, làm giấy tờ nhà, điện nước.

2,3 Tỷ 2300000000

52, Đường Tân Liêm, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Bán Nhà Chính Chủ. Giá Tốt Trong Khu Vực. Khu vực: Bán nhà riêng tại Xã Phong Phú Nhà ở chất lượng, chính chủ, đang ở. Xây năm 2019. Sổ đỏ hoàn thiện. Giá vừa phải cho gia đình cần. Tiện ích . Chợ, ủy ban, siêu thị ,trường mầm non,cấp 1,2,3 trong bán kính 650m.là nơi lý tưởng để một gia đình an cư lâu dài. Đường lộ giới trước nhà 10m. 200m ra đường chính tân liêm 40m. Ai cần liên hệ chính chủ. Cám ơn chợ tốt duyệt tin. Thông tin tóm tắt: Bán Nhà Chính Chủ. Giá Tốt Trong Khu Vực. Địa chỉ chi tiết: 52, Đường Tân Liêm, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 2 Số điện thoại : 0931316*** Hiện số Lợi ích thẻ Online Plus 2in1 của VIB Giảm 30.000 VNĐ cho đơn hàng từ 60.000 VNĐ cho dịch vụ Grab Car, Grab Bike, Grab Food Xem ngay Bán nhà riêng tại Xã Phong Phú Bán nhà riêng tại Huyện Bình Chánh Bán nhà riêng tại Hồ Chí Minh Bán nhà riêng,

4,5 tỷ 4500000000

Dự án Lovera Vista, Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh VN

Cần bán gấp căn góc 3 phòng ngủ A-13.08 Tháp A dự án Lovera Vista Khang Điền:- Thiết kế thoáng mát. Mật độ mảng xanh cao, Các phòng ngủ đều có view.- Đã có hợp đồng mua bán. Pháp lý đầy đủ, tháng 7 nhạn nhà.- Tiện ích:+ Ngoại khu: Sử dụng tiện ích Khu dân cư Lovera Park: Hồ bơi công viên, sân tennis, sân bóng, trường học các cấp, chợ, trung tâm thể dục thể thao...+ Nội khu: Hồ bơi nội khu, Hiệu thuốc, Gym - spa, nhà hàng, Cafe, siêu thị mini, công viên nội khu, sân vườn ẩm thực...- Di chuyển:+ 5 phút: Chợ Bình Điền - bến xe miền Tây mới.+ 10 phút: Bến xe Quận 8 - chợ Bình Chánh.+ 15 phút: KĐT Phú Mỹ Hưng - KCX Tân Thuận.+ 20 phút: Cao tốc Trung Lương - cao tốc Bến Lức Dầu Giây.+ 30 phút: Quận 1.- Những dự án giao thông trọng điểm chuẩn bị tiền hành.+ Mở rộng Quốc Lộ 50 - Song Hành QL 50.+ Tuyến đường Trịnh Quang Nghị - Vành Đai 2.+ Cầu Phú Định.+ Cao tốc Bến Lức - Dầu Giây.+ Bến xe Miền Tây mới.- Gía gốc: 2,65 tỷ.- Điện thoại chủ: 0915.711.115.

2.65 tỷ 2650000000

Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Chính chủ cần bán nhanh 163.6 m2 Đất ở đã có thổ cư, có sẵn 163.6m2 thổ cư , đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú ,TP. Hồ Chí Minh.Đất ở đã có thổ cư hướng Nam có vị trí đường chính, Đường đá rộng 8m, diện tích BĐS 8m x 20m.Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. mặt tiền view sông, gần trường đại học, thích hợp đầu tư xây dựng nhà ngay. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình Chánh TPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động.   Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha Trong một vài tháng đầu năm 2021 với hiệu ứng thông tin quy hoạch mang tính tích cực, hàng loạt dự án đã hoặc sắp hoàn thành khiến thị trường BĐS huyện Bình Chánh bắt đầu trở nên sôi động hơn. Theo dự đoán trong 5 năm tới, đã tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và Bình Chánh nói riêng có thể đạt mức tăng trưởng trung bình từ 20% đến 30%.   Điều kiện địa lý và dân cư tại huyện Bình Chánh  Điều kiện địa lý thuận lợi và dân cư đông đúc bậc nhất chính là hai nhân tố cơ bản để thúc đẩy hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh. Điều kiện địa lý  Bình Chánh thuộc một trong 5 huyện nằm ở khu vực phía Tây của TPHCM. Cụ thể huyện Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha. Hiện nay, huyện Bình Chánh có tất cả 16 đơn vị bị hành chính. Tiếp giáp với khá nhiều khu vực trung tâm tạo thuận lợi cho giao thương kinh tế. Chẳng hạn như Khu vực phía Đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà BèKhu vực phía Đông Bắc tiếp giáp với quận 8 và quận Tân BìnhKhu vực phía tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Bến Lức thuộc địa bàn tỉnh Long AnKhu vực phía Nam tiếp giáp với huyện Cần Giuộc thuộc địa bàn tỉnh Long AnKhu vực phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn. Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí địa lý hết sức thuận. Theo đó, nơi giữ vai trò như cầu nối giao thương giữa khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và TPHCM).  Khu vực huyện Bình Chánh cũng là nơi tập trung nhiều hệ thống kênh rạch bật trong 5 huyện ngoại thành của thành phố. Vậy nên, giao thông đường thủy tại đây luôn rất sôi động phục vụ tốt nhu cầu giao thương hàng hóa. Tình hình dân cư Trong những năm gần đây, Bình Chánh chính là khu vực sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh chóng bậc nhất thành phố. Dân cư nơi đây ngày một đông đúc. Theo thống kê của cục dân số năm 2019, Bình Chánh là đơn vị cấp huyện có số dân nhiều thứ 4 cả nước. Thành phố TPHCM, dân số của huyện ngoại thành này chỉ xếp sau quận Tân Bình. Tổng dân số của huyện trong năm 2019 tương đương 705.508 người. Nếu so sánh với tổng diện tích, mật độ dân số bánh tráng đã đặt 2.793 người trên mỗi km2. Tỷ lệ dân số của huyện này vẫn không ngừng gia tăng theo từng năm. Đây được xem như một trong những nhân tố thúc đẩy nhu cầu về các loại hình bất động sản trên địa bàn huyện.   Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Thông tin quy hoạch Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 đã được UBND TPHCM công bố chi tiết. Theo dõi diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, quy hoạch dân cư và một số điều chỉnh chuyển đổi từ nay đến năm 2030 cần phải tuân thủ theo quy định của UBND thành phố.  Bản đồ điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Quy hoạch chi tiết về diện tích Quy mô diện tích của huyện Bình Chánh tính đến thời điểm năm 2020 là 25.255,29ha. Trong đó: Diện tích đất nông nghiệp tương ứng 8.312,7haDiện tích đất phi nông nghiệp tương ứng 16.942,59ha Trong 16.942,59 ha đất nông nghiệp, người ta sử dụng 5.093,29 ha để phục vụ mới và tái thiết cơ sở hạ tầng. Diện tích dành cho phát triển đô thị là 2.163,9 ha. Quỹ đất dành cho cơ sở kinh doanh tương ứng với 495,01 ha. Quy định về phân bổ dân cư Dân cư sinh sống trên địa bàn huyện Bình Chánh lần lượt được phân bổ theo 5 cụm dân cư chính. Cụm dân cư số 1: Bao gồm 3 xã nằm tại vị trí khu vực phía Bắc của huyện Bình Chánh (xã Phạm Văn Hai, xã Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B).Cụm dân cư số 2: Khu vực này bao gồm 3 xã (xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt và Lê Minh Xuân).Cụm dân cư số 3: Bao gồm 4 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm xã An Phú Tây, xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long và xã Quy Đức).Cụm dân cư số 4: Là địa bàn của 4 xã (xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã Hưng Long và xã Tân Quý An).Cụm dân cư số 5: Bao gồm 3 đơn vị hành chính cấp xã (xã Bình Hưng, xã Đa Phước và xã Phong Phú). Việc phân chia các cụm dân cư theo hướng quy cũng như trên đảm bảo dân cư được phân bố đều. Đồng thời tạo động lực để nhiều dự án bất động sản triển khai một cách quy mô, bài bản hơn. Quy định về điều chỉnh, phân bổ đất đai Quá trình điều chỉnh từ các loại đất cát thành khu vực đất thành thị diễn ra trên địa bàn xã Tân Quý Tây ô thứ 25. Tất cả diện tích khu dân cư phía bắc cũng được quy hoạch điều chỉnh thành dạng đất phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư. Việc phân lô đất nền loại I, II và III sẽ thực hiện trên khu vực diện tích của khu dân cư An Phú Tây. Tại đây người ta điều chỉnh đất giao thông thành đất phục vụ cho khu dân cư. Với hai lô I.24 và II.4 đã được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang dạng đất ở. Khu vực thuộc ô X6 tại địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã nằm trong vùng quy hoạch đô thị. Diện tích đất thuốc bệnh viện trước đây đều lần lượt quy hoạch thành khu dân cư và đất cây xanh. Để giảm bớt áp lực dân cư, các nhà quy hoạch sẽ tình tình kết hợp thêm những khu vực dân cư mới. Cùng với khu vực dân cư đã hình thành trước đây, chúng có thể đáp ứng phần nào nhu cầu về đất ở của người dân.   Tình hình thị trường nhà đất Bình Chánh nửa đầu năm 2021 Trong nửa đầu năm 2021, thị trường mua bán đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối tấp nập bất chấp một số ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá cả nhiều loại hình bất động sản vẫn có xu hướng tăng. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến gia tăng Tương tự với hầu hết khu vực khác trên địa bàn thành phố, nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế. Cả phân khúc căn hộ và đất nền Bình Chánh đều chưa có nguồn hàng lớn để khách hàng thoải mái lựa chọn.  Nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế  Trong đó ở phân khúc căn hộ chủ yếu vẫn là sản phẩm đến từ các dự án đã triển khai ai trước đó. Đơn cử như CĐT Nam Long đang tổ chức đợt mở bán căn hộ thuộc dự án Mizuki Park với quy mô diện tích 26 ha, mức giá khởi điểm tương đương 40 triệu VND/m2. Đây là giai đoạn mở bản thứ 2 bởi trước đó dự án đã triển khai mở bán đợt 1. Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường căn hộ của thành phố chỉ chứng kiến 5 dự án căn hộ triển khai mở bán. Bao gồm 2 dự án mới và 3 dự án triển khai giai đoạn mở bán tiếp theo, số lượng căn hộ tương ứng 2.539 căn. Số là chỉ bằng 30% so với thời gian cùng kỳ thì năm 2020 không. Bên cạnh đó tỷ lệ tiêu thụ cũng đã đạt 77% tổng nguồn cung mới. Nếu tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy rằng nguồn cung mới khi chủ yếu vẫn tập trung ở ở vùng phía đông (chiếm tới 89%). Nhìn chung, tại khu vực phía Tây Nam TPHCM số lượng dự án triển khai vẫn còn lép vế hơn phía Đông. Hiện tại, Bình Chánh có khoảng hơn chục dự án BĐS nổi bật. Tuy nhiên số lượng căn hộ mở bán chỉ chưa chiếm đến 1/10 tổng số lượng căn hộ trên toàn thành phố. Nguồn cung đối với loại hình đất nền lẻ cũng không khá khẩm hơn là bao. Theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, trong quý I năm 2021 thị trường đất nền toàn thành phố chưa hề ghi nhận thêm nguồn cung đất nền mới. Số lượng đất nền rao bán hiện tại vẫn chủ yếu đến từ nguồn hàng từ những dự án đã mở bán trước đó. Đó thường là các dự án nhỏ lẻ do một số cá nhân tự tiến hành phân lô, chia thửa. Bởi sự khan hiếm của nguồn hàng khiến mặt bằng giá đất Bình Chánh sổ riêng hay chưa có sổ hồng đều rất giữ giá, bất chấp tình dịch bệnh làm sức mua có phần sụt giảm. Thậm chí đất nền nông nghiệp phân bố theo tỉnh lộ 10 đi qua địa bàn xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân còn tăng vọt. Chỉ mới giữa năm 2020, giá mỗi 1000m2 đất nông nghiệp tại khu vực này chỉ giao động từ 3.5 đến 4 tỷ VND. Thế nhưng hiện giờ, giá bán cho cùng diện tích đất đã tăng lên 5 đến 7 tỷ VND. Như vậy, giá đất nền tại những vị trí đẹp thuộc huyện Bình Chánh đã đạt mức tăng trung bình từ 20% đến 30%. Theo như một số chuyên gia thì trong 5 năm tới, giá cả bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh vẫn có khả năng duy trì mức tăng ổn định như trên. Sức mua được củng cố  Trong tương lai chính sách giãn dân từ các quận ngoại thành sang nội thành sang một số huyện ngoại thành trong đó có huyện Bình Chánh sẽ khiến giá đất tại đây tăng nhanh. Bên cạnh đó, thông tin tích cực về tình hình hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng thúc đẩy không nhỏ lực mua với các loại hình bất động sản tại Bình Chánh.  Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận Theo một báo cáo thống kê đầu tháng 3/2021 cho thấy, số lượng khách hàng tìm mua đất Bình Chánh đã tăng 30% đến 40% so với cùng kỳ năm 2020. Trong số này, lượng khách hàng có ngân sách từ 2 đến 3 tỷ đồng sẽ ưu tiên lựa chọn loại hình nhà đất Bình Chánh giá rẻ nhưng đã có quy hoạch đồng bộ về mặt hạ tầng, tiện ích giao thông. Thực tế nếu so sánh với nhiều khu vực khác trong thành phố, mặt bằng giá bất động sản tại bệnh Bình Chánh chưa hết cao. Do đó trong những năm trở lại đây, không ít dự án lớn đã chọn khu vực này để triển khai. Theo như đánh giá của giám đốc Colliers tại Việt Nam - ông David Jackson, Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận. Vậy nên, thị trường mua bán bất động sản nơi đây vẫn diễn ra nhộn nhịp ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh cũng không có gì quá khó hiểu. Cũng theo như ngài David, huyện Bình Chánh đang sở hữu vị trí dẫn gì vô cùng thuận lợi. Đây chính là cửa ngõ thông thương cho TPHCM với các tỉnh Tây Nam Bộ. Vị trí trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây vẫn sẽ được đầu tư hoàn thiện, kích thích sự tăng trưởng chung của thị trường bất động sản toàn thành phố.   Điểm danh một số dự án BĐS nổi bật tại huyện Bình Chánh   Dự án Eco City Tân Kiên  Số lượng dự án bất động sản triển khai tại Bình Chánh chưa thực sự nhiều bằng khu vực phía Đông thành phố. Thế nhưng, dự án thuộc huyện ngoại thành này lại được với đầu tư và chuyên gia đánh giá cao.  Tên dự ánĐịa bàn triển khaiLoại hình sản phẩmGiá khởi điểmKDC Trần Đại NghĩaĐường Trần Đại Nghĩa, xã Tân KiênĐất nền 40 - 50 triệu VND/m2Khu dân cư SenturiaNguyễn Văn Linh, xã Bình HưngCăn hộ, biệt thự Đang cập nhật Eco City Tân KiênXã Tân KiênĐất nền 35 - 38 triệu VND/m2KDC Nguyễn Hữu TríXã Tân Túc Đất nền Đang cập nhậtBình Lợi CenterXã Bình Lợi Đất nền Đang cập nhật   Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn huyện Bình Chánh Bên cạnh những dự án kể trên, huyện Bình Chánh còn tập trung khá nhiều dự án khác. Trong các đơn vị cấp xã thì xã Tân Kiên có vẻ như là nơi tập trung số lượng lớn dự án khu dân cư. Giá đất nền tại mỗi dự án dao động từ 35 đến 50 triệu đồng tùy vào từng vị trí.   Lời khuyên khi mua bán nhà đất Bình Chánh  Thị trường bất động sản tại huyện Bình Chánh đang chứng kiến mức tăng trưởng nhanh theo từng năm. Trong tương lai rất có khả năng huyện Ngoại Thành này sẽ trở thành một trong các quận chính của thành phố TPHCM.  Chính bởi vậy, giá đất nơi đây vẫn có xu hướng tâm bất chấp đã đi xuống chung của thị trường trước tình hình phức tạp của dịch bệnh. Tuy nhiên khi đầu tư vào các loại hình bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh, bạn không nên quá vội vàng mà hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu chi tiết thông tin trước khi quyết định mua bán. Cẩn thận với loại hình đất Bình Chánh giá rẻ  Người mua nên cẩn thận với những lời quảng cáo đất Bình Chánh dưới 1 tỷ. Bởi mặc dù chưa rơi vào tình trạng sốt giá như một số khu vực khác nhưng giá đất tại huyện Bình Chánh không thuộc loại quá rẻ, đặc biệt là tại các vị trí đẹp Đất giá rẻ tại đây thường là các lô đất nằm trong khu vực tranh chấp, chưa có giấy tờ đầy đủ. Mặc dù giá ban đầu có thể rẻ nhưng chi phí chuyển đổi rất cao, thủ tục phức tạp không dễ để hoàn thành nhanh. Lựa chọn mua bán đúng thời điểm  Muốn thu về lời cao, nhà đầu tư bất động sản cần mua bán đúng thời điểm. Chẳng hạn như trong thời kỳ kinh tế khó khăn, diễn biến phức tạp của đại dịch COVID, giá cả nhiều loại hình bất động sản thường có xu hướng giảm. Lúc này nếu có vốn, bạn có thể lựa chọn mua vào. Vì giá cả lúc này đang rất hợp lý. Hơn nữa, phía các cơ quan nhà nước còn đưa ra nhiều chính sách giảm thuế, phí, đơn giản hóa thủ tục. Đợi khi thị trường vượt qua thời kỳ khó khăn, khoản đầu tư lúc này của bạn bạn có khả năng cao sẽ sinh lời lớn. Ngược lại khi thị trường sốt giá, nhà đầu tư không nên vội mua vào theo xu hướng đám đông. Vì khi thị trường đạt đỉnh, giá tất yếu phải điều chỉnh giảm. Tình trạng thu gom đất khi thị trường đang sốt giá đã khiến không ít nhà đầu tư phải theo nợ lãi ngân mà đất thì lại chưa thể bán ngay. Vậy nên, khi mua bán đất Bình Chánh hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên nắm bắt đúng thời điểm mua và bán ra. Lựa chọn bên môi tới uy tín Hầu hết mọi hoạt động mua bán đất đai tại những vị trí đẹp của huyện Bình Chánh hiện nay nếu thông qua các bên môi giới bất động sản. Bởi không phải ai cũng có đủ thời gian, công sức đi đến từng địa điểm, khu vực để tìm hiểu sản phẩm bất động sản tiềm năng tại nơi đó. Giải pháp hiện được nhiều người lựa chọn là tìm mua bất động sản thông qua bên môi giới. Quan trọng lúc này là bạn phải chọn được một bên trung gian uy tín. Chẳng hạn như Guland, nơi tạo cơ hội kết nối giữa người bán và người mua. Hiện tại, Guland đang là nơi kết nối người có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất tại huyện Bình Chánh với khách hàng trên toàn quốc.   Vì sao nên lựa chọn mua bán nhà đất Bình Chánh trên Guland?   Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Nền tảng của chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp thông tin nhanh và chính xác nhất về loại hình bất động sản khách hàng quan tâm. Cập nhật đầy đủ thông tin về loại hình bất động sản: Tất cả bài đăng rao bán trên Guland đều phải cung cấp hình ảnh thực tế về loại hình bất động sản định, giấy tờ (sổ hồng, sổ đỏ), giá cả, thông tin người bán.Cập nhật vị trí chính xác: Guland cho phép người dùng có thể cập nhật chính xác vị trí bất động sản trên bản đồ Google Maps. Từ đây bạn có thể so sánh giá bán bất động sản với các khu vực xung quanh.Đội ngũ Chăm sóc khách hàng doanh nghiệp: Toàn bộ nhân viên tư vấn của Guland đã trải qua các khóa đào tạo chuyên sâu về tư vấn bất động sản. Họ luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp mọi thắc mắc khách hàng gửi đến.Hệ thống văn phòng rộng khắp: Bên cạnh sàn giao dịch online được đầu tư quy mô, Guland con sở hữu văn phòng rộng khắp trên nhiều tỉnh thành.   Tổng kết Nhu cầu mua bán nhà đất Bình Chánh trong vài năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh. Bởi vì chị là một trong ba huyện ngoại thành có khả năng trở thành một quận chính thức của TPHCM. Đây cũng được xem như nút giao kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Cơ sở hạ tầng nơi đây ngày càng hiện đại hóa và hoàn thiện nhằm phát triển nhu cầu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống của người dân. Mặc dù phải đối mặt với tác động của dịch bệnh nhưng hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh trong nửa đầu năm 2021 vẫn rất sôi động. Số lượng khách hàng tìm mua các loại hình bất động sản tại huyện Bình Chánh tăng đều từ 30 đến 40%. Giá nhà đất tại đây vẫn tăng trung bình từ 20 đến 30%/năm. Mong rằng với phần phân tích tổng quan của Guland, quý nhà đầu tư đã có thêm tham khảo hữu ích!  

4,09 Tỷ 4090000000

Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Chính chủ cần bán nhanh 163.6 m2 Đất ở đã có thổ cư, có sẵn 163.6m2 thổ cư , đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú ,TP. Hồ Chí Minh. Đất ở đã có thổ cư hướng Nam có vị trí đường chính, Đường đá rộng 8m, diện tích BĐS 8m x 20m. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. mặt tiền view sông, gần trường đại học, thích hợp đầu tư xây dựng nhà ngay. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhTPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động.  Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha Trong một vài tháng đầu năm 2021 với hiệu ứng thông tin quy hoạch mang tính tích cực, hàng loạt dự án đã hoặc sắp hoàn thành khiến thị trường BĐS huyện Bình Chánh bắt đầu trở nên sôi động hơn. Theo dự đoán trong 5 năm tới, đã tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và Bình Chánh nói riêng có thể đạt mức tăng trưởng trung bình từ 20% đến 30%.   Điều kiện địa lý và dân cư tại huyện Bình Chánh  Điều kiện địa lý thuận lợi và dân cư đông đúc bậc nhất chính là hai nhân tố cơ bản để thúc đẩy hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh. Điều kiện địa lý  Bình Chánh thuộc một trong 5 huyện nằm ở khu vực phía Tây của TPHCM. Cụ thể huyện Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha. Hiện nay, huyện Bình Chánh có tất cả 16 đơn vị bị hành chính. Tiếp giáp với khá nhiều khu vực trung tâm tạo thuận lợi cho giao thương kinh tế. Chẳng hạn như Khu vực phía Đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà Bè Khu vực phía Đông Bắc tiếp giáp với quận 8 và quận Tân Bình Khu vực phía tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Bến Lức thuộc địa bàn tỉnh Long An Khu vực phía Nam tiếp giáp với huyện Cần Giuộc thuộc địa bàn tỉnh Long An Khu vực phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn. Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí địa lý hết sức thuận. Theo đó, nơi giữ vai trò như cầu nối giao thương giữa khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và TPHCM).  Khu vực huyện Bình Chánh cũng là nơi tập trung nhiều hệ thống kênh rạch bật trong 5 huyện ngoại thành của thành phố. Vậy nên, giao thông đường thủy tại đây luôn rất sôi động phục vụ tốt nhu cầu giao thương hàng hóa. Tình hình dân cư Trong những năm gần đây, Bình Chánh chính là khu vực sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh chóng bậc nhất thành phố. Dân cư nơi đây ngày một đông đúc. Theo thống kê của cục dân số năm 2019, Bình Chánh là đơn vị cấp huyện có số dân nhiều thứ 4 cả nước. Thành phố TPHCM, dân số của huyện ngoại thành này chỉ xếp sau quận Tân Bình. Tổng dân số của huyện trong năm 2019 tương đương 705.508 người. Nếu so sánh với tổng diện tích, mật độ dân số bánh tráng đã đặt 2.793 người trên mỗi km2. Tỷ lệ dân số của huyện này vẫn không ngừng gia tăng theo từng năm. Đây được xem như một trong những nhân tố thúc đẩy nhu cầu về các loại hình bất động sản trên địa bàn huyện.   Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Thông tin quy hoạch Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 đã được UBND TPHCM công bố chi tiết. Theo dõi diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, quy hoạch dân cư và một số điều chỉnh chuyển đổi từ nay đến năm 2030 cần phải tuân thủ theo quy định của UBND thành phố. Bản đồ điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Quy hoạch chi tiết về diện tích Quy mô diện tích của huyện Bình Chánh tính đến thời điểm năm 2020 là 25.255,29ha. Trong đó: Diện tích đất nông nghiệp tương ứng 8.312,7ha Diện tích đất phi nông nghiệp tương ứng 16.942,59ha Trong 16.942,59 ha đất nông nghiệp, người ta sử dụng 5.093,29 ha để phục vụ mới và tái thiết cơ sở hạ tầng. Diện tích dành cho phát triển đô thị là 2.163,9 ha. Quỹ đất dành cho cơ sở kinh doanh tương ứng với 495,01 ha. Quy định về phân bổ dân cư Dân cư sinh sống trên địa bàn huyện Bình Chánh lần lượt được phân bổ theo 5 cụm dân cư chính. Cụm dân cư số 1: Bao gồm 3 xã nằm tại vị trí khu vực phía Bắc của huyện Bình Chánh (xã Phạm Văn Hai, xã Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B). Cụm dân cư số 2: Khu vực này bao gồm 3 xã (xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt và Lê Minh Xuân). Cụm dân cư số 3: Bao gồm 4 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm xã An Phú Tây, xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long và xã Quy Đức). Cụm dân cư số 4: Là địa bàn của 4 xã (xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã Hưng Long và xã Tân Quý An). Cụm dân cư số 5: Bao gồm 3 đơn vị hành chính cấp xã (xã Bình Hưng, xã Đa Phước và xã Phong Phú). Việc phân chia các cụm dân cư theo hướng quy cũng như trên đảm bảo dân cư được phân bố đều. Đồng thời tạo động lực để nhiều dự án bất động sản triển khai một cách quy mô, bài bản hơn. Quy định về điều chỉnh, phân bổ đất đai Quá trình điều chỉnh từ các loại đất cát thành khu vực đất thành thị diễn ra trên địa bàn xã Tân Quý Tây ô thứ 25. Tất cả diện tích khu dân cư phía bắc cũng được quy hoạch điều chỉnh thành dạng đất phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư. Việc phân lô đất nền loại I, II và III sẽ thực hiện trên khu vực diện tích của khu dân cư An Phú Tây. Tại đây người ta điều chỉnh đất giao thông thành đất phục vụ cho khu dân cư. Với hai lô I.24 và II.4 đã được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang dạng đất ở. Khu vực thuộc ô X6 tại địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã nằm trong vùng quy hoạch đô thị. Diện tích đất thuốc bệnh viện trước đây đều lần lượt quy hoạch thành khu dân cư và đất cây xanh. Để giảm bớt áp lực dân cư, các nhà quy hoạch sẽ tình tình kết hợp thêm những khu vực dân cư mới. Cùng với khu vực dân cư đã hình thành trước đây, chúng có thể đáp ứng phần nào nhu cầu về đất ở của người dân.   Tình hình thị trường nhà đất Bình Chánh nửa đầu năm 2021 Trong nửa đầu năm 2021, thị trường mua bán đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối tấp nập bất chấp một số ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá cả nhiều loại hình bất động sản vẫn có xu hướng tăng. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến gia tăng Tương tự với hầu hết khu vực khác trên địa bàn thành phố, nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế. Cả phân khúc căn hộ và đất nền Bình Chánh đều chưa có nguồn hàng lớn để khách hàng thoải mái lựa chọn. Nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế  Trong đó ở phân khúc căn hộ chủ yếu vẫn là sản phẩm đến từ các dự án đã triển khai ai trước đó. Đơn cử như CĐT Nam Long đang tổ chức đợt mở bán căn hộ thuộc dự án Mizuki Park với quy mô diện tích 26 ha, mức giá khởi điểm tương đương 40 triệu VND/m2. Đây là giai đoạn mở bản thứ 2 bởi trước đó dự án đã triển khai mở bán đợt 1. Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường căn hộ của thành phố chỉ chứng kiến 5 dự án căn hộ triển khai mở bán. Bao gồm 2 dự án mới và 3 dự án triển khai giai đoạn mở bán tiếp theo, số lượng căn hộ tương ứng 2.539 căn. Số là chỉ bằng 30% so với thời gian cùng kỳ thì năm 2020 không. Bên cạnh đó tỷ lệ tiêu thụ cũng đã đạt 77% tổng nguồn cung mới. Nếu tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy rằng nguồn cung mới khi chủ yếu vẫn tập trung ở ở vùng phía đông (chiếm tới 89%). Nhìn chung, tại khu vực phía Tây Nam TPHCM số lượng dự án triển khai vẫn còn lép vế hơn phía Đông. Hiện tại, Bình Chánh có khoảng hơn chục dự án BĐS nổi bật. Tuy nhiên số lượng căn hộ mở bán chỉ chưa chiếm đến 1/10 tổng số lượng căn hộ trên toàn thành phố. Nguồn cung đối với loại hình đất nền lẻ cũng không khá khẩm hơn là bao. Theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, trong quý I năm 2021 thị trường đất nền toàn thành phố chưa hề ghi nhận thêm nguồn cung đất nền mới. Số lượng đất nền rao bán hiện tại vẫn chủ yếu đến từ nguồn hàng từ những dự án đã mở bán trước đó. Đó thường là các dự án nhỏ lẻ do một số cá nhân tự tiến hành phân lô, chia thửa. Bởi sự khan hiếm của nguồn hàng khiến mặt bằng giá đất Bình Chánh sổ riêng hay chưa có sổ hồng đều rất giữ giá, bất chấp tình dịch bệnh làm sức mua có phần sụt giảm. Thậm chí đất nền nông nghiệp phân bố theo tỉnh lộ 10 đi qua địa bàn xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân còn tăng vọt. Chỉ mới giữa năm 2020, giá mỗi 1000m2 đất nông nghiệp tại khu vực này chỉ giao động từ 3.5 đến 4 tỷ VND. Thế nhưng hiện giờ, giá bán cho cùng diện tích đất đã tăng lên 5 đến 7 tỷ VND. Như vậy, giá đất nền tại những vị trí đẹp thuộc huyện Bình Chánh đã đạt mức tăng trung bình từ 20% đến 30%. Theo như một số chuyên gia thì trong 5 năm tới, giá cả bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh vẫn có khả năng duy trì mức tăng ổn định như trên. Sức mua được củng cố  Trong tương lai chính sách giãn dân từ các quận ngoại thành sang nội thành sang một số huyện ngoại thành trong đó có huyện Bình Chánh sẽ khiến giá đất tại đây tăng nhanh. Bên cạnh đó, thông tin tích cực về tình hình hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng thúc đẩy không nhỏ lực mua với các loại hình bất động sản tại Bình Chánh. Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận Theo một báo cáo thống kê đầu tháng 3/2021 cho thấy, số lượng khách hàng tìm mua đất Bình Chánh đã tăng 30% đến 40% so với cùng kỳ năm 2020. Trong số này, lượng khách hàng có ngân sách từ 2 đến 3 tỷ đồng sẽ ưu tiên lựa chọn loại hình nhà đất Bình Chánh giá rẻ nhưng đã có quy hoạch đồng bộ về mặt hạ tầng, tiện ích giao thông. Thực tế nếu so sánh với nhiều khu vực khác trong thành phố, mặt bằng giá bất động sản tại bệnh Bình Chánh chưa hết cao. Do đó trong những năm trở lại đây, không ít dự án lớn đã chọn khu vực này để triển khai. Theo như đánh giá của giám đốc Colliers tại Việt Nam - ông David Jackson, Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận. Vậy nên, thị trường mua bán bất động sản nơi đây vẫn diễn ra nhộn nhịp ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh cũng không có gì quá khó hiểu. Cũng theo như ngài David, huyện Bình Chánh đang sở hữu vị trí dẫn gì vô cùng thuận lợi. Đây chính là cửa ngõ thông thương cho TPHCM với các tỉnh Tây Nam Bộ. Vị trí trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây vẫn sẽ được đầu tư hoàn thiện, kích thích sự tăng trưởng chung của thị trường bất động sản toàn thành phố.   Điểm danh một số dự án BĐS nổi bật tại huyện Bình Chánh  Dự án Eco City Tân Kiên  Số lượng dự án bất động sản triển khai tại Bình Chánh chưa thực sự nhiều bằng khu vực phía Đông thành phố. Thế nhưng, dự án thuộc huyện ngoại thành này lại được với đầu tư và chuyên gia đánh giá cao. Tên dự án Địa bàn triển khai Loại hình sản phẩm Giá khởi điểm KDC Trần Đại Nghĩa Đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Kiên Đất nền  40 - 50 triệu VND/m2 Khu dân cư Senturia Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng Căn hộ, biệt thự  Đang cập nhật  Eco City Tân Kiên Xã Tân Kiên Đất nền  35 - 38 triệu VND/m2 KDC Nguyễn Hữu Trí Xã Tân Túc  Đất nền  Đang cập nhật Bình Lợi Center Xã Bình Lợi  Đất nền  Đang cập nhật  Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn huyện Bình Chánh Bên cạnh những dự án kể trên, huyện Bình Chánh còn tập trung khá nhiều dự án khác. Trong các đơn vị cấp xã thì xã Tân Kiên có vẻ như là nơi tập trung số lượng lớn dự án khu dân cư. Giá đất nền tại mỗi dự án dao động từ 35 đến 50 triệu đồng tùy vào từng vị trí.   Lời khuyên khi mua bán nhà đất Bình Chánh  Thị trường bất động sản tại huyện Bình Chánh đang chứng kiến mức tăng trưởng nhanh theo từng năm. Trong tương lai rất có khả năng huyện Ngoại Thành này sẽ trở thành một trong các quận chính của thành phố TPHCM.  Chính bởi vậy, giá đất nơi đây vẫn có xu hướng tâm bất chấp đã đi xuống chung của thị trường trước tình hình phức tạp của dịch bệnh. Tuy nhiên khi đầu tư vào các loại hình bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh, bạn không nên quá vội vàng mà hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu chi tiết thông tin trước khi quyết định mua bán. Cẩn thận với loại hình đất Bình Chánh giá rẻ  Người mua nên cẩn thận với những lời quảng cáo đất Bình Chánh dưới 1 tỷ. Bởi mặc dù chưa rơi vào tình trạng sốt giá như một số khu vực khác nhưng giá đất tại huyện Bình Chánh không thuộc loại quá rẻ, đặc biệt là tại các vị trí đẹp Đất giá rẻ tại đây thường là các lô đất nằm trong khu vực tranh chấp, chưa có giấy tờ đầy đủ. Mặc dù giá ban đầu có thể rẻ nhưng chi phí chuyển đổi rất cao, thủ tục phức tạp không dễ để hoàn thành nhanh. Lựa chọn mua bán đúng thời điểm  Muốn thu về lời cao, nhà đầu tư bất động sản cần mua bán đúng thời điểm. Chẳng hạn như trong thời kỳ kinh tế khó khăn, diễn biến phức tạp của đại dịch COVID, giá cả nhiều loại hình bất động sản thường có xu hướng giảm. Lúc này nếu có vốn, bạn có thể lựa chọn mua vào. Vì giá cả lúc này đang rất hợp lý. Hơn nữa, phía các cơ quan nhà nước còn đưa ra nhiều chính sách giảm thuế, phí, đơn giản hóa thủ tục. Đợi khi thị trường vượt qua thời kỳ khó khăn, khoản đầu tư lúc này của bạn bạn có khả năng cao sẽ sinh lời lớn. Ngược lại khi thị trường sốt giá, nhà đầu tư không nên vội mua vào theo xu hướng đám đông. Vì khi thị trường đạt đỉnh, giá tất yếu phải điều chỉnh giảm. Tình trạng thu gom đất khi thị trường đang sốt giá đã khiến không ít nhà đầu tư phải theo nợ lãi ngân mà đất thì lại chưa thể bán ngay. Vậy nên, khi mua bán đất Bình Chánh hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên nắm bắt đúng thời điểm mua và bán ra. Lựa chọn bên môi tới uy tín Hầu hết mọi hoạt động mua bán đất đai tại những vị trí đẹp của huyện Bình Chánh hiện nay nếu thông qua các bên môi giới bất động sản. Bởi không phải ai cũng có đủ thời gian, công sức đi đến từng địa điểm, khu vực để tìm hiểu sản phẩm bất động sản tiềm năng tại nơi đó. Giải pháp hiện được nhiều người lựa chọn là tìm mua bất động sản thông qua bên môi giới. Quan trọng lúc này là bạn phải chọn được một bên trung gian uy tín. Chẳng hạn như Guland, nơi tạo cơ hội kết nối giữa người bán và người mua. Hiện tại, Guland đang là nơi kết nối người có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất tại huyện Bình Chánh với khách hàng trên toàn quốc.   Vì sao nên lựa chọn mua bán nhà đất Bình Chánh trên Guland?  Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Nền tảng của chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp thông tin nhanh và chính xác nhất về loại hình bất động sản khách hàng quan tâm. Cập nhật đầy đủ thông tin về loại hình bất động sản: Tất cả bài đăng rao bán trên Guland đều phải cung cấp hình ảnh thực tế về loại hình bất động sản định, giấy tờ (sổ hồng, sổ đỏ), giá cả, thông tin người bán. Cập nhật vị trí chính xác: Guland cho phép người dùng có thể cập nhật chính xác vị trí bất động sản trên bản đồ Google Maps. Từ đây bạn có thể so sánh giá bán bất động sản với các khu vực xung quanh. Đội ngũ Chăm sóc khách hàng doanh nghiệp: Toàn bộ nhân viên tư vấn của Guland đã trải qua các khóa đào tạo chuyên sâu về tư vấn bất động sản. Họ luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp mọi thắc mắc khách hàng gửi đến. Hệ thống văn phòng rộng khắp: Bên cạnh sàn giao dịch online được đầu tư quy mô, Guland con sở hữu văn phòng rộng khắp trên nhiều tỉnh thành.   Tổng kết Nhu cầu mua bán nhà đất Bình Chánh trong vài năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh. Bởi vì chị là một trong ba huyện ngoại thành có khả năng trở thành một quận chính thức của TPHCM. Đây cũng được xem như nút giao kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Cơ sở hạ tầng nơi đây ngày càng hiện đại hóa và hoàn thiện nhằm phát triển nhu cầu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống của người dân. Mặc dù phải đối mặt với tác động của dịch bệnh nhưng hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh trong nửa đầu năm 2021 vẫn rất sôi động. Số lượng khách hàng tìm mua các loại hình bất động sản tại huyện Bình Chánh tăng đều từ 30 đến 40%. Giá nhà đất tại đây vẫn tăng trung bình từ 20 đến 30%/năm. Mong rằng với phần phân tích tổng quan của Guland, quý nhà đầu tư đã có thêm tham khảo hữu ích!  

4,09 Tỷ 4090000000

Đường Trịnh Quang Nghị,Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Chính chủ cần bán nhanh Căn hộ chung cư 65.58 m2 tại dự án Lovera Vista, đường Số 14, Xã Phong Phú ,TP. Hồ Chí Minh.Căn hộ chung cư hướng Đông Nam có vị trí đường chính, Đường nhựa rộng 14m, diện tích BĐS 7.06m x 9.8m. Nhà tầng 18, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhTPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động. 

2,4 Tỷ 2400000000

Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Chính chủ cần bán nhanh Căn hộ chung cư 65.58 m2 tại dự án Lovera Vista, đường Số 14, Xã Phong Phú ,TP. Hồ Chí Minh. Căn hộ chung cư hướng Đông Nam có vị trí đường chính, Đường nhựa rộng 14m, diện tích BĐS 7.06m x 9.8m. Nhà tầng 18, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhTPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động.  Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha Trong một vài tháng đầu năm 2021 với hiệu ứng thông tin quy hoạch mang tính tích cực, hàng loạt dự án đã hoặc sắp hoàn thành khiến thị trường BĐS huyện Bình Chánh bắt đầu trở nên sôi động hơn. Theo dự đoán trong 5 năm tới, đã tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và Bình Chánh nói riêng có thể đạt mức tăng trưởng trung bình từ 20% đến 30%.   Điều kiện địa lý và dân cư tại huyện Bình Chánh  Điều kiện địa lý thuận lợi và dân cư đông đúc bậc nhất chính là hai nhân tố cơ bản để thúc đẩy hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh. Điều kiện địa lý  Bình Chánh thuộc một trong 5 huyện nằm ở khu vực phía Tây của TPHCM. Cụ thể huyện Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha. Hiện nay, huyện Bình Chánh có tất cả 16 đơn vị bị hành chính. Tiếp giáp với khá nhiều khu vực trung tâm tạo thuận lợi cho giao thương kinh tế. Chẳng hạn như Khu vực phía Đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà Bè Khu vực phía Đông Bắc tiếp giáp với quận 8 và quận Tân Bình Khu vực phía tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Bến Lức thuộc địa bàn tỉnh Long An Khu vực phía Nam tiếp giáp với huyện Cần Giuộc thuộc địa bàn tỉnh Long An Khu vực phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn. Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí địa lý hết sức thuận. Theo đó, nơi giữ vai trò như cầu nối giao thương giữa khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và TPHCM).  Khu vực huyện Bình Chánh cũng là nơi tập trung nhiều hệ thống kênh rạch bật trong 5 huyện ngoại thành của thành phố. Vậy nên, giao thông đường thủy tại đây luôn rất sôi động phục vụ tốt nhu cầu giao thương hàng hóa. Tình hình dân cư Trong những năm gần đây, Bình Chánh chính là khu vực sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh chóng bậc nhất thành phố. Dân cư nơi đây ngày một đông đúc. Theo thống kê của cục dân số năm 2019, Bình Chánh là đơn vị cấp huyện có số dân nhiều thứ 4 cả nước. Thành phố TPHCM, dân số của huyện ngoại thành này chỉ xếp sau quận Tân Bình. Tổng dân số của huyện trong năm 2019 tương đương 705.508 người. Nếu so sánh với tổng diện tích, mật độ dân số bánh tráng đã đặt 2.793 người trên mỗi km2. Tỷ lệ dân số của huyện này vẫn không ngừng gia tăng theo từng năm. Đây được xem như một trong những nhân tố thúc đẩy nhu cầu về các loại hình bất động sản trên địa bàn huyện.   Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Thông tin quy hoạch Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 đã được UBND TPHCM công bố chi tiết. Theo dõi diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, quy hoạch dân cư và một số điều chỉnh chuyển đổi từ nay đến năm 2030 cần phải tuân thủ theo quy định của UBND thành phố. Bản đồ điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Quy hoạch chi tiết về diện tích Quy mô diện tích của huyện Bình Chánh tính đến thời điểm năm 2020 là 25.255,29ha. Trong đó: Diện tích đất nông nghiệp tương ứng 8.312,7ha Diện tích đất phi nông nghiệp tương ứng 16.942,59ha Trong 16.942,59 ha đất nông nghiệp, người ta sử dụng 5.093,29 ha để phục vụ mới và tái thiết cơ sở hạ tầng. Diện tích dành cho phát triển đô thị là 2.163,9 ha. Quỹ đất dành cho cơ sở kinh doanh tương ứng với 495,01 ha. Quy định về phân bổ dân cư Dân cư sinh sống trên địa bàn huyện Bình Chánh lần lượt được phân bổ theo 5 cụm dân cư chính. Cụm dân cư số 1: Bao gồm 3 xã nằm tại vị trí khu vực phía Bắc của huyện Bình Chánh (xã Phạm Văn Hai, xã Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B). Cụm dân cư số 2: Khu vực này bao gồm 3 xã (xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt và Lê Minh Xuân). Cụm dân cư số 3: Bao gồm 4 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm xã An Phú Tây, xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long và xã Quy Đức). Cụm dân cư số 4: Là địa bàn của 4 xã (xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã Hưng Long và xã Tân Quý An). Cụm dân cư số 5: Bao gồm 3 đơn vị hành chính cấp xã (xã Bình Hưng, xã Đa Phước và xã Phong Phú). Việc phân chia các cụm dân cư theo hướng quy cũng như trên đảm bảo dân cư được phân bố đều. Đồng thời tạo động lực để nhiều dự án bất động sản triển khai một cách quy mô, bài bản hơn. Quy định về điều chỉnh, phân bổ đất đai Quá trình điều chỉnh từ các loại đất cát thành khu vực đất thành thị diễn ra trên địa bàn xã Tân Quý Tây ô thứ 25. Tất cả diện tích khu dân cư phía bắc cũng được quy hoạch điều chỉnh thành dạng đất phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư. Việc phân lô đất nền loại I, II và III sẽ thực hiện trên khu vực diện tích của khu dân cư An Phú Tây. Tại đây người ta điều chỉnh đất giao thông thành đất phục vụ cho khu dân cư. Với hai lô I.24 và II.4 đã được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang dạng đất ở. Khu vực thuộc ô X6 tại địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã nằm trong vùng quy hoạch đô thị. Diện tích đất thuốc bệnh viện trước đây đều lần lượt quy hoạch thành khu dân cư và đất cây xanh. Để giảm bớt áp lực dân cư, các nhà quy hoạch sẽ tình tình kết hợp thêm những khu vực dân cư mới. Cùng với khu vực dân cư đã hình thành trước đây, chúng có thể đáp ứng phần nào nhu cầu về đất ở của người dân.   Tình hình thị trường nhà đất Bình Chánh nửa đầu năm 2021 Trong nửa đầu năm 2021, thị trường mua bán đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối tấp nập bất chấp một số ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá cả nhiều loại hình bất động sản vẫn có xu hướng tăng. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến gia tăng Tương tự với hầu hết khu vực khác trên địa bàn thành phố, nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế. Cả phân khúc căn hộ và đất nền Bình Chánh đều chưa có nguồn hàng lớn để khách hàng thoải mái lựa chọn. Nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế  Trong đó ở phân khúc căn hộ chủ yếu vẫn là sản phẩm đến từ các dự án đã triển khai ai trước đó. Đơn cử như CĐT Nam Long đang tổ chức đợt mở bán căn hộ thuộc dự án Mizuki Park với quy mô diện tích 26 ha, mức giá khởi điểm tương đương 40 triệu VND/m2. Đây là giai đoạn mở bản thứ 2 bởi trước đó dự án đã triển khai mở bán đợt 1. Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường căn hộ của thành phố chỉ chứng kiến 5 dự án căn hộ triển khai mở bán. Bao gồm 2 dự án mới và 3 dự án triển khai giai đoạn mở bán tiếp theo, số lượng căn hộ tương ứng 2.539 căn. Số là chỉ bằng 30% so với thời gian cùng kỳ thì năm 2020 không. Bên cạnh đó tỷ lệ tiêu thụ cũng đã đạt 77% tổng nguồn cung mới. Nếu tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy rằng nguồn cung mới khi chủ yếu vẫn tập trung ở ở vùng phía đông (chiếm tới 89%). Nhìn chung, tại khu vực phía Tây Nam TPHCM số lượng dự án triển khai vẫn còn lép vế hơn phía Đông. Hiện tại, Bình Chánh có khoảng hơn chục dự án BĐS nổi bật. Tuy nhiên số lượng căn hộ mở bán chỉ chưa chiếm đến 1/10 tổng số lượng căn hộ trên toàn thành phố. Nguồn cung đối với loại hình đất nền lẻ cũng không khá khẩm hơn là bao. Theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, trong quý I năm 2021 thị trường đất nền toàn thành phố chưa hề ghi nhận thêm nguồn cung đất nền mới. Số lượng đất nền rao bán hiện tại vẫn chủ yếu đến từ nguồn hàng từ những dự án đã mở bán trước đó. Đó thường là các dự án nhỏ lẻ do một số cá nhân tự tiến hành phân lô, chia thửa. Bởi sự khan hiếm của nguồn hàng khiến mặt bằng giá đất Bình Chánh sổ riêng hay chưa có sổ hồng đều rất giữ giá, bất chấp tình dịch bệnh làm sức mua có phần sụt giảm. Thậm chí đất nền nông nghiệp phân bố theo tỉnh lộ 10 đi qua địa bàn xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân còn tăng vọt. Chỉ mới giữa năm 2020, giá mỗi 1000m2 đất nông nghiệp tại khu vực này chỉ giao động từ 3.5 đến 4 tỷ VND. Thế nhưng hiện giờ, giá bán cho cùng diện tích đất đã tăng lên 5 đến 7 tỷ VND. Như vậy, giá đất nền tại những vị trí đẹp thuộc huyện Bình Chánh đã đạt mức tăng trung bình từ 20% đến 30%. Theo như một số chuyên gia thì trong 5 năm tới, giá cả bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh vẫn có khả năng duy trì mức tăng ổn định như trên. Sức mua được củng cố  Trong tương lai chính sách giãn dân từ các quận ngoại thành sang nội thành sang một số huyện ngoại thành trong đó có huyện Bình Chánh sẽ khiến giá đất tại đây tăng nhanh. Bên cạnh đó, thông tin tích cực về tình hình hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng thúc đẩy không nhỏ lực mua với các loại hình bất động sản tại Bình Chánh. Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận Theo một báo cáo thống kê đầu tháng 3/2021 cho thấy, số lượng khách hàng tìm mua đất Bình Chánh đã tăng 30% đến 40% so với cùng kỳ năm 2020. Trong số này, lượng khách hàng có ngân sách từ 2 đến 3 tỷ đồng sẽ ưu tiên lựa chọn loại hình nhà đất Bình Chánh giá rẻ nhưng đã có quy hoạch đồng bộ về mặt hạ tầng, tiện ích giao thông. Thực tế nếu so sánh với nhiều khu vực khác trong thành phố, mặt bằng giá bất động sản tại bệnh Bình Chánh chưa hết cao. Do đó trong những năm trở lại đây, không ít dự án lớn đã chọn khu vực này để triển khai. Theo như đánh giá của giám đốc Colliers tại Việt Nam - ông David Jackson, Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận. Vậy nên, thị trường mua bán bất động sản nơi đây vẫn diễn ra nhộn nhịp ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh cũng không có gì quá khó hiểu. Cũng theo như ngài David, huyện Bình Chánh đang sở hữu vị trí dẫn gì vô cùng thuận lợi. Đây chính là cửa ngõ thông thương cho TPHCM với các tỉnh Tây Nam Bộ. Vị trí trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây vẫn sẽ được đầu tư hoàn thiện, kích thích sự tăng trưởng chung của thị trường bất động sản toàn thành phố.   Điểm danh một số dự án BĐS nổi bật tại huyện Bình Chánh  Dự án Eco City Tân Kiên  Số lượng dự án bất động sản triển khai tại Bình Chánh chưa thực sự nhiều bằng khu vực phía Đông thành phố. Thế nhưng, dự án thuộc huyện ngoại thành này lại được với đầu tư và chuyên gia đánh giá cao. Tên dự án Địa bàn triển khai Loại hình sản phẩm Giá khởi điểm KDC Trần Đại Nghĩa Đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Kiên Đất nền  40 - 50 triệu VND/m2 Khu dân cư Senturia Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng Căn hộ, biệt thự  Đang cập nhật  Eco City Tân Kiên Xã Tân Kiên Đất nền  35 - 38 triệu VND/m2 KDC Nguyễn Hữu Trí Xã Tân Túc  Đất nền  Đang cập nhật Bình Lợi Center Xã Bình Lợi  Đất nền  Đang cập nhật  Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn huyện Bình Chánh Bên cạnh những dự án kể trên, huyện Bình Chánh còn tập trung khá nhiều dự án khác. Trong các đơn vị cấp xã thì xã Tân Kiên có vẻ như là nơi tập trung số lượng lớn dự án khu dân cư. Giá đất nền tại mỗi dự án dao động từ 35 đến 50 triệu đồng tùy vào từng vị trí.   Lời khuyên khi mua bán nhà đất Bình Chánh  Thị trường bất động sản tại huyện Bình Chánh đang chứng kiến mức tăng trưởng nhanh theo từng năm. Trong tương lai rất có khả năng huyện Ngoại Thành này sẽ trở thành một trong các quận chính của thành phố TPHCM.  Chính bởi vậy, giá đất nơi đây vẫn có xu hướng tâm bất chấp đã đi xuống chung của thị trường trước tình hình phức tạp của dịch bệnh. Tuy nhiên khi đầu tư vào các loại hình bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh, bạn không nên quá vội vàng mà hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu chi tiết thông tin trước khi quyết định mua bán. Cẩn thận với loại hình đất Bình Chánh giá rẻ  Người mua nên cẩn thận với những lời quảng cáo đất Bình Chánh dưới 1 tỷ. Bởi mặc dù chưa rơi vào tình trạng sốt giá như một số khu vực khác nhưng giá đất tại huyện Bình Chánh không thuộc loại quá rẻ, đặc biệt là tại các vị trí đẹp Đất giá rẻ tại đây thường là các lô đất nằm trong khu vực tranh chấp, chưa có giấy tờ đầy đủ. Mặc dù giá ban đầu có thể rẻ nhưng chi phí chuyển đổi rất cao, thủ tục phức tạp không dễ để hoàn thành nhanh. Lựa chọn mua bán đúng thời điểm  Muốn thu về lời cao, nhà đầu tư bất động sản cần mua bán đúng thời điểm. Chẳng hạn như trong thời kỳ kinh tế khó khăn, diễn biến phức tạp của đại dịch COVID, giá cả nhiều loại hình bất động sản thường có xu hướng giảm. Lúc này nếu có vốn, bạn có thể lựa chọn mua vào. Vì giá cả lúc này đang rất hợp lý. Hơn nữa, phía các cơ quan nhà nước còn đưa ra nhiều chính sách giảm thuế, phí, đơn giản hóa thủ tục. Đợi khi thị trường vượt qua thời kỳ khó khăn, khoản đầu tư lúc này của bạn bạn có khả năng cao sẽ sinh lời lớn. Ngược lại khi thị trường sốt giá, nhà đầu tư không nên vội mua vào theo xu hướng đám đông. Vì khi thị trường đạt đỉnh, giá tất yếu phải điều chỉnh giảm. Tình trạng thu gom đất khi thị trường đang sốt giá đã khiến không ít nhà đầu tư phải theo nợ lãi ngân mà đất thì lại chưa thể bán ngay. Vậy nên, khi mua bán đất Bình Chánh hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên nắm bắt đúng thời điểm mua và bán ra. Lựa chọn bên môi tới uy tín Hầu hết mọi hoạt động mua bán đất đai tại những vị trí đẹp của huyện Bình Chánh hiện nay nếu thông qua các bên môi giới bất động sản. Bởi không phải ai cũng có đủ thời gian, công sức đi đến từng địa điểm, khu vực để tìm hiểu sản phẩm bất động sản tiềm năng tại nơi đó. Giải pháp hiện được nhiều người lựa chọn là tìm mua bất động sản thông qua bên môi giới. Quan trọng lúc này là bạn phải chọn được một bên trung gian uy tín. Chẳng hạn như Guland, nơi tạo cơ hội kết nối giữa người bán và người mua. Hiện tại, Guland đang là nơi kết nối người có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất tại huyện Bình Chánh với khách hàng trên toàn quốc.   Vì sao nên lựa chọn mua bán nhà đất Bình Chánh trên Guland?  Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Nền tảng của chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp thông tin nhanh và chính xác nhất về loại hình bất động sản khách hàng quan tâm. Cập nhật đầy đủ thông tin về loại hình bất động sản: Tất cả bài đăng rao bán trên Guland đều phải cung cấp hình ảnh thực tế về loại hình bất động sản định, giấy tờ (sổ hồng, sổ đỏ), giá cả, thông tin người bán. Cập nhật vị trí chính xác: Guland cho phép người dùng có thể cập nhật chính xác vị trí bất động sản trên bản đồ Google Maps. Từ đây bạn có thể so sánh giá bán bất động sản với các khu vực xung quanh. Đội ngũ Chăm sóc khách hàng doanh nghiệp: Toàn bộ nhân viên tư vấn của Guland đã trải qua các khóa đào tạo chuyên sâu về tư vấn bất động sản. Họ luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp mọi thắc mắc khách hàng gửi đến. Hệ thống văn phòng rộng khắp: Bên cạnh sàn giao dịch online được đầu tư quy mô, Guland con sở hữu văn phòng rộng khắp trên nhiều tỉnh thành.   Tổng kết Nhu cầu mua bán nhà đất Bình Chánh trong vài năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh. Bởi vì chị là một trong ba huyện ngoại thành có khả năng trở thành một quận chính thức của TPHCM. Đây cũng được xem như nút giao kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Cơ sở hạ tầng nơi đây ngày càng hiện đại hóa và hoàn thiện nhằm phát triển nhu cầu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống của người dân. Mặc dù phải đối mặt với tác động của dịch bệnh nhưng hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh trong nửa đầu năm 2021 vẫn rất sôi động. Số lượng khách hàng tìm mua các loại hình bất động sản tại huyện Bình Chánh tăng đều từ 30 đến 40%. Giá nhà đất tại đây vẫn tăng trung bình từ 20 đến 30%/năm. Mong rằng với phần phân tích tổng quan của Guland, quý nhà đầu tư đã có thêm tham khảo hữu ích!  

2,4 Tỷ 2400000000

Khu dân cư 13C, Khu dân cư 13C Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Sang Nhượng Căn Góc 3Pn Khu vực: Bán căn hộ chung cư Calla Garden tại Nguyễn Văn Linh GÓC SANG NHƯỢNG CĂN HỘ TÌM NGƯỜI HỮU DUYÊN Do nhu cầu chuyển công tác và chỗ ở, cần sang lại cho người hữu duyên Căn Hộ Dự Án Calla Garden lầu cao Căn Hộ Chính Chủ, view và vị trí đẹp nhất dự án vì là căn góc 3 mặt tiền Hướng: Tây Bắc( Bang công), Đông Nam(cửa chính) - Diện Tích Thông Thủy: 92,16m2 (tim tường 98,5m2) - Số phòng: 3PN + 2WC + 2 Bancong( phòng ngủ chính và phòng khách ) View Bancon Hướng nội khu trường AES và Quận 1 - Căn Hộ full Nội thất hoàn chỉnh được chủ nhà tâm huyết chọn và làm cùng với nhà cung cấp nội thất nên các phòng được trang bị tủ giường chắc chắn của gỗ An Cường và sơn chống thấm, ẩm môc của Nhật nên rất yên tâm sử dung. Tiện ích xung quanh và ưu điểm: + Không khí trong lành, thoáng mátnhờ hệ sinh thái cây xanh của toàn khu nên cũng tác động mạnh đến sự an toan mùa covid hơn những nơi chỉ toàn tòa nhà cao ôc + Siêu thị, quán ăn, quán cà phê ngay dưới chung cư + Trương học tiêu chuẩn quốc tế AES và trường Phong Phú sắp hình thành + Mất khoảng 15p ra đô thị PMH, khoảng 30p ra trung tâm thành phố + Có hầm xe thông thoáng, và gia chủ có xuất gửi xe ô tô nên có thể nhượng lại + Khu dân cư trí thúc cao, an toàn + Các trương ĐH như Văn Hiến, Kinh tế, Xây dựng... đang hiện hữu Thông tin tóm tắt: Sang Nhượng Căn Góc 3Pn Địa chỉ chi tiết: Khu dân cư 13C, Khu dân cư 13C Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 2 Số điện thoại : 0919270*** Hiện số Bán căn hộ chung cư Calla Garden tại Nguyễn Văn Linh Bán căn hộ chung cư tại Xã Phong Phú Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư,

3,2 tỷ 3200000000

Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Chung Cư Aview 103M² 3 Pn Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Xã Phong Phú Dự án: Chung cư Aview Thông tin chi tiết: Do dọn về quê ở nên chính chủ cần bán lại căn hộ 3pn diện tích 103m2 với các nội thất cơ bản: 2 máy lạnh, màn cửa, tủ bếp, quạt máy, wifi, truyền hình cáp… đang trả góp ngân hàng. Đã có sổ đỏ, giấy tờ đầy đủ. Giá bán 2.2 tỷ (có thương lượng nhẹ) Tiện ích xung quanh và ưu điểm: + Không khí trong lành, thoáng mát nhờ hệ sinh thái cây xanh của toàn khu + Siêu thị, quán ăn, quán cà phê + Trương học tiêu chuẩn quốc tế AES và trường Phong Phú sắp hình thành + Mất khoảng 15p ra đô thị PMH, khoảng 30p ra trung tâm thành phố + Có hầm xe thông thoáng + Khu dân cư trí thúc, an toàn Thông tin tóm tắt: Chung Cư Aview 103M² 3 Pn Địa chỉ chi tiết: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 2 Số điện thoại : 0903582*** Hiện số Bán căn hộ chung cư tại Xã Phong Phú Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh Bán căn hộ chung cư,

21 triệu/m² 2163000000

Đường Trịnh Quang Nghị,Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Chính chủ cần bán nhanh Căn hộ chung cư 61.09 m2 tại dự án Lovera Vista, đường Kênh C19, Xã Phong Phú ,TP. Hồ Chí Minh.Căn hộ chung cư hướng Đông có vị trí đường chính, Đường nhựa rộng 10m, diện tích BĐS 6.1m x 10m. Nhà tầng 5, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhTPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động. Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29haTrong một vài tháng đầu năm 2021 với hiệu ứng thông tin quy hoạch mang tính tích cực, hàng loạt dự án đã hoặc sắp hoàn thành khiến thị trường BĐS huyện Bình Chánh bắt đầu trở nên sôi động hơn. Theo dự đoán trong 5 năm tới, đã tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và Bình Chánh nói riêng có thể đạt mức tăng trưởng trung bình từ 20% đến 30%.Điều kiện địa lý và dân cư tại huyện Bình Chánh Điều kiện địa lý thuận lợi và dân cư đông đúc bậc nhất chính là hai nhân tố cơ bản để thúc đẩy hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh.Điều kiện địa lý Bình Chánh thuộc một trong 5 huyện nằm ở khu vực phía Tây của TPHCM. Cụ thể huyện Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha. Hiện nay, huyện Bình Chánh có tất cả 16 đơn vị bị hành chính. Tiếp giáp với khá nhiều khu vực trung tâm tạo thuận lợi cho giao thương kinh tế. Chẳng hạn nhưKhu vực phía Đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà BèKhu vực phía Đông Bắc tiếp giáp với quận 8 và quận Tân BìnhKhu vực phía tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Bến Lức thuộc địa bàn tỉnh Long AnKhu vực phía Nam tiếp giáp với huyện Cần Giuộc thuộc địa bàn tỉnh Long AnKhu vực phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn.Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí địa lý hết sức thuận. Theo đó, nơi giữ vai trò như cầu nối giao thương giữa khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và TPHCM). Khu vực huyện Bình Chánh cũng là nơi tập trung nhiều hệ thống kênh rạch bật trong 5 huyện ngoại thành của thành phố. Vậy nên, giao thông đường thủy tại đây luôn rất sôi động phục vụ tốt nhu cầu giao thương hàng hóa.Tình hình dân cưTrong những năm gần đây, Bình Chánh chính là khu vực sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh chóng bậc nhất thành phố. Dân cư nơi đây ngày một đông đúc. Theo thống kê của cục dân số năm 2019, Bình Chánh là đơn vị cấp huyện có số dân nhiều thứ 4 cả nước. Thành phố TPHCM, dân số của huyện ngoại thành này chỉ xếp sau quận Tân Bình.Tổng dân số của huyện trong năm 2019 tương đương 705.508 người. Nếu so sánh với tổng diện tích, mật độ dân số bánh tráng đã đặt 2.793 người trên mỗi km2. Tỷ lệ dân số của huyện này vẫn không ngừng gia tăng theo từng năm. Đây được xem như một trong những nhân tố thúc đẩy nhu cầu về các loại hình bất động sản trên địa bàn huyện.Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030Thông tin quy hoạch Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 đã được UBND TPHCM công bố chi tiết. Theo dõi diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, quy hoạch dân cư và một số điều chỉnh chuyển đổi từ nay đến năm 2030 cần phải tuân thủ theo quy định của UBND thành phố. Bản đồ điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030Quy hoạch chi tiết về diện tíchQuy mô diện tích của huyện Bình Chánh tính đến thời điểm năm 2020 là 25.255,29ha. Trong đó:Diện tích đất nông nghiệp tương ứng 8.312,7haDiện tích đất phi nông nghiệp tương ứng 16.942,59haTrong 16.942,59 ha đất nông nghiệp, người ta sử dụng 5.093,29 ha để phục vụ mới và tái thiết cơ sở hạ tầng. Diện tích dành cho phát triển đô thị là 2.163,9 ha. Quỹ đất dành cho cơ sở kinh doanh tương ứng với 495,01 ha.Quy định về phân bổ dân cưDân cư sinh sống trên địa bàn huyện Bình Chánh lần lượt được phân bổ theo 5 cụm dân cư chính.Cụm dân cư số 1: Bao gồm 3 xã nằm tại vị trí khu vực phía Bắc của huyện Bình Chánh (xã Phạm Văn Hai, xã Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B).Cụm dân cư số 2: Khu vực này bao gồm 3 xã (xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt và Lê Minh Xuân).Cụm dân cư số 3: Bao gồm 4 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm xã An Phú Tây, xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long và xã Quy Đức).Cụm dân cư số 4: Là địa bàn của 4 xã (xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã Hưng Long và xã Tân Quý An).Cụm dân cư số 5: Bao gồm 3 đơn vị hành chính cấp xã (xã Bình Hưng, xã Đa Phước và xã Phong Phú).Việc phân chia các cụm dân cư theo hướng quy cũng như trên đảm bảo dân cư được phân bố đều. Đồng thời tạo động lực để nhiều dự án bất động sản triển khai một cách quy mô, bài bản hơn.Quy định về điều chỉnh, phân bổ đất đaiQuá trình điều chỉnh từ các loại đất cát thành khu vực đất thành thị diễn ra trên địa bàn xã Tân Quý Tây ô thứ 25. Tất cả diện tích khu dân cư phía bắc cũng được quy hoạch điều chỉnh thành dạng đất phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư.Việc phân lô đất nền loại I, II và III sẽ thực hiện trên khu vực diện tích của khu dân cư An Phú Tây. Tại đây người ta điều chỉnh đất giao thông thành đất phục vụ cho khu dân cư. Với hai lô I.24 và II.4 đã được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang dạng đất ở.Khu vực thuộc ô X6 tại địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã nằm trong vùng quy hoạch đô thị. Diện tích đất thuốc bệnh viện trước đây đều lần lượt quy hoạch thành khu dân cư và đất cây xanh.Để giảm bớt áp lực dân cư, các nhà quy hoạch sẽ tình tình kết hợp thêm những khu vực dân cư mới. Cùng với khu vực dân cư đã hình thành trước đây, chúng có thể đáp ứng phần nào nhu cầu về đất ở của người dân.Tình hình thị trường nhà đất Bình Chánh nửa đầu năm 2021Trong nửa đầu năm 2021, thị trường mua bán đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối tấp nập bất chấp một số ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá cả nhiều loại hình bất động sản vẫn có xu hướng tăng.Nguồn cung khan hiếm dẫn đến gia tăngTương tự với hầu hết khu vực khác trên địa bàn thành phố, nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế. Cả phân khúc căn hộ và đất nền Bình Chánh đều chưa có nguồn hàng lớn để khách hàng thoải mái lựa chọn.Nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế Trong đó ở phân khúc căn hộ chủ yếu vẫn là sản phẩm đến từ các dự án đã triển khai ai trước đó. Đơn cử như CĐT Nam Long đang tổ chức đợt mở bán căn hộ thuộc dự án Mizuki Park với quy mô diện tích 26 ha, mức giá khởi điểm tương đương 40 triệu VND/m2. Đây là giai đoạn mở bản thứ 2 bởi trước đó dự án đã triển khai mở bán đợt 1.Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường căn hộ của thành phố chỉ chứng kiến 5 dự án căn hộ triển khai mở bán. Bao gồm 2 dự án mới và 3 dự án triển khai giai đoạn mở bán tiếp theo, số lượng căn hộ tương ứng 2.539 căn. Số là chỉ bằng 30% so với thời gian cùng kỳ thì năm 2020 không. Bên cạnh đó tỷ lệ tiêu thụ cũng đã đạt 77% tổng nguồn cung mới. Nếu tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy rằng nguồn cung mới khi chủ yếu vẫn tập trung ở ở vùng phía đông (chiếm tới 89%).Nhìn chung, tại khu vực phía Tây Nam TPHCM số lượng dự án triển khai vẫn còn lép vế hơn phía Đông. Hiện tại, Bình Chánh có khoảng hơn chục dự án BĐS nổi bật. Tuy nhiên số lượng căn hộ mở bán chỉ chưa chiếm đến 1/10 tổng số lượng căn hộ trên toàn thành phố.Nguồn cung đối với loại hình đất nền lẻ cũng không khá khẩm hơn là bao. Theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, trong quý I năm 2021 thị trường đất nền toàn thành phố chưa hề ghi nhận thêm nguồn cung đất nền mới. Số lượng đất nền rao bán hiện tại vẫn chủ yếu đến từ nguồn hàng từ những dự án đã mở bán trước đó. Đó thường là các dự án nhỏ lẻ do một số cá nhân tự tiến hành phân lô, chia thửa.Bởi sự khan hiếm của nguồn hàng khiến mặt bằng giá đất Bình Chánh sổ riêng hay chưa có sổ hồng đều rất giữ giá, bất chấp tình dịch bệnh làm sức mua có phần sụt giảm. Thậm chí đất nền nông nghiệp phân bố theo tỉnh lộ 10 đi qua địa bàn xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân còn tăng vọt. Chỉ mới giữa năm 2020, giá mỗi 1000m2 đất nông nghiệp tại khu vực này chỉ giao động từ 3.5 đến 4 tỷ VND. Thế nhưng hiện giờ, giá bán cho cùng diện tích đất đã tăng lên 5 đến 7 tỷ VND. Như vậy, giá đất nền tại những vị trí đẹp thuộc huyện Bình Chánh đã đạt mức tăng trung bình từ 20% đến 30%. Theo như một số chuyên gia thì trong 5 năm tới, giá cả bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh vẫn có khả năng duy trì mức tăng ổn định như trên. Sức mua được củng cố  Trong tương lai chính sách giãn dân từ các quận ngoại thành sang nội thành sang một số huyện ngoại thành trong đó có huyện Bình Chánh sẽ khiến giá đất tại đây tăng nhanh. Bên cạnh đó, thông tin tích cực về tình hình hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng thúc đẩy không nhỏ lực mua với các loại hình bất động sản tại Bình Chánh.  Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận Theo một báo cáo thống kê đầu tháng 3/2021 cho thấy, số lượng khách hàng tìm mua đất Bình Chánh đã tăng 30% đến 40% so với cùng kỳ năm 2020. Trong số này, lượng khách hàng có ngân sách từ 2 đến 3 tỷ đồng sẽ ưu tiên lựa chọn loại hình nhà đất Bình Chánh giá rẻ nhưng đã có quy hoạch đồng bộ về mặt hạ tầng, tiện ích giao thông. Thực tế nếu so sánh với nhiều khu vực khác trong thành phố, mặt bằng giá bất động sản tại bệnh Bình Chánh chưa hết cao. Do đó trong những năm trở lại đây, không ít dự án lớn đã chọn khu vực này để triển khai. Theo như đánh giá của giám đốc Colliers tại Việt Nam - ông David Jackson, Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận. Vậy nên, thị trường mua bán bất động sản nơi đây vẫn diễn ra nhộn nhịp ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh cũng không có gì quá khó hiểu. Cũng theo như ngài David, huyện Bình Chánh đang sở hữu vị trí dẫn gì vô cùng thuận lợi. Đây chính là cửa ngõ thông thương cho TPHCM với các tỉnh Tây Nam Bộ. Vị trí trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây vẫn sẽ được đầu tư hoàn thiện, kích thích sự tăng trưởng chung của thị trường bất động sản toàn thành phố.   Điểm danh một số dự án BĐS nổi bật tại huyện Bình Chánh   Dự án Eco City Tân Kiên  Số lượng dự án bất động sản triển khai tại Bình Chánh chưa thực sự nhiều bằng khu vực phía Đông thành phố. Thế nhưng, dự án thuộc huyện ngoại thành này lại được với đầu tư và chuyên gia đánh giá cao.  Tên dự ánĐịa bàn triển khaiLoại hình sản phẩmGiá khởi điểmKDC Trần Đại NghĩaĐường Trần Đại Nghĩa, xã Tân KiênĐất nền 40 - 50 triệu VND/m2Khu dân cư SenturiaNguyễn Văn Linh, xã Bình HưngCăn hộ, biệt thự Đang cập nhật Eco City Tân KiênXã Tân KiênĐất nền 35 - 38 triệu VND/m2KDC Nguyễn Hữu TríXã Tân Túc Đất nền Đang cập nhậtBình Lợi CenterXã Bình Lợi Đất nền Đang cập nhật   Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn huyện Bình Chánh Bên cạnh những dự án kể trên, huyện Bình Chánh còn tập trung khá nhiều dự án khác. Trong các đơn vị cấp xã thì xã Tân Kiên có vẻ như là nơi tập trung số lượng lớn dự án khu dân cư. Giá đất nền tại mỗi dự án dao động từ 35 đến 50 triệu đồng tùy vào từng vị trí.   Lời khuyên khi mua bán nhà đất Bình Chánh  Thị trường bất động sản tại huyện Bình Chánh đang chứng kiến mức tăng trưởng nhanh theo từng năm. Trong tương lai rất có khả năng huyện Ngoại Thành này sẽ trở thành một trong các quận chính của thành phố TPHCM.  Chính bởi vậy, giá đất nơi đây vẫn có xu hướng tâm bất chấp đã đi xuống chung của thị trường trước tình hình phức tạp của dịch bệnh. Tuy nhiên khi đầu tư vào các loại hình bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh, bạn không nên quá vội vàng mà hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu chi tiết thông tin trước khi quyết định mua bán. Cẩn thận với loại hình đất Bình Chánh giá rẻ  Người mua nên cẩn thận với những lời quảng cáo đất Bình Chánh dưới 1 tỷ. Bởi mặc dù chưa rơi vào tình trạng sốt giá như một số khu vực khác nhưng giá đất tại huyện Bình Chánh không thuộc loại quá rẻ, đặc biệt là tại các vị trí đẹp Đất giá rẻ tại đây thường là các lô đất nằm trong khu vực tranh chấp, chưa có giấy tờ đầy đủ. Mặc dù giá ban đầu có thể rẻ nhưng chi phí chuyển đổi rất cao, thủ tục phức tạp không dễ để hoàn thành nhanh. Lựa chọn mua bán đúng thời điểm  Muốn thu về lời cao, nhà đầu tư bất động sản cần mua bán đúng thời điểm. Chẳng hạn như trong thời kỳ kinh tế khó khăn, diễn biến phức tạp của đại dịch COVID, giá cả nhiều loại hình bất động sản thường có xu hướng giảm. Lúc này nếu có vốn, bạn có thể lựa chọn mua vào. Vì giá cả lúc này đang rất hợp lý. Hơn nữa, phía các cơ quan nhà nước còn đưa ra nhiều chính sách giảm thuế, phí, đơn giản hóa thủ tục. Đợi khi thị trường vượt qua thời kỳ khó khăn, khoản đầu tư lúc này của bạn bạn có khả năng cao sẽ sinh lời lớn. Ngược lại khi thị trường sốt giá, nhà đầu tư không nên vội mua vào theo xu hướng đám đông. Vì khi thị trường đạt đỉnh, giá tất yếu phải điều chỉnh giảm. Tình trạng thu gom đất khi thị trường đang sốt giá đã khiến không ít nhà đầu tư phải theo nợ lãi ngân mà đất thì lại chưa thể bán ngay. Vậy nên, khi mua bán đất Bình Chánh hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên nắm bắt đúng thời điểm mua và bán ra. Lựa chọn bên môi tới uy tín Hầu hết mọi hoạt động mua bán đất đai tại những vị trí đẹp của huyện Bình Chánh hiện nay nếu thông qua các bên môi giới bất động sản. Bởi không phải ai cũng có đủ thời gian, công sức đi đến từng địa điểm, khu vực để tìm hiểu sản phẩm bất động sản tiềm năng tại nơi đó. Giải pháp hiện được nhiều người lựa chọn là tìm mua bất động sản thông qua bên môi giới. Quan trọng lúc này là bạn phải chọn được một bên trung gian uy tín. Chẳng hạn như Guland, nơi tạo cơ hội kết nối giữa người bán và người mua. Hiện tại, Guland đang là nơi kết nối người có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất tại huyện Bình Chánh với khách hàng trên toàn quốc.   Vì sao nên lựa chọn mua bán nhà đất Bình Chánh trên Guland?  Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt NamGuland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Nền tảng của chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp thông tin nhanh và chính xác nhất về loại hình bất động sản khách hàng quan tâm.Cập nhật đầy đủ thông tin về loại hình bất động sản: Tất cả bài đăng rao bán trên Guland đều phải cung cấp hình ảnh thực tế về loại hình bất động sản định, giấy tờ (sổ hồng, sổ đỏ), giá cả, thông tin người bán.Cập nhật vị trí chính xác: Guland cho phép người dùng có thể cập nhật chính xác vị trí bất động sản trên bản đồ Google Maps. Từ đây bạn có thể so sánh giá bán bất động sản với các khu vực xung quanh.Đội ngũ Chăm sóc khách hàng doanh nghiệp: Toàn bộ nhân viên tư vấn của Guland đã trải qua các khóa đào tạo chuyên sâu về tư vấn bất động sản. Họ luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp mọi thắc mắc khách hàng gửi đến.Hệ thống văn phòng rộng khắp: Bên cạnh sàn giao dịch online được đầu tư quy mô, Guland con sở hữu văn phòng rộng khắp trên nhiều tỉnh thành.Tổng kếtNhu cầu mua bán nhà đất Bình Chánh trong vài năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh. Bởi vì chị là một trong ba huyện ngoại thành có khả năng trở thành một quận chính thức của TPHCM. Đây cũng được xem như nút giao kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Cơ sở hạ tầng nơi đây ngày càng hiện đại hóa và hoàn thiện nhằm phát triển nhu cầu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống của người dân.Mặc dù phải đối mặt với tác động của dịch bệnh nhưng hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh trong nửa đầu năm 2021 vẫn rất sôi động. Số lượng khách hàng tìm mua các loại hình bất động sản tại huyện Bình Chánh tăng đều từ 30 đến 40%. Giá nhà đất tại đây vẫn tăng trung bình từ 20 đến 30%/năm. Mong rằng với phần phân tích tổng quan của Guland, quý nhà đầu tư đã có thêm tham khảo hữu ích!

2,3 Tỷ 2300000000

Đường Trịnh Quang Nghị,Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Chính chủ cần bán nhanh Căn hộ chung cư 77.56 m2 tại dự án Lovera Vista, đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú ,TP. Hồ Chí Minh.Căn hộ chung cư hướng Tây Nam có vị trí đường chính, Đường nhựa rộng 14m, diện tích BĐS 7.24m x 8.64m. Nhà tầng 13, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhGiải mã cơn sốt bất động sản Bình Chánh:Huyện Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch:- Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10 nối liền Bình Chánh với KCN Đức Hoà (Long An) - Đại lộ Nguyễn Văn Linh từ quốc lộ 1A đến KCN Nhà Bè và khu chế xuất Tân Thuận (Quận 7).- Quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Giuộc, Cần Đước của tỉnh Long An.- Đại lộ Võ Văn Kiệt nối từ quốc lộ 1A qua sông Sài Gòn đến Quận 2 và đi Đồng Nai. Tất cả giúp kết nối giao thương thuận tiện, phát triển kinh tế và giải quyết vấn việc làm của hàng ngàn công nhân nơi đây.- Phát triển các tuyến giao thông công cộng: tuyến Metro số 5, tuyến Metro 3A, tuyến BRT số 5 nhằm gỡ bỏ rào cản về giao thông, người dân di chuyển qua lại trung tâm thành phố dễ dàng, từ đó thúc đẩy chất lượng cuộc sống cũng như phát triển kinh tế.- Dự án Bến xe miền Tây mới (huyện Bình Chánh), giúp đẩy mạnh các hoạt động giao thương, đa dạng tiện ích, dịch vụ của khu vực xung quanh.- Khép kín vành đai 2 giúp nối liền các khu đô thị phía Nam và Tây thành phố.- Cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp người dân nhanh chóng di chuyển về cả miền Tây và miền Đông Nam Bộ. - Quy tụ nhiều trường đại học lớn như: Đại Học Kinh Tế, Đại Học Văn Hiến, làng đại học… thu hút hàng ngàn sinh viên theo học.- Phát triển TT thương mại liền kề: SC Vivo City, Crescent Mall,…đáp ứng nhu cầu vui chơi, mua sắm của người dân một cách nhanh chóng và thuận lợi. - Bệnh viện Nhi Đồng 3 vừa được đưa vào sử dụng giải quyết vấn để sức khoẻ cho người dân Bình Chánh và khu vực lân cận.- Vị trí có nhiều đặc điểm tương đồng với đời sống ở nông thôn thu hút nhiều công trình mang tính nghỉ dưỡng, biệt thự vườn mới lạ.- Bình Chánh sắp lên Quận sẽ thúc đẩy đô thị hoá và trở thành khu vực nóng sốt trong thời gian tới.

2,69 Tỷ 2690000000

Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Đất Khu Dân Cư Phong Phú 4, Bình Chánh 90M2 Khu vực: Bán đất tại Xã Phong Phú Cần tiền bán đất khu dân cư phong phú 4, Bình chánh dt 5x18. vị trí đẹp đối diện trường cấp 3, đằng sau đường song hành giá bán 4,3 tỷ. ai có nhu cầu liên hệ: Mạnh Phương Thông tin tóm tắt: Đất Khu Dân Cư Phong Phú 4, Bình Chánh 90M2 Địa chỉ chi tiết: Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất tại Hồ Chí Minh Bán đất,

4,3 tỷ 4300000000

b8242, Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Cần Bán Nhà Sổ Hồng Khu vực: Bán nhà riêng tại Xã Phong Phú Nhà bán SỔ HỒNG RIÊNG giá : 2ty7(TL)..... Ấp 2 xã PHONG PHÚ bình chánh QL50. DT: 4.9×15m. (Nở hậu 5.2m). 1pn. Hẽm 3 gác. Cách ql50 vào 300m. Hướng tây A/C Hợp tác . Thông tin tóm tắt: Cần Bán Nhà Sổ Hồng Địa chỉ chi tiết: b8242, Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 2 Số điện thoại : 0909833*** Hiện số Bán nhà riêng tại Xã Phong Phú Bán nhà riêng tại Huyện Bình Chánh Bán nhà riêng tại Hồ Chí Minh Bán nhà riêng,

2,7 tỷ 2700000000

KDC Phong Phú 4, Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Chung Cư Lovera Vista 65M² - 2 Pn - Giá Tốt 2.05T Khu vực: Bán căn hộ chung cư Lovera Park tại Trịnh Quang Nghị Bán căn hộ cao cấp 2PN tại chung cư Lovera Vista - Bình Chánh.

- Diện tích sử dụng 65m2, thiết kế rộng rãi, thông thoáng với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. 

- Căn hộ ở vị trí tầng 6. View đẹp, hướng Đông Bắc. Tầng dân cư sinh sống an ninh, yên tĩnh, văn minh, thân thiện. 

Toạ lạc tại mặt tiền đường số 19, Phong Phú, Bình Chánh, gần quốc lộ 50 đi Long An. và Đại Lộ Nguyễn Văn Linh kết nối Phú Mỹ Hưng.

Tiện ích nội khu: Hồ bơi, Siêu thị mini, Công viên cây xanh, Phòng Gym, Shop House, Coffee House, Trường mầm non...

Tiện ích ngoại khu: Trường Mầm non Hướng Dương 2, Trường tiểu học Phong Phú 2, THCS Phong Phú, Trạm Y Tế xã Phong Phú, Công viên cây xanh, Trạm y tế,... MS(378310) ️ Liên hệ Vân để Xem Nhà & Tư Vấn (Miễn Phí) Thông tin tóm tắt: Chung Cư Lovera Vista 65M² - 2 Pn - Giá Tốt 2.05T Địa chỉ chi tiết: KDC Phong Phú 4, Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 2 Số điện thoại : 0902881*** Hiện số Bán căn hộ chung cư Lovera Park tại Trịnh Quang Nghị Bán căn hộ chung cư tại Xã Phong Phú Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư,

2,05 tỷ 2050000000

Đường Nguyễn Văn Linh,Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Chính chủ cần bán nhanh Căn hộ chung cư 95 m2 tại dự án Căn hộ The mansion, đường số 7, Xã Phong Phú ,TP. Hồ Chí Minh.Căn hộ chung cư hướng Đông có vị trí đường chính, Đường nhựa rộng 30m, diện tích BĐS 10.65m x 8.92m. Nhà tầng 4, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Căn hộ nằm trên mặt tiền đường số 7 và đường Nguyễn Văn Linh , cách quốc lộ 50 1km , cách trung tâm chợ lớn , đô thị Phú Mỹ Hưng , trung tâm quận 1 khoảng 15 phút đi xe máy . Nằm. trong kdc biệt lập đẳng cấp văn minh , an ninh , có siêu thị , hồ bơi , phòng tập gym , khu thể dục thể thao , nhà trẻ , công viên sinh thái có 2 ban công : ban công chính hướng Đông Bắc quay về phía Khu Phú Mỹ Hưng mát không nắng cửa ra vào hướng Tây Bắc .... Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhGiải mã cơn sốt bất động sản Bình Chánh:Huyện Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch:- Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10 nối liền Bình Chánh với KCN Đức Hoà (Long An) - Đại lộ Nguyễn Văn Linh từ quốc lộ 1A đến KCN Nhà Bè và khu chế xuất Tân Thuận (Quận 7).- Quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Giuộc, Cần Đước của tỉnh Long An.- Đại lộ Võ Văn Kiệt nối từ quốc lộ 1A qua sông Sài Gòn đến Quận 2 và đi Đồng Nai. Tất cả giúp kết nối giao thương thuận tiện, phát triển kinh tế và giải quyết vấn việc làm của hàng ngàn công nhân nơi đây.- Phát triển các tuyến giao thông công cộng: tuyến Metro số 5, tuyến Metro 3A, tuyến BRT số 5 nhằm gỡ bỏ rào cản về giao thông, người dân di chuyển qua lại trung tâm thành phố dễ dàng, từ đó thúc đẩy chất lượng cuộc sống cũng như phát triển kinh tế.- Dự án Bến xe miền Tây mới (huyện Bình Chánh), giúp đẩy mạnh các hoạt động giao thương, đa dạng tiện ích, dịch vụ của khu vực xung quanh.- Khép kín vành đai 2 giúp nối liền các khu đô thị phía Nam và Tây thành phố.- Cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp người dân nhanh chóng di chuyển về cả miền Tây và miền Đông Nam Bộ. - Quy tụ nhiều trường đại học lớn như: Đại Học Kinh Tế, Đại Học Văn Hiến, làng đại học… thu hút hàng ngàn sinh viên theo học.- Phát triển TT thương mại liền kề: SC Vivo City, Crescent Mall,…đáp ứng nhu cầu vui chơi, mua sắm của người dân một cách nhanh chóng và thuận lợi. - Bệnh viện Nhi Đồng 3 vừa được đưa vào sử dụng giải quyết vấn để sức khoẻ cho người dân Bình Chánh và khu vực lân cận.- Vị trí có nhiều đặc điểm tương đồng với đời sống ở nông thôn thu hút nhiều công trình mang tính nghỉ dưỡng, biệt thự vườn mới lạ.- Bình Chánh sắp lên Quận sẽ thúc đẩy đô thị hoá và trở thành khu vực nóng sốt trong thời gian tới.

2,8 Tỷ 2800000000

Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, TPHCM VN

Hiện tại mình có nắm giỏ hàng chuyển nhượng Lovera Vista chênh lệch thấp 20 - 40 triệu. Anh chị em có nhu cầu cứ liên hệ 0933 33 7428Tổng quan dự án:- Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư & kinh doanh nhà Khang Điền.- Đơn vị thi công: An Phong- Đơn vị tư vấn kết cấu: Công ty xây dựng thành phố- Đơn vị tư vấn kiến trúc: Công Ty Xây Dựng Hiệp Hoà- Tổng diện tích: 1.8 ha, 1.310 căn hộ.- Vị trí: KDC Phong Phú 4 (Việt Phú BCCI) đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh, HCM.Lovera Vista Khang Điền tọa lạc trong quần thể các dự án căn hộ, nhà phố Lovera Park, cao cấp hiện hữu.- Diện tích căn hộ: 49m2 - 90m2. Thiết kế 1PN, 2PN, 3PN.- Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản: Sàn, tường, trần, toilet, bếp trên dưới, sàn phòng ngủ ốp sàn gỗ, khóa Smartkey.- Pháp lý dự án: Sổ Hồng, sở hữu vĩnh viễn.- Tiện ích cao cấp: Trung tâm thương mại, hồ bơi, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, gym... Gần trường cấp 1, cấp 2, cấp 3, nhà thể thao, chợ, bệnh viện, trường mầm non...Ms Châu: 093333 7428

2 tỷ 20 triệu 2020000000

KDC Phong Phú 4, Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Chung Cư Lovera Vista, Bình Chánh 82,80M² 3 Pn Khu vực: Bán căn hộ chung cư Lovera Park tại Trịnh Quang Nghị Chính chủ đi định cư cần bán ngay căn hộ 3PN vừa nhận bàn giao t7/2020 Căn hộ mới hoàn toàn, 3PN, 2WC, chưa nội thất, có thể decor theo sở thích và dọn vào ở ngay Gần trục đường Nguyễn Văn Linh & QL50 thuận tiện giao thông, chợ búa, trường học Vui lòng liên hệ chính chủ để biết thêm chi tiết và giá cả thương lượng Thông tin tóm tắt: Chung Cư Lovera Vista, Bình Chánh 82,80M² 3 Pn Địa chỉ chi tiết: KDC Phong Phú 4, Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 2 Số điện thoại : 0909797*** Hiện số Bán căn hộ chung cư Lovera Park tại Trịnh Quang Nghị Bán căn hộ chung cư tại Xã Phong Phú Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư,

2,69 tỷ 2690000000

Đường Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Nhà 80M2 Sổ Hồng Hẽm Xe Hơi Đường Tân Liêm Ql50 Khu vực: Bán nhà riêng tại Xã Phong Phú Bán nhà sổ hồng riêng.nhà đẹp vô ở liền Đường hẻm Tân liêm.xã phong phú.xe hơi vào được. Dien tich 4*20m... cấp 4...2phong ngủ Cách mặt tiền Tân liêm 40m Giá 3ty750.thuong luong Lh..ko tiếp môi giới quảng cáo Thông tin tóm tắt: Nhà 80M2 Sổ Hồng Hẽm Xe Hơi Đường Tân Liêm Ql50 Địa chỉ chi tiết: Đường Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 1 Số điện thoại : 0936946*** Hiện số Bán nhà riêng tại Xã Phong Phú Bán nhà riêng tại Huyện Bình Chánh Bán nhà riêng tại Hồ Chí Minh Bán nhà riêng,

3,75 tỷ 3750000000

KDC Phong Phú 4, Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Chỉ Từ 2 Tỷ Có Ngay Căn Hộ 2Pn+ 2 Vệ Sinhlovera Vista Khu vực: Bán căn hộ chung cư Lovera Park tại Trịnh Quang Nghị Bán căn hộ cao cấp 2PN tại chung cư Lovera Vista - Bình Chánh. - Diện tích sử dụng 65m2, thiết kế rộng rãi, thông thoáng với 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. - Căn hộ ở vị trí tầng cao. View trung tâm thành phố, thoáng mát. Ban công hướng Đông Nam. Tầng dân cư sinh sống an ninh, yên tĩnh, văn minh, thân thiện.... MS(374940) Thông tin tóm tắt: Chỉ Từ 2 Tỷ Có Ngay Căn Hộ 2Pn+ 2 Vệ Sinhlovera Vista Địa chỉ chi tiết: KDC Phong Phú 4, Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 2 Số điện thoại : 0902881*** Hiện số Bán căn hộ chung cư Lovera Park tại Trịnh Quang Nghị Bán căn hộ chung cư tại Xã Phong Phú Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư,

2 tỷ 2000000000

KDC Phong Phú 4, Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Giỏ Hàng Ch Lovera 2 Phòng Ngủgiá Tốt Chính Chủ Khu vực: Bán căn hộ chung cư Lovera Park tại Trịnh Quang Nghị Bán căn hộ chung cư Lovera Vista khu dân cư Phong Phú 4, xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh. - Diện tích sử dụng: 65m2 - 2 phòng ngủ, 2 WC. - Lovera Vista tọa lạc mặt tiền đường 19 khu dân cư Phong Phú 4 chỉ mất 3 - 5 phút di chuyển đến các tuyến đường Trịnh Quang Nghị, Nguyễn Văn Linh, Quốc Lộ 50,... về Quận 7, Quận 8, Quận 1 và Quận 5. - Tiện ích nội khu gồm: hồ bơi, công viên, sân chơi trẻ em, Gym, cửa hàng tiện lợi,...Hệ thống camera an ninh hiện đại, bảo vệ 24/24, hệ thống phòng cháy chữa cháy,... - Hợp đồng mua bán chính chủ - dự kiến bàn giao tháng 6/2021. MS(374940) Thông tin tóm tắt: Giỏ Hàng Ch Lovera 2 Phòng Ngủgiá Tốt Chính Chủ Địa chỉ chi tiết: KDC Phong Phú 4, Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh Phòng ngủ : Nhà vệ sinh : 2 Số điện thoại : 0902881*** Hiện số Bán căn hộ chung cư Lovera Park tại Trịnh Quang Nghị Bán căn hộ chung cư tại Xã Phong Phú Bán căn hộ chung cư tại Huyện Bình Chánh Bán căn hộ chung cư,

2 tỷ 2000000000