Phạm Hùng, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TPHCMVN
BIỆT THỰ NGHĨ DƯỠNG SÂN VƯỜN, TOẠ LẠC TẠI KDC BÌNH CHÁNH, 260M2, 3 TẦNG, GIÁ CHỈ 17,99 TỶ.DT: 12x21,5----------------------------------------------------- Kết cấu 1 trệt 2 tầng, thiết kế hiện đại, nội thất sịn sò, với 5PN, 5WC, thêm 3 bồn tắm sịn sò, phòng tập gym, quầy bar mini, hồ cá, bồn hoa,... tất cả đều đầy đủ để phục vụ cho những buổi giao lưu cùng các đồng nghiệp, bạn bè, gia đình. Đặc biệt là những buổi nướng BBQ, thư giãn cuối tuần. - Vị trí tuyệt vời cùng với lô góc thoáng mát, yên tĩnh. Nhà thích hợp ở hoặc nghĩ dưỡng.- Pháp lý sạch, công chứng trong ngày.- Chủ thiện chí bán, tặng 90% nội thất nhập khẩu cao cấp cho khách thiện chí.
Đường số 1C, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TPHCMVN
Biệt thự Lô góc 2 MT ngang 20m. Khu dân cư Trung Sơn Q7Vị trí đắc địa, Khu vực sầm uất hội tụ những hotel lớn nhỏ, dịch vụ ăn uống, giải trí ..khu vực hiếm nhà bán.- Vị trí: Căn góc Mặt tiền Đường số 1 - Khu Dân cư Trung sơn Q7Mô Tả:- Thông số: diện tích 400m2 20 x 20- Kết cấu: Biệt Thự 3 tầng btct kiên cố, 5PN, 5WC, Bếp, Phòng Khách, 2 Sân thượng trồng cây mát mẻ, sân riêng trước nhà Hồ cá koi, trồng cây trồng hoa.. - Đường trước nhà 12m, Nhà thích hợp kinh doanh mọi ngành nghề, Thuận tiện sang các Quận 10 1 phút, Quận 7 2 phút, Quận 1, Quận 5, Quận 8, Quận 9..vV...Vị trí đắc địa hiếm nhà bán..- Giá chào 52 tỷ, còn thương lượng với khách mua thiện chíLiên hệ sớm để được hỗ trợ tư vấn, xem nhà 24/7. Cam kết đàm phán giao dịch Chính chủ, giá tốt nhất (Miễn trung gian)
Đường số 9, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TPHCMVN
CẦN BÁN GẤP!!! KHU VIP TRUNG SƠN BÌNH CHÁNHMẶT TIỀN KHU TRUNG SƠN - 1 ĐỜI CHỦ - PHÁP LÝ CHUẨN.bán nhà KDC Trung Sơn Bình Hưng Bình Chánh 100m2, 5tầng( 5 *20) giá 15.5 tỷ Mô tả:+ Mặt tiền đường siêu to khổng lồ.+ Khu Trung Sơn thì còn gì để nói về độ vip của em nó.+ Nhà 5 Tầng hoàng công đầy đủ, gần chục phòng tha hồ cho thuê, trước cho thuê 35tr nay lấy lại để tiện bán.+ Sổ đẹp pháp lý chuẩn.+ Giá: 15.5 tỷ, thương lượng chính chủ, miễn trung gianMua nhà liên hệ Ms.Tiên tư vấn nhiệt tình, xem nhà miễn phí.(KHÔNG CHÍN KHÔNG TÁM KHÔNG CHÍN CHÍN NĂM BẢY KHÔNG)
Đường số 10, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TPHCMVN
👉 Bán gấp trước Tết biệt thự góc 2 mặt tiền đường 10 x 18 1 trệt 2 lầu sân thượng áp mái thái . 👉. Nhà cực đẹp với 2 phòng khách , bếp, 4 phòng ngủ Master , 6 toilet , 2 sân thượng trước sau nội thất cao cấp mới tin chỉ về ở thôi 👉. Vị trí cực đẹp 2 mặt tiền đường rộng 10m khu nhà giàu dân trí cao toàn biệt thự và nhà cao tầng , nội khu có chợ , bách hoá xanh , Trường Quốc Tế Mỹ 1km, Siêu thị Coop Mart, Siêu Thị Aeon Chuẩn bị mở , Bến Xe Quận 8 5 phút xe máy 👉 Khu vực trung tâm của Bình Hưng kết nối đi các quận trung tâm rất gần Quận 5,1 chỉ 10 phút xe máy, ra Đại Lộ Nguyễn Văn Linh 5 phút , Phú Mỹ Hưng 10 phút 👉Giá chỉ 12,5 tỷ chào một căn biệt thự đẹp như mơ 👉 Add Zalo 0886667918 để nhận thêm thông tin nhà
Đường số 1C, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TPHCMVN
Biệt thự Lô góc 2 MT ngang 20m. Khu dân cư Trung Sơn Q7Vị trí đắc địa, Khu vực sầm uất hội tụ những hotel lớn nhỏ, dịch vụ ăn uống, giải trí ..khu vực hiếm nhà bán.- Vị trí: Căn góc Mặt tiền Đường số 1 - Khu Dân cư Trung sơn Q7Mô Tả:- Thông số: diện tích 400m2 20 x 20- Kết cấu: Biệt Thự 3 tầng btct kiên cố, 5PN, 5WC, Bếp, Phòng Khách, 2 Sân thượng trồng cây mát mẽ, sân riêng trước nhà Hồ cá koi, trồng cây trồng hoa.. - Đường trước nhà 12m, Nhà thích hợp kinh doanh mọi ngành nghề, Thuận tiện sang các Quận 10 1 phút, Quận 7 2 phút, Quận 1, Quận 5, Quận 8, Quận 9..vV...Vị trí đắc địa hiếm nhà bán..- Giá chào 52 tỷ, còn thương lượng với khách mua thiện chíLiên hệ sớm để được hỗ trợ tư vấn, xem nhà 24/7. Cam kết đàm phán giao dịch Chính chủ, giá tốt nhất (Miễn trung gian)
Dự án Trung Sơn, Đường Số 1, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Thông tin mô tả
Bán đất biệt thự góc 2MT đường Số 1 bờ sông khu Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh (góc đường số 1 + đường số 6) DT 646m2 sổ đỏ, vị trí vip giá 95tỷ.+ Đất biệt thự sông: Lô D174 10x20m giá 160tr/m2.* Đường số 1B: Lô E53 256m2 giá 85tr/m2.+ Lô E54 234m2 giá 75tr/m2.+ Lô E50 10x20m giá 120tr/m2.+ Lô D188 góc 2MT đường 1E 188m2 giá 26,5tỷ.* Đường số 9: Lô C34 24x18,5m giá 83tr/m2.+ Lô B88A 8x18,5m giá 120tr/m2.+ Lô C20 C21 24x20m giá 100tr/m2.+ Lô C29 góc 2MT đường số 9 + đg số 8 474m2 giá 55tỷ.Bán đất nền khu Trung Sơn xã Bình Hưng huyện Bình Chánh, đường 9A Lô 5x20m Lô 6x20m giá 210tr/m2.+ Lô D1 D2 góc 2MT đường 9A + đường số 10: 268m2 giá 290tr/m2.* Đường Nguyễn Thị Thập: Lô A20 - A24: 30x20m giá 3000tr/m2.+ Lô A56 6x20m giá 187tr/m2.* Đường số 8: Lô C165 C166 góc 2MT 187m2 giá 42tỷ.+ Lô G27 5x20m giá 146tr/m2.+ Lô F150 giá 142tr/m2.* Đường số 3: Lô A70 6x20m giá 95tr/m2.+ Lô A71 giá 90tr/m2.+ Lô G75 giá 130tr/m2.+ Lô B199 5x20m giá 140tr/m2.* Đường số 7: Lô B40 5x20m giá 126tr/m2.+ Lô A47 6x20m giá 14tỷ.* Đường số 5: Lô C115 C116 10x20m giá 22tỷ.+ Lô C183 giá 120tr/m2.* Đường 6D: Lô F119 5x20m giá rẻ 105tr/m2.Công ty chúng tôi cam kết còn nắm rất nhiều nền đất - nhà đang rao bán thuộc khu dân cư Trung Sơn và các dự án khu 6B. Xin Quý Khách liên hệ để có nhiều sự lựa chọn và giao dịch chính chủ. Xin cám ơn!LH: 0916970107 - 0915440103.
Xem thêm
Thu gọn
Thông tin mô tả
Bán đất mặt tiền đường đan lương ngang tổng diện tích 1350m2 Đất trồng cây lâu năm. Làm nhà vườn thì tuyệt vời, ngang 22m dài hơn 61m giá 3tỷ6/1công thương lượng.LH: 0909440028.
Xem thêm
Thu gọn
Thông tin mô tả
Chính chủ cần bán 2.650m2 đất tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh TP. HCM.- Diện tích: 2.650m2.- Giá bán: 1,990tr/m2. Có thương lượng.- Pháp lý: Sổ đỏ riêng, chính chủ.- Vị trí đất quy hoạch khu dân cư, vuông vức, có nhiều tiềm năng sau này.- Khu đất gần các dự án dọc Quốc lộ 50, cách đại lộ Nguyễn Văn Linh 3km nhiều tiềm năng phát triển khu dân cư cao cấp sau này.- Thích hợp đầu tư làm nhà xưởng, kho bãi hoặc mua giữ tài sản lâu dài.- Liên hệ chị Linh chủ đất: 0763094507.
Xem thêm
Thu gọn
Đường 3B, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: 2400M2 Đất Nn Bình Hưng Bình Chánh Gần Nam Long
Khu vực: Bán đất tại Xã Bình Hưng
Dự án: 2400m2 đất nn bình Hưng Bình Chánh
Thông tin chi tiết: Bán 2400m2 đất nuôi trồng thủy sản- Bình Hưng Bình Chánh,gần quận 8, cách đường Nguyễn Văn Linh 2km. Gần căn hộ Muzuki park, gần dự án Nam Long, gần dự án Senturia Tiến Phước, gần dự án Liên Việt Á, gần dự án Nam Thịnh Phát …
Giá tốt để đầu tư 5tr/m2
Sổ hồng chính chủ
Thông tin tóm tắt: 2400M2 Đất Nn Bình Hưng Bình Chánh Gần Nam Long
Địa chỉ chi tiết: Đường 3B, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Giá tiền m2: 5 Triệu/m2
Bán đất tại Xã Bình Hưng
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Chính chủ cần bán nhanh 1991.7 m2 Đất nông nghiệp , đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng ,TP. Hồ Chí Minh.Đất nông nghiệp hướng Đông Nam có vị trí trong hẻm, Đường đất rộng 6m, diện tích BĐS 22.51m x 55.83m.Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhTPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động. Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29haTrong một vài tháng đầu năm 2021 với hiệu ứng thông tin quy hoạch mang tính tích cực, hàng loạt dự án đã hoặc sắp hoàn thành khiến thị trường BĐS huyện Bình Chánh bắt đầu trở nên sôi động hơn. Theo dự đoán trong 5 năm tới, đã tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và Bình Chánh nói riêng có thể đạt mức tăng trưởng trung bình từ 20% đến 30%.
Chính chủ cần bán nhanh 1991.7 m2 Đất nông nghiệp , đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng ,TP. Hồ Chí Minh.
Đất nông nghiệp hướng Đông Nam có vị trí trong hẻm, Đường đất rộng 6m, diện tích BĐS 22.51m x 55.83m. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhTPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động.
Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha
Trong một vài tháng đầu năm 2021 với hiệu ứng thông tin quy hoạch mang tính tích cực, hàng loạt dự án đã hoặc sắp hoàn thành khiến thị trường BĐS huyện Bình Chánh bắt đầu trở nên sôi động hơn. Theo dự đoán trong 5 năm tới, đã tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và Bình Chánh nói riêng có thể đạt mức tăng trưởng trung bình từ 20% đến 30%.
Điều kiện địa lý và dân cư tại huyện Bình Chánh
Điều kiện địa lý thuận lợi và dân cư đông đúc bậc nhất chính là hai nhân tố cơ bản để thúc đẩy hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh.
Điều kiện địa lý
Bình Chánh thuộc một trong 5 huyện nằm ở khu vực phía Tây của TPHCM. Cụ thể huyện Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha. Hiện nay, huyện Bình Chánh có tất cả 16 đơn vị bị hành chính. Tiếp giáp với khá nhiều khu vực trung tâm tạo thuận lợi cho giao thương kinh tế. Chẳng hạn như
Khu vực phía Đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà Bè
Khu vực phía Đông Bắc tiếp giáp với quận 8 và quận Tân Bình
Khu vực phía tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Bến Lức thuộc địa bàn tỉnh Long An
Khu vực phía Nam tiếp giáp với huyện Cần Giuộc thuộc địa bàn tỉnh Long An
Khu vực phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn.
Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí địa lý hết sức thuận. Theo đó, nơi giữ vai trò như cầu nối giao thương giữa khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và TPHCM).
Khu vực huyện Bình Chánh cũng là nơi tập trung nhiều hệ thống kênh rạch bật trong 5 huyện ngoại thành của thành phố. Vậy nên, giao thông đường thủy tại đây luôn rất sôi động phục vụ tốt nhu cầu giao thương hàng hóa.
Tình hình dân cư
Trong những năm gần đây, Bình Chánh chính là khu vực sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh chóng bậc nhất thành phố. Dân cư nơi đây ngày một đông đúc. Theo thống kê của cục dân số năm 2019, Bình Chánh là đơn vị cấp huyện có số dân nhiều thứ 4 cả nước. Thành phố TPHCM, dân số của huyện ngoại thành này chỉ xếp sau quận Tân Bình.
Tổng dân số của huyện trong năm 2019 tương đương 705.508 người. Nếu so sánh với tổng diện tích, mật độ dân số bánh tráng đã đặt 2.793 người trên mỗi km2. Tỷ lệ dân số của huyện này vẫn không ngừng gia tăng theo từng năm. Đây được xem như một trong những nhân tố thúc đẩy nhu cầu về các loại hình bất động sản trên địa bàn huyện.
Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030
Thông tin quy hoạch Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 đã được UBND TPHCM công bố chi tiết. Theo dõi diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, quy hoạch dân cư và một số điều chỉnh chuyển đổi từ nay đến năm 2030 cần phải tuân thủ theo quy định của UBND thành phố.
Bản đồ điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030
Quy hoạch chi tiết về diện tích
Quy mô diện tích của huyện Bình Chánh tính đến thời điểm năm 2020 là 25.255,29ha. Trong đó:
Diện tích đất nông nghiệp tương ứng 8.312,7ha
Diện tích đất phi nông nghiệp tương ứng 16.942,59ha
Trong 16.942,59 ha đất nông nghiệp, người ta sử dụng 5.093,29 ha để phục vụ mới và tái thiết cơ sở hạ tầng. Diện tích dành cho phát triển đô thị là 2.163,9 ha. Quỹ đất dành cho cơ sở kinh doanh tương ứng với 495,01 ha.
Quy định về phân bổ dân cư
Dân cư sinh sống trên địa bàn huyện Bình Chánh lần lượt được phân bổ theo 5 cụm dân cư chính.
Cụm dân cư số 1: Bao gồm 3 xã nằm tại vị trí khu vực phía Bắc của huyện Bình Chánh (xã Phạm Văn Hai, xã Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B).
Cụm dân cư số 2: Khu vực này bao gồm 3 xã (xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt và Lê Minh Xuân).
Cụm dân cư số 3: Bao gồm 4 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm xã An Phú Tây, xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long và xã Quy Đức).
Cụm dân cư số 4: Là địa bàn của 4 xã (xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã Hưng Long và xã Tân Quý An).
Cụm dân cư số 5: Bao gồm 3 đơn vị hành chính cấp xã (xã Bình Hưng, xã Đa Phước và xã Phong Phú).
Việc phân chia các cụm dân cư theo hướng quy cũng như trên đảm bảo dân cư được phân bố đều. Đồng thời tạo động lực để nhiều dự án bất động sản triển khai một cách quy mô, bài bản hơn.
Quy định về điều chỉnh, phân bổ đất đai
Quá trình điều chỉnh từ các loại đất cát thành khu vực đất thành thị diễn ra trên địa bàn xã Tân Quý Tây ô thứ 25. Tất cả diện tích khu dân cư phía bắc cũng được quy hoạch điều chỉnh thành dạng đất phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư.
Việc phân lô đất nền loại I, II và III sẽ thực hiện trên khu vực diện tích của khu dân cư An Phú Tây. Tại đây người ta điều chỉnh đất giao thông thành đất phục vụ cho khu dân cư. Với hai lô I.24 và II.4 đã được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang dạng đất ở.
Khu vực thuộc ô X6 tại địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã nằm trong vùng quy hoạch đô thị. Diện tích đất thuốc bệnh viện trước đây đều lần lượt quy hoạch thành khu dân cư và đất cây xanh.
Để giảm bớt áp lực dân cư, các nhà quy hoạch sẽ tình tình kết hợp thêm những khu vực dân cư mới. Cùng với khu vực dân cư đã hình thành trước đây, chúng có thể đáp ứng phần nào nhu cầu về đất ở của người dân.
Tình hình thị trường nhà đất Bình Chánh nửa đầu năm 2021
Trong nửa đầu năm 2021, thị trường mua bán đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối tấp nập bất chấp một số ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá cả nhiều loại hình bất động sản vẫn có xu hướng tăng.
Nguồn cung khan hiếm dẫn đến gia tăng
Tương tự với hầu hết khu vực khác trên địa bàn thành phố, nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế. Cả phân khúc căn hộ và đất nền Bình Chánh đều chưa có nguồn hàng lớn để khách hàng thoải mái lựa chọn.
Nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế
Trong đó ở phân khúc căn hộ chủ yếu vẫn là sản phẩm đến từ các dự án đã triển khai ai trước đó. Đơn cử như CĐT Nam Long đang tổ chức đợt mở bán căn hộ thuộc dự án Mizuki Park với quy mô diện tích 26 ha, mức giá khởi điểm tương đương 40 triệu VND/m2. Đây là giai đoạn mở bản thứ 2 bởi trước đó dự án đã triển khai mở bán đợt 1.
Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường căn hộ của thành phố chỉ chứng kiến 5 dự án căn hộ triển khai mở bán. Bao gồm 2 dự án mới và 3 dự án triển khai giai đoạn mở bán tiếp theo, số lượng căn hộ tương ứng 2.539 căn. Số là chỉ bằng 30% so với thời gian cùng kỳ thì năm 2020 không. Bên cạnh đó tỷ lệ tiêu thụ cũng đã đạt 77% tổng nguồn cung mới. Nếu tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy rằng nguồn cung mới khi chủ yếu vẫn tập trung ở ở vùng phía đông (chiếm tới 89%).
Nhìn chung, tại khu vực phía Tây Nam TPHCM số lượng dự án triển khai vẫn còn lép vế hơn phía Đông. Hiện tại, Bình Chánh có khoảng hơn chục dự án BĐS nổi bật. Tuy nhiên số lượng căn hộ mở bán chỉ chưa chiếm đến 1/10 tổng số lượng căn hộ trên toàn thành phố.
Nguồn cung đối với loại hình đất nền lẻ cũng không khá khẩm hơn là bao. Theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, trong quý I năm 2021 thị trường đất nền toàn thành phố chưa hề ghi nhận thêm nguồn cung đất nền mới. Số lượng đất nền rao bán hiện tại vẫn chủ yếu đến từ nguồn hàng từ những dự án đã mở bán trước đó. Đó thường là các dự án nhỏ lẻ do một số cá nhân tự tiến hành phân lô, chia thửa.
Bởi sự khan hiếm của nguồn hàng khiến mặt bằng giá đất Bình Chánh sổ riêng hay chưa có sổ hồng đều rất giữ giá, bất chấp tình dịch bệnh làm sức mua có phần sụt giảm. Thậm chí đất nền nông nghiệp phân bố theo tỉnh lộ 10 đi qua địa bàn xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân còn tăng vọt.
Chỉ mới giữa năm 2020, giá mỗi 1000m2 đất nông nghiệp tại khu vực này chỉ giao động từ 3.5 đến 4 tỷ VND. Thế nhưng hiện giờ, giá bán cho cùng diện tích đất đã tăng lên 5 đến 7 tỷ VND. Như vậy, giá đất nền tại những vị trí đẹp thuộc huyện Bình Chánh đã đạt mức tăng trung bình từ 20% đến 30%. Theo như một số chuyên gia thì trong 5 năm tới, giá cả bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh vẫn có khả năng duy trì mức tăng ổn định như trên.
Sức mua được củng cố
Trong tương lai chính sách giãn dân từ các quận ngoại thành sang nội thành sang một số huyện ngoại thành trong đó có huyện Bình Chánh sẽ khiến giá đất tại đây tăng nhanh. Bên cạnh đó, thông tin tích cực về tình hình hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng thúc đẩy không nhỏ lực mua với các loại hình bất động sản tại Bình Chánh.
Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận
Theo một báo cáo thống kê đầu tháng 3/2021 cho thấy, số lượng khách hàng tìm mua đất Bình Chánh đã tăng 30% đến 40% so với cùng kỳ năm 2020. Trong số này, lượng khách hàng có ngân sách từ 2 đến 3 tỷ đồng sẽ ưu tiên lựa chọn loại hình nhà đất Bình Chánh giá rẻ nhưng đã có quy hoạch đồng bộ về mặt hạ tầng, tiện ích giao thông.
Thực tế nếu so sánh với nhiều khu vực khác trong thành phố, mặt bằng giá bất động sản tại bệnh Bình Chánh chưa hết cao. Do đó trong những năm trở lại đây, không ít dự án lớn đã chọn khu vực này để triển khai.
Theo như đánh giá của giám đốc Colliers tại Việt Nam - ông David Jackson, Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận. Vậy nên, thị trường mua bán bất động sản nơi đây vẫn diễn ra nhộn nhịp ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh cũng không có gì quá khó hiểu.
Cũng theo như ngài David, huyện Bình Chánh đang sở hữu vị trí dẫn gì vô cùng thuận lợi. Đây chính là cửa ngõ thông thương cho TPHCM với các tỉnh Tây Nam Bộ. Vị trí trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây vẫn sẽ được đầu tư hoàn thiện, kích thích sự tăng trưởng chung của thị trường bất động sản toàn thành phố.
Điểm danh một số dự án BĐS nổi bật tại huyện Bình Chánh
Dự án Eco City Tân Kiên
Số lượng dự án bất động sản triển khai tại Bình Chánh chưa thực sự nhiều bằng khu vực phía Đông thành phố. Thế nhưng, dự án thuộc huyện ngoại thành này lại được với đầu tư và chuyên gia đánh giá cao.
Tên dự án
Địa bàn triển khai
Loại hình sản phẩm
Giá khởi điểm
KDC Trần Đại Nghĩa
Đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Kiên
Đất nền
40 - 50 triệu VND/m2
Khu dân cư Senturia
Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng
Căn hộ, biệt thự
Đang cập nhật
Eco City Tân Kiên
Xã Tân Kiên
Đất nền
35 - 38 triệu VND/m2
KDC Nguyễn Hữu Trí
Xã Tân Túc
Đất nền
Đang cập nhật
Bình Lợi Center
Xã Bình Lợi
Đất nền
Đang cập nhật
Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn huyện Bình Chánh
Bên cạnh những dự án kể trên, huyện Bình Chánh còn tập trung khá nhiều dự án khác. Trong các đơn vị cấp xã thì xã Tân Kiên có vẻ như là nơi tập trung số lượng lớn dự án khu dân cư. Giá đất nền tại mỗi dự án dao động từ 35 đến 50 triệu đồng tùy vào từng vị trí.
Lời khuyên khi mua bán nhà đất Bình Chánh
Thị trường bất động sản tại huyện Bình Chánh đang chứng kiến mức tăng trưởng nhanh theo từng năm. Trong tương lai rất có khả năng huyện Ngoại Thành này sẽ trở thành một trong các quận chính của thành phố TPHCM.
Chính bởi vậy, giá đất nơi đây vẫn có xu hướng tâm bất chấp đã đi xuống chung của thị trường trước tình hình phức tạp của dịch bệnh. Tuy nhiên khi đầu tư vào các loại hình bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh, bạn không nên quá vội vàng mà hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu chi tiết thông tin trước khi quyết định mua bán.
Cẩn thận với loại hình đất Bình Chánh giá rẻ
Người mua nên cẩn thận với những lời quảng cáo đất Bình Chánh dưới 1 tỷ. Bởi mặc dù chưa rơi vào tình trạng sốt giá như một số khu vực khác nhưng giá đất tại huyện Bình Chánh không thuộc loại quá rẻ, đặc biệt là tại các vị trí đẹp
Đất giá rẻ tại đây thường là các lô đất nằm trong khu vực tranh chấp, chưa có giấy tờ đầy đủ. Mặc dù giá ban đầu có thể rẻ nhưng chi phí chuyển đổi rất cao, thủ tục phức tạp không dễ để hoàn thành nhanh.
Lựa chọn mua bán đúng thời điểm
Muốn thu về lời cao, nhà đầu tư bất động sản cần mua bán đúng thời điểm. Chẳng hạn như trong thời kỳ kinh tế khó khăn, diễn biến phức tạp của đại dịch COVID, giá cả nhiều loại hình bất động sản thường có xu hướng giảm. Lúc này nếu có vốn, bạn có thể lựa chọn mua vào. Vì giá cả lúc này đang rất hợp lý. Hơn nữa, phía các cơ quan nhà nước còn đưa ra nhiều chính sách giảm thuế, phí, đơn giản hóa thủ tục. Đợi khi thị trường vượt qua thời kỳ khó khăn, khoản đầu tư lúc này của bạn bạn có khả năng cao sẽ sinh lời lớn.
Ngược lại khi thị trường sốt giá, nhà đầu tư không nên vội mua vào theo xu hướng đám đông. Vì khi thị trường đạt đỉnh, giá tất yếu phải điều chỉnh giảm. Tình trạng thu gom đất khi thị trường đang sốt giá đã khiến không ít nhà đầu tư phải theo nợ lãi ngân mà đất thì lại chưa thể bán ngay. Vậy nên, khi mua bán đất Bình Chánh hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên nắm bắt đúng thời điểm mua và bán ra.
Lựa chọn bên môi tới uy tín
Hầu hết mọi hoạt động mua bán đất đai tại những vị trí đẹp của huyện Bình Chánh hiện nay nếu thông qua các bên môi giới bất động sản. Bởi không phải ai cũng có đủ thời gian, công sức đi đến từng địa điểm, khu vực để tìm hiểu sản phẩm bất động sản tiềm năng tại nơi đó.
Giải pháp hiện được nhiều người lựa chọn là tìm mua bất động sản thông qua bên môi giới. Quan trọng lúc này là bạn phải chọn được một bên trung gian uy tín. Chẳng hạn như Guland, nơi tạo cơ hội kết nối giữa người bán và người mua. Hiện tại, Guland đang là nơi kết nối người có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất tại huyện Bình Chánh với khách hàng trên toàn quốc.
Vì sao nên lựa chọn mua bán nhà đất Bình Chánh trên Guland?
Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam
Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Nền tảng của chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp thông tin nhanh và chính xác nhất về loại hình bất động sản khách hàng quan tâm.
Cập nhật đầy đủ thông tin về loại hình bất động sản: Tất cả bài đăng rao bán trên Guland đều phải cung cấp hình ảnh thực tế về loại hình bất động sản định, giấy tờ (sổ hồng, sổ đỏ), giá cả, thông tin người bán.
Cập nhật vị trí chính xác: Guland cho phép người dùng có thể cập nhật chính xác vị trí bất động sản trên bản đồ Google Maps. Từ đây bạn có thể so sánh giá bán bất động sản với các khu vực xung quanh.
Đội ngũ Chăm sóc khách hàng doanh nghiệp: Toàn bộ nhân viên tư vấn của Guland đã trải qua các khóa đào tạo chuyên sâu về tư vấn bất động sản. Họ luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp mọi thắc mắc khách hàng gửi đến.
Hệ thống văn phòng rộng khắp: Bên cạnh sàn giao dịch online được đầu tư quy mô, Guland con sở hữu văn phòng rộng khắp trên nhiều tỉnh thành.
Tổng kết
Nhu cầu mua bán nhà đất Bình Chánh trong vài năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh. Bởi vì chị là một trong ba huyện ngoại thành có khả năng trở thành một quận chính thức của TPHCM. Đây cũng được xem như nút giao kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Cơ sở hạ tầng nơi đây ngày càng hiện đại hóa và hoàn thiện nhằm phát triển nhu cầu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống của người dân.
Mặc dù phải đối mặt với tác động của dịch bệnh nhưng hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh trong nửa đầu năm 2021 vẫn rất sôi động. Số lượng khách hàng tìm mua các loại hình bất động sản tại huyện Bình Chánh tăng đều từ 30 đến 40%. Giá nhà đất tại đây vẫn tăng trung bình từ 20 đến 30%/năm. Mong rằng với phần phân tích tổng quan của Guland, quý nhà đầu tư đã có thêm tham khảo hữu ích!
Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Gần 2000M2 Cây Lâu Năm Bình Hưng, Bình Chánh
Khu vực: Bán đất tại Xã Bình Hưng
Đất Giáp Mizuki Nam Long , Nam Sài Gòn gần 2000m2 Cây lâu năm
Giá đầu tư: 10.500.000.000 VNĐ
Khách thiện chí thương lượng chính chủ
Sổ Hồng riêng
Thông tin tóm tắt: Gần 2000M2 Cây Lâu Năm Bình Hưng, Bình Chánh
Địa chỉ chi tiết: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Bán đất tại Xã Bình Hưng
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Bình Hưng, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Đất Bình Hưng, Bình Chánh 1000M²
Khu vực: Bán đất tại Xã Bình Hưng
Bán 1000m² đất Nuôi trồng thủy sản Xã Bình Hưng, Bình Chánh giáp Muzuki Nam Long, Nam Sài Gòn, xen kẽ khu dân cư, từ đường Nguyễn Văn Linh đi vào 1km, xin xem vị trí đánh dấu trong hình và tọa độ trên sổ. Do kẹt tiền nên bán vào thời điểm này.
Giá tốt đầu tư: 5 tỷ.
Sổ đỏ chính chủ.
Thông tin tóm tắt: Đất Bình Hưng, Bình Chánh 1000M²
Địa chỉ chi tiết: Đường Bình Hưng, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Bán đất tại Xã Bình Hưng
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Bình Hưng, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Đất Bình Hưng - Bình Chánh 1000M²
Khu vực: Bán đất tại Xã Bình Hưng
Bán 1000m² đất Nuôi trồng thủy sản Xã Bình Hưng, Bình Chánh giáp Muzuki Nam Long, Nam Sài Gòn, xen kẽ khu dân cư, từ đường Nguyễn Văn Linh đi vào 1km, xin xem vị trí đánh dấu trong hình và tọa độ trên sổ. Do kẹt tiền nên bán vào thời điểm này.
Giá tốt đầu tư: 5 tỷ.
Sổ đỏ chính chủ.
Thông tin tóm tắt: Đất Bình Hưng - Bình Chánh 1000M²
Địa chỉ chi tiết: Đường Bình Hưng, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Bán đất tại Xã Bình Hưng
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TPHCMVN
chuyên đất nền đầu tư khu vực bình phước, đồng phú, đồng tiến…nằm gần ngay các tuyến đường chính như DT753, DT741, QL14... diện tích:1000m2... giá từ 460+490+550+630+740+820tr/nền đường nối liên tỉnh và gần trung tâm thành phố gần các khu công nghiệp becamex, bắc đồng phú, chợ, ủy ban, trường học các cấp... có hỗ trợ vay vốn ngân hàng
Đường C3, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: 2400M2 Đất Ao,Đất Nn Bình Hưng Bình Chánh Giáp Q8
Khu vực: Bán đất tại Xã Bình Hưng
Bán 2400m2 đất nn Bình Hưng Bình Chánh giáp Muzuki Nam Long-Nam Sài Gòn xen kẽ khu dân cư, giáp quận 8, từ đường Nguyễn Văn Linh đi vào 1.5km
Giá tốt đầu tư. Liên hệ chính chủ
Giá 4,5 triệu/m2
Sổ Hồng
Thông tin tóm tắt: 2400M2 Đất Ao,Đất Nn Bình Hưng Bình Chánh Giáp Q8
Địa chỉ chi tiết: Đường C3, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Giá tiền m2: 4.5 Triệu/m2
Bán đất tại Xã Bình Hưng
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Phạm Hùng, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Bán Đất Bình Chánh Kdc
Khu vực: Bán đất tại Xã Bình Hưng
Cần bán đất 1576m Nằm trong KDC Văn Lang đường số 5.Đất ruộng có từ lâu.Xung quanh đất đã cắm cọc và rào chắn.Đã đo đạc kiểm tra.Vị trí nằm ven cuối bờ sông trong KDC.Xung quanh đã lên đất thổ cư cất toàn biệt thự.AC có nhu cầu mua bán đầu tư thì chờ lên Quận Bình Chánh thì sinh lời lãi rất nhiều.Bán bao xác nhận mộc đỏ,ko tranh chấp,giấy tờ Công chứng thừa phát lại.Giá bán còn thương lượng cho quý AC có nhu cầu....Chi tiết xin AC liên hệ em để biết thêm chi tiết.Từ chối Quảng Cáo.Xin cảm ơn
Thông tin tóm tắt: Bán Đất Bình Chánh Kdc
Địa chỉ chi tiết: Đường Phạm Hùng, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Bán đất tại Xã Bình Hưng
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Linh
Khu vực: Bán đất tại Xã Bình Hưng
bán đất mặt tiền đường NGUYỄN VĂN LINH-hiện tại đang cho thuê 22tr/tháng bán 620m2 giá tăng từng ngày
Thông tin tóm tắt: Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Linh
Địa chỉ chi tiết: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Giá thuê: 22000000 Triệu/Tháng
Bán đất tại Xã Bình Hưng
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Cần bán gấp miếng đất thổ vườn 1991m2 Bình Hưng Bình Chánh
Diện tích: 1991m2 đất trồng cây lâu năm (34x58) trong đó có 1 gò đất 200m2 đã san lấp.
Vị trí: Cách khu đô thị Mizuki 1km. Quy hoạch mặt tiền đường 30m, đất ở xây dựng cao tầng, gần đó có nhiều nhà dân ở lâu đời...,tương lai lên thổ cư,thuận lợi cho đầu tư sinh lời,xây kho bãi ,nhà vườn cuối tuần về nghỉ nghơi mát mẻ
Giá: 7 tỷ 500 triệu thương lượng
Dự án Trung Sơn, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Bán biệt thự góc 2 mặt tiền đường Số 6 và Số 5 khu dân cư Trung Sơn.Cách vòng xoay Trung Sơn 100m.Diện tích 8x20m, vị trí sáng cực đẹp nội thất gỗ quý nhà có 5 phòng vip và 1 phòng dành cho người làm, hầm trệt đậu được 2 ô tô.Thuận lợi giao thông cách quận 7 500m, cách quận 8 và quận 5 2km và đi quận 1 chợ Bến Thành 3km Nhà mới trang thiết bị đầy đủ dọn vào ở ngay do chuyển công tác giá bán nhanh.Giá: 24 tỷ.Để biết thêm chi tiết.
TinhChon.com mang đến kênh thông tin Nhà đất bán gần Mazuki Park 5 tại Xã Bình Hưng. Là kênh thông tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, chúng tôi mang đến kênh thông tin nhằm giúp kết nối người cung cấp và người có nhu cầu về Nhà đất bán gần Mazuki Park 5 trên 500 m2 tại Xã Bình Hưng. TinhChon.com sẽ mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về Nhà đất bán gần Mazuki Park 5 trên 500 m2 , tại Xã Bình Hưng nhanh nhất, chính xác và đầu đủ nhất.
Liên hệ TinhChon.com để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoạc các thông tin về Nhà đất bángần Mazuki Park 5 trên 500 m2 tại Việt Nam cũng như thông tin về Nhà đất bán ở những khu vực khác.
