Đường 1C, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Chính Chủ Cần Bán Lô Đất 225M2 Shr Giá Cực Rẻ
Khu vực: Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Vì nhu cầu kinh doanh cần vốn tôi cần bán lô đất 225m2 thổ cư . Bán kính 500m đầy đủ tiện nghi như chợ , trung tâm thương mại , trường học các cấp ..Dt 225m2 8 x 28 rất tiện phù hợp kinh doanh đa Nghành nghề
Thông tin tóm tắt: Chính Chủ Cần Bán Lô Đất 225M2 Shr Giá Cực Rẻ
Địa chỉ chi tiết: Đường 1C, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Tiện ích: Gần Trường Học
Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Lại Hùng Cường, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Thông tin mô tả
Chính chủ cần bán nhanh 88m2 đất đã có thổ cư hướng Nam vị trí trong hẻm đường bê tông rộng 6m diện tích 5m*18m.Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai.
Xem thêm
Thu gọn
Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Thông tin mô tả
Bán 2 lô đất ngay mặt tiền đường Vĩnh Lộc, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, cách UBND xã Vĩnh Lộc B 100m, ngay ngã 3 Lại Hùng Cường - Vĩnh Lộc B.- Đường 16m, 2 xe ô tô đậu và chạy thoải mái.- Sổ đỏ riêng, XDTD. (Diện tích: - 90 - 100 - 185m).Thanh toán:- Đặt mua: Cọc 100tr.- Trong thời gian 7 ngày: Ký HĐ chuyển nhượng QSD đất, Thanh toán 98% (bao gồm tiền cọc 100tr).- Bàn giao giấy CN QSD đất thanh toán: 2% còn lại.Liên hệ: 0965.900.681 anh Kiệt.
Xem thêm
Thu gọn
Tôi chủ lô đất nền nằm ở Chợ Vĩnh Lộc.- Diện tích 80m2 thổ cư 100%- Khu dân cư đông đúc.- Hiện tại rất nhiều nhà đang xây dạng 1 trệt 2 lầu.- Khu nay xây dựng theo mẫu. đường lớn nhựa điện âm. đất đẹp khu gần các tiện ích.- Giá đầu tư ngay. Chính chủ giá đó rẻ. liên hệ ngay
Đường Vĩnh Lộc B, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Kẹt Tiền Tôi Cần Bán Gấp Lô Đất Ở Đ. Vĩnh Lộc, Vlb
Khu vực: Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Kẹt tiền tôi chính chủ cần bán nhanh lô đất đẹp, đường rộng, khu dân đông ở đường Vĩnh Lộc, Vĩnh Lộc B, Bình Chánh
- Diện tích: 85m2/2,1 tỷ
- Là nơi thuận tiện để kinh doanh buôn bán đa ngành nghề, dân cư tập trung sầm uất
- An ninh khu vực tốt
- Pháp lý đầy đủ, ngân hàng hỗ trợ 70%
QUAN TÂM LIÊN HỆ QUA SỐ ĐIỆN THOẠI ĐỂ THẢO AN HỖ TRỢ XEM ĐẤT
Thông tin tóm tắt: Kẹt Tiền Tôi Cần Bán Gấp Lô Đất Ở Đ. Vĩnh Lộc, Vlb
Địa chỉ chi tiết: Đường Vĩnh Lộc B, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Tiện ích: Gần Ngân Hàng
Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Thông tin mô tả
Bán 2 lô đất ngay mặt tiền đường Vĩnh Lộc, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, cách UBND xã Vĩnh Lộc B 100m, ngay ngã 3 Lại Hùng Cường - Vĩnh Lộc B.- Đường 16m, 2 xe ô tô đậu và chạy thoải mái.- Sổ đỏ riêng, XDTD. (Diện tích đa dạng: 80 - 81 - 85 - 90 - 100 - 120m2).Thanh toán:- Đặt mua: Cọc 100tr.- Trong thời gian 7 ngày: Ký HĐ chuyển nhượng QSD đất, Thanh toán 98% (bao gồm tiền cọc 100tr).- Bàn giao giấy CN QSD đất thanh toán: 2% còn lại.Liên hệ: 0965.900.681 anh Kiệt.
Xem thêm
Thu gọn
Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Hãy Trở Thành Nhà Đầu Tư Thông Minh Ngay Hôm Nay Với Lô Đất Nền Khu Dân Cư Bình Chánh1 Sổ Đỏ Riêng.
Khu vực: Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Bán đất thổ cư tại mặt tiền đường Vĩnh Lộc, cư dân đang xây dựng rầm rộ.- Giá cực tốt chỉ 33tr/1m2.- Đặc biệt Ngân hàng chấp thuận cho vay lên đến 70% giá trị, thời hạn lên đến 25 năm, lãi suất ưu đãi đặc biệt..- Bao giấy phép xây dựng - xây dựng tự do - đảm bảo hoàn công.- Nằm trên trục đường huyết mạch kết nối về củ chi - quận 12 - bình tân.- Cách Aeon Mall Tân Phú chỉ 15 phút xe máy, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 30 phút xe máy.- Khu dân cư quy hoạch chuẩn với công viên cây xanh, tiện ích đầy đủ, biệt lập, an ninh tốt cho một nơi an cư hoặc đầu tư kinh doanh.- Hãy gọi ngay để xem thực tế và chọn cho mình một nền đất diện tích từ 90 mét đến 200 mét thổ cư đô thị nhưng... Giá chỉ từ 2,9 tỷ/90 m2.Đặc biệt: Những F0 mua của chủ đầu tư còn được tặng Sổ Tiết kiệm lộc phát: 68 triệu + giấy phép xây dựng.-Liên hệ:98 để được tư vấn chi tiết.
Thông tin tóm tắt: Hãy Trở Thành Nhà Đầu Tư Thông Minh Ngay Hôm Nay Với Lô Đất Nền Khu Dân Cư Bình Chánh1 Sổ Đỏ Riêng.
Địa chỉ chi tiết: Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Số ĐT: 0906368006
Tiện ích: Gần Ngân Hàng, Gần Công Viên
Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đất sở hữu mặt tiền đường 8m vỉa hè công viên cây xanhDiện tích :59m2Đất thổ cưNgân hàng hỗ trợ 70% ,Trường học cấp 1-3 , siêu thị coopmark .Giá :3,1 tỷ k thương lượng .LH ngay
Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Đất Nền Bình Chánh,Mặt Tiềnđg Vl 30M, Đg Nội Bộ 8M,2T9
Khu vực: Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Bán đất sổ đỏ pháp lý chuẩn - Bao giấy phép xây dựng.
- Hạ tầng hoàn thiện, điện nước âm, mặt tiền đường trung tâm. (đường Vĩnh Lộc 30m) đường nội bộ 8m, khuông viên cây xanh, toàn khu khép kín, riêng biệt.
- Giá tốt - Đất quy hoạch chuẩn khan hiếm về hạ tầng về quy mô, về pháp lý.
- Vị trí vô cùng thuận lợi thích hợp để ở hoặc đầu tư - xây dựng cho thuê đều được - Nhận nền xây ngay - xây dựng tự do.
- Liền kề với Quận Bình Tân - và chỉ 10 phút đi đến Ngã Tư Gò Mây (Lê Trọng Tấn với QL1A). Và Chỉ 15 phút đi đên Trung tâm thương mại hàng đầu của Thành Phố - TTTM Aeon Tân Phú.
- Tiện ích ngoại khu đấy đủ như Trường học các cấp và siêu thị, chợ truyền thống...
- Và cũng chỉ 15 phút đến Bệnh viện Chợ Rẫy 2 - Bệnh viện nhi đồng thành phố.
- Ngân hàng hỗ trợ 70%.
- Thủ tục đơn giản.
- Quy hoạch chuẩn như hình thực tế.
- Trong bối cảnh tiền mất giá, đầu tư đất ở đây là lựa chọn tốt cho KH.
Thông tin tóm tắt: Đất Nền Bình Chánh,Mặt Tiềnđg Vl 30M, Đg Nội Bộ 8M,2T9
Địa chỉ chi tiết: Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Tiện ích: Gần Trường Học, Gần Siêu Thị, Gần Ngân Hàng
Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Bán Gấp Lô Đất 8X15M Hxt Cáchmặt Tiềnvĩnh Lộc Chỉ 60M
Khu vực: Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
VĨNH LỘC B - BÌNH CHÁNH
Cách MT Vĩnh Lộc 6m - Ấp 6, Vĩnh Lộc B, Bình Chánh.
- DT: 8×15m, lộ giới chỉ có 1 xíu ở gốc.
- Sổ hồng riêng, công nhận 115m² thổ cư
- Vị trí rất đẹp khu hiện hữu, nhà lầu san sát
- Đường 6m thông thoáng, sạch đẹp, xây nhà phố là hết sẩy
Giá: 3,5 tỷ thương lượng
Lô đất đầu tư tốt: giá khá rẻ so với thị trường + Hẻm thông to cách mặt tiền chỉ 6m + Khu dân cư nhà cao tầng + Vị trí sung(kế trường 70m, chợ siêu thị sát vách.) + vị trí mua xây trọ hay kinh doanh đều tốt.
Thông tin tóm tắt: Bán Gấp Lô Đất 8X15M Hxt Cáchmặt Tiềnvĩnh Lộc Chỉ 60M
Địa chỉ chi tiết: Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Tiện ích: Gần Siêu Thị
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
Đường: 6 m
Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
b8/1f, Đường 1A, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Bán Đất Shr
Khu vực: Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Ngộp cần bán đất gấp 1/ đường công nghệ mới. Vĩnh Lộc b.shr .7* 17 . hẻm bê tông 4m cách đường chính100m.tiếp người thiện chi . giá 2ti6 còn tl
Thông tin tóm tắt: Bán Đất Shr
Địa chỉ chi tiết: b8/1f, Đường 1A, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Thông tin mô tả
Bán lô đất ngay mặt tiền đường Vĩnh Lộc B, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, cách UBND xã Vĩnh Lộc B 100m, ngay ngã 3 Lại Hùng Cường - Vĩnh Lộc B.- Đường 8m, 2 xe ô tô đậu và chạy thoải mái.- Sổ đỏ riêng, XDTD. (Diện tích đa dạng: 90 - 100 - 120m2).Thanh toán:- Đặt mua: Cọc 100tr.- Trong thời gian 7 ngày: Ký HĐ chuyển nhượng QSD đất, Thanh toán 98% (bao gồm tiền cọc 100tr).- Bàn giao giấy CN QSD đất thanh toán: 2% còn lại.Liên hệ: 0965.900.681 Anh Kiệt.
Xem thêm
Thu gọn
Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Đất Nềnmặt Tiềnđường Vĩnh Lộc - Lk Q.bình Tân- Xây Dựng Tự Do, Giá Gốc Cđt, Chỉ 1,5 Tỷ Nhận Nền Ngay
Khu vực: Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Đất nền Sổ hồng riêng MT đường Vĩnh Lộc, đường nhựa 8m điện nước âm.- Giá cực tốt chỉ 33tr/1m2.- Đặc biệt Ngân hàng chấp thuận cho vay lên đến 70% giá trị, vay lên đến 25 năm. Lãi suất cực kỳ ưu đãi, thanh toán trước hạn không bị phạt.- Khu quy hoạch chỉnh chu (theo tiêu chuẩn của KDC mới) Được phép xây dựng tự do.- Bao giấy phép xây dựng - đảm bảo hoàn công (xây theo đúng giấy phép XD).- Nằm trên trục đường giao thương chính của Xã Vĩnh Lộc và Bình Tân, đi vào khu công nghiệp Vĩnh Lộc - qua Quách Điêu hướng về Quận 12 - Hóc Môn - Củ Chi thuận lợi.- Qua Nguyễn Thị Tú (Q. Bình Tân đễ về Tân Phú (Aeon Tân Phú chỉ mất chưa đầy 20 phút) Hướng về Tân Bình (Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 35 phút).- Khu dân cư đang xây dựng rầm rộ, có thể nói KDC Bình Chánh 1 là đáng đễ ở nhất Xã Vĩnh Lộc khi được quy hoạch theo quy chuẩn, đễ tránh những phức tạp của cư dân bên ngoài.- Giá trị của KDC này mang lại sự khác biệt cho những cư dân sống tại đây.- Hãy gọi ngay đễ xem thực tế và chọn cho mình một nền thật ưng ý cho Gia đình và đễ đầu tư cho tương lai.0886 98 78 78(phòng kinh doanh CĐT SistaLand) Đơn vị Phát triển và phân phối.
Thông tin tóm tắt: Đất Nềnmặt Tiềnđường Vĩnh Lộc - Lk Q.bình Tân- Xây Dựng Tự Do, Giá Gốc Cđt, Chỉ 1,5 Tỷ Nhận Nền Ngay
Địa chỉ chi tiết: Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Số ĐT: 0886987878
Tiện ích: Gần Ngân Hàng
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Đấtmặt Tiềnvĩnh Lộc 5X20M Shr Vay Bank Được 2,3 Tỷ.
Khu vực: Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Siêu phẩm đất nền đẳng cấp bậc Vĩnh Lộc B
- Cơ hội đầu tư sinh lời rõ rệt - Đừng bỏ lỡ
- Khu dân cư do 3A Real phát triển và phân phối
Toạ lạc tại mặt tiền đường Vĩnh Lộc - xã Vĩnh Lộc B - Bình Chánh
Có hơn 100 nền đất với diện tích từ 90 đến 200m2.
5x20m, 5x25m
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện , điện âm , nước máy, đường nhựa , cống ngầm , công viên hơn 1000m2, cây xanh , công viên, đèn đường chiếu sáng
Sổ hồng có sẵn , ngân hàng hỗ trợ vay 70%
Thanh toán trước 1 tỷ , sở hữu ngay giá trị của nền đất
Khu vực trong lành , văn hoá , an ninh , có bảo vệ 24/24.
Tặng 1 cây vàng SJC và giấy phép xây dựng nhà ở cho khách hàng may mắn chuyển cọc đầu tiên
Chỉ còn 10 nền , nhanh tay để lại số điện thoại hoặc liên he để nhận ngay ưu đãi
Dưới đây là một số hình ảnh thực tế của khu đất , em mời mọi người xem qua ạ
Thông tin tóm tắt: Đấtmặt Tiềnvĩnh Lộc 5X20M Shr Vay Bank Được 2,3 Tỷ.
Địa chỉ chi tiết: Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Tiện ích: Gần Công Viên, Gần Ngân Hàng
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Bán Đất 5X22 Đường Vĩnh Lộc,Vĩnh Lộc B,Tphcm 2Ty5
Khu vực: Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
- Vị trí: Cách mặt tiền đường Vĩnh Lộc 200m, gần UB xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, Hồ Chí Minh.
- Mặt tiền lớn 6m xe tải vi vu, nằm trong khu dân cư đông đúc, thuận tiện mua đầu tư, xây nhà ỏ.
- Khu vực yên tĩnh thoáng mát, điện, nước sạch, đường đã hình thành. Khu dân cư, gần trường học cấp 1,2,3. Trường Việt mỹ, ybVĩnh Lộcb, Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh, siêu thị điện máy Chợ Lớn.
- Diện tích: 5x22 112 m2, đất thổ cư, sổ hồng riêng, H Đông Bắc đất đẹp vuông vức.
- Giá chỉ 2tỷ500tr còn bớt thêm, ngân hàng hỗ trợ 70%.
- Giấy tờ đầy đủ, sổ hồng riêng sang tên ngay.
Liên hệ: A Thi 99..8 HHA,E Mg
Thông tin tóm tắt: Bán Đất 5X22 Đường Vĩnh Lộc,Vĩnh Lộc B,Tphcm 2Ty5
Địa chỉ chi tiết: Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Số ĐT: 0939062568
Tiện ích: Gần Trường Học, Gần Siêu Thị, Gần Ngân Hàng
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Chính chủ cần bán nhanh 111.1 m2 Đất ở đã có thổ cư, có sẵn 92.4m2 thổ cư , đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B ,TP. Hồ Chí Minh.
Đất ở đã có thổ cư hướng Đông Bắc có vị trí trong hẻm, Đường nhựa rộng 4m, diện tích BĐS 5m x 22.22m. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Xem thêm hàng chục nghìn nhà đất chính chủ mới nhất, cập nhật đầy đủ thông tin tại bất động sản Guland.vnTiềm năng tăng giá đất Huyện Bình Chánh
TPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động.
Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha
Trong một vài tháng đầu năm 2021 với hiệu ứng thông tin quy hoạch mang tính tích cực, hàng loạt dự án đã hoặc sắp hoàn thành khiến thị trường BĐS huyện Bình Chánh bắt đầu trở nên sôi động hơn. Theo dự đoán trong 5 năm tới, đã tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và Bình Chánh nói riêng có thể đạt mức tăng trưởng trung bình từ 20% đến 30%.
Điều kiện địa lý và dân cư tại huyện Bình Chánh
Điều kiện địa lý thuận lợi và dân cư đông đúc bậc nhất chính là hai nhân tố cơ bản để thúc đẩy hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh.
Điều kiện địa lý
Bình Chánh thuộc một trong 5 huyện nằm ở khu vực phía Tây của TPHCM. Cụ thể huyện Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha. Hiện nay, huyện Bình Chánh có tất cả 16 đơn vị bị hành chính. Tiếp giáp với khá nhiều khu vực trung tâm tạo thuận lợi cho giao thương kinh tế. Chẳng hạn như
Khu vực phía Đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà Bè
Khu vực phía Đông Bắc tiếp giáp với quận 8 và quận Tân Bình
Khu vực phía tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Bến Lức thuộc địa bàn tỉnh Long An
Khu vực phía Nam tiếp giáp với huyện Cần Giuộc thuộc địa bàn tỉnh Long An
Khu vực phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn.
Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí địa lý hết sức thuận. Theo đó, nơi giữ vai trò như cầu nối giao thương giữa khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và TPHCM).
Khu vực huyện Bình Chánh cũng là nơi tập trung nhiều hệ thống kênh rạch bật trong 5 huyện ngoại thành của thành phố. Vậy nên, giao thông đường thủy tại đây luôn rất sôi động phục vụ tốt nhu cầu giao thương hàng hóa.
Tình hình dân cư
Trong những năm gần đây, Bình Chánh chính là khu vực sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh chóng bậc nhất thành phố. Dân cư nơi đây ngày một đông đúc. Theo thống kê của cục dân số năm 2019, Bình Chánh là đơn vị cấp huyện có số dân nhiều thứ 4 cả nước. Thành phố TPHCM, dân số của huyện ngoại thành này chỉ xếp sau quận Tân Bình.
Tổng dân số của huyện trong năm 2019 tương đương 705.508 người. Nếu so sánh với tổng diện tích, mật độ dân số bánh tráng đã đặt 2.793 người trên mỗi km2. Tỷ lệ dân số của huyện này vẫn không ngừng gia tăng theo từng năm. Đây được xem như một trong những nhân tố thúc đẩy nhu cầu về các loại hình bất động sản trên địa bàn huyện.
Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030
Thông tin quy hoạch Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 đã được UBND TPHCM công bố chi tiết. Theo dõi diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, quy hoạch dân cư và một số điều chỉnh chuyển đổi từ nay đến năm 2030 cần phải tuân thủ theo quy định của UBND thành phố.
Bản đồ điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030
Quy hoạch chi tiết về diện tích
Quy mô diện tích của huyện Bình Chánh tính đến thời điểm năm 2020 là 25.255,29ha. Trong đó:
Diện tích đất nông nghiệp tương ứng 8.312,7ha
Diện tích đất phi nông nghiệp tương ứng 16.942,59ha
Trong 16.942,59 ha đất nông nghiệp, người ta sử dụng 5.093,29 ha để phục vụ mới và tái thiết cơ sở hạ tầng. Diện tích dành cho phát triển đô thị là 2.163,9 ha. Quỹ đất dành cho cơ sở kinh doanh tương ứng với 495,01 ha.
Quy định về phân bổ dân cư
Dân cư sinh sống trên địa bàn huyện Bình Chánh lần lượt được phân bổ theo 5 cụm dân cư chính.
Cụm dân cư số 1: Bao gồm 3 xã nằm tại vị trí khu vực phía Bắc của huyện Bình Chánh (xã Phạm Văn Hai, xã Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B).
Cụm dân cư số 2: Khu vực này bao gồm 3 xã (xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt và Lê Minh Xuân).
Cụm dân cư số 3: Bao gồm 4 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm xã An Phú Tây, xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long và xã Quy Đức).
Cụm dân cư số 4: Là địa bàn của 4 xã (xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã Hưng Long và xã Tân Quý An).
Cụm dân cư số 5: Bao gồm 3 đơn vị hành chính cấp xã (xã Bình Hưng, xã Đa Phước và xã Phong Phú).
Việc phân chia các cụm dân cư theo hướng quy cũng như trên đảm bảo dân cư được phân bố đều. Đồng thời tạo động lực để nhiều dự án bất động sản triển khai một cách quy mô, bài bản hơn.
Quy định về điều chỉnh, phân bổ đất đai
Quá trình điều chỉnh từ các loại đất cát thành khu vực đất thành thị diễn ra trên địa bàn xã Tân Quý Tây ô thứ 25. Tất cả diện tích khu dân cư phía bắc cũng được quy hoạch điều chỉnh thành dạng đất phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư.
Việc phân lô đất nền loại I, II và III sẽ thực hiện trên khu vực diện tích của khu dân cư An Phú Tây. Tại đây người ta điều chỉnh đất giao thông thành đất phục vụ cho khu dân cư. Với hai lô I.24 và II.4 đã được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang dạng đất ở.
Khu vực thuộc ô X6 tại địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã nằm trong vùng quy hoạch đô thị. Diện tích đất thuốc bệnh viện trước đây đều lần lượt quy hoạch thành khu dân cư và đất cây xanh.
Để giảm bớt áp lực dân cư, các nhà quy hoạch sẽ tình tình kết hợp thêm những khu vực dân cư mới. Cùng với khu vực dân cư đã hình thành trước đây, chúng có thể đáp ứng phần nào nhu cầu về đất ở của người dân.
Tình hình thị trường mua bán đất Bình Chánh nửa đầu năm 2021
Trong nửa đầu năm 2021, thị trường mua bán đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối tấp nập bất chấp một số ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá cả nhiều loại hình bất động sản vẫn có xu hướng tăng.
Nguồn cung khan hiếm dẫn đến gia tăng
Tương tự với hầu hết khu vực khác trên địa bàn thành phố, nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế. Cả phân khúc căn hộ và đất nền Bình Chánh đều chưa có nguồn hàng lớn để khách hàng thoải mái lựa chọn.
Nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế
Trong đó ở phân khúc căn hộ chủ yếu vẫn là sản phẩm đến từ các dự án đã triển khai ai trước đó. Đơn cử như CĐT Nam Long đang tổ chức đợt mở bán căn hộ thuộc dự án Mizuki Park với quy mô diện tích 26 ha, mức giá khởi điểm tương đương 40 triệu VND/m2. Đây là giai đoạn mở bản thứ 2 bởi trước đó dự án đã triển khai mở bán đợt 1.
Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường căn hộ của thành phố chỉ chứng kiến 5 dự án căn hộ triển khai mở bán. Bao gồm 2 dự án mới và 3 dự án triển khai giai đoạn mở bán tiếp theo, số lượng căn hộ tương ứng 2.539 căn. Số là chỉ bằng 30% so với thời gian cùng kỳ thì năm 2020 không. Bên cạnh đó tỷ lệ tiêu thụ cũng đã đạt 77% tổng nguồn cung mới. Nếu tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy rằng nguồn cung mới khi chủ yếu vẫn tập trung ở ở vùng phía đông (chiếm tới 89%).
Nhìn chung, tại khu vực phía Tây Nam TPHCM số lượng dự án triển khai vẫn còn lép vế hơn phía Đông. Hiện tại, Bình Chánh có khoảng hơn chục dự án BĐS nổi bật. Tuy nhiên số lượng căn hộ mở bán chỉ chưa chiếm đến 1/10 tổng số lượng căn hộ trên toàn thành phố.
Nguồn cung đối với loại hình đất nền lẻ cũng không khá khẩm hơn là bao. Theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, trong quý I năm 2021 thị trường đất nền toàn thành phố chưa hề ghi nhận thêm nguồn cung đất nền mới. Số lượng đất nền rao bán hiện tại vẫn chủ yếu đến từ nguồn hàng từ những dự án đã mở bán trước đó. Đó thường là các dự án nhỏ lẻ do một số cá nhân tự tiến hành phân lô, chia thửa.
Bởi sự khan hiếm của nguồn hàng khiến mặt bằng giá đất Bình Chánh sổ riêng hay chưa có sổ hồng đều rất giữ giá, bất chấp tình dịch bệnh làm sức mua có phần sụt giảm. Thậm chí đất nền nông nghiệp phân bố theo tỉnh lộ 10 đi qua địa bàn xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân còn tăng vọt.
Chỉ mới giữa năm 2020, giá mỗi 1000m2 đất nông nghiệp tại khu vực này chỉ giao động từ 3.5 đến 4 tỷ VND. Thế nhưng hiện giờ, giá bán cho cùng diện tích đất đã tăng lên 5 đến 7 tỷ VND. Như vậy, giá đất nền tại những vị trí đẹp thuộc huyện Bình Chánh đã đạt mức tăng trung bình từ 20% đến 30%. Theo như một số chuyên gia thì trong 5 năm tới, giá cả bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh vẫn có khả năng duy trì mức tăng ổn định như trên.
Sức mua được củng cố
Trong tương lai chính sách giãn dân từ các quận ngoại thành sang nội thành sang một số huyện ngoại thành trong đó có huyện Bình Chánh sẽ khiến giá đất tại đây tăng nhanh. Bên cạnh đó, thông tin tích cực về tình hình hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng thúc đẩy không nhỏ lực mua với các loại hình bất động sản tại Bình Chánh.
Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận
Theo một báo cáo thống kê đầu tháng 3/2021 cho thấy, số lượng khách hàng tìm mua đất Bình Chánh đã tăng 30% đến 40% so với cùng kỳ năm 2020. Trong số này, lượng khách hàng có ngân sách từ 2 đến 3 tỷ đồng sẽ ưu tiên lựa chọn loại hình nhà đất Bình Chánh giá rẻ nhưng đã có quy hoạch đồng bộ về mặt hạ tầng, tiện ích giao thông.
Thực tế nếu so sánh với nhiều khu vực khác trong thành phố, mặt bằng giá bất động sản tại bệnh Bình Chánh chưa hết cao. Do đó trong những năm trở lại đây, không ít dự án lớn đã chọn khu vực này để triển khai.
Theo như đánh giá của giám đốc Colliers tại Việt Nam - ông David Jackson, Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận. Vậy nên, thị trường mua bán bất động sản nơi đây vẫn diễn ra nhộn nhịp ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh cũng không có gì quá khó hiểu.
Cũng theo như ngài David, huyện Bình Chánh đang sở hữu vị trí dẫn gì vô cùng thuận lợi. Đây chính là cửa ngõ thông thương cho TPHCM với các tỉnh Tây Nam Bộ. Vị trí trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây vẫn sẽ được đầu tư hoàn thiện, kích thích sự tăng trưởng chung của thị trường bất động sản toàn thành phố.
Điểm danh một số dự án BĐS nổi bật tại huyện Bình Chánh
Dự án Eco City Tân Kiên
Số lượng dự án bất động sản triển khai tại Bình Chánh chưa thực sự nhiều bằng khu vực phía Đông thành phố. Thế nhưng, dự án thuộc huyện ngoại thành này lại được với đầu tư và chuyên gia đánh giá cao.
Tên dự án
Địa bàn triển khai
Loại hình sản phẩm
Giá khởi điểm
KDC Trần Đại Nghĩa
Đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Kiên
Đất nền
40 - 50 triệu VND/m2
Khu dân cư Senturia
Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng
Căn hộ, biệt thự
Đang cập nhật
Eco City Tân Kiên
Xã Tân Kiên
Đất nền
35 - 38 triệu VND/m2
KDC Nguyễn Hữu Trí
Xã Tân Túc
Đất nền
Đang cập nhật
Bình Lợi Center
Xã Bình Lợi
Đất nền
Đang cập nhật
Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn huyện Bình Chánh
Bên cạnh những dự án kể trên, huyện Bình Chánh còn tập trung khá nhiều dự án khác. Trong các đơn vị cấp xã thì xã Tân Kiên có vẻ như là nơi tập trung số lượng lớn dự án khu dân cư. Giá đất nền tại mỗi dự án dao động từ 35 đến 50 triệu đồng tùy vào từng vị trí.
Lời khuyên khi mua bán nhà đất Bình Chánh
Thị trường bất động sản tại huyện Bình Chánh đang chứng kiến mức tăng trưởng nhanh theo từng năm. Trong tương lai rất có khả năng huyện Ngoại Thành này sẽ trở thành một trong các quận chính của thành phố TPHCM.
Chính bởi vậy, giá đất nơi đây vẫn có xu hướng tâm bất chấp đã đi xuống chung của thị trường trước tình hình phức tạp của dịch bệnh. Tuy nhiên khi đầu tư vào các loại hình bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh, bạn không nên quá vội vàng mà hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu chi tiết thông tin trước khi quyết định mua bán.
Cẩn thận với loại hình đất Bình Chánh giá rẻ
Người mua nên cẩn thận với những lời quảng cáo đất Bình Chánh dưới 1 tỷ. Bởi mặc dù chưa rơi vào tình trạng sốt giá như một số khu vực khác nhưng giá đất tại huyện Bình Chánh không thuộc loại quá rẻ, đặc biệt là tại các vị trí đẹp
Đất giá rẻ tại đây thường là các lô đất nằm trong khu vực tranh chấp, chưa có giấy tờ đầy đủ. Mặc dù giá ban đầu có thể rẻ nhưng chi phí chuyển đổi rất cao, thủ tục phức tạp không dễ để hoàn thành nhanh.
Lựa chọn mua bán đúng thời điểm
Muốn thu về lời cao, nhà đầu tư bất động sản cần mua bán đúng thời điểm. Chẳng hạn như trong thời kỳ kinh tế khó khăn, diễn biến phức tạp của đại dịch COVID, giá cả nhiều loại hình bất động sản thường có xu hướng giảm. Lúc này nếu có vốn, bạn có thể lựa chọn mua vào. Vì giá cả lúc này đang rất hợp lý. Hơn nữa, phía các cơ quan nhà nước còn đưa ra nhiều chính sách giảm thuế, phí, đơn giản hóa thủ tục. Đợi khi thị trường vượt qua thời kỳ khó khăn, khoản đầu tư lúc này của bạn bạn có khả năng cao sẽ sinh lời lớn.
Ngược lại khi thị trường sốt giá, nhà đầu tư không nên vội mua vào theo xu hướng đám đông. Vì khi thị trường đạt đỉnh, giá tất yếu phải điều chỉnh giảm. Tình trạng thu gom đất khi thị trường đang sốt giá đã khiến không ít nhà đầu tư phải theo nợ lãi ngân mà đất thì lại chưa thể bán ngay. Vậy nên, khi mua bán đất Bình Chánh hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên nắm bắt đúng thời điểm mua và bán ra.
Lựa chọn bên môi tới uy tín
Hầu hết mọi hoạt động mua bán đất đai tại những vị trí đẹp của huyện Bình Chánh hiện nay nếu thông qua các bên môi giới bất động sản. Bởi không phải ai cũng có đủ thời gian, công sức đi đến từng địa điểm, khu vực để tìm hiểu sản phẩm bất động sản tiềm năng tại nơi đó.
Giải pháp hiện được nhiều người lựa chọn là tìm mua bất động sản thông qua bên môi giới. Quan trọng lúc này là bạn phải chọn được một bên trung gian uy tín. Chẳng hạn như Guland, nơi tạo cơ hội kết nối giữa người bán và người mua. Hiện tại, Guland đang là nơi kết nối người có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất tại huyện Bình Chánh với khách hàng trên toàn quốc.
Vì sao nên lựa chọn mua bán đất Bình Chánh trên Guland?
Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam
Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Nền tảng của chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp thông tin nhanh và chính xác nhất về loại hình bất động sản khách hàng quan tâm.
Cập nhật đầy đủ thông tin về loại hình bất động sản: Tất cả nhà đất Hồ Chí Minh đăng rao bán trên Guland đều phải cung cấp hình ảnh thực tế về loại hình bất động sản định, giấy tờ (sổ hồng, sổ đỏ), giá cả, thông tin người bán.
Cập nhật vị trí chính xác: Guland cho phép người dùng có thể cập nhật chính xác vị trí bất động sản trên bản đồ Google Maps. Từ đây bạn có thể so sánh giá bán bất động sản với các khu vực xung quanh.
Đội ngũ Chăm sóc khách hàng doanh nghiệp: Toàn bộ nhân viên tư vấn của Guland đã trải qua các khóa đào tạo chuyên sâu về tư vấn bất động sản. Họ luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp mọi thắc mắc khách hàng gửi đến.
Hệ thống văn phòng rộng khắp: Bên cạnh sàn giao dịch online được đầu tư quy mô, Guland con sở hữu văn phòng rộng khắp trên nhiều tỉnh thành.
Tổng kết mua bán nhà Bình Chánh
Nhu cầu mua bán nhà đất Bình Chánh trong vài năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh. Bởi vì chị là một trong ba huyện ngoại thành có khả năng trở thành một quận chính thức của TPHCM. Đây cũng được xem như nút giao kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Cơ sở hạ tầng nơi đây ngày càng hiện đại hóa và hoàn thiện nhằm phát triển nhu cầu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống của người dân.
Mặc dù phải đối mặt với tác động của dịch bệnh nhưng hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh trong nửa đầu năm 2021 vẫn rất sôi động. Số lượng khách hàng tìm mua các loại hình bất động sản tại huyện Bình Chánh tăng đều từ 30 đến 40%. Giá nhà đất tại đây vẫn tăng trung bình từ 20 đến 30%/năm. Mong rằng với phần phân tích tổng quan của Guland, quý nhà đầu tư đã có thêm tham khảo hữu ích!
Siêu phẩm đất nền đẳng cấp bậc nhất Vĩnh Lộc B- Cơ hội đầu tư sinh lời rõ rệt nhất - Đừng bỏ lỡ- Khu dân cư do 3A Real phát triển và phân phối- Toạ lạc tại mặt tiền đường Vĩnh Lộc - xã Vĩnh Lộc B - Bình Chánh- Có hơn 100 nền đất với diện tích từ 90 đến 200m2.- Cơ sở hạ tầng hoàn thiện , điện âm , nước máy, đường nhựa , cống ngầm , công viên hơn 1000m2, cây xanh , công viên, đèn đường chiếu sáng- Sổ hồng có sẵn , ngân hàng hỗ trợ vay 70%- Thanh toán trước 1 tỷ , sở hữu ngay giá trị của nền đất- Khu vực trong lành , văn hoá , an ninh , có bảo vệ 24/24.- Tặng 1 cây vàng SJC và giấy phép xây dựng nhà ở cho khách hàng may mắn chuyển cọc đầu tiên- Chỉ còn 10 nền duy nhất , nhanh tay để lại số điện thoại để nhận ngay ưu đãi- Dưới đây là một số hình ảnh thực tế của khu đất , em mời mọi người xem qua ạ
Cần bán lô đất mặt tiền đường Vĩnh Lộc, giáp Bình Tân, sổ đỏ có sẵn tặng giấy phép xây dựng trao tay, xây dựng tự do. VCB hỗ trợ quý khách hàng 70 % giá trị lô đất với lãi suất ưu đãi thấp.Mặt tiền đường Vĩnh Lộc rộng 30m.Kinh doanh sầm uất, có thể ở hoặc đầu tư, kinh doanh đều tốt.Gần bên trường học các cấp, chợ Vĩnh Lộc.Sổ đỏ thổ cư sử dụng riêng, giấy phép xây dựng được tặng.Diện tích từ 80m2 hoặc 90m2, 100m2, 200m2, 300m2 đều có.Giá chỉ từ: 2,9 tỷ một nền.- Tặng ngay: sổ tiết kiệm 68 triệu khi khách mua nền đất.- VCB duyệt hồ sơ vay 70% giá trị đất với lãi suất ưu đãi thấp.- Không gian tiện ích biệt lập, công viên cây xanh lớn, điện nước âm, xử lý nước thải âm.- Hãy đón đầu ngay trước khi mở rộng chính sách Bình Chánh lên quận. Hiện vẫn còn nhiều vị trí đẹp, phong thủy cho khách hàng chọn lựa.Liên hệ: Ms Hòa để xem đất và sổ đỏ, quy hoạch ,giấy phép xâu dựng.Đất tôi bán đăng đúng vị trí thật, sổ đỏ thật, giá thật, không làm mất thời gian quý khách hàng.
Đường 3B, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Đất Sổ Hồng 88M2 - Vĩnh Lộc B - Gần Nhà Thờ
Khu vực: Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Diện tích: 88m2 (4x22)
Được chuyển mục đích sử dụng đất và được xây dựng, vay ngân hàng được.
Tiện ích:
1️⃣Khu dân cư hiện hữu, đường thông 2 trục đường chính: Vĩnh Lộc và Lại Hùng Cường
2️⃣Cách nhà thờ 300m
3️⃣Cách trường học 500m
4️⃣Cách UBND xã 1km
5️⃣Tuyến đường không ngập úng, có đồng hồ nước
Gặp chủ trực tiếp: - Tài
Thông tin tóm tắt: Đất Sổ Hồng 88M2 - Vĩnh Lộc B - Gần Nhà Thờ
Địa chỉ chi tiết: Đường 3B, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Tiện ích: Gần Ngân Hàng, Gần Trường Học
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
TinhChon.com mang đến kênh thông tin Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B. Là kênh thông tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, chúng tôi mang đến kênh thông tin nhằm giúp kết nối người cung cấp và người có nhu cầu về Bán đất 2 - 5 tỷ , tại Xã Vĩnh Lộc B. TinhChon.com sẽ mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về Bán đất 2 - 5 tỷ , tại Xã Vĩnh Lộc B nhanh nhất, chính xác và đầu đủ nhất.
Liên hệ TinhChon.com để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoạc các thông tin về Bán đất 2 - 5 tỷ , tại Việt Nam cũng như thông tin về Bán đất ở những khu vực khác.
