Bán đất gần Conic Skyway Residence - Block G tại Xã Phong Phú Huyện Bình Chánh

Đường Nguyễn Văn Linh,Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Lô đất nền khu dân cư Greenlife 13C Phong Phú Bình Chánh:     - Có diện tích: 5mx18m, 90m2     - Đất thổ cư 100%, đã có sổ riêng     - Ngân hàng cho vay đến 70%, chỉ cần 1,4 tỷ là có quyền sử dụng đất.     - Cách trường quốc tế AES 200m     - Vị trí đẹp, gần kề đường 60m (đường chờ phóng), đường trước mặt 12m.     - Có sẵn tiện ích Hồ Bơii, Tennis, công viênn, sân đá bóng, siêu thịCó những yếu tố để đầu tư đất nền Khu dân cư 13C sinh lời và thanh khoản nhanh như:     - Dự phóng đường 60m kết nối quận 5,6,8;    - Hình thành làng đại học xung quanh khu dân cư 13C;     - Bến xe Miền tây sắp dời về cách 3km…     - Bình Chánh sắp lên quận theo chủ trương của Nhà Nước    - Xu hướng sống hướng ra vùng ven ngày càng nhiều, Khu 13C lại thuận tiện đi lại vào Trung tâm Sài gòn, chỉ mất 20-25 phút.Khu dân cư Greenlife 13C nằm trên đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh, đang phát triển mạnh và là khu đáng sống tại Phong Phú Bình Chánh, có tất cả các tiện ích hiện hữu như: Siêu thị, trường học quốc tế, hồ bơi, công viên, sân bóng, khu thể thao … điểm mạnh của Khu dân cư 13C là có đường đi riêng ra chân cầu Bà Lớn thuận tiên đi lại cả 2 chiều, có hạ tầng hoàn chỉnh, không gian thoáng đãng, cư dân sinh sống nhiều, văn mình. Đến 13C luôn có cảm giác thoải mái thư thái, muốn ở lâu dài.Em sinh sống tại Khu dân cư Greenlife 13C, tự tin hỗ trợ các anh chị xem đất thực tế nhanh nhất. Cần thêm thông tin gọi em Dung ạ.Em cám ơn anh chị đã đọc tinNguyễn Thị Hồng Dung

4,6 Tỷ 4600000000

Đường Tân Liêm, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Bán Đất Mặt Tiền Tân Liêm Phong Phú Bình Chánh Khu vực: Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất mặt tiền đường Tân Liêm phong phú Bình Chánh 271m2 trong đó có 176,9m2 thổ và 96,2m2 cây lâu năm Pháp lí sổ đỏ 10 tỷ Nhiên Thông tin tóm tắt: Bán Đất Mặt Tiền Tân Liêm Phong Phú Bình Chánh Địa chỉ chi tiết: Đường Tân Liêm, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất tại Hồ Chí Minh Bán đất,

10 tỷ 10000000000

Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Bán Đất Nền 160M2 Kdc Loverpark Khang Điền Bchanh Khu vực: Bán đất Lovera Park tại Trịnh Quang Nghị Bán đất nền KDC Loverpark Khang Điền Bình Chánh 8x20 biệt thự xây dựng 1 trệt 2 lầu + sân thượng Kế bên đường thông ra Trịnh Quang Nghị, gần trường học các cấp, gần hệ thống ngân hàng, cây xăng, siêu thị điện máy xanh, thế giới di động, bách hoá xanh, con cưng,… 5tỷ6 Nhiên Thông tin tóm tắt: Bán Đất Nền 160M2 Kdc Loverpark Khang Điền Bchanh Địa chỉ chi tiết: Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Tiện ích: Gần Trường Học, Gần Ngân Hàng, Gần Siêu Thị Số tầng: 2 Tầng Bán đất Lovera Park tại Trịnh Quang Nghị Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất,

5,6 tỷ 5600000000

E1/9, Đường Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Chính Chủ Bán Đất Bình Chánh Quốc Lộ 50 2000M2 Khu vực: Bán đất tại Xã Phong Phú Chính chủ bán hoặc cho thuê gấp đất Bình Chánh Quốc Lộ 50 2000m2 ngay mặt tiền QL50 gần ngã tư Nguyễn Văn Linh, QL50 gồm nhà mặt tiền có sổ hồng riêng ngang 5 x 39 nối liền bên trong 2 thửa thổ vườn ngang 60m x 40, cách bến xe quận 8 chỉ 8 phút - Gần chợ, bến xe Q8, Vinmart, Coop Food, .. - Cách Quận 7 20 phút, Q1 25 phút Liên hệ: Thạnh: 091 391 2256, Hương: 091 6500 418 để xem đất #bandatbinhchanh #bandatbinhchanhchotot #bandatbinhchanhquoclo50 #bandatbinhchanhduoi1ty #bandatbinhchanh300tr #binhchanhlenquan #binhchanhlenquan2021 #binhchanhodau #datbinhchanhgiare #datbinhchanhgiabaonhieu #datbinhchanhsohongrieng Thông tin tóm tắt: Chính Chủ Bán Đất Bình Chánh Quốc Lộ 50 2000M2 Địa chỉ chi tiết: E1/9, Đường Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Số ĐT: 0913912256, 0916500418 Tiện ích: Gần Bến Xe Pháp lý: Sổ hồng chính chủ Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất tại Hồ Chí Minh Bán đất,

57 tỷ 57000000000

Đường Phong Phú, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Đất Huyện Bình Chánh 52M² Khu vực: Bán đất tại Xã Phong Phú Đất huyện Bình Chánh, TP HCM 52m2, chính chủ bán, không qua môi giới giá 2tỷ6 thương lượng Alo Hiếu 09 tám 88 một 014 tám Thông tin tóm tắt: Đất Huyện Bình Chánh 52M² Địa chỉ chi tiết: Đường Phong Phú, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất tại Hồ Chí Minh Bán đất,

2,6 tỷ 2600000000

3, Đường 2, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Cần Bán Lô Bt Gần Bờ Sông - Kdc 13C - 425M2 Giá - Khu vực: Bán đất tại Xã Phong Phú Cần bán đất nền dự án 13C - Bình Chánh, mặt tiền Nguyễn Văn Linh, khu dân cư xây dựng đông đúc, an ninh, ổn định, có trường Quốc tế Canada, hồ bơi. DT: 95m2 - giá 4 tỷ (HĐMB) đường 60m, Vành Đai Trong - giá rẻ thị trường. DT: 85m2 - vị trí đẹp lô N giá 4,250tỷ. DT: 167,5m2 - MT sông ngay cổng ra vào - giá 38 tr/m2 (sổ đỏ). DT: Nền biệt thự 270m2 giá 38tr/m2 - giá rẻ đầu tư tốt. - DT: 425m2 - lô biệt thự gần sông vị trí rất đẹp - Gía 31tr/m2 - sổ đỏ, xây dựng tự do, giá rẻ thị trường. Thông tin tóm tắt: Cần Bán Lô Bt Gần Bờ Sông - Kdc 13C - 425M2 Giá - Địa chỉ chi tiết: 3, Đường 2, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Giá tiền m2: 38, 31 Triệu/m2 Đường: 60 m Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất tại Hồ Chí Minh Bán đất,

13 tỷ 13000000000

Đường 3A, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Bán Đất Khu Dân Cư 13 C Giá Rẻ Khu vực: Bán đất tại Xã Phong Phú Cần bán Lô đất 5x17 kdc 13c mặt tiền Nguyễn Văn Linh Vị trí đẹp đường rộng 12m gần nhiều trường đại học như Đại học kinh tế TP HCM Đại học Văn Hiến Trường trung cấp xây dựng TP HCM Trường tài chính kế toán Sau 5 năm nữa sẽ tập trung nhiều trường đại học, qui hoạch làng đại học khu nam Sài Gòn Cơ hội đầu tư trắc chắn sẽ tăng giá mạnh trong năm liên hệ tư vấn nhiệt tình Thông tin tóm tắt: Bán Đất Khu Dân Cư 13 C Giá Rẻ Địa chỉ chi tiết: Đường 3A, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất tại Hồ Chí Minh Bán đất,

4,29 tỷ 4290000000

đường 16, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Đất Kdc Phong Phú Bình Chánh 100M² Khu vực: Bán đất tại Xã Phong Phú Dự án: kdc phong Phú bình Chánh Thông tin chi tiết: Bán đất nền mã nền CE giá 4,8 tỷ / nền Đã có sổ Nền đẹp , ko vướng gì Mua nguyên cặp giá ưu đãi Liên hệ : để được tư vấn Thông tin tóm tắt: Đất Kdc Phong Phú Bình Chánh 100M² Địa chỉ chi tiết: đường 16, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất tại Hồ Chí Minh Bán đất,

4,8 tỷ 4800000000

Khu dân cư Greenlife - 13C, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Đất Bt Kdc 13C Greenlife- 270M2- Shcc Khu vực: Bán đất Greenlife 13C tại Xã Phong Phú Cần nền đất BT 13 C Greenliffe, đã có SH DT: 270m2, Hướng Đông Bắc, Ngay sát trường Quốc tế Canada SHCC, Hỗ trợ vay ngân hàng, bao sang tên Giá bán: 42tr/m2 LH: Ngọc Tựu Thông tin tóm tắt: Đất Bt Kdc 13C Greenlife- 270M2- Shcc Địa chỉ chi tiết: Khu dân cư Greenlife - 13C, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Tiện ích: Gần Ngân Hàng Giá tiền m2: 42 Triệu/m2 Pháp lý: Cc Bán đất Greenlife 13C tại Xã Phong Phú Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất,

42 triệu/m² 11340000000

Đường 3, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh VN

Thông tin mô tả Bán đất nền trong KDC Phong Phú, Bình Chánh, giá tốt vị trí đẹp cho mùa dịch.Diện tích 5x18m kết cấu xây dựng 1 trệt 3 lầu.Vì gần trường học gần đường song hành, view công viên thoáng mát tiện kinh doanh buôn bán và mở văn phòng công ty...Giá bán 4,3 tỷ còn thương lượng cho khách thiện chí. Xem thêm Thu gọn

4.3 tỷ 4300000000

song hành ql50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Cần Bán Lô Đất Nền Biệt Thự Kdc Phong Phú Khu vực: Bán đất tại Xã Phong Phú Em còn 1 lô biệt thư 8mX20m, hướng Tây Bắc, đối diện công viên, cách đường song hành QL50 30m Giá bán rẻ thị trường ko có nền thứ 2: 36trieu/m Liên hệ: để dc tư vấn Thông tin tóm tắt: Cần Bán Lô Đất Nền Biệt Thự Kdc Phong Phú Địa chỉ chi tiết: song hành ql50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Tiện ích: Gần Công Viên Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất tại Hồ Chí Minh Bán đất,

1,47 tỷ 1470000000

Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Bán 5600M2 Đấtmặt Tiềntrịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh. Sổ Đỏ, Giá 6, 8 Triệu/M2 Khu vực: Bán đất tại Xã Phong Phú Bán 5600m2 đất MT đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh (gần dự án ấp 4 Phong Phú) sổ đỏ, tiện làm kho xưởng giá 6,8tr/m2.Bán đất 3800m2 có 500m2 thổ cư đường Quốc Lộ 50, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, ngang 13,5m vô 40m nở hậu 41m, dài 82m, đã xây dựng xưởng gần kín sổ đỏ giá bán 55tỷ.+ Đất MT Quốc Lộ 50 xã Đa Phước. DT 6091m2 có 2800m2 thổ ngang 45m giá 170tỷ.Bán đất hẻm xe hơi C4 đường Phạm Hùng, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. DT 21,5x57m, đất giấy tay (bản vẽ hiện trạng, giấy xác nhận nguồn gốc đất) tiện làm kho xưởng giá 12tr/m2.Bán đất MT đường Nguyễn Văn Linh thị trấn Tân Túc huyện Bình Chánh, vị trí đối diện khu hành chính huyện. DT 4235m2, ngang MT 50m, giá 11tr/m2.+ Đất MT Nguyễn Văn Linh xã An Phú Tây. DT 5ha ngang MT 80m giá 8tr/m2.LH: 9977. Thông tin tóm tắt: Bán 5600M2 Đấtmặt Tiềntrịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh. Sổ Đỏ, Giá 6, 8 Triệu/M2 Địa chỉ chi tiết: Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh Số ĐT: 0916970107 Mặt tiền: 50, 80 M Giá tiền m2: 6.8, 12, 11, 8 Triệu/m2 Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất tại Hồ Chí Minh Bán đất,

6,8 triệu/m² 38080000000

Đường Xương Cá 1, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Bán 5,2Hamặt Tiềnđường Xương Cá 1 Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Ngangmặt Tiền53M Giá 2, 3 Triệu/M2 Khu vực: Bán đất tại Xã Phong Phú Bán khu đất 2MT đường Xương Cá 1 và mặt sau đường 3xã Chánh Nam, DT 5,2ha sổ đỏ, khu dân cư xây dựng mới, đất sạch... Tiện làm dự án phân Lô, trường học, chung cư... Giá 2,3tr/m2.+ Đất đường Xương Cá 2: 3,16ha, đường xe máy (đất dính dự án treo cây xanh cách ly 650ha) chỉ công chứng ủy quyền, ko đăng bộ được.. Giá rẻ 1tr/m2.+ Bán 9500m2 đường hẻm Quốc Lộ 50, xã Đa Phước, huyện Bình Chánh giá 2tr/m2.Bán MT đường Quốc Lộ 50 xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, DT 3800m2 có 550m2 thổ cư, ngang 13,5m vô 40m nở hậu 41m dài 82m giá 55tỷ.+ Đất MT Quốc Lộ 50: 6045m2 ngang 45m có 2600m2 thổ giá 160tỷ.Bán đất MT đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, DT 5800m2 giá 6,8tr/m2.+ Đất đường nối giữa đường Tân Liêm + đường Trịnh Quang Nghị (sau lưng chợ Phú Lạc) 2 lô đất đối diện nhau 6000m2/lô giá chốt 8,5tr/m2.Bán đất MT Nguyễn Văn Linh xã An Phú Tây, gần chung cư Hoàng Quân. DT 5ha giá 7,5tr/m2.+ Đất đường Nguyễn Văn Linh thị trấn Tân Túc, đối diện khu hành chính huyện Bình Chánh. DT 4235m2 ngang 70m giá 11tr/m2, 3,2ha cạnh bên ngang MT 50m giá 15tr/m2.LH: 9977. Thông tin tóm tắt: Bán 5,2Hamặt Tiềnđường Xương Cá 1 Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Ngangmặt Tiền53M Giá 2, 3 Triệu/M2 Địa chỉ chi tiết: Đường Xương Cá 1, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh Số ĐT: 0916970107 Tiện ích: Gần Trường Học Mặt tiền: 53, 50 M Giá tiền m2: 2.3, 1, 6.8, 8.5, 7.5, 11, 15 Triệu/m2 Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất tại Hồ Chí Minh Bán đất,

2,3 triệu/m² 119600000000

Trịnh Quang nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Cần Bán Gấp Lô Đất Nền Đẹp Kdc Phong Phú Lov Khu vực: Bán đất tại Xã Phong Phú Dự án: phong Phú 4 Thông tin chi tiết: Em còn 1 lô đất nền đối diện công viên trường học giá rẻ nhất thị trường, lộ giới đường 16m, hướng Tây Nam Giá bán: 4ty3 Liên hệ: để đi xem nền Thông tin tóm tắt: Cần Bán Gấp Lô Đất Nền Đẹp Kdc Phong Phú Lov Địa chỉ chi tiết: Trịnh Quang nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Tiện ích: Gần Công Viên Đường: 16 m Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất tại Hồ Chí Minh Bán đất,

5,03 triệu/m² 452700000

Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Nền K Cống K Tụ Điện Mặt Tiền Tân Liêm Khang Điền Khu vực: Bán đất Lovera Park tại Trịnh Quang Nghị Nền đẹp không cống không tụ điện nằm mặt tiền Tân Liêm gần chợ Phú Lạc nằm trên đường Tân Liêm lộ 30m2 khu dân cư Loverpark Khang Điền Bình Chánh 100m2 kết cấu xây dựng 1 trệt 3 lầu và sân thượng Thuận tiện mua bán kinh doanh Hướng đông nam 5 tỷ 3 Gần chợ gần trường, hệ thống siêu thị Con Cưng, VinMart, Bách Hoá Xanh, Thế Giới Di Động,… Thông tin tóm tắt: Nền K Cống K Tụ Điện Mặt Tiền Tân Liêm Khang Điền Địa chỉ chi tiết: Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Tiện ích: Gần Siêu Thị Số tầng: 3 Tầng Bán đất Lovera Park tại Trịnh Quang Nghị Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất,

1,01 tỷ 1010000000

Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Hàng Hiếm Khách Oi E Còn Lô Đất Nền Kdc Phong Phu Khu vực: Bán đất tại Xã Phong Phú Dự án: kdc phong Phú Thông tin chi tiết: Hàng hiếm luon khách ơ chốt liền tay Đất nền phong phú em còn 1 nền sổ đỏ 5mx20m giá 4ty6, vị tria đẹp, cách trường học, công viên khoản 200m Liên hệ: dêd xem nền trực tiếp Thông tin tóm tắt: Hàng Hiếm Khách Oi E Còn Lô Đất Nền Kdc Phong Phu Địa chỉ chi tiết: Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Tiện ích: Gần Trường Học, Gần Công Viên Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất tại Hồ Chí Minh Bán đất,

305,03 triệu 305030000

Đường Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Cần Bán: 1000M2 Đất Xã Đa Phước, Huyện Bình Chánh. Khu vực: Bán đất tại Xã Phong Phú Cần bán: 1000m2 đất Xã Đa Phước, Huyện Bình Chánh.TPHCM Sổ Hiển thị lối đi đàng hoàng, đường xe hơi vào tới đất. Cần bán gấp trong tuần, giá rẻ bèo nhèo Thích hợp làm nhà vườn nghĩ dưỡng Giá 1ty550tr Thông tin tóm tắt: Cần Bán: 1000M2 Đất Xã Đa Phước, Huyện Bình Chánh. Địa chỉ chi tiết: Đường Quốc Lộ 50, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất tại Hồ Chí Minh Bán đất,

1,55 tỷ 1550000000

Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh VN

Chi tiết: Đất Nền Kdc Loverpark Khang Điền Bình Chánh (Tây) Khu vực: Bán đất Lovera Park tại Trịnh Quang Nghị Đất nền khu dân cư Loverpark Khang Điền Bình Chánh Pháp lí: sổ đỏ 5x20, 100m2 xây dựng kết cấu bên ngoài 1 trệt 3 lầu + sân thượng Hướng Tây Khu dân cư trí thức, sống chan hoà, tình làng nghĩa xóm Lộ xe hơi 12m Xung quanh khu dân cư có 4 điểm trường từ mầm non đến cấp 3 chỉ vài chục bước chân, đại học thì mất 1-2 phút có Đại học kinh tế thành phố hồ chí minh, Cao đẳng kiến trúc,… Di chuyển qua các điểm trung tâm mất tầm 10-30 phút: quận 7, quận 8, Bình Tân, Tân Bình, các quận 1,3,5 5tỷ Thông tin tóm tắt: Đất Nền Kdc Loverpark Khang Điền Bình Chánh (Tây) Địa chỉ chi tiết: Đường Trịnh Quang Nghị, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Số tầng: 3 Tầng Bán đất Lovera Park tại Trịnh Quang Nghị Bán đất tại Xã Phong Phú Bán đất tại Huyện Bình Chánh Bán đất,

705,03 triệu 705030000

Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Chính chủ cần bán nhanh 163.6 m2 Đất ở đã có thổ cư, có sẵn 163.6m2 thổ cư , đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú ,TP. Hồ Chí Minh.Đất ở đã có thổ cư hướng Nam có vị trí đường chính, Đường đá rộng 8m, diện tích BĐS 8m x 20m.Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. mặt tiền view sông, gần trường đại học, thích hợp đầu tư xây dựng nhà ngay. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình Chánh TPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động.   Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha Trong một vài tháng đầu năm 2021 với hiệu ứng thông tin quy hoạch mang tính tích cực, hàng loạt dự án đã hoặc sắp hoàn thành khiến thị trường BĐS huyện Bình Chánh bắt đầu trở nên sôi động hơn. Theo dự đoán trong 5 năm tới, đã tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và Bình Chánh nói riêng có thể đạt mức tăng trưởng trung bình từ 20% đến 30%.   Điều kiện địa lý và dân cư tại huyện Bình Chánh  Điều kiện địa lý thuận lợi và dân cư đông đúc bậc nhất chính là hai nhân tố cơ bản để thúc đẩy hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh. Điều kiện địa lý  Bình Chánh thuộc một trong 5 huyện nằm ở khu vực phía Tây của TPHCM. Cụ thể huyện Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha. Hiện nay, huyện Bình Chánh có tất cả 16 đơn vị bị hành chính. Tiếp giáp với khá nhiều khu vực trung tâm tạo thuận lợi cho giao thương kinh tế. Chẳng hạn như Khu vực phía Đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà BèKhu vực phía Đông Bắc tiếp giáp với quận 8 và quận Tân BìnhKhu vực phía tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Bến Lức thuộc địa bàn tỉnh Long AnKhu vực phía Nam tiếp giáp với huyện Cần Giuộc thuộc địa bàn tỉnh Long AnKhu vực phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn. Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí địa lý hết sức thuận. Theo đó, nơi giữ vai trò như cầu nối giao thương giữa khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và TPHCM).  Khu vực huyện Bình Chánh cũng là nơi tập trung nhiều hệ thống kênh rạch bật trong 5 huyện ngoại thành của thành phố. Vậy nên, giao thông đường thủy tại đây luôn rất sôi động phục vụ tốt nhu cầu giao thương hàng hóa. Tình hình dân cư Trong những năm gần đây, Bình Chánh chính là khu vực sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh chóng bậc nhất thành phố. Dân cư nơi đây ngày một đông đúc. Theo thống kê của cục dân số năm 2019, Bình Chánh là đơn vị cấp huyện có số dân nhiều thứ 4 cả nước. Thành phố TPHCM, dân số của huyện ngoại thành này chỉ xếp sau quận Tân Bình. Tổng dân số của huyện trong năm 2019 tương đương 705.508 người. Nếu so sánh với tổng diện tích, mật độ dân số bánh tráng đã đặt 2.793 người trên mỗi km2. Tỷ lệ dân số của huyện này vẫn không ngừng gia tăng theo từng năm. Đây được xem như một trong những nhân tố thúc đẩy nhu cầu về các loại hình bất động sản trên địa bàn huyện.   Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Thông tin quy hoạch Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 đã được UBND TPHCM công bố chi tiết. Theo dõi diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, quy hoạch dân cư và một số điều chỉnh chuyển đổi từ nay đến năm 2030 cần phải tuân thủ theo quy định của UBND thành phố.  Bản đồ điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Quy hoạch chi tiết về diện tích Quy mô diện tích của huyện Bình Chánh tính đến thời điểm năm 2020 là 25.255,29ha. Trong đó: Diện tích đất nông nghiệp tương ứng 8.312,7haDiện tích đất phi nông nghiệp tương ứng 16.942,59ha Trong 16.942,59 ha đất nông nghiệp, người ta sử dụng 5.093,29 ha để phục vụ mới và tái thiết cơ sở hạ tầng. Diện tích dành cho phát triển đô thị là 2.163,9 ha. Quỹ đất dành cho cơ sở kinh doanh tương ứng với 495,01 ha. Quy định về phân bổ dân cư Dân cư sinh sống trên địa bàn huyện Bình Chánh lần lượt được phân bổ theo 5 cụm dân cư chính. Cụm dân cư số 1: Bao gồm 3 xã nằm tại vị trí khu vực phía Bắc của huyện Bình Chánh (xã Phạm Văn Hai, xã Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B).Cụm dân cư số 2: Khu vực này bao gồm 3 xã (xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt và Lê Minh Xuân).Cụm dân cư số 3: Bao gồm 4 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm xã An Phú Tây, xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long và xã Quy Đức).Cụm dân cư số 4: Là địa bàn của 4 xã (xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã Hưng Long và xã Tân Quý An).Cụm dân cư số 5: Bao gồm 3 đơn vị hành chính cấp xã (xã Bình Hưng, xã Đa Phước và xã Phong Phú). Việc phân chia các cụm dân cư theo hướng quy cũng như trên đảm bảo dân cư được phân bố đều. Đồng thời tạo động lực để nhiều dự án bất động sản triển khai một cách quy mô, bài bản hơn. Quy định về điều chỉnh, phân bổ đất đai Quá trình điều chỉnh từ các loại đất cát thành khu vực đất thành thị diễn ra trên địa bàn xã Tân Quý Tây ô thứ 25. Tất cả diện tích khu dân cư phía bắc cũng được quy hoạch điều chỉnh thành dạng đất phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư. Việc phân lô đất nền loại I, II và III sẽ thực hiện trên khu vực diện tích của khu dân cư An Phú Tây. Tại đây người ta điều chỉnh đất giao thông thành đất phục vụ cho khu dân cư. Với hai lô I.24 và II.4 đã được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang dạng đất ở. Khu vực thuộc ô X6 tại địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã nằm trong vùng quy hoạch đô thị. Diện tích đất thuốc bệnh viện trước đây đều lần lượt quy hoạch thành khu dân cư và đất cây xanh. Để giảm bớt áp lực dân cư, các nhà quy hoạch sẽ tình tình kết hợp thêm những khu vực dân cư mới. Cùng với khu vực dân cư đã hình thành trước đây, chúng có thể đáp ứng phần nào nhu cầu về đất ở của người dân.   Tình hình thị trường nhà đất Bình Chánh nửa đầu năm 2021 Trong nửa đầu năm 2021, thị trường mua bán đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối tấp nập bất chấp một số ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá cả nhiều loại hình bất động sản vẫn có xu hướng tăng. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến gia tăng Tương tự với hầu hết khu vực khác trên địa bàn thành phố, nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế. Cả phân khúc căn hộ và đất nền Bình Chánh đều chưa có nguồn hàng lớn để khách hàng thoải mái lựa chọn.  Nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế  Trong đó ở phân khúc căn hộ chủ yếu vẫn là sản phẩm đến từ các dự án đã triển khai ai trước đó. Đơn cử như CĐT Nam Long đang tổ chức đợt mở bán căn hộ thuộc dự án Mizuki Park với quy mô diện tích 26 ha, mức giá khởi điểm tương đương 40 triệu VND/m2. Đây là giai đoạn mở bản thứ 2 bởi trước đó dự án đã triển khai mở bán đợt 1. Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường căn hộ của thành phố chỉ chứng kiến 5 dự án căn hộ triển khai mở bán. Bao gồm 2 dự án mới và 3 dự án triển khai giai đoạn mở bán tiếp theo, số lượng căn hộ tương ứng 2.539 căn. Số là chỉ bằng 30% so với thời gian cùng kỳ thì năm 2020 không. Bên cạnh đó tỷ lệ tiêu thụ cũng đã đạt 77% tổng nguồn cung mới. Nếu tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy rằng nguồn cung mới khi chủ yếu vẫn tập trung ở ở vùng phía đông (chiếm tới 89%). Nhìn chung, tại khu vực phía Tây Nam TPHCM số lượng dự án triển khai vẫn còn lép vế hơn phía Đông. Hiện tại, Bình Chánh có khoảng hơn chục dự án BĐS nổi bật. Tuy nhiên số lượng căn hộ mở bán chỉ chưa chiếm đến 1/10 tổng số lượng căn hộ trên toàn thành phố. Nguồn cung đối với loại hình đất nền lẻ cũng không khá khẩm hơn là bao. Theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, trong quý I năm 2021 thị trường đất nền toàn thành phố chưa hề ghi nhận thêm nguồn cung đất nền mới. Số lượng đất nền rao bán hiện tại vẫn chủ yếu đến từ nguồn hàng từ những dự án đã mở bán trước đó. Đó thường là các dự án nhỏ lẻ do một số cá nhân tự tiến hành phân lô, chia thửa. Bởi sự khan hiếm của nguồn hàng khiến mặt bằng giá đất Bình Chánh sổ riêng hay chưa có sổ hồng đều rất giữ giá, bất chấp tình dịch bệnh làm sức mua có phần sụt giảm. Thậm chí đất nền nông nghiệp phân bố theo tỉnh lộ 10 đi qua địa bàn xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân còn tăng vọt. Chỉ mới giữa năm 2020, giá mỗi 1000m2 đất nông nghiệp tại khu vực này chỉ giao động từ 3.5 đến 4 tỷ VND. Thế nhưng hiện giờ, giá bán cho cùng diện tích đất đã tăng lên 5 đến 7 tỷ VND. Như vậy, giá đất nền tại những vị trí đẹp thuộc huyện Bình Chánh đã đạt mức tăng trung bình từ 20% đến 30%. Theo như một số chuyên gia thì trong 5 năm tới, giá cả bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh vẫn có khả năng duy trì mức tăng ổn định như trên. Sức mua được củng cố  Trong tương lai chính sách giãn dân từ các quận ngoại thành sang nội thành sang một số huyện ngoại thành trong đó có huyện Bình Chánh sẽ khiến giá đất tại đây tăng nhanh. Bên cạnh đó, thông tin tích cực về tình hình hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng thúc đẩy không nhỏ lực mua với các loại hình bất động sản tại Bình Chánh.  Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận Theo một báo cáo thống kê đầu tháng 3/2021 cho thấy, số lượng khách hàng tìm mua đất Bình Chánh đã tăng 30% đến 40% so với cùng kỳ năm 2020. Trong số này, lượng khách hàng có ngân sách từ 2 đến 3 tỷ đồng sẽ ưu tiên lựa chọn loại hình nhà đất Bình Chánh giá rẻ nhưng đã có quy hoạch đồng bộ về mặt hạ tầng, tiện ích giao thông. Thực tế nếu so sánh với nhiều khu vực khác trong thành phố, mặt bằng giá bất động sản tại bệnh Bình Chánh chưa hết cao. Do đó trong những năm trở lại đây, không ít dự án lớn đã chọn khu vực này để triển khai. Theo như đánh giá của giám đốc Colliers tại Việt Nam - ông David Jackson, Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận. Vậy nên, thị trường mua bán bất động sản nơi đây vẫn diễn ra nhộn nhịp ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh cũng không có gì quá khó hiểu. Cũng theo như ngài David, huyện Bình Chánh đang sở hữu vị trí dẫn gì vô cùng thuận lợi. Đây chính là cửa ngõ thông thương cho TPHCM với các tỉnh Tây Nam Bộ. Vị trí trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây vẫn sẽ được đầu tư hoàn thiện, kích thích sự tăng trưởng chung của thị trường bất động sản toàn thành phố.   Điểm danh một số dự án BĐS nổi bật tại huyện Bình Chánh   Dự án Eco City Tân Kiên  Số lượng dự án bất động sản triển khai tại Bình Chánh chưa thực sự nhiều bằng khu vực phía Đông thành phố. Thế nhưng, dự án thuộc huyện ngoại thành này lại được với đầu tư và chuyên gia đánh giá cao.  Tên dự ánĐịa bàn triển khaiLoại hình sản phẩmGiá khởi điểmKDC Trần Đại NghĩaĐường Trần Đại Nghĩa, xã Tân KiênĐất nền 40 - 50 triệu VND/m2Khu dân cư SenturiaNguyễn Văn Linh, xã Bình HưngCăn hộ, biệt thự Đang cập nhật Eco City Tân KiênXã Tân KiênĐất nền 35 - 38 triệu VND/m2KDC Nguyễn Hữu TríXã Tân Túc Đất nền Đang cập nhậtBình Lợi CenterXã Bình Lợi Đất nền Đang cập nhật   Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn huyện Bình Chánh Bên cạnh những dự án kể trên, huyện Bình Chánh còn tập trung khá nhiều dự án khác. Trong các đơn vị cấp xã thì xã Tân Kiên có vẻ như là nơi tập trung số lượng lớn dự án khu dân cư. Giá đất nền tại mỗi dự án dao động từ 35 đến 50 triệu đồng tùy vào từng vị trí.   Lời khuyên khi mua bán nhà đất Bình Chánh  Thị trường bất động sản tại huyện Bình Chánh đang chứng kiến mức tăng trưởng nhanh theo từng năm. Trong tương lai rất có khả năng huyện Ngoại Thành này sẽ trở thành một trong các quận chính của thành phố TPHCM.  Chính bởi vậy, giá đất nơi đây vẫn có xu hướng tâm bất chấp đã đi xuống chung của thị trường trước tình hình phức tạp của dịch bệnh. Tuy nhiên khi đầu tư vào các loại hình bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh, bạn không nên quá vội vàng mà hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu chi tiết thông tin trước khi quyết định mua bán. Cẩn thận với loại hình đất Bình Chánh giá rẻ  Người mua nên cẩn thận với những lời quảng cáo đất Bình Chánh dưới 1 tỷ. Bởi mặc dù chưa rơi vào tình trạng sốt giá như một số khu vực khác nhưng giá đất tại huyện Bình Chánh không thuộc loại quá rẻ, đặc biệt là tại các vị trí đẹp Đất giá rẻ tại đây thường là các lô đất nằm trong khu vực tranh chấp, chưa có giấy tờ đầy đủ. Mặc dù giá ban đầu có thể rẻ nhưng chi phí chuyển đổi rất cao, thủ tục phức tạp không dễ để hoàn thành nhanh. Lựa chọn mua bán đúng thời điểm  Muốn thu về lời cao, nhà đầu tư bất động sản cần mua bán đúng thời điểm. Chẳng hạn như trong thời kỳ kinh tế khó khăn, diễn biến phức tạp của đại dịch COVID, giá cả nhiều loại hình bất động sản thường có xu hướng giảm. Lúc này nếu có vốn, bạn có thể lựa chọn mua vào. Vì giá cả lúc này đang rất hợp lý. Hơn nữa, phía các cơ quan nhà nước còn đưa ra nhiều chính sách giảm thuế, phí, đơn giản hóa thủ tục. Đợi khi thị trường vượt qua thời kỳ khó khăn, khoản đầu tư lúc này của bạn bạn có khả năng cao sẽ sinh lời lớn. Ngược lại khi thị trường sốt giá, nhà đầu tư không nên vội mua vào theo xu hướng đám đông. Vì khi thị trường đạt đỉnh, giá tất yếu phải điều chỉnh giảm. Tình trạng thu gom đất khi thị trường đang sốt giá đã khiến không ít nhà đầu tư phải theo nợ lãi ngân mà đất thì lại chưa thể bán ngay. Vậy nên, khi mua bán đất Bình Chánh hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên nắm bắt đúng thời điểm mua và bán ra. Lựa chọn bên môi tới uy tín Hầu hết mọi hoạt động mua bán đất đai tại những vị trí đẹp của huyện Bình Chánh hiện nay nếu thông qua các bên môi giới bất động sản. Bởi không phải ai cũng có đủ thời gian, công sức đi đến từng địa điểm, khu vực để tìm hiểu sản phẩm bất động sản tiềm năng tại nơi đó. Giải pháp hiện được nhiều người lựa chọn là tìm mua bất động sản thông qua bên môi giới. Quan trọng lúc này là bạn phải chọn được một bên trung gian uy tín. Chẳng hạn như Guland, nơi tạo cơ hội kết nối giữa người bán và người mua. Hiện tại, Guland đang là nơi kết nối người có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất tại huyện Bình Chánh với khách hàng trên toàn quốc.   Vì sao nên lựa chọn mua bán nhà đất Bình Chánh trên Guland?   Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Nền tảng của chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp thông tin nhanh và chính xác nhất về loại hình bất động sản khách hàng quan tâm. Cập nhật đầy đủ thông tin về loại hình bất động sản: Tất cả bài đăng rao bán trên Guland đều phải cung cấp hình ảnh thực tế về loại hình bất động sản định, giấy tờ (sổ hồng, sổ đỏ), giá cả, thông tin người bán.Cập nhật vị trí chính xác: Guland cho phép người dùng có thể cập nhật chính xác vị trí bất động sản trên bản đồ Google Maps. Từ đây bạn có thể so sánh giá bán bất động sản với các khu vực xung quanh.Đội ngũ Chăm sóc khách hàng doanh nghiệp: Toàn bộ nhân viên tư vấn của Guland đã trải qua các khóa đào tạo chuyên sâu về tư vấn bất động sản. Họ luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp mọi thắc mắc khách hàng gửi đến.Hệ thống văn phòng rộng khắp: Bên cạnh sàn giao dịch online được đầu tư quy mô, Guland con sở hữu văn phòng rộng khắp trên nhiều tỉnh thành.   Tổng kết Nhu cầu mua bán nhà đất Bình Chánh trong vài năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh. Bởi vì chị là một trong ba huyện ngoại thành có khả năng trở thành một quận chính thức của TPHCM. Đây cũng được xem như nút giao kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Cơ sở hạ tầng nơi đây ngày càng hiện đại hóa và hoàn thiện nhằm phát triển nhu cầu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống của người dân. Mặc dù phải đối mặt với tác động của dịch bệnh nhưng hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh trong nửa đầu năm 2021 vẫn rất sôi động. Số lượng khách hàng tìm mua các loại hình bất động sản tại huyện Bình Chánh tăng đều từ 30 đến 40%. Giá nhà đất tại đây vẫn tăng trung bình từ 20 đến 30%/năm. Mong rằng với phần phân tích tổng quan của Guland, quý nhà đầu tư đã có thêm tham khảo hữu ích!  

4,09 Tỷ 4090000000

Xã Phong Phú,Huyện Bình Chánh,TP Hồ Chí Minh VN

Chính chủ cần bán nhanh 163.6 m2 Đất ở đã có thổ cư, có sẵn 163.6m2 thổ cư , đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú ,TP. Hồ Chí Minh. Đất ở đã có thổ cư hướng Nam có vị trí đường chính, Đường đá rộng 8m, diện tích BĐS 8m x 20m. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. mặt tiền view sông, gần trường đại học, thích hợp đầu tư xây dựng nhà ngay. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Tiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhTPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động.  Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha Trong một vài tháng đầu năm 2021 với hiệu ứng thông tin quy hoạch mang tính tích cực, hàng loạt dự án đã hoặc sắp hoàn thành khiến thị trường BĐS huyện Bình Chánh bắt đầu trở nên sôi động hơn. Theo dự đoán trong 5 năm tới, đã tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và Bình Chánh nói riêng có thể đạt mức tăng trưởng trung bình từ 20% đến 30%.   Điều kiện địa lý và dân cư tại huyện Bình Chánh  Điều kiện địa lý thuận lợi và dân cư đông đúc bậc nhất chính là hai nhân tố cơ bản để thúc đẩy hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh. Điều kiện địa lý  Bình Chánh thuộc một trong 5 huyện nằm ở khu vực phía Tây của TPHCM. Cụ thể huyện Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha. Hiện nay, huyện Bình Chánh có tất cả 16 đơn vị bị hành chính. Tiếp giáp với khá nhiều khu vực trung tâm tạo thuận lợi cho giao thương kinh tế. Chẳng hạn như Khu vực phía Đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà Bè Khu vực phía Đông Bắc tiếp giáp với quận 8 và quận Tân Bình Khu vực phía tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Bến Lức thuộc địa bàn tỉnh Long An Khu vực phía Nam tiếp giáp với huyện Cần Giuộc thuộc địa bàn tỉnh Long An Khu vực phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn. Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí địa lý hết sức thuận. Theo đó, nơi giữ vai trò như cầu nối giao thương giữa khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và TPHCM).  Khu vực huyện Bình Chánh cũng là nơi tập trung nhiều hệ thống kênh rạch bật trong 5 huyện ngoại thành của thành phố. Vậy nên, giao thông đường thủy tại đây luôn rất sôi động phục vụ tốt nhu cầu giao thương hàng hóa. Tình hình dân cư Trong những năm gần đây, Bình Chánh chính là khu vực sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh chóng bậc nhất thành phố. Dân cư nơi đây ngày một đông đúc. Theo thống kê của cục dân số năm 2019, Bình Chánh là đơn vị cấp huyện có số dân nhiều thứ 4 cả nước. Thành phố TPHCM, dân số của huyện ngoại thành này chỉ xếp sau quận Tân Bình. Tổng dân số của huyện trong năm 2019 tương đương 705.508 người. Nếu so sánh với tổng diện tích, mật độ dân số bánh tráng đã đặt 2.793 người trên mỗi km2. Tỷ lệ dân số của huyện này vẫn không ngừng gia tăng theo từng năm. Đây được xem như một trong những nhân tố thúc đẩy nhu cầu về các loại hình bất động sản trên địa bàn huyện.   Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Thông tin quy hoạch Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 đã được UBND TPHCM công bố chi tiết. Theo dõi diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, quy hoạch dân cư và một số điều chỉnh chuyển đổi từ nay đến năm 2030 cần phải tuân thủ theo quy định của UBND thành phố. Bản đồ điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Quy hoạch chi tiết về diện tích Quy mô diện tích của huyện Bình Chánh tính đến thời điểm năm 2020 là 25.255,29ha. Trong đó: Diện tích đất nông nghiệp tương ứng 8.312,7ha Diện tích đất phi nông nghiệp tương ứng 16.942,59ha Trong 16.942,59 ha đất nông nghiệp, người ta sử dụng 5.093,29 ha để phục vụ mới và tái thiết cơ sở hạ tầng. Diện tích dành cho phát triển đô thị là 2.163,9 ha. Quỹ đất dành cho cơ sở kinh doanh tương ứng với 495,01 ha. Quy định về phân bổ dân cư Dân cư sinh sống trên địa bàn huyện Bình Chánh lần lượt được phân bổ theo 5 cụm dân cư chính. Cụm dân cư số 1: Bao gồm 3 xã nằm tại vị trí khu vực phía Bắc của huyện Bình Chánh (xã Phạm Văn Hai, xã Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B). Cụm dân cư số 2: Khu vực này bao gồm 3 xã (xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt và Lê Minh Xuân). Cụm dân cư số 3: Bao gồm 4 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm xã An Phú Tây, xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long và xã Quy Đức). Cụm dân cư số 4: Là địa bàn của 4 xã (xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã Hưng Long và xã Tân Quý An). Cụm dân cư số 5: Bao gồm 3 đơn vị hành chính cấp xã (xã Bình Hưng, xã Đa Phước và xã Phong Phú). Việc phân chia các cụm dân cư theo hướng quy cũng như trên đảm bảo dân cư được phân bố đều. Đồng thời tạo động lực để nhiều dự án bất động sản triển khai một cách quy mô, bài bản hơn. Quy định về điều chỉnh, phân bổ đất đai Quá trình điều chỉnh từ các loại đất cát thành khu vực đất thành thị diễn ra trên địa bàn xã Tân Quý Tây ô thứ 25. Tất cả diện tích khu dân cư phía bắc cũng được quy hoạch điều chỉnh thành dạng đất phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư. Việc phân lô đất nền loại I, II và III sẽ thực hiện trên khu vực diện tích của khu dân cư An Phú Tây. Tại đây người ta điều chỉnh đất giao thông thành đất phục vụ cho khu dân cư. Với hai lô I.24 và II.4 đã được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang dạng đất ở. Khu vực thuộc ô X6 tại địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã nằm trong vùng quy hoạch đô thị. Diện tích đất thuốc bệnh viện trước đây đều lần lượt quy hoạch thành khu dân cư và đất cây xanh. Để giảm bớt áp lực dân cư, các nhà quy hoạch sẽ tình tình kết hợp thêm những khu vực dân cư mới. Cùng với khu vực dân cư đã hình thành trước đây, chúng có thể đáp ứng phần nào nhu cầu về đất ở của người dân.   Tình hình thị trường nhà đất Bình Chánh nửa đầu năm 2021 Trong nửa đầu năm 2021, thị trường mua bán đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối tấp nập bất chấp một số ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá cả nhiều loại hình bất động sản vẫn có xu hướng tăng. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến gia tăng Tương tự với hầu hết khu vực khác trên địa bàn thành phố, nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế. Cả phân khúc căn hộ và đất nền Bình Chánh đều chưa có nguồn hàng lớn để khách hàng thoải mái lựa chọn. Nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế  Trong đó ở phân khúc căn hộ chủ yếu vẫn là sản phẩm đến từ các dự án đã triển khai ai trước đó. Đơn cử như CĐT Nam Long đang tổ chức đợt mở bán căn hộ thuộc dự án Mizuki Park với quy mô diện tích 26 ha, mức giá khởi điểm tương đương 40 triệu VND/m2. Đây là giai đoạn mở bản thứ 2 bởi trước đó dự án đã triển khai mở bán đợt 1. Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường căn hộ của thành phố chỉ chứng kiến 5 dự án căn hộ triển khai mở bán. Bao gồm 2 dự án mới và 3 dự án triển khai giai đoạn mở bán tiếp theo, số lượng căn hộ tương ứng 2.539 căn. Số là chỉ bằng 30% so với thời gian cùng kỳ thì năm 2020 không. Bên cạnh đó tỷ lệ tiêu thụ cũng đã đạt 77% tổng nguồn cung mới. Nếu tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy rằng nguồn cung mới khi chủ yếu vẫn tập trung ở ở vùng phía đông (chiếm tới 89%). Nhìn chung, tại khu vực phía Tây Nam TPHCM số lượng dự án triển khai vẫn còn lép vế hơn phía Đông. Hiện tại, Bình Chánh có khoảng hơn chục dự án BĐS nổi bật. Tuy nhiên số lượng căn hộ mở bán chỉ chưa chiếm đến 1/10 tổng số lượng căn hộ trên toàn thành phố. Nguồn cung đối với loại hình đất nền lẻ cũng không khá khẩm hơn là bao. Theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, trong quý I năm 2021 thị trường đất nền toàn thành phố chưa hề ghi nhận thêm nguồn cung đất nền mới. Số lượng đất nền rao bán hiện tại vẫn chủ yếu đến từ nguồn hàng từ những dự án đã mở bán trước đó. Đó thường là các dự án nhỏ lẻ do một số cá nhân tự tiến hành phân lô, chia thửa. Bởi sự khan hiếm của nguồn hàng khiến mặt bằng giá đất Bình Chánh sổ riêng hay chưa có sổ hồng đều rất giữ giá, bất chấp tình dịch bệnh làm sức mua có phần sụt giảm. Thậm chí đất nền nông nghiệp phân bố theo tỉnh lộ 10 đi qua địa bàn xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân còn tăng vọt. Chỉ mới giữa năm 2020, giá mỗi 1000m2 đất nông nghiệp tại khu vực này chỉ giao động từ 3.5 đến 4 tỷ VND. Thế nhưng hiện giờ, giá bán cho cùng diện tích đất đã tăng lên 5 đến 7 tỷ VND. Như vậy, giá đất nền tại những vị trí đẹp thuộc huyện Bình Chánh đã đạt mức tăng trung bình từ 20% đến 30%. Theo như một số chuyên gia thì trong 5 năm tới, giá cả bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh vẫn có khả năng duy trì mức tăng ổn định như trên. Sức mua được củng cố  Trong tương lai chính sách giãn dân từ các quận ngoại thành sang nội thành sang một số huyện ngoại thành trong đó có huyện Bình Chánh sẽ khiến giá đất tại đây tăng nhanh. Bên cạnh đó, thông tin tích cực về tình hình hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng thúc đẩy không nhỏ lực mua với các loại hình bất động sản tại Bình Chánh. Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận Theo một báo cáo thống kê đầu tháng 3/2021 cho thấy, số lượng khách hàng tìm mua đất Bình Chánh đã tăng 30% đến 40% so với cùng kỳ năm 2020. Trong số này, lượng khách hàng có ngân sách từ 2 đến 3 tỷ đồng sẽ ưu tiên lựa chọn loại hình nhà đất Bình Chánh giá rẻ nhưng đã có quy hoạch đồng bộ về mặt hạ tầng, tiện ích giao thông. Thực tế nếu so sánh với nhiều khu vực khác trong thành phố, mặt bằng giá bất động sản tại bệnh Bình Chánh chưa hết cao. Do đó trong những năm trở lại đây, không ít dự án lớn đã chọn khu vực này để triển khai. Theo như đánh giá của giám đốc Colliers tại Việt Nam - ông David Jackson, Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận. Vậy nên, thị trường mua bán bất động sản nơi đây vẫn diễn ra nhộn nhịp ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh cũng không có gì quá khó hiểu. Cũng theo như ngài David, huyện Bình Chánh đang sở hữu vị trí dẫn gì vô cùng thuận lợi. Đây chính là cửa ngõ thông thương cho TPHCM với các tỉnh Tây Nam Bộ. Vị trí trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây vẫn sẽ được đầu tư hoàn thiện, kích thích sự tăng trưởng chung của thị trường bất động sản toàn thành phố.   Điểm danh một số dự án BĐS nổi bật tại huyện Bình Chánh  Dự án Eco City Tân Kiên  Số lượng dự án bất động sản triển khai tại Bình Chánh chưa thực sự nhiều bằng khu vực phía Đông thành phố. Thế nhưng, dự án thuộc huyện ngoại thành này lại được với đầu tư và chuyên gia đánh giá cao. Tên dự án Địa bàn triển khai Loại hình sản phẩm Giá khởi điểm KDC Trần Đại Nghĩa Đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Kiên Đất nền  40 - 50 triệu VND/m2 Khu dân cư Senturia Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng Căn hộ, biệt thự  Đang cập nhật  Eco City Tân Kiên Xã Tân Kiên Đất nền  35 - 38 triệu VND/m2 KDC Nguyễn Hữu Trí Xã Tân Túc  Đất nền  Đang cập nhật Bình Lợi Center Xã Bình Lợi  Đất nền  Đang cập nhật  Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn huyện Bình Chánh Bên cạnh những dự án kể trên, huyện Bình Chánh còn tập trung khá nhiều dự án khác. Trong các đơn vị cấp xã thì xã Tân Kiên có vẻ như là nơi tập trung số lượng lớn dự án khu dân cư. Giá đất nền tại mỗi dự án dao động từ 35 đến 50 triệu đồng tùy vào từng vị trí.   Lời khuyên khi mua bán nhà đất Bình Chánh  Thị trường bất động sản tại huyện Bình Chánh đang chứng kiến mức tăng trưởng nhanh theo từng năm. Trong tương lai rất có khả năng huyện Ngoại Thành này sẽ trở thành một trong các quận chính của thành phố TPHCM.  Chính bởi vậy, giá đất nơi đây vẫn có xu hướng tâm bất chấp đã đi xuống chung của thị trường trước tình hình phức tạp của dịch bệnh. Tuy nhiên khi đầu tư vào các loại hình bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh, bạn không nên quá vội vàng mà hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu chi tiết thông tin trước khi quyết định mua bán. Cẩn thận với loại hình đất Bình Chánh giá rẻ  Người mua nên cẩn thận với những lời quảng cáo đất Bình Chánh dưới 1 tỷ. Bởi mặc dù chưa rơi vào tình trạng sốt giá như một số khu vực khác nhưng giá đất tại huyện Bình Chánh không thuộc loại quá rẻ, đặc biệt là tại các vị trí đẹp Đất giá rẻ tại đây thường là các lô đất nằm trong khu vực tranh chấp, chưa có giấy tờ đầy đủ. Mặc dù giá ban đầu có thể rẻ nhưng chi phí chuyển đổi rất cao, thủ tục phức tạp không dễ để hoàn thành nhanh. Lựa chọn mua bán đúng thời điểm  Muốn thu về lời cao, nhà đầu tư bất động sản cần mua bán đúng thời điểm. Chẳng hạn như trong thời kỳ kinh tế khó khăn, diễn biến phức tạp của đại dịch COVID, giá cả nhiều loại hình bất động sản thường có xu hướng giảm. Lúc này nếu có vốn, bạn có thể lựa chọn mua vào. Vì giá cả lúc này đang rất hợp lý. Hơn nữa, phía các cơ quan nhà nước còn đưa ra nhiều chính sách giảm thuế, phí, đơn giản hóa thủ tục. Đợi khi thị trường vượt qua thời kỳ khó khăn, khoản đầu tư lúc này của bạn bạn có khả năng cao sẽ sinh lời lớn. Ngược lại khi thị trường sốt giá, nhà đầu tư không nên vội mua vào theo xu hướng đám đông. Vì khi thị trường đạt đỉnh, giá tất yếu phải điều chỉnh giảm. Tình trạng thu gom đất khi thị trường đang sốt giá đã khiến không ít nhà đầu tư phải theo nợ lãi ngân mà đất thì lại chưa thể bán ngay. Vậy nên, khi mua bán đất Bình Chánh hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên nắm bắt đúng thời điểm mua và bán ra. Lựa chọn bên môi tới uy tín Hầu hết mọi hoạt động mua bán đất đai tại những vị trí đẹp của huyện Bình Chánh hiện nay nếu thông qua các bên môi giới bất động sản. Bởi không phải ai cũng có đủ thời gian, công sức đi đến từng địa điểm, khu vực để tìm hiểu sản phẩm bất động sản tiềm năng tại nơi đó. Giải pháp hiện được nhiều người lựa chọn là tìm mua bất động sản thông qua bên môi giới. Quan trọng lúc này là bạn phải chọn được một bên trung gian uy tín. Chẳng hạn như Guland, nơi tạo cơ hội kết nối giữa người bán và người mua. Hiện tại, Guland đang là nơi kết nối người có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất tại huyện Bình Chánh với khách hàng trên toàn quốc.   Vì sao nên lựa chọn mua bán nhà đất Bình Chánh trên Guland?  Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Nền tảng của chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp thông tin nhanh và chính xác nhất về loại hình bất động sản khách hàng quan tâm. Cập nhật đầy đủ thông tin về loại hình bất động sản: Tất cả bài đăng rao bán trên Guland đều phải cung cấp hình ảnh thực tế về loại hình bất động sản định, giấy tờ (sổ hồng, sổ đỏ), giá cả, thông tin người bán. Cập nhật vị trí chính xác: Guland cho phép người dùng có thể cập nhật chính xác vị trí bất động sản trên bản đồ Google Maps. Từ đây bạn có thể so sánh giá bán bất động sản với các khu vực xung quanh. Đội ngũ Chăm sóc khách hàng doanh nghiệp: Toàn bộ nhân viên tư vấn của Guland đã trải qua các khóa đào tạo chuyên sâu về tư vấn bất động sản. Họ luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp mọi thắc mắc khách hàng gửi đến. Hệ thống văn phòng rộng khắp: Bên cạnh sàn giao dịch online được đầu tư quy mô, Guland con sở hữu văn phòng rộng khắp trên nhiều tỉnh thành.   Tổng kết Nhu cầu mua bán nhà đất Bình Chánh trong vài năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh. Bởi vì chị là một trong ba huyện ngoại thành có khả năng trở thành một quận chính thức của TPHCM. Đây cũng được xem như nút giao kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Cơ sở hạ tầng nơi đây ngày càng hiện đại hóa và hoàn thiện nhằm phát triển nhu cầu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống của người dân. Mặc dù phải đối mặt với tác động của dịch bệnh nhưng hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh trong nửa đầu năm 2021 vẫn rất sôi động. Số lượng khách hàng tìm mua các loại hình bất động sản tại huyện Bình Chánh tăng đều từ 30 đến 40%. Giá nhà đất tại đây vẫn tăng trung bình từ 20 đến 30%/năm. Mong rằng với phần phân tích tổng quan của Guland, quý nhà đầu tư đã có thêm tham khảo hữu ích!  

4,09 Tỷ 4090000000