Đường Kênh Liên Vùng, Xã Bình Lợi, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Đấtmặt Tiềnkênh Liên Vùng.bình Lợi,Bc 2686M2(31*89)Shr
Khu vực: Bán đất tại Xã Bình Lợi
Kèo thơm
Cần bán 2686m² đất MT Kênh 11 thông ra Kênh Liên Vùng, xã Bình Lợi, Bình Chánh
- DT: 31×89m
- Sổ riêng, đất trồng cây
- Đường 6m, gần trung tâm sát hạch Hoàng Gia, gần cầu Xáng - TL10
Giá: 2,7 triệu/m² thương lượng nhẹ
Cảm ơn anh chị đã xem tin !
Thông tin tóm tắt: Đấtmặt Tiềnkênh Liên Vùng.bình Lợi,Bc 2686M2(31*89)Shr
Địa chỉ chi tiết: Đường Kênh Liên Vùng, Xã Bình Lợi, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Giá tiền m2: 2.7 Triệu/m2
Đường: 6 m
Bán đất tại Xã Bình Lợi
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Quách Điêu, Xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Đất Sổ Đỏ 310 M2 ( 8,27*34) Quách Điêu
Khu vực: Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc A
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dt:310 m2 . 8,27*34 nở hậu 11m. 1/ quách điêu . gần kcn , trường học chợ tiện xây nhà trọ , kho xưởng , biệt thự . hẻm xe hơi thong ra liên ấp 2/6 . giá thì quá mềm luôn 23 tr/ m2
Thông tin tóm tắt: Đất Sổ Đỏ 310 M2 ( 8,27*34) Quách Điêu
Địa chỉ chi tiết: Đường Quách Điêu, Xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Tiện ích: Gần Trường Học
Giá tiền m2: 23 Triệu/m2
Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc A
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Lương Ngang, Xã Bình Lợi, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Thông tin mô tả
1. Vị trí:- Mặt tiền đường Lương Ngang, Xã Bình Lợi, H. Bình Chánh.- Đường Lương Ngang xe tải lớn đi được.- Lô đất cách cụm Bv Nhi TP, Bv Phạm Ngọc Thạch, BV Truyền Máu Huyết Học: 5,6km.2. Pháp lý: Sổ hồng riêng.3. Diện tích:- Tổng diện tích: 1000m2 đất (12m x 82m).- Trong đó có: 300m2 đất Thổ cư, 700m2 đất trồng cây lâu năm.4. Hiện trạng: Đất trống.5. Giá bán: 7,5 tỷ.Liên hệ: Tiến Hành 0965 65 65 07 để nhận thêm thông tin.
Xem thêm
Thu gọn
Chính chủ bán gấp nền biệt thự trong khu dân cư Phạm Văn Hai - Bình Chánh.Diện tích đất 164m2, 8m x 20.5m, đất thổ cư 100%, sổ hồng riêng sang tên ngay trong ngày.Khu dân cư Phạm Văn Hai (ngay Tân Tạo Central Park) có hạ tầng đã hoàn thiện đồng bộ, điện âm, nước máy, đường nhựa trước nhà 16m.Trong bán kính 1km có đầy đủ dịch vụ tiện ích gồm trường học, Chợ, Siêu thị, Bệnh viện, tất cả đã hiện hữu.Liền kề dự án bệnh viện Chợ Rẫy 2, Cách đường tỉnh lộ 10 chỉ 50m, kết nối trực tiếp đến QL1A, cao tốc Trung Lương, Bv Nhi Đồng 3, khu Tên Lửa, Aeon Mall Bình Tân.Giá 7,450 TỶ, có thể vay ngân hàng đến 70% giá trị đất.Liên hệ xem đất trực tiếp vui lòng gọi Khanh, ngoài ra còn mấy nền nhà phố giá rất tốt cho khách mua ở hoặc đầu tư.
Đường Tân Nhiễu, Xã An Phú Tây, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Thông tin mô tả
Đất NN sắp lên thổ cư, 2MT hẻm xe hơi đường Tân Nhiễu, xã An Phú Tây, Bình Chánh.DT 581m2.Sau khi lên thổ cư có thể chia 6 lô.
Xem thêm
Thu gọn
Đường Ấp 3, Xã Đa Phước, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Thông tin mô tả
Cần bán đất tại Ấp 3, xã Đa Phước, Bình Chánh, HCM (gần cầu Bún Xeo). Từ khu đất về quận 1 có hơn 30 phút chạy xe cuối tuần về nghỉ dưỡng tại bình chánh còn gì tuyệt vời hơn. Khu đất nằm sát sông nằm trong khu vực đông dân cư của Bình Chánh có vườn cây ăn trái bưởi, mít, xoài, ổi, na... Đã trồng 7 năm nay. Mình đã ở tại đây gần 10 năm, hiện mình đang ở tại vườn. Cơ hội đầu tư lớn do đất vườn ở sg không còn nhiều nếu lên thổ cư trong vài năm tới giá lô đất lên tới 30 tỷ (18 - 20tr/m2).
Xem thêm
Thu gọn
Đường Tập Đoàn Liên Doanh, Xã Đa Phước, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Bán Đất Vườn Hẻm Đường Tập Đoàn Liên Doanh, Xã Đa Phước Diện Tích 42X47 (2.000M2), Giá Bán 6.2 Tỷ
Khu vực: Bán đất tại Xã Đa Phước
Bán đất vườn trọn sổ đỏ hẻm 4 m đường Tập Đoàn Liên Doanh, ấp 3 xã Đa Phước.- Diện tích: 42x47= 2.000m2.- Vị trí đẹp ô tô đến nơi, view sông cực đẹp.- Đất cao, không ngập nước.- Thích hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng.- Giá 6.2 tỷ. Bớt lộc cho khách thiện chí.- Pháp lý: Sổ đỏ bao sang tên.- Liên hệ: 99.
Thông tin tóm tắt: Bán Đất Vườn Hẻm Đường Tập Đoàn Liên Doanh, Xã Đa Phước Diện Tích 42X47 (2.000M2), Giá Bán 6.2 Tỷ
Địa chỉ chi tiết: Đường Tập Đoàn Liên Doanh, Xã Đa Phước, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Số ĐT: 0934914023
Bán đất tại Xã Đa Phước
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Thông tin mô tả
Chính chủ cần bán 2.650m2 đất tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh TP. HCM.- Diện tích: 2.650m2.- Giá bán: 1,990tr/m2. Có thương lượng.- Pháp lý: Sổ đỏ riêng, chính chủ.- Vị trí đất quy hoạch khu dân cư, vuông vức, có nhiều tiềm năng sau này.- Khu đất gần các dự án dọc Quốc lộ 50, cách đại lộ Nguyễn Văn Linh 3km nhiều tiềm năng phát triển khu dân cư cao cấp sau này.- Thích hợp đầu tư làm nhà xưởng, kho bãi hoặc mua giữ tài sản lâu dài.- Liên hệ chị Linh chủ đất: 0763094507.
Xem thêm
Thu gọn
Thông tin mô tả
Bán rẻ lô đất mặt tiền T2, Hưng Long, Bình Chánh đất quy hoạch dân cư hiện hữu mặt tiền 44m khu dân cư đông đúc phù hợp phân lô bán nền có thể tách được 7 lô này chủ cần bán gấp giá bao rẻ nhất khu vực 9,5 tỷ còn thương lượng.Cách đường Hưng Long An Phú Tây duy nhất một căn nhà khu này đông đúc sầm uất nhất khu vực gần chợ Thuận Đạt 200m đầu tư sinh lời cao.LH: 0909036285.
Xem thêm
Thu gọn
2, Đường 3, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Cần Tiền Bán Đất Kdc 13A (Hồng Quang) Gía Rẻ
Khu vực: Bán đất tại Xã Phong Phú
Cần tiền bán gấp đất KDC 13A (Hồng Quang), dự án nằm trên mặt tiền Nguyễn Văn Linh, liền kề khu dân cư 13B Conic, giáp ranh Quận 8.
- DT: 100m2 mặt tiền trục chính - Hướng Đông Bắc - giá 40tr/m2 (giá rẻ nhất thị trường).
- Đất biệt thự view công viên đẹp ngay cổng ra vào - 14x16m - giá 21tr/m2 (Giá rẻ nhất thị trường).
- Đất biệt thự view sông - diện tích 301m2 - Gía 21tr/m2.
- MT Tạ Quang Bửu (30m), 100m2 giá 40tr/m2.
- DT: 5X20 - MT 14M, đối diện chung cư giá 28,5tr/m2.
- DT: 126m2 - mặt tiền 22m - đất Q8 - giá 25tr/m2, xây dựng ngay.
- DT: Lô góc 2mt đường chính với đường 21m - 187.5M2 - Gía 30trm2.
Thông tin tóm tắt: Cần Tiền Bán Đất Kdc 13A (Hồng Quang) Gía Rẻ
Địa chỉ chi tiết: 2, Đường 3, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Tiện ích: Gần Công Viên
Mặt tiền: 14, 22 M
Giá tiền m2: 40, 21, 28.5, 25, 30 Triệu/m2
Vị trí thoáng: Căn góc 2 mặt tiền Vị trí thoáng
Đường: 21 m
Bán đất tại Xã Phong Phú
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Thông tin mô tả
Tôi đang cần bán đất xã Bình lợi, huyện Bình Chánh, giá 3tr/m2.Cách bệnh viện Nhi Đồng thành phố (Võ Trần Chí) 4km.Cách vòng xoay An Lạc 18km.Thích hợp làm nhà vườn, trồng cây nuôi cá.Xe hơi tới đất, view sông.Sổ hồng riêng, công chứng liền.Tổng diện tích 2.500m2.Mục đất sử dụng: Đất trồng cây hàng năm khác.Liên hệ chính chủ: 0938919887 (Ms Ngân).
Xem thêm
Thu gọn
Chi tiết: Cần lô đôi đường Phạm Viết Chánh, Hoà Thọ Đông, Cẩm Lệ
Khu vực: Bán đất tại Phường Hòa Thọ Đông
Cần bán đất đường Phạm Viết Chánh, phường HOà Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ
Diện tích: 112,5m2/ 1 lô ( tổng 225m2 )
Hướng: Nam
Giá: 7.x tỷ thương lượng thiện chí
Liên hệ 97.7.77 Hưng
----------
Lô đôi gồm 2 sổ tách biệt, đường Phạm Viết Chánh, view hồ điều tiết, công viên, khu dân cư đông đúc, văn minh, an ninh đảm bảo
Thông tin tóm tắt: Cần lô đôi đường Phạm Viết Chánh, Hoà Thọ Đông, Cẩm Lệ
Địa chỉ chi tiết: Phạm Viết Chánh
Số ĐT: 0947674757
Tiện ích: Gần Công Viên
Bán đất tại Phường Hòa Thọ Đông
Bán đất tại Quận Cẩm Lệ
Bán đất tại Đà Nẵng
Bán đất,
Đường Bùi Văn Sự, Xã Hưng Long, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Cần Bán 375M Thổ Cư Mặt Tiền Bùi Văn Sự
Khu vực: Bán đất tại Xã Hưng Long
Dự án mới: Đất Mặt Tiền Bùi Văn Sự
Thông tin chi tiết: Dự án mới: Đất Thổ Cư Mặt Tiền Bùi Văn Sự
Thông tin chi tiết: Cần Bán 375m thổ 100% Mặt Tiền đường Bùi Văn Sự đường 8m.
Diện tích : 8 x 47 thổ 100% ( 375m ) lộ giới vô 2m đất vuông vứt có nở hậu không lỗi phong thủy .. .
đường 8m xe tải vi vu thông ra Tân Kim Long An , gần cụm công nghiệp Hải Sơn, Uy Ban Hưng Long, Trường Học
Tiện Xây phòng trọ vì gần cụm công nghiệp đông công nhân, hoặc xây kho xưởng....Khách Sạn...
giá 6.5 tỷ thương lượng
Thông tin tóm tắt: Cần Bán 375M Thổ Cư Mặt Tiền Bùi Văn Sự
Địa chỉ chi tiết: Đường Bùi Văn Sự, Xã Hưng Long, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Tiện ích: Gần Trường Học
Đường: 8 m
Bán đất tại Xã Hưng Long
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Kênh C, Xã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Bán Hơn 1600M2 Gồm 300M2 Thổ Ngang 60 Dài 40
Khu vực: Bán đất tại Xã Tân Nhựt
khách cần bán trả nợ khu đất gần 1600m2 có gần 300m2 thổ cư còn lại cây lâu năm. hôm trước kêu 6 tỷ nay cần bán gấp trả nợ còn 5.3 tỷ không có miếng thứ 2 như vậy.
Ngang gần 60m dài gần 40m mặt tiền đường lớn 2 xe tải lưu thông như hình, nhà nước công nhận trong sổ hồng 1188m2 có 300m2 thổ nằm mặt tiền.
đất mặt tiền đường nhựa có thổ cư mà chưa tới 5tr/m2 không có lô thứ 2 trong khu vực.
Liên hệ ngay sau dịch xem liền.
không phải đăng ảo câu khách thật 100%
Thông tin tóm tắt: Bán Hơn 1600M2 Gồm 300M2 Thổ Ngang 60 Dài 40
Địa chỉ chi tiết: Đường Kênh C, Xã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Tiện ích: Đường lớn
Giá tiền m2: 5 Triệu/m2
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
Bán đất tại Xã Tân Nhựt
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Liên ấp 4-5, Xã Đa Phước, Bình Chánh, Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Bán Đất Vườn Trọn Sổ Đỏ Lô Nhì Đường Liên Ấp 4 - 5, Xã Đa Phước,Diện Tích30X34M (1000M2) Giá Bán 5.5 Tỷ
Khu vực: Bán đất tại Xã Đa Phước
Bán đất, đường Liên Ấp 4 - 5 đường xe tải. - Diện tích 30x34m (1.000m2), đất trồng cây lâu năm. - Đất đẹp, đã san lấp rồi. - Cách đường Liên Ấp 4 - 5, 50m. - Gía 5.5 tỷ bớt lộc cho khách thiện chí. - Liên hệ: 99 gặp Duyên.
Thông tin tóm tắt: Bán Đất Vườn Trọn Sổ Đỏ Lô Nhì Đường Liên Ấp 4 - 5, Xã Đa Phước,Diện Tích30X34M (1000M2) Giá Bán 5.5 Tỷ
Địa chỉ chi tiết: Đường Liên ấp 4-5, Xã Đa Phước, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Số ĐT: 0934914023
Bán đất tại Xã Đa Phước
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường 1B, Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Kẹt Tiền Cần Gấp 2Mt Trạm Thu Phí Chợ Đệm
Khu vực: Bán đất tại Thị trấn Tân Túc
Cần bán lô đất 2MT ngay Trạm Thu Phí Chợ Đệm , Thị Trấn Tân Túc , Bình Chánh.
Diện tích 1088m2
Lô góc 2 MT đường. Hướng Chính Nam và Tây
Hiện tại đường qua lại đã đỗ bê tông rất đẹp thoáng mát,
Vui lòng liên hệ Sum
Thông tin tóm tắt: Kẹt Tiền Cần Gấp 2Mt Trạm Thu Phí Chợ Đệm
Địa chỉ chi tiết: Đường 1B, Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Bán đất tại Thị trấn Tân Túc
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Đường Trịnh Như Khuê, Xã Bình Chánh, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: Bán Gấp Vì Dịch Đất Nền 196,40M2 Bình Chánh
Khu vực: Bán đất tại Xã Bình Chánh
Dự án: Bán gấp vì dịch ĐẤT NỀN 196,40m2 mặt tiền Trịnh Như Khuê – Ngay chợ Bình Chánh.
Thông tin chi tiết: - Diện tích: 196,40m2 (thủ cư 107,9 m2, CLN 88,50 m2)
- Sổ hồng chính chủ sang tên ngay
- Hướng: Tây Bắc
- Được cấp phép xây dựng chính thức, thuộc quy hoạch đất ở đô thị, xây dựng tự do.
- Khu dân cư đông đúc, hai bên đã xây kín nhà, mặt tiền đường Trịnh Như Khuê, cách Chợ Bình Chánh 300m kinh doanh phù hợp đa ngành nghề, khu ở của dân cư giàu có Bình Chánh xung quanh là các căn biệt thự đẹp huyện.
- Mặt tiền trịnh Như Khuê được quy hoạch là mặt tiền Quốc Lộ 1A, các Quốc lộ 1 A chưa được 100m, mặt tiền QL1A quy hoạch 120m tới trước vị trí đất. Bệnh viện Nhi Đồng 3km. đường Nguyễn Văn Linh 1,5km, di chuyển lên Cao tốc Trung Lương – TP Hồ Chí Minh 15 phút….
- Cách chợ 300m, cách siêu thị Vinmart 300m.
- Gần trường tiểu học, trung học cơ sở, phổ thông trung học trong bán kính 500m.
- Đang có nhu cầu cần tiền bán gấp ngay
- Giá bán: 6,7 tỷ ( giá thương lượng người có thiện chí)
Liên hệ : gặp Nhi
- Không môi giới, không tiếp trung gian
Thông tin tóm tắt: Bán Gấp Vì Dịch Đất Nền 196,40M2 Bình Chánh
Địa chỉ chi tiết: Đường Trịnh Như Khuê, Xã Bình Chánh, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Tiện ích: Gần Siêu Thị
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
Bán đất tại Xã Bình Chánh
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
Chính chủ cần bán nhanh 262.5 m2 Đất ở đã có thổ cư, có sẵn 142.3m2 thổ cư , đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B ,TP. Hồ Chí Minh.Đất ở đã có thổ cư hướng Bắc có vị trí trong hẻm, Đường nhựa rộng 6m, diện tích BĐS 8m x 32.81m.Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Xem thêm hàng chục nghìn nhà đất chính chủ mới nhất, cập nhật đầy đủ thông tin tại bất động sản Guland.vnTiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhTPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động. Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha Trong một vài tháng đầu năm 2021 với hiệu ứng thông tin quy hoạch mang tính tích cực, hàng loạt dự án đã hoặc sắp hoàn thành khiến thị trường BĐS huyện Bình Chánh bắt đầu trở nên sôi động hơn. Theo dự đoán trong 5 năm tới, đã tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và Bình Chánh nói riêng có thể đạt mức tăng trưởng trung bình từ 20% đến 30%. Điều kiện địa lý và dân cư tại huyện Bình Chánh Điều kiện địa lý thuận lợi và dân cư đông đúc bậc nhất chính là hai nhân tố cơ bản để thúc đẩy hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh. Điều kiện địa lý Bình Chánh thuộc một trong 5 huyện nằm ở khu vực phía Tây của TPHCM. Cụ thể huyện Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha. Hiện nay, huyện Bình Chánh có tất cả 16 đơn vị bị hành chính. Tiếp giáp với khá nhiều khu vực trung tâm tạo thuận lợi cho giao thương kinh tế. Chẳng hạn như Khu vực phía Đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà BèKhu vực phía Đông Bắc tiếp giáp với quận 8 và quận Tân BìnhKhu vực phía tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Bến Lức thuộc địa bàn tỉnh Long AnKhu vực phía Nam tiếp giáp với huyện Cần Giuộc thuộc địa bàn tỉnh Long AnKhu vực phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn. Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí địa lý hết sức thuận. Theo đó, nơi giữ vai trò như cầu nối giao thương giữa khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và TPHCM). Khu vực huyện Bình Chánh cũng là nơi tập trung nhiều hệ thống kênh rạch bật trong 5 huyện ngoại thành của thành phố. Vậy nên, giao thông đường thủy tại đây luôn rất sôi động phục vụ tốt nhu cầu giao thương hàng hóa. Tình hình dân cư Trong những năm gần đây, Bình Chánh chính là khu vực sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh chóng bậc nhất thành phố. Dân cư nơi đây ngày một đông đúc. Theo thống kê của cục dân số năm 2019, Bình Chánh là đơn vị cấp huyện có số dân nhiều thứ 4 cả nước. Thành phố TPHCM, dân số của huyện ngoại thành này chỉ xếp sau quận Tân Bình. Tổng dân số của huyện trong năm 2019 tương đương 705.508 người. Nếu so sánh với tổng diện tích, mật độ dân số bánh tráng đã đặt 2.793 người trên mỗi km2. Tỷ lệ dân số của huyện này vẫn không ngừng gia tăng theo từng năm. Đây được xem như một trong những nhân tố thúc đẩy nhu cầu về các loại hình bất động sản trên địa bàn huyện. Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Thông tin quy hoạch Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 đã được UBND TPHCM công bố chi tiết. Theo dõi diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, quy hoạch dân cư và một số điều chỉnh chuyển đổi từ nay đến năm 2030 cần phải tuân thủ theo quy định của UBND thành phố. Bản đồ điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Quy hoạch chi tiết về diện tích Quy mô diện tích của huyện Bình Chánh tính đến thời điểm năm 2020 là 25.255,29ha. Trong đó: Diện tích đất nông nghiệp tương ứng 8.312,7haDiện tích đất phi nông nghiệp tương ứng 16.942,59ha Trong 16.942,59 ha đất nông nghiệp, người ta sử dụng 5.093,29 ha để phục vụ mới và tái thiết cơ sở hạ tầng. Diện tích dành cho phát triển đô thị là 2.163,9 ha. Quỹ đất dành cho cơ sở kinh doanh tương ứng với 495,01 ha. Quy định về phân bổ dân cư Dân cư sinh sống trên địa bàn huyện Bình Chánh lần lượt được phân bổ theo 5 cụm dân cư chính. Cụm dân cư số 1: Bao gồm 3 xã nằm tại vị trí khu vực phía Bắc của huyện Bình Chánh (xã Phạm Văn Hai, xã Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B).Cụm dân cư số 2: Khu vực này bao gồm 3 xã (xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt và Lê Minh Xuân).Cụm dân cư số 3: Bao gồm 4 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm xã An Phú Tây, xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long và xã Quy Đức).Cụm dân cư số 4: Là địa bàn của 4 xã (xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã Hưng Long và xã Tân Quý An).Cụm dân cư số 5: Bao gồm 3 đơn vị hành chính cấp xã (xã Bình Hưng, xã Đa Phước và xã Phong Phú). Việc phân chia các cụm dân cư theo hướng quy cũng như trên đảm bảo dân cư được phân bố đều. Đồng thời tạo động lực để nhiều dự án bất động sản triển khai một cách quy mô, bài bản hơn. Quy định về điều chỉnh, phân bổ đất đai Quá trình điều chỉnh từ các loại đất cát thành khu vực đất thành thị diễn ra trên địa bàn xã Tân Quý Tây ô thứ 25. Tất cả diện tích khu dân cư phía bắc cũng được quy hoạch điều chỉnh thành dạng đất phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư. Việc phân lô đất nền loại I, II và III sẽ thực hiện trên khu vực diện tích của khu dân cư An Phú Tây. Tại đây người ta điều chỉnh đất giao thông thành đất phục vụ cho khu dân cư. Với hai lô I.24 và II.4 đã được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang dạng đất ở. Khu vực thuộc ô X6 tại địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã nằm trong vùng quy hoạch đô thị. Diện tích đất thuốc bệnh viện trước đây đều lần lượt quy hoạch thành khu dân cư và đất cây xanh. Để giảm bớt áp lực dân cư, các nhà quy hoạch sẽ tình tình kết hợp thêm những khu vực dân cư mới. Cùng với khu vực dân cư đã hình thành trước đây, chúng có thể đáp ứng phần nào nhu cầu về đất ở của người dân. Tình hình thị trường nhà đất Bình Chánh nửa đầu năm 2021 Trong nửa đầu năm 2021, thị trường mua bán đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối tấp nập bất chấp một số ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá cả nhiều loại hình bất động sản vẫn có xu hướng tăng. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến gia tăng Tương tự với hầu hết khu vực khác trên địa bàn thành phố, nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế. Cả phân khúc căn hộ và đất nền Bình Chánh đều chưa có nguồn hàng lớn để khách hàng thoải mái lựa chọn. Nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế Trong đó ở phân khúc căn hộ chủ yếu vẫn là sản phẩm đến từ các dự án đã triển khai ai trước đó. Đơn cử như CĐT Nam Long đang tổ chức đợt mở bán căn hộ thuộc dự án Mizuki Park với quy mô diện tích 26 ha, mức giá khởi điểm tương đương 40 triệu VND/m2. Đây là giai đoạn mở bản thứ 2 bởi trước đó dự án đã triển khai mở bán đợt 1. Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường căn hộ của thành phố chỉ chứng kiến 5 dự án căn hộ triển khai mở bán. Bao gồm 2 dự án mới và 3 dự án triển khai giai đoạn mở bán tiếp theo, số lượng căn hộ tương ứng 2.539 căn. Số là chỉ bằng 30% so với thời gian cùng kỳ thì năm 2020 không. Bên cạnh đó tỷ lệ tiêu thụ cũng đã đạt 77% tổng nguồn cung mới. Nếu tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy rằng nguồn cung mới khi chủ yếu vẫn tập trung ở ở vùng phía đông (chiếm tới 89%). Nhìn chung, tại khu vực phía Tây Nam TPHCM số lượng dự án triển khai vẫn còn lép vế hơn phía Đông. Hiện tại, Bình Chánh có khoảng hơn chục dự án BĐS nổi bật. Tuy nhiên số lượng căn hộ mở bán chỉ chưa chiếm đến 1/10 tổng số lượng căn hộ trên toàn thành phố. Nguồn cung đối với loại hình đất nền lẻ cũng không khá khẩm hơn là bao. Theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, trong quý I năm 2021 thị trường đất nền toàn thành phố chưa hề ghi nhận thêm nguồn cung đất nền mới. Số lượng đất nền rao bán hiện tại vẫn chủ yếu đến từ nguồn hàng từ những dự án đã mở bán trước đó. Đó thường là các dự án nhỏ lẻ do một số cá nhân tự tiến hành phân lô, chia thửa. Bởi sự khan hiếm của nguồn hàng khiến mặt bằng giá đất Bình Chánh sổ riêng hay chưa có sổ hồng đều rất giữ giá, bất chấp tình dịch bệnh làm sức mua có phần sụt giảm. Thậm chí đất nền nông nghiệp phân bố theo tỉnh lộ 10 đi qua địa bàn xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân còn tăng vọt. Chỉ mới giữa năm 2020, giá mỗi 1000m2 đất nông nghiệp tại khu vực này chỉ giao động từ 3.5 đến 4 tỷ VND. Thế nhưng hiện giờ, giá bán cho cùng diện tích đất đã tăng lên 5 đến 7 tỷ VND. Như vậy, giá đất nền tại những vị trí đẹp thuộc huyện Bình Chánh đã đạt mức tăng trung bình từ 20% đến 30%. Theo như một số chuyên gia thì trong 5 năm tới, giá cả bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh vẫn có khả năng duy trì mức tăng ổn định như trên. Sức mua được củng cố Trong tương lai chính sách giãn dân từ các quận ngoại thành sang nội thành sang một số huyện ngoại thành trong đó có huyện Bình Chánh sẽ khiến giá đất tại đây tăng nhanh. Bên cạnh đó, thông tin tích cực về tình hình hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng thúc đẩy không nhỏ lực mua với các loại hình bất động sản tại Bình Chánh. Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận Theo một báo cáo thống kê đầu tháng 3/2021 cho thấy, số lượng khách hàng tìm mua đất Bình Chánh đã tăng 30% đến 40% so với cùng kỳ năm 2020. Trong số này, lượng khách hàng có ngân sách từ 2 đến 3 tỷ đồng sẽ ưu tiên lựa chọn loại hình nhà đất Bình Chánh giá rẻ nhưng đã có quy hoạch đồng bộ về mặt hạ tầng, tiện ích giao thông. Thực tế nếu so sánh với nhiều khu vực khác trong thành phố, mặt bằng giá bất động sản tại bệnh Bình Chánh chưa hết cao. Do đó trong những năm trở lại đây, không ít dự án lớn đã chọn khu vực này để triển khai. Theo như đánh giá của giám đốc Colliers tại Việt Nam - ông David Jackson, Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận. Vậy nên, thị trường mua bán bất động sản nơi đây vẫn diễn ra nhộn nhịp ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh cũng không có gì quá khó hiểu. Cũng theo như ngài David, huyện Bình Chánh đang sở hữu vị trí dẫn gì vô cùng thuận lợi. Đây chính là cửa ngõ thông thương cho TPHCM với các tỉnh Tây Nam Bộ. Vị trí trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây vẫn sẽ được đầu tư hoàn thiện, kích thích sự tăng trưởng chung của thị trường bất động sản toàn thành phố. Điểm danh một số dự án BĐS nổi bật tại huyện Bình Chánh Dự án Eco City Tân Kiên Số lượng dự án bất động sản triển khai tại Bình Chánh chưa thực sự nhiều bằng khu vực phía Đông thành phố. Thế nhưng, dự án thuộc huyện ngoại thành này lại được với đầu tư và chuyên gia đánh giá cao. Tên dự ánĐịa bàn triển khaiLoại hình sản phẩmGiá khởi điểmKDC Trần Đại NghĩaĐường Trần Đại Nghĩa, xã Tân KiênĐất nền 40 - 50 triệu VND/m2Khu dân cư SenturiaNguyễn Văn Linh, xã Bình HưngCăn hộ, biệt thự Đang cập nhật Eco City Tân KiênXã Tân KiênĐất nền 35 - 38 triệu VND/m2KDC Nguyễn Hữu TríXã Tân Túc Đất nền Đang cập nhậtBình Lợi CenterXã Bình Lợi Đất nền Đang cập nhật Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn huyện Bình Chánh Bên cạnh những dự án kể trên, huyện Bình Chánh còn tập trung khá nhiều dự án khác. Trong các đơn vị cấp xã thì xã Tân Kiên có vẻ như là nơi tập trung số lượng lớn dự án khu dân cư. Giá đất nền tại mỗi dự án dao động từ 35 đến 50 triệu đồng tùy vào từng vị trí. Lời khuyên khi mua bán nhà đất Bình Chánh Thị trường bất động sản tại huyện Bình Chánh đang chứng kiến mức tăng trưởng nhanh theo từng năm. Trong tương lai rất có khả năng huyện Ngoại Thành này sẽ trở thành một trong các quận chính của thành phố TPHCM. Chính bởi vậy, giá đất nơi đây vẫn có xu hướng tâm bất chấp đã đi xuống chung của thị trường trước tình hình phức tạp của dịch bệnh. Tuy nhiên khi đầu tư vào các loại hình bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh, bạn không nên quá vội vàng mà hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu chi tiết thông tin trước khi quyết định mua bán. Cẩn thận với loại hình đất Bình Chánh giá rẻ Người mua nên cẩn thận với những lời quảng cáo đất Bình Chánh dưới 1 tỷ. Bởi mặc dù chưa rơi vào tình trạng sốt giá như một số khu vực khác nhưng giá đất tại huyện Bình Chánh không thuộc loại quá rẻ, đặc biệt là tại các vị trí đẹp Đất giá rẻ tại đây thường là các lô đất nằm trong khu vực tranh chấp, chưa có giấy tờ đầy đủ. Mặc dù giá ban đầu có thể rẻ nhưng chi phí chuyển đổi rất cao, thủ tục phức tạp không dễ để hoàn thành nhanh. Lựa chọn mua bán đúng thời điểm Muốn thu về lời cao, nhà đầu tư bất động sản cần mua bán đúng thời điểm. Chẳng hạn như trong thời kỳ kinh tế khó khăn, diễn biến phức tạp của đại dịch COVID, giá cả nhiều loại hình bất động sản thường có xu hướng giảm. Lúc này nếu có vốn, bạn có thể lựa chọn mua vào. Vì giá cả lúc này đang rất hợp lý. Hơn nữa, phía các cơ quan nhà nước còn đưa ra nhiều chính sách giảm thuế, phí, đơn giản hóa thủ tục. Đợi khi thị trường vượt qua thời kỳ khó khăn, khoản đầu tư lúc này của bạn bạn có khả năng cao sẽ sinh lời lớn. Ngược lại khi thị trường sốt giá, nhà đầu tư không nên vội mua vào theo xu hướng đám đông. Vì khi thị trường đạt đỉnh, giá tất yếu phải điều chỉnh giảm. Tình trạng thu gom đất khi thị trường đang sốt giá đã khiến không ít nhà đầu tư phải theo nợ lãi ngân mà đất thì lại chưa thể bán ngay. Vậy nên, khi mua bán đất Bình Chánh hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên nắm bắt đúng thời điểm mua và bán ra. Lựa chọn bên môi tới uy tín Hầu hết mọi hoạt động mua bán đất đai tại những vị trí đẹp của huyện Bình Chánh hiện nay nếu thông qua các bên môi giới bất động sản. Bởi không phải ai cũng có đủ thời gian, công sức đi đến từng địa điểm, khu vực để tìm hiểu sản phẩm bất động sản tiềm năng tại nơi đó. Giải pháp hiện được nhiều người lựa chọn là tìm mua bất động sản thông qua bên môi giới. Quan trọng lúc này là bạn phải chọn được một bên trung gian uy tín. Chẳng hạn như Guland, nơi tạo cơ hội kết nối giữa người bán và người mua. Hiện tại, Guland đang là nơi kết nối người có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất tại huyện Bình Chánh với khách hàng trên toàn quốc. Vì sao nên lựa chọn mua bán nhà đất Bình Chánh trên Guland? Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Nền tảng của chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp thông tin nhanh và chính xác nhất về loại hình bất động sản khách hàng quan tâm. Cập nhật đầy đủ thông tin về loại hình bất động sản: Tất cả bài đăng rao bán trên Guland đều phải cung cấp hình ảnh thực tế về loại hình bất động sản định, giấy tờ (sổ hồng, sổ đỏ), giá cả, thông tin người bán.Cập nhật vị trí chính xác: Guland cho phép người dùng có thể cập nhật chính xác vị trí bất động sản trên bản đồ Google Maps. Từ đây bạn có thể so sánh giá bán bất động sản với các khu vực xung quanh.Đội ngũ Chăm sóc khách hàng doanh nghiệp: Toàn bộ nhân viên tư vấn của Guland đã trải qua các khóa đào tạo chuyên sâu về tư vấn bất động sản. Họ luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp mọi thắc mắc khách hàng gửi đến.Hệ thống văn phòng rộng khắp: Bên cạnh sàn giao dịch online được đầu tư quy mô, Guland con sở hữu văn phòng rộng khắp trên nhiều tỉnh thành. Tổng kết Nhu cầu mua bán nhà đất Bình Chánh trong vài năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh. Bởi vì chị là một trong ba huyện ngoại thành có khả năng trở thành một quận chính thức của TPHCM. Đây cũng được xem như nút giao kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Cơ sở hạ tầng nơi đây ngày càng hiện đại hóa và hoàn thiện nhằm phát triển nhu cầu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống của người dân. Mặc dù phải đối mặt với tác động của dịch bệnh nhưng hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh trong nửa đầu năm 2021 vẫn rất sôi động. Số lượng khách hàng tìm mua các loại hình bất động sản tại huyện Bình Chánh tăng đều từ 30 đến 40%. Giá nhà đất tại đây vẫn tăng trung bình từ 20 đến 30%/năm. Mong rằng với phần phân tích tổng quan của Guland, quý nhà đầu tư đã có thêm tham khảo hữu ích!
Chính chủ cần bán nhanh 259.5 m2 Đất ở đã có thổ cư, có sẵn 122m2 thổ cư , đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B ,TP. Hồ Chí Minh.Đất ở đã có thổ cư hướng Bắc có vị trí trong hẻm, Đường nhựa rộng 6m, diện tích BĐS 8m x 32.43m.Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh.Xem thêm hàng chục nghìn nhà đất chính chủ mới nhất, cập nhật đầy đủ thông tin tại bất động sản Guland.vnTiềm năng tăng giá đất Huyện Bình ChánhTPHCM nói chung và huyện Bình Chánh nói riêng đã phải đối mặt với năm 2021 đầy khó khăn. Tình dịch bệnh diễn biến khó lường khiến mọi ngành nghề đều bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy vậy mua bán nhà đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối sôi động. Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha Trong một vài tháng đầu năm 2021 với hiệu ứng thông tin quy hoạch mang tính tích cực, hàng loạt dự án đã hoặc sắp hoàn thành khiến thị trường BĐS huyện Bình Chánh bắt đầu trở nên sôi động hơn. Theo dự đoán trong 5 năm tới, đã tăng trưởng của thị trường bất động sản TPHCM nói chung và Bình Chánh nói riêng có thể đạt mức tăng trưởng trung bình từ 20% đến 30%. Điều kiện địa lý và dân cư tại huyện Bình Chánh Điều kiện địa lý thuận lợi và dân cư đông đúc bậc nhất chính là hai nhân tố cơ bản để thúc đẩy hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh. Điều kiện địa lý Bình Chánh thuộc một trong 5 huyện nằm ở khu vực phía Tây của TPHCM. Cụ thể huyện Bình Chánh nằm ở vị trí phía Tây Nam của thành phố với tổng diện tích 25.255,29ha. Hiện nay, huyện Bình Chánh có tất cả 16 đơn vị bị hành chính. Tiếp giáp với khá nhiều khu vực trung tâm tạo thuận lợi cho giao thương kinh tế. Chẳng hạn như Khu vực phía Đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà BèKhu vực phía Đông Bắc tiếp giáp với quận 8 và quận Tân BìnhKhu vực phía tây tiếp giáp với huyện Đức Hòa, Bến Lức thuộc địa bàn tỉnh Long AnKhu vực phía Nam tiếp giáp với huyện Cần Giuộc thuộc địa bàn tỉnh Long AnKhu vực phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn. Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí địa lý hết sức thuận. Theo đó, nơi giữ vai trò như cầu nối giao thương giữa khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và TPHCM). Khu vực huyện Bình Chánh cũng là nơi tập trung nhiều hệ thống kênh rạch bật trong 5 huyện ngoại thành của thành phố. Vậy nên, giao thông đường thủy tại đây luôn rất sôi động phục vụ tốt nhu cầu giao thương hàng hóa. Tình hình dân cư Trong những năm gần đây, Bình Chánh chính là khu vực sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh chóng bậc nhất thành phố. Dân cư nơi đây ngày một đông đúc. Theo thống kê của cục dân số năm 2019, Bình Chánh là đơn vị cấp huyện có số dân nhiều thứ 4 cả nước. Thành phố TPHCM, dân số của huyện ngoại thành này chỉ xếp sau quận Tân Bình. Tổng dân số của huyện trong năm 2019 tương đương 705.508 người. Nếu so sánh với tổng diện tích, mật độ dân số bánh tráng đã đặt 2.793 người trên mỗi km2. Tỷ lệ dân số của huyện này vẫn không ngừng gia tăng theo từng năm. Đây được xem như một trong những nhân tố thúc đẩy nhu cầu về các loại hình bất động sản trên địa bàn huyện. Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Thông tin quy hoạch Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 đã được UBND TPHCM công bố chi tiết. Theo dõi diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, quy hoạch dân cư và một số điều chỉnh chuyển đổi từ nay đến năm 2030 cần phải tuân thủ theo quy định của UBND thành phố. Bản đồ điều chỉnh quy hoạch huyện Bình Chánh giai đoạn 2020 - 2030 Quy hoạch chi tiết về diện tích Quy mô diện tích của huyện Bình Chánh tính đến thời điểm năm 2020 là 25.255,29ha. Trong đó: Diện tích đất nông nghiệp tương ứng 8.312,7haDiện tích đất phi nông nghiệp tương ứng 16.942,59ha Trong 16.942,59 ha đất nông nghiệp, người ta sử dụng 5.093,29 ha để phục vụ mới và tái thiết cơ sở hạ tầng. Diện tích dành cho phát triển đô thị là 2.163,9 ha. Quỹ đất dành cho cơ sở kinh doanh tương ứng với 495,01 ha. Quy định về phân bổ dân cư Dân cư sinh sống trên địa bàn huyện Bình Chánh lần lượt được phân bổ theo 5 cụm dân cư chính. Cụm dân cư số 1: Bao gồm 3 xã nằm tại vị trí khu vực phía Bắc của huyện Bình Chánh (xã Phạm Văn Hai, xã Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B).Cụm dân cư số 2: Khu vực này bao gồm 3 xã (xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt và Lê Minh Xuân).Cụm dân cư số 3: Bao gồm 4 đơn vị hành chính cấp xã (bao gồm xã An Phú Tây, xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long và xã Quy Đức).Cụm dân cư số 4: Là địa bàn của 4 xã (xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã Hưng Long và xã Tân Quý An).Cụm dân cư số 5: Bao gồm 3 đơn vị hành chính cấp xã (xã Bình Hưng, xã Đa Phước và xã Phong Phú). Việc phân chia các cụm dân cư theo hướng quy cũng như trên đảm bảo dân cư được phân bố đều. Đồng thời tạo động lực để nhiều dự án bất động sản triển khai một cách quy mô, bài bản hơn. Quy định về điều chỉnh, phân bổ đất đai Quá trình điều chỉnh từ các loại đất cát thành khu vực đất thành thị diễn ra trên địa bàn xã Tân Quý Tây ô thứ 25. Tất cả diện tích khu dân cư phía bắc cũng được quy hoạch điều chỉnh thành dạng đất phục vụ nhu cầu sử dụng của dân cư. Việc phân lô đất nền loại I, II và III sẽ thực hiện trên khu vực diện tích của khu dân cư An Phú Tây. Tại đây người ta điều chỉnh đất giao thông thành đất phục vụ cho khu dân cư. Với hai lô I.24 và II.4 đã được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang dạng đất ở. Khu vực thuộc ô X6 tại địa bàn xã Vĩnh Lộc A đã nằm trong vùng quy hoạch đô thị. Diện tích đất thuốc bệnh viện trước đây đều lần lượt quy hoạch thành khu dân cư và đất cây xanh. Để giảm bớt áp lực dân cư, các nhà quy hoạch sẽ tình tình kết hợp thêm những khu vực dân cư mới. Cùng với khu vực dân cư đã hình thành trước đây, chúng có thể đáp ứng phần nào nhu cầu về đất ở của người dân. Tình hình thị trường nhà đất Bình Chánh nửa đầu năm 2021 Trong nửa đầu năm 2021, thị trường mua bán đất Bình Chánh vẫn diễn ra tương đối tấp nập bất chấp một số ảnh hưởng của dịch bệnh. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá cả nhiều loại hình bất động sản vẫn có xu hướng tăng. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến gia tăng Tương tự với hầu hết khu vực khác trên địa bàn thành phố, nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế. Cả phân khúc căn hộ và đất nền Bình Chánh đều chưa có nguồn hàng lớn để khách hàng thoải mái lựa chọn. Nguồn cung bất động sản tại huyện Bình Chánh vẫn còn rất hạn chế Trong đó ở phân khúc căn hộ chủ yếu vẫn là sản phẩm đến từ các dự án đã triển khai ai trước đó. Đơn cử như CĐT Nam Long đang tổ chức đợt mở bán căn hộ thuộc dự án Mizuki Park với quy mô diện tích 26 ha, mức giá khởi điểm tương đương 40 triệu VND/m2. Đây là giai đoạn mở bản thứ 2 bởi trước đó dự án đã triển khai mở bán đợt 1. Trong 3 tháng đầu năm 2021, thị trường căn hộ của thành phố chỉ chứng kiến 5 dự án căn hộ triển khai mở bán. Bao gồm 2 dự án mới và 3 dự án triển khai giai đoạn mở bán tiếp theo, số lượng căn hộ tương ứng 2.539 căn. Số là chỉ bằng 30% so với thời gian cùng kỳ thì năm 2020 không. Bên cạnh đó tỷ lệ tiêu thụ cũng đã đạt 77% tổng nguồn cung mới. Nếu tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy rằng nguồn cung mới khi chủ yếu vẫn tập trung ở ở vùng phía đông (chiếm tới 89%). Nhìn chung, tại khu vực phía Tây Nam TPHCM số lượng dự án triển khai vẫn còn lép vế hơn phía Đông. Hiện tại, Bình Chánh có khoảng hơn chục dự án BĐS nổi bật. Tuy nhiên số lượng căn hộ mở bán chỉ chưa chiếm đến 1/10 tổng số lượng căn hộ trên toàn thành phố. Nguồn cung đối với loại hình đất nền lẻ cũng không khá khẩm hơn là bao. Theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, trong quý I năm 2021 thị trường đất nền toàn thành phố chưa hề ghi nhận thêm nguồn cung đất nền mới. Số lượng đất nền rao bán hiện tại vẫn chủ yếu đến từ nguồn hàng từ những dự án đã mở bán trước đó. Đó thường là các dự án nhỏ lẻ do một số cá nhân tự tiến hành phân lô, chia thửa. Bởi sự khan hiếm của nguồn hàng khiến mặt bằng giá đất Bình Chánh sổ riêng hay chưa có sổ hồng đều rất giữ giá, bất chấp tình dịch bệnh làm sức mua có phần sụt giảm. Thậm chí đất nền nông nghiệp phân bố theo tỉnh lộ 10 đi qua địa bàn xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân còn tăng vọt. Chỉ mới giữa năm 2020, giá mỗi 1000m2 đất nông nghiệp tại khu vực này chỉ giao động từ 3.5 đến 4 tỷ VND. Thế nhưng hiện giờ, giá bán cho cùng diện tích đất đã tăng lên 5 đến 7 tỷ VND. Như vậy, giá đất nền tại những vị trí đẹp thuộc huyện Bình Chánh đã đạt mức tăng trung bình từ 20% đến 30%. Theo như một số chuyên gia thì trong 5 năm tới, giá cả bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh vẫn có khả năng duy trì mức tăng ổn định như trên. Sức mua được củng cố Trong tương lai chính sách giãn dân từ các quận ngoại thành sang nội thành sang một số huyện ngoại thành trong đó có huyện Bình Chánh sẽ khiến giá đất tại đây tăng nhanh. Bên cạnh đó, thông tin tích cực về tình hình hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng thúc đẩy không nhỏ lực mua với các loại hình bất động sản tại Bình Chánh. Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận Theo một báo cáo thống kê đầu tháng 3/2021 cho thấy, số lượng khách hàng tìm mua đất Bình Chánh đã tăng 30% đến 40% so với cùng kỳ năm 2020. Trong số này, lượng khách hàng có ngân sách từ 2 đến 3 tỷ đồng sẽ ưu tiên lựa chọn loại hình nhà đất Bình Chánh giá rẻ nhưng đã có quy hoạch đồng bộ về mặt hạ tầng, tiện ích giao thông. Thực tế nếu so sánh với nhiều khu vực khác trong thành phố, mặt bằng giá bất động sản tại bệnh Bình Chánh chưa hết cao. Do đó trong những năm trở lại đây, không ít dự án lớn đã chọn khu vực này để triển khai. Theo như đánh giá của giám đốc Colliers tại Việt Nam - ông David Jackson, Bình Chánh có thể trở thành một trong 3 huyện được thành phố xem xét chuyển đổi thành quận. Vậy nên, thị trường mua bán bất động sản nơi đây vẫn diễn ra nhộn nhịp ngay cả trong bối cảnh dịch bệnh cũng không có gì quá khó hiểu. Cũng theo như ngài David, huyện Bình Chánh đang sở hữu vị trí dẫn gì vô cùng thuận lợi. Đây chính là cửa ngõ thông thương cho TPHCM với các tỉnh Tây Nam Bộ. Vị trí trong tương lai cơ sở hạ tầng nơi đây vẫn sẽ được đầu tư hoàn thiện, kích thích sự tăng trưởng chung của thị trường bất động sản toàn thành phố. Điểm danh một số dự án BĐS nổi bật tại huyện Bình Chánh Dự án Eco City Tân Kiên Số lượng dự án bất động sản triển khai tại Bình Chánh chưa thực sự nhiều bằng khu vực phía Đông thành phố. Thế nhưng, dự án thuộc huyện ngoại thành này lại được với đầu tư và chuyên gia đánh giá cao. Tên dự ánĐịa bàn triển khaiLoại hình sản phẩmGiá khởi điểmKDC Trần Đại NghĩaĐường Trần Đại Nghĩa, xã Tân KiênĐất nền 40 - 50 triệu VND/m2Khu dân cư SenturiaNguyễn Văn Linh, xã Bình HưngCăn hộ, biệt thự Đang cập nhật Eco City Tân KiênXã Tân KiênĐất nền 35 - 38 triệu VND/m2KDC Nguyễn Hữu TríXã Tân Túc Đất nền Đang cập nhậtBình Lợi CenterXã Bình Lợi Đất nền Đang cập nhật Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn huyện Bình Chánh Bên cạnh những dự án kể trên, huyện Bình Chánh còn tập trung khá nhiều dự án khác. Trong các đơn vị cấp xã thì xã Tân Kiên có vẻ như là nơi tập trung số lượng lớn dự án khu dân cư. Giá đất nền tại mỗi dự án dao động từ 35 đến 50 triệu đồng tùy vào từng vị trí. Lời khuyên khi mua bán nhà đất Bình Chánh Thị trường bất động sản tại huyện Bình Chánh đang chứng kiến mức tăng trưởng nhanh theo từng năm. Trong tương lai rất có khả năng huyện Ngoại Thành này sẽ trở thành một trong các quận chính của thành phố TPHCM. Chính bởi vậy, giá đất nơi đây vẫn có xu hướng tâm bất chấp đã đi xuống chung của thị trường trước tình hình phức tạp của dịch bệnh. Tuy nhiên khi đầu tư vào các loại hình bất động sản tại khu vực huyện Bình Chánh, bạn không nên quá vội vàng mà hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu chi tiết thông tin trước khi quyết định mua bán. Cẩn thận với loại hình đất Bình Chánh giá rẻ Người mua nên cẩn thận với những lời quảng cáo đất Bình Chánh dưới 1 tỷ. Bởi mặc dù chưa rơi vào tình trạng sốt giá như một số khu vực khác nhưng giá đất tại huyện Bình Chánh không thuộc loại quá rẻ, đặc biệt là tại các vị trí đẹp Đất giá rẻ tại đây thường là các lô đất nằm trong khu vực tranh chấp, chưa có giấy tờ đầy đủ. Mặc dù giá ban đầu có thể rẻ nhưng chi phí chuyển đổi rất cao, thủ tục phức tạp không dễ để hoàn thành nhanh. Lựa chọn mua bán đúng thời điểm Muốn thu về lời cao, nhà đầu tư bất động sản cần mua bán đúng thời điểm. Chẳng hạn như trong thời kỳ kinh tế khó khăn, diễn biến phức tạp của đại dịch COVID, giá cả nhiều loại hình bất động sản thường có xu hướng giảm. Lúc này nếu có vốn, bạn có thể lựa chọn mua vào. Vì giá cả lúc này đang rất hợp lý. Hơn nữa, phía các cơ quan nhà nước còn đưa ra nhiều chính sách giảm thuế, phí, đơn giản hóa thủ tục. Đợi khi thị trường vượt qua thời kỳ khó khăn, khoản đầu tư lúc này của bạn bạn có khả năng cao sẽ sinh lời lớn. Ngược lại khi thị trường sốt giá, nhà đầu tư không nên vội mua vào theo xu hướng đám đông. Vì khi thị trường đạt đỉnh, giá tất yếu phải điều chỉnh giảm. Tình trạng thu gom đất khi thị trường đang sốt giá đã khiến không ít nhà đầu tư phải theo nợ lãi ngân mà đất thì lại chưa thể bán ngay. Vậy nên, khi mua bán đất Bình Chánh hay tại bất kỳ khu vực nào khác, bạn nên nắm bắt đúng thời điểm mua và bán ra. Lựa chọn bên môi tới uy tín Hầu hết mọi hoạt động mua bán đất đai tại những vị trí đẹp của huyện Bình Chánh hiện nay nếu thông qua các bên môi giới bất động sản. Bởi không phải ai cũng có đủ thời gian, công sức đi đến từng địa điểm, khu vực để tìm hiểu sản phẩm bất động sản tiềm năng tại nơi đó. Giải pháp hiện được nhiều người lựa chọn là tìm mua bất động sản thông qua bên môi giới. Quan trọng lúc này là bạn phải chọn được một bên trung gian uy tín. Chẳng hạn như Guland, nơi tạo cơ hội kết nối giữa người bán và người mua. Hiện tại, Guland đang là nơi kết nối người có nhu cầu mua hoặc bán nhà đất tại huyện Bình Chánh với khách hàng trên toàn quốc. Vì sao nên lựa chọn mua bán nhà đất Bình Chánh trên Guland? Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam Guland là một trong những sàn môi giới bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Nền tảng của chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp thông tin nhanh và chính xác nhất về loại hình bất động sản khách hàng quan tâm. Cập nhật đầy đủ thông tin về loại hình bất động sản: Tất cả bài đăng rao bán trên Guland đều phải cung cấp hình ảnh thực tế về loại hình bất động sản định, giấy tờ (sổ hồng, sổ đỏ), giá cả, thông tin người bán.Cập nhật vị trí chính xác: Guland cho phép người dùng có thể cập nhật chính xác vị trí bất động sản trên bản đồ Google Maps. Từ đây bạn có thể so sánh giá bán bất động sản với các khu vực xung quanh.Đội ngũ Chăm sóc khách hàng doanh nghiệp: Toàn bộ nhân viên tư vấn của Guland đã trải qua các khóa đào tạo chuyên sâu về tư vấn bất động sản. Họ luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp mọi thắc mắc khách hàng gửi đến.Hệ thống văn phòng rộng khắp: Bên cạnh sàn giao dịch online được đầu tư quy mô, Guland con sở hữu văn phòng rộng khắp trên nhiều tỉnh thành. Tổng kết Nhu cầu mua bán nhà đất Bình Chánh trong vài năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh. Bởi vì chị là một trong ba huyện ngoại thành có khả năng trở thành một quận chính thức của TPHCM. Đây cũng được xem như nút giao kết nối khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với vùng trọng điểm kinh tế phía Nam. Cơ sở hạ tầng nơi đây ngày càng hiện đại hóa và hoàn thiện nhằm phát triển nhu cầu phát triển kinh tế, nâng cao đời sống của người dân. Mặc dù phải đối mặt với tác động của dịch bệnh nhưng hoạt động mua bán nhà đất Bình Chánh trong nửa đầu năm 2021 vẫn rất sôi động. Số lượng khách hàng tìm mua các loại hình bất động sản tại huyện Bình Chánh tăng đều từ 30 đến 40%. Giá nhà đất tại đây vẫn tăng trung bình từ 20 đến 30%/năm. Mong rằng với phần phân tích tổng quan của Guland, quý nhà đầu tư đã có thêm tham khảo hữu ích!
Đường Lại Hùng Cường, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí MinhVN
Chi tiết: 1 Công Đất ( 1062,0 M ) Đất Ấp 6A Xã Vĩnh Lộc B
Khu vực: Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Tình Hình dịch khó khăn hết tiền ăn nên em cần bán 1 công đất cụ thể là ( 1062.0 M ) Ấp 6A Vĩnh Lộc B, sổ hồng chính chủ nhé mọi người, đường đi 4m, rộng rải thoải mái, rất phù hợp với các đại gia mua cất nhà làm vườn, hoặc các anh cò lái, đầu cơ, mua về phân lô bán kiếm lời.
Giá Bán: 7,500.000.000 VNĐ
Liên Hệ: ( Mr Thanh )
Thông tin tóm tắt: 1 Công Đất ( 1062,0 M ) Đất Ấp 6A Xã Vĩnh Lộc B
Địa chỉ chi tiết: Đường Lại Hùng Cường, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
FWD Bộ 3 bảo vệ
Bảo hiểm bệnh hiểm nghèo: Ung thư, Đột quỵ, Nhồi máu cơ tim Xem ngay
Bán đất tại Xã Vĩnh Lộc B
Bán đất tại Huyện Bình Chánh
Bán đất tại Hồ Chí Minh
Bán đất,
TinhChon.com mang đến kênh thông tin Bán đất tại Huyện Bình Chánh. Là kênh thông tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, chúng tôi mang đến kênh thông tin nhằm giúp kết nối người cung cấp và người có nhu cầu về Bán đất 5 - 10 tỷ , tại Huyện Bình Chánh. TinhChon.com sẽ mang đến góc nhìn trực quan mọi thông tin về Bán đất 5 - 10 tỷ , tại Huyện Bình Chánh nhanh nhất, chính xác và đầu đủ nhất.
Liên hệ TinhChon.com để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoạc các thông tin về Bán đất 5 - 10 tỷ , tại Việt Nam cũng như thông tin về Bán đất ở những khu vực khác.
